Allonzier

Allonzier la caille 74350, à seulement deux minutes de l'entrée d'autoroute et des commerces cette maison individuelle de plain pied de 80 m² est située dans un environnement calme, avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. La maison est composée d’une grande entrée desservant une pièce de vie de 30m² environ exposée plein sud avec terrasse et balcon, une cuisine séparée de 10 m² avec possibilité d'ouverture sur le salon. Le coin nuit est composé de deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un wc séparé. Un sous-sol total complète ce bien et comprend deux places de parking, un bureau et une cave, le tout sur un terrain de 1800 m². A découvrir sans tarder, rare sur le secteur ! Affaire suivie par Lucie ANDRE, agent commercial. Agence immobilière NGL32 - 32 grand rue, 74350 CRUSEILLES Tél.: 07 81 88 27 68 Mail: la@ngl32.com Mandat N° 267. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4560 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 80 m² Cuisine: séparée

Route de l'église, T2 de 42 m2. Cuisine équipée, séjour ouvert sur terrasse de 12 m2, une chambre avec placard, salle de bains équipée, garage et parking privatifs. Charges de copropriété, de chauffage et d'eau chaude comprises. Dispositif SCELLIER SOCIAL. Disponible mi-août 2020.

Appartement T3 Annecy nord. Allonzier La Caille, Entre Annecy et Genève, proche entrée autoroute. Dans résidence récente de standing appartement T3 de 65m² habitable en dernier étage avec ascenseur. Terrasse de 17m². Séjour avec cuisine ouverte équipée. 2 Chambres. Salle de bains. Garage. Belles prestations. Aucun vis à vis. Tél. 04 72 10 08 16 www.clcv.fr Contact par téléphone: 06 09 34 12 10 Contact par email: n.nunez@clcv.fr

faîtes l'achat d'un bien immobilier dans un corps de ferme avec cet appartement de 4 pièces de 150 m2 habitables avec 3 chambres à allonzier-la-caille se trouvant dans le département de la haute-savoie (si vous travaillez à cruseilles, sachez que cette commune n'est qu'à 2 km de l'accès autoroute. il s'agit d'un appartement se trouvant au 1er étage/1. l'intérieur offre 150 m2 et se compose d'un coin salon de 35 m2, d'une salle de bains, d'un espace cuisine et de 3 chambres. le logement vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. ce bien vous fait bénéficier d'un système d'alarme pour être en toute tranquilité. pour prendre l'air, vous aurez accès au balcon de 10 m2, ce qui amène la surface de l'ensemble à 160 m2. cette habitation vous fait bénéficier d'un parking privatif et d'au moins un garage. prix de vente: 452 625 eur. le coût de la taxe foncière s'élève à 1 450 euros par an. si vous voulez voir ce bien, contactez jean charles guin au e - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 83 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 24 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Situation privilégiée pour ce type 4 situé à proximité des commodités et de la sortie d'autoroute. Au sein d'une petite résidence, cet appartement est orienté Est et Sud avec une terrasse d'angle. Lumineux et bien distribué, avec un espace nuit comprenant 3 chambres et une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte. Décoration et couleurs contemporaines. Un garage de 20 m², une place aérienne privative et une cave complètent ce bien. Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1614.2 euros. Thierry DUCRET Agent Commercial - Numéro RSAC: 333 042 604 - CHAMBERY Recent SITUATION: centre village Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Année de construction: 2007 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 154 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 36 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 460 € Prix net du bien: 357000 € Prix hors honoraires acquéreur: 357000 € Honoraires vendeurs: 17000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 101 Charges annuelles: 1614.2 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours PREUX IMMOBILIER - PREUX IMMOBILIER 24 avenue Berthollet 74000 ANNECY SIRET: 829265446 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152614.pdf

NATURA: Dans résidence neuve, belle vue dégagée pour ce 2 pièces avec cuisine équipée de 48 m², grand balcon de 16.50 m², grand garage avec espace de rangement de 28.10m², chauffage compris dans charges LIBRE MARS Référence Mandat: 315/13 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

MANDAT EXCLUSIF. LES JARDINS DE MARGUERITE: joli appartement type 1 en rez de jardin, calme, terrasse et grand jardin, parking privé, LIBRE JANVIER Référence Mandat: 139/08. - 74

ALLONZIER LA CAILLE 74350 duplex T 4 de 93 m² + 68 m² hors carrez soit 160 m² utile est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne maison ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre laissant apparaître les structures en bois du bâtiment d’origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes: espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, un petit cellier. A cet étage, l’espace nuit se compose deux chambre et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur. L'espace est composé d’une grande chambre, une salle d’eau, En extérieur, un garage fermé de 29 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément de nombreuses voitures. Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique ! ANNECY NORD Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Surface: 93 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

ALLONZIER LA CAILLE 74350 duplex etnbsp;T 4 de 93 m² + 68 m² hors carrez soit 160 m² utile est le fruit de la réhabilitation d'une ancienne maison ayant bénéficié d'une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au c?ur de l'habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre laissant apparaître les structures en bois du bâtiment d'origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l'organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes: espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, un petit cellier. A cet étage, l'espace nuit se compose deux chambre et d'une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l'italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l'étage supérieur. L'espace est composé d'une grande chambre, une salle d'eau, En extérieur, un garage fermé de 29 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément de nombreuses voitures. Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de c?ur résolument atypique ! ANNECY NORD Affaire suivie par NOEL GAUD ? Directeur agence NGL32 TEL:etnbsp;06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL

ALLONZIER LA CAILLE 74350 duplex T 4 de 93 m² + 68 m² hors carrez soit 160 m² utile est le fruit de la réhabilitation d’une ancienne maison ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre laissant apparaître les structures en bois du bâtiment d’origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes: espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, un petit cellier. A cet étage, l’espace nuit se compose deux chambre et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur. L'espace est composé d’une grande chambre, une salle d’eau, En extérieur, un garage fermé de 29 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément de nombreuses voitures. Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique ! ANNECY NORD Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-duplex-allonzier-la-caille-vente-fr_VA3840.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Surface: 93 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

ALLONZIER LA CAILLE - Appartement T4 d'environ 87 m2, situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² disposant un accés sur un balcon d'environ 19 m2, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé - Plusieurs rangements. Exposition Sud - Un garage en sous-sol accessible par ascenseur est compris dans le prix affiché - Cette nouvelle résidence à taille humaine avec ses bâtiments de 4 étages s'ouvre sur un espace paysager-boisé avec des toitures végétalisées et se situe au coeur du village, calme et résidentiel - Ecoles maternelle et primaire à 5 mns à pied et ramassage scolaire pour les collèges et lycées - L'accès vers l'A41 est direct et vous serez à 12 kms d'Annecy et 30 kms de Genève - Prestations soignées et de qualité - Chauffage individuel au gaz à condensation - Norme RT2012 - Livraison prévue 1er Trimestre 2023 - Appartement éligible à la Loi PINEL pour les investisseurs - Frais de notaire réduits - D'autres appartements du T2 au T5 en attique disponibles: me contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 39 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Isabelle ADDA Inscrite au RSAC d'ANNECY 429 864 416, Tel: 06 60 66 42 64, Site 3gimmo:

Appartement de Type 2 a vendre sur la commune d'Allonzier-la-Caille (74350) a 2 Mins de l'echangeur d'autoroute, 44 m2 avec garage et place privative dans une petite copropriete de 2011, cuisine equipee ouverte sur une piece de vie d'env. 23 m2 hyper lumineuse, terrasse d'env. 7 m2 exposee plein Sud sans vis-a vis, SDB douche, charges faibles de 73 euros / mois, chauffage au sol, ascenseur, aucune nuisance sonore, calme absolu., Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy, proche Geneve, Allonzier la Caille, 74350, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Allonzier la caille, Annecy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre maison a Allonzier la caille, 74350, proche Annecy et de vous proposer le logement de vos reves Performance énergétique (DPE): 206 Performance énergétique (DPE): D Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 Emission de Gaz à effet de serre (GES): B kgCO2/m2.an

Maison grand corps de ferme allonzier la caille 74350 Allonzier la caille PHONE: +33.781933574 DESCRIPTION DE LA MAISON/VILLA/CORPS DE FERME 3 Niveaux. Maison corps de ferme avec terrain - deux appartements. Ferme maison, une partie, appartement type T4 a eu été rénovée en 2012 et un T8 sol marbre à rénover, belle possibilté, ensoleillé sud est, dépandence 400M², possibilité contruction dans l'immeuble existant deux appartements de 100M². Tè sol carrelage/marbre, grand balcon, mur en pierre, batisse datant de 1870, charpante d'époque en très bonne état, puits sur terrains, terrains cloturés. Niveaux 3 aménageable. BED and BREAK idéal pour des personnes qui veulent attirer de la clientèle en station de ski. Bus proche PONTS de la caille: monuments historique - post code 74350 FRANCE La partie T4, jardin attenant idéal fleurs relaxations, équipée d'une alarme et de vitres blindées, chauffage au sol neuf, d'une chaudière fioule neuve, marque D.DIETRICHE, allimantant les deux appartements. La batisse est en forme de L. Dimension. Parking couvert 4 places possibles, et/ ou aménagements surfaces pour faire appartements ou autres, investissement locatif/rendement locatif. 600M² en nombre. Voisin d'origine Anglaise récement implanté proche de la maison. Proche axe Genève-Annecy-Chamonix. Environement champetre et chasse. Possibilité de vous céder un pressoir à raisin décoration

tres bel appart T4 de 90 m2 Allonzier la Caille Très bel appartement T4 de 90 m2 à Allonzier la Caille Excellent état général Grand séjour de 26 m2, balcon de 8 m2 avec très belle vue montagnes Cuisine séparée semi-équipée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing En rez de chaussée surélevé (depuis le balcon, vous êtes à la hauteur d'un 1er étage) Chauffage individuel au gaz. Nombreux rangements Environnement agréable avec verdure. Ecole primaire à 500 mètres Garage fermé et cave inclus. Parking de copropriété. Annecy à 10 mn par autoroute, Genève à 30 mn Charges 110 euros par mois Taxe foncière 520 euros PAS D AGENCE

CERCIER Chef Lieu entre CRUSEILLES et ALLONZIER Accès facile Genève Très beau T2 de 50 m² dans petite résidence récente (2012) - 1er étage - Balcon de 16 m² - Cuisine aménagée - Cave - Parking extérieur Chauffage et eau chaude collectif Loyer 658 euros - CH 94 euros - Dépôt de garantie 658 euros Total honoraires: 474 euros Libre le 01/04/2017 Frais Agence: 355 € Provision sur charges: 94 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 2012 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 18 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 118 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an

74350 Allonzier la caille PHONE: 33.781933574 DESCRIPTION DE LA MAISON/VILLA/CORPS DE FERME 3 Niveaux. Maison corps de ferme avec terrain - deux appartements. Ferme maison, une partie, appartement type T4 a eu été rénovée en 2012 et un T8 sol marbre à rénover, belle possibilté, ensoleillé sud est, dépandence 400M², possibilité contruction dans l'immeuble existant deux appartements de 100M². Tè sol carrelage/marbre, grand balcon, mur en pierre, batisse datant de 1870, charpante d'époque en très bonne état, puits sur terrains, terrains cloturés. Niveaux 3 aménageable. BED and BREAK idéal pour des personnes qui veulent attirer de la clientèle en station de ski. Bus proche PONTS de la caille: monuments historique - post code 74350 FRANCE La partie T4, jardin attenant idéal fleurs relaxations, équipée d'une alarme et de vitres blindées, chauffage au sol neuf, d'une chaudière fioule neuve, marque D.DIETRICHE, allimantant les deux appartements. La batisse est en forme de L. Dimension. Parking couvert 4 places possibles, et/ ou aménagements surfaces pour faire appartements ou autres, investissement locatif/rendement locatif. 600M² en nombre. Proche axe Genève-Annecy-Chamonix. Environement champetre et chasse. Possibilité de vous céder un pressoir à raisin décoration

Appartement T5 Axe Annecy Genève. Allonzier la Caille, sur l'axe Annecy Genève, très bel appartement T5 duplex situé en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente. Séjour de 30m² ouvrant sur balcon terrasse, cuisine séparée équipée, 3 chambres, bureau de 7m², 2 salles de bains, nombreux rangements, cave, garage, parking collectif. Aucun travaux à prévvoir, vue dégagée. Tél. www.clcv.fr Contact par téléphone: Contact par email:

106 m² habitables. Dernier étage (4ième) avec ascenseur. Très calme, aucune nuisance ni vis à vis. Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Garage individuel, parking collectif, cave, cuisine équipée. 3 chambres + un bureau. 2 salles de bains. Salon ouvert en 'cathédrale', chauffage au gaz. Peinture refaite en . École maternelle et primaire à 5min à pied. Échangeur d'Allonzier à 2 min. Genève et Annecy à 20 minutes. - 74

Maison en demi-niveau de 142 m² sur terrain de m² dans hameau calme avec un accès facile sur la RN entre Bonlieu et La Balme de Sillingy. A 10 mn du péage d’Allonzier la Caille. Maison traditionnelle construite en comprenant 4 chambres et 1 mezzanine sur salon de 18 m² habitable. Cuisine équipée de 15 m² ouverte sur repas, salon séjour de 38 m². Plafond cathédrale, charpente apparente. Cheminée avec cassette. Belles prestations intérieures. 1 salle de bains équipée avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette. En sous-sol, 1 garage carrelé de 34 m² avec PG motorisée. 1 cave de 17 m², 1 buanderie de 11 m². 1 WC sous-sol. Chauffage par panneaux rayonnants, cumulus électrique 300 litres. Tout à l’égout prévu fin . Jardin arboré avec terrasse dallée. Portail télécommandé. Pas d’entretien à prévoir. Faibles charges. Disponible immédiatement

Magnifique appartement de 90 m2 en rez de jardin arboré et clos de 100m2 avec 2 terrasses dont une en bois de 35 m2 Dans une petite copropriété au calme (un seul étage), avec très belle vue panoramique sur le Parmelan, la Tournette et les dents de Lanfon. Salon et cuisine Mobalpa tout équipée semi séparés, prestations de qualités (carrelage 50X50, mobilier salle de bain, stores..). Coin nuit 3 chambres (deux de 13m2 et une de 11m2 avec grand placards et parquet) Chauffage au gaz, Entrée indépendante de la copropriété avec interphone et sas. Grand garage + cave et local à vélos + place de parking L'appartement se situe dans la commune de Charvonnex, à 30 min de Genève et 15min d'Annecy. (5 min du péage d'autoroute Allonzier la Caille) L'appartement est orienté Sud/sud est/Sud Ouest, il bénéficie du soleil du matin au soir sans interruption. L'école est située à 300m, transport scolaire, Pôle de santé dans le village (Ostéopathe, Physio, Infirmière, Podologue..) Stations de ski à proximité 30min (La Clusaz, Le Grand Bornand, plateau des Glières..) PRIX: Frs - 74

Au coeur d'Allonzier la caille, à seulement 2 minutes de l'accès autoroute ou des commerces, vaste appartement composé: d'une entrée avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains entièrement équipée, toilettes indépendants, séjour de plus de 30 m² avec coin cuisine et belle terrasse de 13 m² coté jardin. Ce bien possède un parking extérieur privatif. Grand choix de finitions et prestation de qualité (NF logement et RT 2012) Frais de notaire réduit. Disponible en décembre 2016. Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 38 Montant moyen des Charges annuelles: NC Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non Disponible en décembre 2016

Situé à 10min des accès d'autoroutes d'Allonzier la Caille, dans un environnement calme, T2 de 48m2 situé au dernier étage avec ascenseur. Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Salle de bain avec douche et WC séparés. Offrant en plus: un balcon couvert et carrelé de 18m2 exposé Sud; un grenier sur le pallier avec électricité; une place de parking extérieur; un garage au sous sol. Bâtiment BBC datant de 2012. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - 74

particulier loue ferme rénovée avec gout sur Allonzier la Caille proche commerce, école et autoroute Genève-Annecy salon salle à manger+cuisine ouverte +3chambres + bureau +entrée +grande sdb avec douche baignoire et 2 vasques garage deux voitures +atelier + cave à vin + buanderie terrain 1000m² + piscine +terrasse + véranda - 74

CERCIER Chef Lieu entre CRUSEILLES et ALLONZIER Accès facile Genève Très beau T2 dans petite résidence récente (2012) - 1er étage - terrasse de 16 m² - Cuisine équipée - Cave - Parking extérieur privatif Surface habitable: 49.78 m² Loyer: 752 euros par mois charges comprises dont 94euros par mois de provisions sur charges (chauffage et eau chaude) soumis à régularisation annuelle Dépôt de garantie: 658 euros soit un mois de loyer Hors charges Honoraires charge locataire: 474 euros TTC dont Honoraires état des lieux: 118 euros TTC Libre le 19/07/2017 Frais Agence: 474 € Provision sur charges: 94 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 49 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 2012 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 18 Nombre de caves: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 118 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an)

A 15 km d'Annecy et 25 km de Genève, situé sur la commune d'Allonzier la Caille au centre bourg, à 2mn des axes autoroutiers A41 et A410, venez découvrir ce coquet T3 avec une terrasse de 25m2 exposée ouest, à 100 m de toute commodité, écoles, commerces, station service, supermarché et services publics. Appartement standing, trés bien agencé et en parfait état, de type T3 d'une superficie de 55.03m2 (Carrez) composé d'un hall d'entrée avec rangement, deux chambres avec placard aménagés, une salle de bain, un WC visiteur indépendant, un cuisine toute équipée ouverte sur le salon, une belle terrasse de plus de 25m2 avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les points forts: Belles prestations et finitions de qualité, entièrement rénové, système chauffage par plancher chauffant hydraulique, chaudière individuelle gaz, double vitrage alu, fibre optique, nombreux rangements, exposition ouest avec aucun vis-à-vis, ascenseur avec accès PMR. En annexes, une cave, une place de parking extérieure et privative, la jouissance du jardin collectif de cette copropriété à taille humaine. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 2008, composée de 9 lots à usage d'habitation, pas de travaux ni procédure en cours. Faible charges 132€/mois, DPE C (94) et GES C (16), estimation des coûts annuels d'énergie entre 470€ et 680€(prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88. Jérôme SCHAEFER, agent WAH immobilier, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222