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A 5 minutes des bourgs de LA CHEVROLIERE et PONT SAINT MARTIN, L'agence vous propose ce joli pavillon récent de 2018, Il comprend une pièce de vie orientée sud avec cuisine aménagée et équipée (hotte/four/micro-ondes/lave-vaisselle/cave à vin), 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier. Vous profiterez en plus d'un garage de 29 m² avec portail électrique. Le tout sur une parcelle de 665 m². Les +: RT 2012, chauffage sol aérothermie, faible consommation énergétique, emplacement calme, ramassage scolaire à proximité, tout à l'égout.. Référence annonce: 19682-RB-3-C Neuf Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 88.57 m² Surface du séjour: 39.39 m² Surface du terrain: 665 m² Année de construction: 2018 Surface des dépendances: 29.63 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Aerothermie Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 232 € Prix net du bien: 320250 € Prix hors honoraires acquéreur: 320250 € Honoraires vendeurs: 15250 € Charges honoraires pour: Vendeur ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

En exclusivité dans notre agence Venez découvrir cette maison de 2015, de plain pied, composée d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres de plus de 10m², 1 salle de bain, 1 wc, 1 cellier, 1 garage attenant de 15 m². Le tout sur une parcelle de 586 m², entièrement clôturée. A deux minutes des écoles et commerces du village, 35 minutes de NANTES et de LA ROCHE SUR YON. réf:19773CV-1-C Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95.28 m² Surface du séjour: 38.31 m² Surface du terrain: 586 m² Année de construction: 2015 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: poele Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): B Taxe foncière: 450 € Prix net du bien: 295400 € Prix hors honoraires acquéreur: 295400 € Honoraires vendeurs: 15400 € Charges honoraires pour: Vendeur ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

Sur la commune de la Marne, à 2 minutes de son bourg, à 30 minutes de l'entrée de Nantes, 35 minutes de Pornic et 10 minutes de Saint Philbert de Grand Lieu et Machecoul, Nous vous présentons cette jolie maison en pierres alliant charme et authenticité. Elle comprend: - en rez-de-chaussée: une belle pièce de vie (41,5 m²) avec cuisine et cheminée insert, un espace buanderie, WC. - à l'étage: un palier actuellement à usage de bureau, deux chambres (10.20m² et 8.90m²), un espace dressing et une salle de bains. Vous profiterez d'une parcelle de terrain de 512m² bien orientée. Les +: charme de l'ancien, au calme de la campagne, accès facile Nantes, belle pièce de vie, chauffage bois + électricité, isolation des combles en 2016, ouvertures du rez-de-chaussée changées en 2016... N'hésitez plus et contactez-nous pour plus de renseignements. Remi BRUNEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 83.85 m² Surface du séjour: 41.5 m² Surface du terrain: 512 m² Année de construction: 1900 Surface des dépendances: 19.15 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse à refaire Endroit calme Jardin Taxe foncière: 322 € Prix net du bien: 212000 € Prix hors honoraires acquéreur: 212000 € Honoraires vendeurs: 12000 € Charges honoraires pour: Vendeur ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

Au coeur de l'Ile de Nantes, participez à l'émergence de la ville de demain en investissant au sein d'un programme emblématique. Exigences environnementales, mobilités douces et bien-être des résidents président à l'éclosion du nouveau quartier. Niché entre le Quartier de la Création, célèbre pour ses institutions culturelles et ses écoles supérieures prestigieuses, et le futur pôle d'excellence hospitalo-universitaire, l'adresse s'inscrit dans une nouvelle centralité nantaise. Elle bénéficiera à terme du déploiement de deux lignes de tramway, d'équipements métropolitains et d'un large éventail de commerces. Un emplacement de choix qui convaincra les locataires les plus exigeants. Labellisé IntAIRieur, la résidence constitue un produit rare en bordure du parc de la Prairie au Duc. Promise à une belle valorisation, elle vous permet aujourd'hui d'optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1). Cet appartement 3 pièces, avec balcon séduit par ses prestations de qualité, son agencement modulable, une luminosité optimisée et une belle hauteur sous plafond. (Photos non contractuelles) Contact: Jérôme GUILLOUX (07 61 1 10 52) Livraison Octobre 2023 ref mandat: 19622 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 936 euros. Jérôme GUILLOUX Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.97 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 6 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Chauffagedeville Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Prix net du bien: 342000 € Prix hors honoraires acquéreur: 342000 € Honoraires vendeurs: 20520 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 29 Charges annuelles: 936 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

Pour investir à Nantes, optez pour un quartier en mutation, porteur de belles perspectives de valorisation. À proximité des rives de l'Erdre, l'adresse offre un large éventail de commerces et d'établissements scolaires aux côtés d'infrastructures d'envergure, dont le parc des expositions Exponantes et le stade de la Beaujoire. Connectée à l'agglomération par le bus, le tramway et le périphérique tout proche, elle bénéficie d'une forte croissance démographique. À proximité, l'Université de Nantes, l'École Centrale et les grandes écoles d'ingénieurs, dont l'École des Mines, Polytech et l'ISEN constituent une véritable manne pour votre placement immobilier. Profitez du dispositif Pinel: la résidence vous permet de conjuguer optimisation fiscale, constitution d'un patrimoine nantais à coût maitrisé par rapport au centre-ville et valorisation certaine. (Photos non contractuelles) Contact: Jérôme GUILLOUX (07 61 31 10 52) Livraison Décembre 2023 Ref mandat:19622 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 645 euros. Jérôme GUILLOUX Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.85 m² Année de construction: 2021 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 6 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Prix net du bien: 264000 € Prix hors honoraires acquéreur: 264000 € Copropriété Nombre de lots: 20 Charges annuelles: 645 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf

Située au calme dans le bas de Gd Quevilly maison jumelée d'un côté avec sous sol total et jardin plein sud, aucun travaux à prévoir. Au rez de chausée belle pièce de vie de 49 m2 avec cuisine entiérement équipée, salle de bain avec baignoire balnéo et wc indépendant. Au 1er étage deux chambres équipées de dressing et wc. Au 2eme étage deux chambres ou une chambre et un bureau. Terrasse plein sud, garage en sous sol, menuiseries PVC double vitrage avec volets électrique, chauffage par pompe à chaleur réversible trés économe, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, portail alu motorisé, foncier 720 €/an. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - 06 44 18 80 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23392 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 193 m² Nombre de pièces 5+ Ville LE GRAND QUEVILLY 76120 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Située au calme dans le bas de Gd Quevilly maison jumelée d'un côté avec sous sol total et jardin terrasse plein sud, aucun travaux à prévoir. Au rez de chausée belle pièce de vie de 49 m2 avec cuisine entiérement équipée, salle de bain avec baignoire balnéo et wc indépendant. Au 1er étage deux chambres équipées de dressing et wc. Au 2eme étage deux chambres ou une chambre et un bureau. Terrasse plein sud, garage en sous sol, menuiseries PVC double vitrage avec volets électrique, chauffage par pompe à chaleur réversible trés économe, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, portail alu motorisé, foncier 720 €/an. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - 06 44 18 80 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23392 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 193 m² Nombre de pièces 5+ Ville LE GRAND QUEVILLY 76120 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Toulon Claret - Gd T3 de 67 M traversant avec large balcon, vue dgage, cave et garage. Opportunit saisir au coeur de Claret appartement en tage lev offrant une belle surface comprenant: Une spacieuse entre desservant ct EST une grande cuisine de 10 M avec placard donnant sur une loggia de 6M. Ct Ouest vous serez immdiatement sous le charme en apercevant le spacieux sjour de prs de 20M2 ouvert via une large baie vitre sur un bel extrieur de 10 M (1,6m X 6.5m) environ). Nul doute que cet espace vous permettra d'y prendre vos repas et vous dtendre en profitant d'une vue dgage et idalement ensoleill. La terrasse Ouest profite galement la chambre principale de 13 M. Ct nuit un dgagement dessert galement la seconde chambre l'Est donnant sur une loggia ferme, un wc spar et la salle de bains. L'appartement est immdiatement habitable et a bnfici d'une modernisation du tableau lectrique et toutes les fentres sauf celle de la cuisine qui donne sur la loggia sont en alu double vitrage avec volet roulant lectrique tout comme le store OUEST. Possibilit d'acheter un second garage proximit! Vous recherchez un appartement traversant, lumineux, spacieux, au pied des commerces et non loin du centre avec cave et garage ? Contactez moi pour le visiter - Attention au coup de c?ur ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1992 ? soit 166 ? par mois incluant le chauffage, l'eau froide, le fond travaux Alur, la gestion et entretien de la coproprit, cave et garage. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1920 ? soit 160 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 3 Honoraires de 5.28 % TTC inclus la charge de l'acqureur (180 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405, Tel: 06 41 24 96 00