Alu grande majorite ouvertures

Situé dans un bel environnement, en centre ville d'Espezel, au coeur des Pyrénées Audoises, à 1000m d'altitude, à proximité du célèbre Sentier Cathare, de celui des Bonhommes, des stations de ski, et des chateaux cathares. Je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1200m² utiles regroupant une Ancienne Auberge Restaurant Gîte d'étape, deux T1 d'environ 30m² meublés et loués 450€ chacun, une salle de réception à finaliser, et plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 2841m² avec un beau jardin et une grande pergola de 60m². L'auberge se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve les différentes salles de restaurant avec une capacité de 100 couverts, les cuisines, les sanitaires, les arrières cuisines, les chambres froides, le cellier, la buanderie, et autres pièces de stokage. Le premier et deuxième étage rassemblent plusieurs chambres et dortoirs soient au total 50 couchages possibles, avec des salles d'eau privatives ou biens des sanitaires communs, et une grande salle. Dans les dépendances, on retrouve d'autres pièces, le local technique, la chaufferie,un grand garage, un pièce pouvant faire office de petit studio, et une salle de réception d'environ 125m² avec une cheminée et des sanitaires à finaliser. DPE Tertiaire vierge pour la partie auberge et restaurant Chauffage central fioul Toiture entièrement refaite Double vitrage Alu sur une grande majorité des ouvertures Tout à l'égout Quelques travaux de renovation (isolation) et de rafraichissement à prévoir DPE D/B pour les deux T1 meublés avec jardin Chauffage electrique Construction récente Aucun travaux à prévoir Taxe foncière pour la totalité de la propriété: 6629€ Plusieurs projets possibles pour cet ensemble immobilier: - Relancer l'auberge et l'accueil des pèlerins - Procéder à une division et créer plusieurs logements - Auberge de jeunesse/Centre de vacances/Centre d'hébergement et de Ressource pour les Sportifs de Haut Niveau - Organiser des évènements tels que mariages, anniversaires, séminaires Plus d'informations et de photos sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419954) Informations sur l'annonce Surface 2841 m² Ville ESPEZEL 11340 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Joieetamp;Frère a le plaisir de vous présenter ce duplex occupant les deux étages d'une maison traditionnelle de 1936, établie sur la commune de Doussard. ?Traversée? par les quatre points cardinaux, la quasi totalité des 178m2 -183 au sol- de l'appartement jouissent d'une vue particulièrement spectaculaire sur les montagnes des Bauges. À cet agrément, s'ajoute un terrain de plus de 300m2 inclus dans les lots commercialisés, à détention et usage exclusifs des propriétaires. Enfin, ainsi qu'exposé sur le reportage photographique et la visite virtuelle, la grande majorité des surfaces habitables sont à rénover. En revanche, la toiture, le ravalement et les ouvertures (châssis de fenêtres et fenêtres), ont été effectués, entretenus ou encore remplacés récemment. Joieetamp;Frère se tient à votre entière disposition pour une description exhaustive de la propriété ou pour la visiter.

Grande maison de village avec terrasse, garage et cave, à finir de rénover. Une maison alliant ancien et moderne au cœur du village de Terrats, à 3km de Thuir. Vous trouverez derrière ces murs en cayroux et pierres de rivière de belles prestations, comptez environ 53m2 par niveau: Au RdC, un garage (porte bois motorisée, 20m2), une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains. Au second, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40m2, donnant sur une terrasse. Pour finir une tres belle cave en sous-sol d’environ 45m2 avec ancien puit, une belle surface pour faire un coin home cinéma par exemple. L'ensemble de la rénovation déjà faite est de bon niveau, ouvertures alu, beaux parquets massifs, clim, électricité ok. Les pieces d'eau sont à finir (faiences), mais la plupart du materiel est disponible.

Exclusivite à perpignan proche coeur de ville et palais des rois de majorque appartement t3 de 53m²69+ 3 balcons + cave privative situé au 2ème etage d'une petite copropriété sécurisée occupée en majorité par les propriétaires de parfait standing ouvert sur 3 faces très lumineux et fonctionnel il vous offre salon sejour de 18m²88 attenant au balcon 4m²67 avec baie vitrée 4 vantauxcuisine indépendante entièrement aménagée haut de gamme par le cuisiniste ''art cuisines'' attenante à un balcon couvert de 3m²21 avec branchement pour la machine à laver le linge et autres commodités2 chambres avec placards entièrement aménagés dont 1 ouverte sur balcon de 1m²69 salle de bain et wc indépendantil a etait rénové en 2006: menuiserie alu double vitrage qualitatif de chez ''alu batiment technique'' plomberie et electricité refaite par professionnels avec factures à l'appuila résidence bénéficie de travaux récents tels que: etanchéité refaite en novembre 2012, cage d'escalier et refection descente des eaux usée en 2010, le ravalement de la façade de l'immeuble est prévue pour fin 2018 début 2019 et sera à la charge du propriétaire actuelfaibles charges de copropriété 23¤/mois et faible foncier 663¤/ansa grande cave de 7m²75 est electrifiée et bénéficie d'une fenêtre aération elle permettra stockage et bricolagea 2 pas du coeur de ville au sein d'un bon quartier avec parfait voisinage résidence calme au pied de tous les commerces et commodités ecoles arrêt de bus etc...il est uniquement à la vente ici...c'est une exclusivite a ne pas laisser passer nombre de lots de la copropriété: 33, montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) (entretien courant): 280¤ soit 23¤ par mois. contactez simone du sacre coeur, agent commercial optimhome (rsac n°384059408 greffe de perpignan) (réf. 24 / 363838) Surface habitable: 54 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 165 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 37 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Stark Immobilier Belfort vous propose A BELFORT ce Grand T5 à fort potentiel de 102 m2. ____________________ DESCRIPTIF __________________________ Grand appartement bénéficiant de deux points de vus exceptionnels situé au 11ème étage avec ascenseur d'une grande copropriété: etnbsp; Ce bien se compose comme suit: D'une entrée avec dégagement permettant de desservir la majorité des pièces. etnbsp; D'une cuisine à équiper et rénover. La cloison de droite non porteuse peut être abattue pour obtenir une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. La cuisine communique sur la loggia fermée par des fenêtres alu double vitrage exposées Est (avec en prime vue sur le Lion de Belfort). etnbsp; D'une chambre à gauche de la cuisine qui communique elle aussi sur la loggia pleine Est. etnbsp; De deux belles chambres de 10 m2 chacune donnant sur la terrasse plein Sud de 8 m2. etnbsp; De toilettes séparées à côté de la salle d'eau. etnbsp; D'une petite salle d'eau de 4m2 avec douche et vasque. etnbsp; D'un grand salon/salle à manger de 26m2 donnant sur la terrasse plein Sud. Les baies vitrées avec volets roulants électriques permettent de laisser entrer le soleil généreusement au besoin grâce à leur exposition idéale. etnbsp; Prévoir des travaux pour apporter une plus-value à ce bien à fort potentiel !! _____________ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES __________ Les fenêtres sont en PVC Double Vitrage et alu double vitrage dans le Salon/salle à manger. Les fenêtres sont en bois simple vitrage dans les deux chambres exposées Sud. Sol souple PVC. Amiante au niveau des sols dans le couloir. Chauffage fioul collectif Radiateurs hydrauliques en fonte (bonne inertie) Interphone audio avec interrupteur ouvre-porte copropriété et éclairage des communs. Charges 246 euros/mois Taxe foncière 800 euros/ans Attention: Petite mise aux normes à faire au niveau du tableau électrique et cuisine à rénover en intégralité. ________________________LES PLUS__

Stark Immobilier Belfort vous propose A BELFORT ce Grand T5 à fort potentiel de 102 m2. ____________________ DESCRIPTIF __________________________ Grand appartement bénéficiant de deux points de vus exceptionnels situé au 11ème étage avec ascenseur d’une grande copropriété: Ce bien se compose comme suit: D’une entrée avec dégagement permettant de desservir la majorité des pièces. D’une cuisine à équiper et rénover. La cloison de droite non porteuse peut être abattue pour obtenir une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. La cuisine communique sur la loggia fermée par des fenêtres alu double vitrage exposées Est (avec en prime vue sur le Lion de Belfort). D’une chambre à gauche de la cuisine qui communique elle aussi sur la loggia pleine Est. De deux belles chambres de 10 m2 chacune donnant sur la terrasse plein Sud de 8 m2. De toilettes séparées à côté de la salle d’eau. D’une petite salle d’eau de 4m2 avec douche et vasque. D’un grand salon/salle à manger de 26m2 donnant sur la terrasse plein Sud. Les baies vitrées avec volets roulants électriques permettent de laisser entrer le soleil généreusement au besoin grâce à leur exposition idéale. Prévoir des travaux pour apporter une plus-value à ce bien à fort potentiel !! _____________ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES __________ Les fenêtres sont en PVC Double Vitrage et alu double vitrage dans le Salon/salle à manger. Les fenêtres sont en bois simple vitrage dans les deux chambres exposées Sud. Sol souple PVC. Amiante au niveau des sols dans le couloir. Chauffage fioul collectif Radiateurs hydrauliques en fonte (bonne inertie) Interphone audio avec interrupteur ouvre-porte copropriété et éclairage des communs. Charges 246 euros/mois Taxe foncière 800 euros/ans Attention: Petite mise aux normes à faire au niveau du tableau électrique et cuisine à rénover en intégralité. ________________________LES PLUS________________________ Fort potentiel pour un prix très intéressant --- A saisir rapidement. Situation parfaite de par sa proximité de l’autoroute et du centre de Belfort. Très bon entretien des communs grâce au syndicat de copropriété professionnel. Montant du bien 56 000 € (636 euros/m2) frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. _______________________CONTACT__________________________ Stanislas au 07 50 27 69 34 A bientôt chez STARK Immobilier, 6 rue Emile Zola à Belfort. __________________________________________________________ Plus de photos en ligne sur notre site stark - immobilier. com Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 11 Ascenseur Surface: 88 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

EXCLUSIVITE Horse Immo !! A 15 minutes à peine à l'est du périphérique Toulousain, nous vous proposons ce bien d'exception, particulièrement rare sur ce secteur prisé. Magnifique Manoir sur plus de 26 hectares de prairies et de bois centenaires avec dépendances agricoles et Lac sur source captée. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité sur les 20 dernières années, la demeure de 600m2 habitables offre: Rez-de-chaussée: - Perron couvert par pergola en pierre qu'un jasmin en pousse viendra couvrir. - Vaste réception, avec cheminée. - Salle à manger / salon avec larges ouvertures sur terrasse et piscine. Vue sur le domaine. Chauffage au sol au gaz, et poêle à bois contemporain. Sol en béton ciré. - Cuisine indépendante aménagée et ses pièces annexes de rangement. Insert bois. Accès par terrasse couverte d'une belle glycine. - Chambre 1avec salle de bain privative / WC /rangements. - Chambre 2 suitée, salle d'eau privative / cuisine / WC / Dressing. - Chambre 3, salle d'eau privative, WC, dressing. - 2 Bureaux. - Chaufferie. Chaudière Gaz Toutes les salles de bains sont en béton ciré et équipées de robinetteries et de sanitaires haut de gamme. Deux beaux escaliers d'époque, en bois, distribuent l'étage de part et d'autre de la bâtisse. Etage: 2 suites: - Salon / Chambre / dressing / salle de bain et salle d'eau WC. - Salon / 3 chambres / Salle de bain / dressing. Grenier: - 4 pièces en partie aménagées. - Chaufferie chaudière Gaz Vue sur la charpente en très bon état et isolation sous toiture. Les huisseries sont en majorité en aluminium double vitrage. Elles ont moins de 3 ans. La piscine de 2015, de type couloir de nage est en excellent état. En retrait, une très jolie dépendance en pierres et briquettes de 125 m2 au sol environ, sur 2 niveaux. Y sont déployés: - 2 boxes à chevaux - 1 garage - 2 granges ou appentis - 1 pièce aménagée de 25m2 environ, avec kitchenette. Possibilité de créer une salle d'eau pour en faire un studio indépendant et d'agrandir sur les surfaces de granges Bâtiment d'exploitation: Créé en 2022 pour recevoir une couverture photovoltaïque (permis accepté), conforme PMR (personnes à mobilités réduites) il a été conçu pour recevoir du public (permis accepté) Sa structure bois confère au 500m2 de ce hangar une excellente intégration dans le cadre verdoyant de cette propriété. Plusieurs ouvertures de grandes dimensions permettent l'accès d'engins agricoles. A usage de grange pour partie, Une dalle en béton couvre la moitié de sa surface au sol. Des boxes peuvent être installés sur ce support desservi en eau et électricité. A quelques dizaines de mètres, la Carrière équestre, neuve elle aussi, elle est couverte pour moitié par du sable de Bram, l'autre partie est enherbée. Une organisation de récupérations des eaux pluviales de ces infrastructures permet de créer un réservoir pour arrosage. Un permis accepté permet de couvrir cette carrière en photovoltaïque. Enfin, un lac d'un hectare environ est en eau toute l'année. Dossier à votre disposition pour découvrir mieux encore ce domaine absolument unique !!

Nous présentons cette propriété car elle pourrait convenir pour un projet équestre privé: en effet elle possède un vaste terrain de 2,5 hectares en majorité avec une partie boisée. Une partie champ peut-être utiisé comme paddock ou carrière. Un grand hangar peut accueillir des boxes. Deux habitations sont disponibles: un ancien pavillon de chasse (170 m^2 environ) ainsi qu'une autre habitation de plain-pied de 77 m^2 environ. Ces deux habitations sont situées au sein d'un agréable parc. Ensemble bien entretenu, situé en Seine-et-Marne dans le secteur de Donnemarie-Dontilly. Pavillon de chasse d’environ 170 m², 6/7 pièces Au rez-de-chaussée: Une entrée; Une salon – salle à manger avec sa cheminée, très lumineux car constitué d’ouvertures sur chaque côté (grande fenêtre, une entrée directe, porte-fenêtre); Une cuisine aménagée avec son propre accès extérieur; Une salle de bains; WC indépendant; Une grande chambre avec accès extérieur par baie vitrée (pourrait être utilisée dans le cadre d’une profession libérale); Une autre chambre; Cave (traversante) avec une partie cave à vins; À l’étage: 4 grandes chambres dont une avec un meuble cuisine (cette partie avait été louée) ; L’étage possède une agréable terrasse accessible depuis une pièce avec porte-fenêtre; La seconde habitation: 77 m² environ Cette habitation, de plain-pied, est suffisamment à l’écart de la première pour considérer qu’elle possède son propre terrain. Également bien entretenue. L’entrée accède au salon; Partie cuisine ouverte: Une salle de bains avec meuble lavabo; Deux chambres; Terrain et un hangar À l’écart, on trouve un grand hangar (type ancien bâtiment d’écurie pour les chevaux d’attelage). Actuellement une grande pièce avec une grande porte en bois, au dessus une petite partie grenier avec un ancien escalier en bois. Idéal pour mettre des boxes ou stocker voir même garage ; Au fond du parc on trouve une belle partie boisée et une partie en herbe assez grande pour y faire facilement des paddock ou une carrière. Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 580 000 €).

Perpignan proche c?ur de Ville au sein de la Résidence 'Anatole France' Rareté absolu pour ce spacieux Appartement T4 de 120m²94 loi carrez + parking sécurisé en sous sol + cave privative Situé au RDC d'une résidence sécurisée et équipée de caméras, très recherchée pour son parfait standing il est exposé plein sud et bénéficie d'une belle vue sur le jardin et la piscine. Entièrement rénové il y à quelques années il vous séduira dès l'entrée dans les lieux par son spacieux hall de 5.76M² desservant partie vie et partie nuit. Lumineux et fonctionnel il vous offre grande pièce de vie de 42m²24 salon séjour avec nombreuses fenêtres cuisine indépendante équipée en chêne massif et plan de travail en marbre de 11m²06 avec grande baie alu pour prendre le temps de préparer vos plats en toute tranquillité sans aucune odeur dans votre salon séjour. Le tout baigné de soleil par ses nombreuses ouvertures. 3 Grandes chambres dont 1de plus de 15m² avec possibilité de créer facilement une suite parentale en récupérant une salle d'eau mitoyenne. Doubles sanitaires salle d'eau + salle de bain avec WC indépendant sa cave privative en sous sol vous permettra de stocker en toute liberté elle est équipée de l'électricité vous pourrez vous y rendre en toute confiance même en pleine nuit sans aucune marches à subir puisque desservie par l'ascenseur place de parking privative en sous sol desservie par ascenseur vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité La résidence est occupée par une classe sociale de parfait standing et bénéficie d'un concierge très investi dans sa fonction vous apprécierez sa piscine avec transats et surveillant baignade elle est ouverte du 1er Juin au 30 septembre Menuiseries PVC Alu double vitrage volets roulants électriques différentiel 30 Ma Plafond à 2m78 pour le volume accès handicapés porte sécurisée 4 Points la copropriété habitée majoritairement par ses propriétaires est parfaitement bien entreten

produit rare au coeur du quartier Sainte Therese Belle maison de 1960 en moellon, individuelle, refaite au goût du jour en 2015 de 8 pièces, sur 830m2 de terrain. Au RDC un grand séjour ouvert sur terrasse, une cuisine intégrée neuve avec coin repas, un bureau ou salle de jeux donnant sur la terrasse, 1 WC lave main, une buanderie, avec accès au 2 garages. Au 1 er étage, 3 chambres dont une avec possibilité de terrasse, une salle de bain WC avec douche et baignoire. Au dernier étage les combles avec belle hauteur sous plafond ils sont aménagés à votre convenance, grande pièce avec possibilité mezzanine, 1 chambre, et 1 salle de bain WC. Les huisseries sont en alu blanc dernière génération avec volet électrique, l électricité à la norme, la chaudière au gaz à condensation neuve, isolation par l intérieur, 1 cave, 2 GARAGES, sur vide sanitaire. Les sols sont en majorité en parquet d origine chêne claire, carrelage dans la cuisine, l entrée et les pièces d eau.   Michèle Gloriod Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2.53 % Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Perpignan proche coeur de ville appartement t3 de 68m²50 loi carrez + terrasse + garage privatif situé au 1er etage d'une petite copropriété sans ascenseur composée de 8 appartements occupés en majorité par les propriétaires lumineux et fonctionnel il vous offre une belle pièce de vie de 38m²40 avec cuisine américaine entièrement equipée haut de gamme le tout ouvert sur terrasse balcon sans vis à vis et vue agréable 2 chambres avec placard aménagés grande salle de bain avec fenetre wc indépendant + lave main son garage sécurisé avec portail electrique permet de rentrer 1 véhicule tout en conservant un espace bricolage il dispose de l'electricité et d'un point d'eau à proximité clim réversible menuiserie alu double vitrage volets roulants electriques centralisés à 5mns à pied du coeur de ville charges raisonnables l'immeuble a bénéficié du ravalement façade en 2014 une visite s'impose... nombre de lots de la copropriété: montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 1200 ¤. contactez simone du sacre coeur, agent commercial optimhome (rsac n°384059408 greffe de perpignan) (réf. 58 / 341471) Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 106 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 3 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Appartement 3 pièce(s) - UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA !!!!! Édifiée en 2009 et étudié de telle manière que l'on s'y sente bien, je vous invite à venir me découvrir au plus vite. Je dispose de belles ouvertures qui laissent entrer une luminosité parfaite et qui comblera la majorité des élus. Ma disposition laisse place à un aménagement pratique qui conviendra aussi bien à des primo-accédants que des retraités ou encore une personne seule. Je dispose d'atouts indéniable comme une belle et grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'une place de stationnement en souterrain, le tout à 5 minutes du centre ville. ENVIE DE VOIR!!! Un seul numéro le 06 62 28 86 88 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre négociateur ERA Dorothée BARTHELEMY au 06 62 28 86 88 (agent commercial, RSAC 818 319 535) ou votre agence ERA Dunkerque au 03.28.51.87.88.

En plein centre ville, à 2 pas des commerces des Moutiers les Mauxfaits à mi chemin entre La Roche sur yon et des plages de Longeville et de la Tranche sur mer. Belle demeure de caractére construction 1900 sur 2 niveaux - récemment restaurée au coeur d'un jardin paysagé de 800m2 En RDC Entrée par jardinet paysagé clos de grilles fer forgé- - grande cuisine E/A avec cheminée et insert- salon 35 m2 baies vitrées coulissantes ALU - suite parentale avec salle d'eau douche et WC privatifs A l'étage - 3 chambres sur parquet - salle de bains avec baignoire A l'arrière de la maison -Veranda de 45 m2 terrasse piscine - salle d'eau douche et wc - Préau abri camping car et 2 véhicules- local technique - Atelier - local technique - piscine 10mX5m chauffée par pompe à chaleur -ouvertures coulissantes- puits d'alimentation eau. Ouvertures électriques - fenêtres double vitrage - baies Alu et PVC Ensemble en bon état idéal famille ou vacances Prix nègociable renseignements sur demande contact M. BORDIN mandataire indépendant cabinet Pilliot Fil direct tel

Carcassonne, à 10 mn du centre-ville, dans quartier résidentiel très calme, villa de construction contemporaine de 2013 de 385 m2 habitables sur un terrain paysagé de 3000 m2 avec piscine et pool house. 4 chambres dont 1 suite parentale de 34 m2. Surface utile de plus de 516 m2. Prestations haut de gamme. REZ DE CHAUSSEE - Entrée avec dressing - Pièce de vie 90 m2 comprenant salon, salle à manger, cheminée insert double face, cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit. Des baies vitrées à galandage donnent accès à la terrasse. - Buanderie: 18 m2, équipée de grands placards de rangement - Accès au pool house avec WC, grands placards de rangement: 11 m2 - Couloir desservant chambres, placard, WC: 10 m2 - Chambre 1: 23 m2, dressing, baie vitrée à galandage avec accès direct terrasse et piscine - Chambre 2: 23 m2, dressing, baie vitrée à galandage avec accès direct terrasse et piscine - Chambre 3: 20 m2, dressing, salle d'eau attenante, meuble vasque, douche italienne - Salle de bains: 14 m2, meuble 2 vasques, baignoire et douche italienne - Pool house 31 m2, cuisine d'été équipée, plan de travail en granit 1ER ETAGE - Chambre 4: 34 m2 suite parentale. Deux baies vitrées à galandage ouvrent sur un balcon - Grand dressing attenant: 8 m2 - Salle de bains attenante: 12 m2, meuble 2 vasques, baignoire balnéo, douche italienne, WC indépendant SOUS-SOL - Chambre 5: 28 m2 Studio indépendant, salle d'eau, meuble vasque, douche italienne, WC, dressing - Double garage: 80 m2 larges ouvertures automatisées en Alu - Cellier: 20 m2 - Grande pièce: 94 m2 à usage multiple (salle de jeux, gym, atelier...). Cette pièce est chauffée et climatisée et dispose d'un WC indépendant. - Parking 4 voitures couvert EXTERIEUR - Portail électrique Alu - Visiophone couleur - Chemin d'accès bétonné - Système d'éclairage LED extérieur avec spots et bornes de jardin - Jardin paysagé avec enrocheme

Villa RDC de 115 M2 Habitables sur une parcelle de 664 M2 avec piscine + accès sur parcelle de 120 M2 attenante totalement clôturée avec accès sur rue. Bien avec plans construit en 2001, sur lequel des frais important de remise à jour ou d'amélioration de l'habitat ont été réalisés. Descriptif: Grande pièce à vivre de 44 M2 comprenant cuisine ouverte sur salon/séjour sur un volume grande hauteur, ouverte sur un patio de 21 M2 prolongé des coins piscine et barbecue. Sur un même niveau et par une une circulation centrale vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing comprises entre 11 et 13 M2, 1 grande SDB de 11 M2 avec douche italienne. De l'habitation nous communiquons sur garage grande hauteur de 28 M2 su sol; profitant de nombreuses ouvertures et donc à fort potentiel pour une nouvelle destination. (Atelier, bureau, habitation annexe) Le bien est climatisé, profite de l'aspiration centralisé, est alimenté au gaz de ville si on souhaite utiliser ce mode d'énergie. Tout le système de chauffage est neuf, toutes les peintures sont état neuf et d'une manière plus générale; plein de bonnes surprises sont à découvrir. (Alarme, menuiseries pvc et alu, 2 unités de climatisation, convecteurs et sèche serviette état neuf, 2 alim en eau dont une pour jardin, piscine et garage, arrosage automatique, V.S grand hauteur de 0.80 avec éclairage et prises, local technique avec éclairage et prises sous terrasse piscine, portail acier coulissant moteur remplacé, interphone avec Visio, baignoire d'angle, Meuble deux vasques, VMC, Lave mains dans WC, Chauffage au sol préinstallé sur toute la maison (manque chaudière). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf: 291660 au prix de 364.000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RODEZ 533 543 310 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 115 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Thibery 34630 Département Hérault Région Languedoc Roussillon