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30000 NÎMES LES AMOUREUX -  P1 37 M² AVEC TERRASSE - PARKING PRIVE - CAVE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: EXCLUSIVITÉ -30000 NÎMES LES AMOUREUX - GRAND P1 AVEC TERRASSE - PARKING PRIVE - CAVE Je vous propose grand P1 d'une superficie de 36.94 m² Loi Carrez situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et sécurisée. Lumineux et spacieux, il se compose d'une pièce à vivre de 15m² exposé OUEST donnant sur la terrasse de 5 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée de 12m²,d'une salle de bain et d'une entrée avec cellier et placard. L'appartement dispose également d'une place de parking privé avec portail automatique et d'une cave en sous-sol. Idéalement situé au pied de l'arrêt de bus, à 3 minutes des commerces et 15 minutes de la gare et du centre-ville. Investisseurs: possibilité de location à 450Euro/mois - Aucune vacances locatives et peu de turn-over. Charges: 112Euro eau et chauffage compris Taxe foncière: 777Euro TAOM 130Euro comprise A voir ! Contactez Amélie Gengembre au 06 77 91 95 47 Groupe C2i La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)

30900 NÎMES - SAINT CEZAIRE - P2 TERRASSE ET PARKING - EXCLUSIVITÉ - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: EXCLUSIVITÉ -30900 NÎMES SAINT CEZAIRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVE Je vous propose ce bel appartement d'une superficie de 45.70 m² Loi Carrez situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de 2008 au calme et sécurisée. Agréable et bien entretenu, se compose d'une belle pièce à vivre de 23m² exposé OUEST donnant sur la terrasse de 8m² sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une partie nuit avec salle de bain,toilettes et une chambre de 11 m² avec placard aménagé. L'appartement dispose également d'une place de parking privé en sous-sol. Idéalement situé proche des transports, des commerces et des écoles. Vendu libre Charges: 102? dont locatif 60? eau comprise Taxe foncière: 850? TAOM comprise Secteur recherché pour les locations. A voir ! Contactez Amélie Gengembre au 06 77 91 95 47 Groupe C2i La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NIMES JUSTICES VIEILLES - P3 65 M² - LOGGIA - PARKING - CAVE - Amélie Gengembre Groupe C2I vous propose: NIMES JUSTICES VIEILLES - P3 65 M² AVEC LOGGIA, CAVE ET PLACE DE PARKING - Je vous propose ce bel appartement de 65,15 m² loi Carrez, au 3 ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée au calme à 10 minutes du centre ville et 5 minutes du périphérique. L'appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un double séjour salon de 20 m², d'une cuisine séparée avec sa loggia, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous disposez également d'une cave en rez-de-chaussée et d'une place de parking en sous-sol. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Idéal investisseurs: Bonne rentabilité Loué 600 ? / mois Cc Charges: 90? par mois Taxe foncière:1056 dont 170 de TAOM Résidence bien entretenue et recherchée, Espaces verts. Pour une étude de la rentabilité et une visite, contactez Amélie Gengembre au 06 77 91 95 47 GROUPE C2i La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985. dont 9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NIMES JUSTICES VIEILLES - P3 65 M² - LOGGIA - PARKING - CAVE - Amélie Gengembre Groupe C2I vous propose: NIMES JUSTICES VIEILLES - P3 65 M² AVEC LOGGIA, CAVE ET PLACE DE PARKING - Je vous propose ce bel appartement de 65,15 m² loi Carrez, au 3 ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée au calme à 10 minutes du centre ville et 5 minutes du périphérique. L'appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un double séjour salon de 20 m², d'une cuisine séparée avec sa loggia, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous disposez également d'une cave en rez-de-chaussée et d'une place de parking en sous-sol. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Idéal investisseurs: Bonne rentabilité Loué 600 ? / mois Cc Charges: 90? par mois Taxe foncière:1056 dont 170 de TAOM Résidence bien entretenue et recherchée, Espaces verts. Pour une étude de la rentabilité et une visite, contactez Amélie Gengembre au 06 77 91 95 47 GROUPE C2i La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985. dont 8.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

64m² A RÉNOVER - NIMES NOTRE DAME - - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NIMES NOTRE DAME - APPARTEMENT P3 64m² A RÉNOVER - Au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec parking sécurisé, je vous propose cet appartement à rénover: Plateau sans murs porteurs de 64 m² à réaménager. Possibilité par exemple de faire un loft avec mezzanine car 5.70 mètres de hauteur sous plafond au total avec les combles récupérables. Le calme: à moins de 10 minutes à pied des halles et de la gare dans le quartier recherché de Notre Dame, cet appartement donne sur une rue peu passante. Indispensable: vous avez accès au parking commun de la copropriété sécurisé par un portail automatique. Bonus: vous bénéficiez également d'une cave de 11 m². A saisir très rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NIMES ROUTE DE SAUVE - P2 NEUF 42 M² - TERRASSE 16M² - 1 GARAGE+ 1 PARKING - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NIMES ROUTE DE SAUVE - P2 NEUF 42 M² - TERRASSE 16M² - 1 GARAGE+ 1 PARKING Dans un écrin de garrigue entre Vacquerolles et Castanet, je vous propose ce P2 neuf de 41,46m² Loi Carrez avec sa terrasse de 16 m² et son garage + sa place de parking privée au 3 ème et dernier étage. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques, isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Sans vis-à-vis, vous profitez au 3 ème et dernier étage d'une agréable vue dégagée et verdoyante. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Livraison premier trimestre 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 81m2 - TERRASSE + GARAGE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 81m2 - TERRASSE + GARAGE A moins de 15min à pied du centre historique et de la gare, cet appartement est à proximité des principaux axes de la ville. Vous pourrez bénéficier d'un P3 de 80.35m2 loi Carrez au 5ème et dernier étage avec une terrasse de 49m2 qui vous permet une vue à 360°. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques, isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Déjà livré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 73m2 - TERRASSE + GARAGE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 81m2 - TERRASSE + GARAGE A moins de 15min à pied du centre historique et de la gare, cet appartement est à proximité des principaux axes de la ville. Vous pourrez bénéficier d'un P3 de 72.74m2 loi Carrez au rez-de-chaussée offrant un grand espace de vie de 33.46m2 desservie par une terrasse de 8m2. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques, isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Déjà livré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NÎMES HOCHE - P2 NEUF - 59m2 - TERRASSE + GARAGE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 81m2 - TERRASSE + GARAGE A moins de 15min à pied du centre historique et de la gare, cet appartement est à proximité des principaux axes de la ville. Vous pourrez bénéficier d'un P2 de 58.51m2 loi Carrez au rez-de-chaussée offrant un grand espace de vie de 28.72m2 desservie par une terrasse de 6m2. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques, isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Déjà livré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 68m2 - TERRASSE + GARAGE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 68m2 - TERRASSE + GARAGE A moins de 15min à pied du centre historique et de la gare, cet appartement est à proximité des principaux axes de la ville. Vous pourrez bénéficier d'un P3 de 67.50m2 loi Carrez au rez-de-chaussée offrant un grand espace de vie de 29m2 desservie par une terrasse de 11m2. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques, isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Déjà livré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 77m2 - TERRASSE + GARAGE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 77m2 - TERRASSE + GARAGE A moins de 15min à pied du centre historique et de la gare, cet appartement est à proximité des principaux axes de la ville. Vous pourrez bénéficier d'un P3 de 76.90m2 loi Carrez au rez-de-chaussée offrant un grand espace de vie de 38.20m2 desservie par une grande terrasse de 13.20m2. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques, isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Déjà livré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 73m2 - TERRASSE + GARAGE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 73m2 - TERRASSE + GARAGE A moins de 15min à pied du centre historique et de la gare, cet appartement est à proximité des principaux axes de la ville. Vous pourrez bénéficier d'un P3 de 72.74m2 loi Carrez au rez-de-chaussée offrant un grand espace de vie de 33.46m2 desservie par une terrasse de 10m2. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques, isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Déjà livré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 73m2 - TERRASSE + GARAGE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES HOCHE - P3 NEUF - 73m2 - TERRASSE + GARAGE A moins de 15min à pied du centre historique et de la gare, cet appartement est à proximité des principaux axes de la ville. Vous pourrez bénéficier d'un P3 de 72.74m2 loi Carrez au deuxième étage offrant un grand espace de vie de 33.46m2 desservie par une terrasse de 11m2. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques, isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Déjà livré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

30000 NIMES - LES AMOUREUX - MAISON P7 - 114 M2 - JARDIN - GARAGE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: 30000 NIMES - LES AMOUREUX - MAISON P7 - 114 M2 - JARDIN - GARAGE NOUVEAUTE A SAISIR Je vous propose en exclusivité cette belle maison familiale entièrement rénovée de 114 m2 dans le quartier calme et recherché des Amoureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 18 m2, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la véranda de 18 m2, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un premier toilette. A l'étage vous arrivez sur un deuxième salon aménagé actuellement en bureau. Il dessert sur la gauche la suite parentale avec son entrée indépendante, ses nombreux rangements et sa salle de bain. Vous trouverez ensuite 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposez également d'un garage de 35 m2 et d'un agréable jardin arboré. Cette maison sur 3 faces offre des rénovations récentes avec des matériaux de qualité. Isolation et plomberie refaite. Vous bénéficiez enfin de la climatisation réversible dans toute la maison. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 879555985

34000 MONTPELLIER - GARES - SURPRENANT P5 90 M2 EN DERNIER ÉTAGE - BALCON Amélie Gengembre, votre conseillère Groupe C2i sur le secteur de l'Hérault, vous présente: Nouvelle exclusivité atypique au coeur de Montpellier à deux pas du centre historique et de la gare. Laissez-vous charmer par cet élégant P5 au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère. Barres au sol et rénovations contemporaines s'entrecroisent avec harmonie dans ce lieu de vie authentique. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m2, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau aussi belle qu'originale. Vous disposez également d'une entrée, d'un espace buanderie et de toilettes séparés. Rénovations récentes,climatisation et cumulus neufs, cuisine entièrement équipée. Le premier balcon avec garde corps ancien est typique des bâtiments historiques du centre ville, le second est au calme sur cour. Vous bénéficiez également d'une cave de 17 m2 et d'un espace grenier. Bien rare à visiter sans tarder ! 34000 MONTPELLIER - GARES - SURPRENANT P5 90 M2 EN DERNIER ÉTAGE - BALCON Nouvelle exclusivité atypique au coeur de Montpellier à deux pas du centre historique et de la gare. Laissez-vous charmer par cet élégant P5 au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère. Barres au sol et rénovations contemporaines s'entrecroisent avec harmonie dans ce lieu de vie authentique. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m2, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau aussi belle qu'originale. Vous disposez également d'une entrée, d'un espace buanderie et de toilettes séparés. Rénovations récentes,climatisation et cumulus neufs, cuisine entièrement équipée. Le premier balcon avec garde corps ancien est typique des bâtiments historiques du centre ville, le second est au calme sur cour. Vous bénéficiez également d'une cave de 17 m2 et d'un espace grenier. Bien rare à visiter sans tarder ! 34000 MONTPELLIER - GARES - SURPRENANT P5 90 M2 EN DERNIER ÉTAGE - BALCON Nouvelle exclusivité atypique au coeur de Montpellier à deux pas du centre historique et de la gare. Laissez-vous charmer par cet élégant P5 au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère. Barres au sol et rénovations contemporaines s'entrecroisent avec harmonie dans ce lieu de vie authentique. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m2, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau aussi belle qu'originale. Vous disposez également d'une entrée, d'un espace buanderie et de toilettes séparés. Rénovations récentes,climatisation et cumulus neufs, cuisine entièrement équipée. Le premier balcon avec garde corps ancien est typique des bâtiments historiques du centre ville, le second est au calme sur cour. Vous bénéficiez également d'une cave de 17 m2 et d'un espace grenier. Bien rare à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1268 euros. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du séjour: 16 m² Année de construction: 1870 Surface Loi Carrez: 90 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 204 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission

30000 NIMES - LES AMOUREUX - MAISON P5 110 M2 - GARAGE - JARDIN - Amélie Gengembre, votre conseillère Groupe C2i sur le secteur de l'Hérault, vous présente: NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - NIMES - LES AMOUREUX - MAISON P5 110 M2 - GARAGE - JARDIN Je vous propose cette belle maison rénovée en R+1 de 110 m² environs édifiée sur une parcelle de 295 m² dans le quartier recherché des amoureux. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'un grande pièce de vie: un double salon salle à manger traversant de 45 m2, une cuisine de 17 m2 et son garde-manger de 2,5 m2, les 2 ouverts sur la terrasse couverte de 20 m2. Vous y trouvez enfin une première salle d'eau avec toilettes et espace buanderie ainsi qu'un espace de rangement pour manteaux et chaussures. Une quatrième chambre peut être recréée. A l'étage vous trouvez 3 belles chambres, dont une avec son balcon, et d'une deuxième salle de bain avec toilettes. Son jardin est sans vis-à-vis et à arborer. A 5 minutes du centre ville, 500 mètres des commerces et commodités et 1 minute du bus. Des rafraîchissements de mise au goût du jour sont envisageables. Garage de 25 m2 + Parking sur la parcelle. Rénovations de 2001: toiture, extension, électricité, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Façade avec isolation extérieure de 2019. A voir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gengembre Amélie, Agent commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 879 555 985.

NIMES JUSTICES VIEILLES - P4 77 M² - LOGGIA - GARAGE - 30000 NIMES - JUSTICES VIEILLES - P4 AVEC LOGGIA, GARAGE ET CAVE - Je vous propose ce bel appartement de 76.94 m² loi Carrez, au 3 ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée au calme à 10 minutes du centre ville et 5 minutes du périphérique. Exposé SUD OUEST, l'appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un double séjour salon de 28 m², d'une cuisine séparée avec sa loggia, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous disposez également d'une cave en rez-de-chaussée et d'un local à vélo/motos collectif fermé. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Idéal investisseurs: Bonne rentabilité Pas de turn over Loué 616 ? / mois net hors charges Plus possibilité de louer le garage 60? Charges: 71? par mois dont 43? à charge locataire Taxe foncière:1309? dont 211? de TAOM Locataires sérieux Bail du 10/09/2018 Résidence bien entretenue et recherchée, Espaces verts. inf. a Pour une étude de la rentabilité et une visite, contactez Amélie Gengembre au 06 77 91 95 47 GROUPE C2i

NÎMES- NOTRE DAME - LOFT 109 M² - NÎMES - NOTRE DAME - LOFT 109 M² - DERNIER ÉTAGE -  Je vous propose en exclusivité ce loft lumineux de 109 m², 87.99 m² Loi Carrez au 3 ème et dernier étage d'un immeuble du quartier recherché de Notre Dame. Ancien atelier d'artistes entièrement rénové, il vous séduira par ses volumes et son cachet mêlé à la modernité de ses équipements: climatisation, cuisine moderne entièrement équipée et chaudière à gaz neuve. La pièce de vie de 74 m² donne côté jardin: vous apprécierez le calme et la vue depuis la magnifique verrière. Emplacement idéal: vous êtes à deux pas des halles, des commerces et du tram-bus. Une cave en sous-sol complète ce bien. Faibles charges eau comprise. Bien rare à voir sans tarder. Pour prendre rendez-vous: 06 77 91 95 47 Amélie Gengembre Groupe C2i

30900 NÎMES - SAINT CEZAIRE - P2 TERRASSE ET PARKING - EXCLUSIVITÉ - EXCLUSIVITÉ -30900 NÎMES SAINT CEZAIRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVE Je vous propose ce bel appartement d'une superficie de 45.70 m² Loi Carrez situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de 2008 au calme et sécurisée. Agréable et bien entretenu, se compose d'une belle pièce à vivre de 23m² exposé OUEST donnant sur la terrasse de 8m² sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une partie nuit avec salle de bain,toilettes et une chambre de 11 m² avec placard aménagé. L'appartement dispose également d'une place de parking privé en sous-sol. Idéalement situé proche des transports, des commerces et des écoles. Investisseurs: vendu loué 555? par mois dont 60? de charges. Fin du bail: 12/22 Charges: 102? dont locatif 60? eau comprise Taxe foncière: 850? TAOM comprise Secteur recherché pour les locations. A voir ! Contactez Amélie Gengembre au 06 77 91 95 47 Groupe C2i

30000 NIMES - DEBUT ROUTE DE POULX - P3 TERRASSE + 2 PARKINGS - 30000 NIMES - DEBUT ROUTE DE POULX - P3 TERRASSE + 2 PARKINGS -Je vous propose ce bel appartement exposé SUD au rez de chaussée d'une résidence récente et sécurisée, dans un cadre calme et agréable. D'une superficie de 55 m² Loi Carrez, il se compose d'une grande pièce à vivre de 23 m² qui donne sur la terrasse de 7 m² sans vis à vis, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec double vasques. L'appartement dispose également de deux places de parking dont une en sous-sol. Eau comprise dans les charges. Etat impeccable. Contactez-moi au 06 77 91 95 47 pour une visite. Amélie Gengembre Groupe C2i

NIMES ROUTE DE SAUVE - P4 NEUF 83 M² - TERRASSE 33 M² - 2 GARAGES - NIMES ROUTE DE SAUVE - P4 NEUF 83 M² - TERRASSE 33 M² - 2 GARAGES Dans un écrin de garrigue entre Vacquerolles et Castanet, je vous propose ce P4 neuf de 82.40 m² Loi Carrez avec sa terrasse de 33 m² et ses 2 garages. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques,isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Exposé Sud, sans vis-à-vis, vous profitez au 3 eme et dernier étage avec ascenseur d'une vue dégagée verdoyante. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction total ou partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Livraison fin 2020 Pour plus d'informations: 06 77 91 95 47 Amélie Gengembre Groupe C2i

30900 NÎMES - CARREAU DE LANES- VILLA P5 190 M² AVEC VUE ET PISCINE - 30900 NÎMES - CARREAU DE LANES- VILLA P5 190 M² AVEC VUE ET PISCINE Je vous propose cette propriété de 190 m² environs édifiée sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec piscine et vue sur la garrigue. Au calme et sans aucun vis à vis, à 10 minutes du centre ville et 5 minutes du CHU, vous profitez d'une pièce à vivre de 54 m² exposée SUD OUEST avec cuisine ouverte et cellier buanderie attenant de 9 m². Un deuxième salon double de 37 m² peut être transformé en 2 chambres supplémentaires. Cette maison familiale aux grands volumes dispose de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, de 2 salles de bain et de nombreux rangements. Vous apprécierez également de la cuisine d'été face à la piscine en 11/8 dans ce cocon de verdure dans le quartier recherché du Carreau de Lanes. A voir ! 06 77 91 95 47 Amélie Gengembre - Groupe C2i

NÎMES - JEAN-JAURES - MAISON DE VILLE P8 - 186 M2 - TERRASSE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES - JEAN-JAURES - MAISON DE VILLE P8 - 186 M2 - TERRASSE RARE - Dans le secteur recherché du haut du Jean-Jaures je vous propose en exclusivité cette maison de ville de 186 m2 avec sa terrasse de 14 m2. Elle est composée actuellement de 2 appartements: vous pouvez les réunir très facilement pour profiter d'une grande maison familiale de 8 pièces ou louer le P3 du rez-de-chaussée 550Euro et profiter des 121m2 restants sur les 2 autres niveaux. Cette bâtisse atypique vous séduira par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, ses chambres mansardées et sa luminosité. Un barbecue en pierre et la climatisation complètent agréablement ce bien auto- finançable. A voir très rapidement !

30000 NÎMES P2 BIS 47m2 - BALCON - Amélie Gengembre Groupe C2I vous propose: APPARTEMENT 30000 NÎMES P2 BIS 47m2 - BALCON Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement P2 Bis de 47m2 est idéal pour un premier achat. Situé derrière la rue Pierre Sémar, il est à 10min du centre-ville et de la gare. Exposé SUD OUEST, cet apparement tout juste rénové dispose d'une cuisine indépendante à aménager, d'un séjour et de 2 chambres. Investisseurs: libre d'occupant, il est possible de le louer 500Euro par mois. Plusieurs aménagements sont possibles: à découvrir absolument !

VENDU par groupe céi- 30000 NÎMES P2 BIS 47m2 - BALCON - Amélie Gengembre Groupe C2I vous propose: APPARTEMENT 30000 NÎMES P2 BIS 47m2 - BALCON Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement P2 Bis de 47m2 est idéal pour un premier achat. Situé derrière la rue Pierre Sémar, il est à 10min du centre-ville et de la gare. Exposé SUD OUEST, cet apparement tout juste rénové dispose d'une cuisine indépendante à aménager, d'un séjour et de 2 chambres. Investisseurs: libre d'occupant, il est possible de le louer 500Euro par mois. Plusieurs aménagements sont possibles: à découvrir absolument !

NÎMES - HAUT JEAN-JAURES - MAISON DE VILLE P8 - 186 M2 - TERRASSE - Amélie Gengembre Groupe C2i vous propose: NÎMES - JEAN-JAURES - MAISON DE VILLE P8 - 186 M2 - TERRASSE RARE - Dans le secteur recherché du haut du Jean-Jaures je vous propose en exclusivité cette maison de ville de 186 m2 avec sa terrasse de 14 m2. Elle est composée actuellement de 2 appartements: vous pouvez les réunir très facilement pour profiter d'une grande maison familiale de 8 pièces ou louer le P3 du rez-de-chaussée 550Euro et profiter des 121m2 restants sur les 2 autres niveaux. Cette bâtisse atypique vous séduira par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, ses chambres mansardées et sa luminosité. Un barbecue en pierre et la climatisation complètent agréablement ce bien auto- finançable. A voir très rapidement !

RARE: NIMES - LOFT 71M2 AVEC PICINE GARAGE JARDIN ET P2 DE 31 M2 Au calme entre centre-ville et périphérique, à 5 minutes de la gare et à 7 minutes des sorties d'autoroute, et au pied des commerces de proximité, je vous propose en exclusivité ce bien atypique spacieux. L'étage accueille un plateau lumineux sur 3 faces de 71 m2 entièrement refait à neuf. Il est composé d'un espace jour avec cuisine équipée et d'un espace nuit avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement P2 traversant également rénové de 31 m2 avec sa terrasse et son jardinet. Sur cette parcelle d'angle de 300 m2 vous profiterez de la piscine paillote hors sol de 10 m2, de 2 terrasses, d'un jardin potager, et d'une authentique tourelle actuellement inutilisée. Le garage de 25 m2 complète l'ensemble. Climatisation, fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes, volets roulants. Interagences bienvenues. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 17/04/2023 par Amélie Gengembre 0677919547, RSAC 824320758 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de

NIMES - IMMEUBLE 92M2 -TERRASSE - CAVE Je vous propose en exclusivité cette maison de ville à rafraichir de 92 m2 environs située derrière la rue Pierre Semard, à quelques pas de la gare et du centre ville. Elle se compose de 2 appartements 3 pièces traversants et avec entrées indépendantes. Vous serez avant tout séduits par sa terrasse de 23 m2 au calme en fond de cour, puis par les possibilités d'aménagement: Vous pouvez habiter l'étage et proposer le rez-de-chaussée à la location traditionnelle, saisonnière, ou meublé étudiante, ou réunir les 2 étages. Possibilité d'aménager les combles pour gagner plus de 25m2. Ce bien peut aussi bien convenir à une famille qu'à un investisseur. Possibilité de bénéficier de subventions de la ville pour certaines rénovations. Belle hauteur sous plafond. Clim réversible côté salon haut. Menuiseries en PVC double vitrage. Cave de 8 m2. Parking à louer à 30 mètres. Inter-agences bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 21/05/2023 par Amélie Gengembre 0677919547, RSAC 824320758 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

NIMES LES AMOUREUX - MAISON 92 M2 - PISCINE - GARAGE - JARDIN Au calme entre centre-ville et périphérique, à 5 minutes de la gare et à 7 minutes des sorties d'autoroute, et au pied des commerces de proximité, je vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée avec goût. L'étage de type Loft accueille une pièce de vie lumineuse et climatisée sur 3 faces de 45 m2 et un espace nuit avec dressing et salle d'eau. Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement 2 pièces de 31 m2, traversant avec entrée indépendante, terrasse et jardinet. Sur cette parcelle d'angle de 300 m2 vous profiterez de la piscine paillote hors sol de 10 m2, de 2 terrasses, d'un jardin potager, et d'une authentique tourelle actuellement inutilisée. Le garage de 25 m2 complète l'ensemble. Possibilité d'habiter l'étage et de louer le rez-de-chaussée ou de réunir les 2. Climatisation, fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes, volets roulants. Interagences bienvenues. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/05/2023 par Amélie Gengembre 0677919547, RSAC 824320758 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

NIMES ROUTE DE SAUVE - P3 NEUF 65 M² - TERRASSE 18 M² - 1 GARAGE+PARKING - NIMES ROUTE DE SAUVE - P3 NEUF 65 M² - TERRASSE 18 M² - 1 GARAGE+1PARKING Dans un écrin de garrigue entre Vacquerolles et Castanet, je vous propose ce P4 neuf de 64.81 m² Loi Carrez avec sa terrasse de 17.76 m² et son garage+place de parking. Résidence sécurisée de standing en RT2012, bénéficiez de belles prestations telles que: vidéophone, volets électriques,isolation thermique et phonique, menuiseries et faïences de qualité. Exposé Sud, sans vis-à-vis, vous profitez en rez de jardin d'une agréable vue verdoyante. Pour habiter: choisissez le confort et la tranquillité d'un logement basse consommation avec garantie décennale. Éligible au PTZ. Pour investir: bénéficiez de réductions d'impôt car éligible Loi Pinel. Avantages pour tous: Frais de notaire réduits à 3%, faibles charges et réduction partielle de la taxe foncière les 2 premières années. A réserver sans tarder - Livraison fin 2020 Contactez Gengembre Amélie - 06 77 91 95 47