Amnagement boxes chevaux

Découvrez cette charmante propriété équestre avec sa maison en toit de chaume ses boxes à chevaux, située dans un quartier résidentiel du village de Manziat. A 20 minutes du centre de Mâcon ou de la gare TGV, cette maison familiale, très bien entretenue, propose une entrée, un espace rez-de-chaussée ouvert sur l'extérieur avec salon/séjour et cuisine, avec terrasses à l'est et à l'ouest. Egalement en rez-de-chaussée, un espace lumineux bureau ou rangement, une salle d'eau, un wc et une chambre. L'étage desservit par un large escalier en bois massif propose 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un wc. Egalement un espace comble/rangement toujours nécessaire dans une maison familiale. La maison a bénéficié de plusieurs évolutions comme le changement des menuiseries, l'isolation de la toiture qui grâce à sa couverture en chaume est déjà bien isolée, et un entretien régulier des équipements. Un portail électrique tout juste installé vient clôturer la propriété. Pour le chauffage de la maison, vous disposerez de plusieurs possibilités, grâce à la cheminée, la climatisation réversible, ou encore la chaudière fuel. Une cave vient compléter la maison. Afin de profiter du jardin arboré et des terrasses fleuries, une piscine 10x5 avec escalier et abri coulissant ravira famille et invités. Un espace extérieur couvert vous permettra de garer à l'abri plusieurs véhicules. Cerise sur la gâteau, cette propriété accueillera vos chevaux! Equipée d'une rangée de 13 boxes, avec eau et électricité, 2 hangars, et 3 hectares! Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété prestigieuse aux portes de Mâcon. Contactez moi au 0675215548 nathalie.gn@hectaresetpatrimoine.fr Nathalie Gullon-Neyrin EI, RSAC 485 190 698. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 485 190 698 - BOURG EN BRESSE. Honoraires: 27620 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

Secteur St Maximin Position dominante avec jolie vue dégagée pour cette villa de plain pied offrant 150 m2 de surface habitable, 3 chambres, avec terrasse, piscine, garage. Pas de travaux à prévoir. Terrain d'un hectare clos  avec 2 boxes et 2 abris en bois avec abreuvoirs automatiques, paddocks clos La Sanglière, hangar. Nombreuses ballades au départ même de la villa: idéal pour propriétaires de 2/3 chevaux.

Sur la commune de Pierrelatte, maison d’habitation de 148 m2 répartis sur 2 niveaux sur un terrain de 8510 m2 entièrement clos offrant une belle partie équestre et une autre en jardin arboré alimenté en eau par 2 forages Habitation Celle-ci est composée d’une cuisine aménagée de 13m2, d’un wc séparé, d’un salon et d’un séjour ouverts de 45 m2 donnant sur une grande terrasse couverte de 25 m2, A l’étage 4 belles chambres (18,11,15 et 15 m2), une salle de bains, d’un wc séparé. Un garage en sous-sol avec plusieurs espaces dont atelier, salle de sport, chaufferie, salle d’eau avec wc d’environ 70 m2 Chauffage au fioul, portail électrique, climatisation Extérieurs Jardin arboré et ombragé, piscine de 11mx5m avec plage et espace barbecue, terrain de pétanque, arbres fruitiers, espace de foot, chenils pour chiens Dépendances cadastrées d’environ 60 m2 indépendantes de la maison Partie équestre Les écuries se trouvent à l’arrière de la maison offrant calme et discrétion 3 boxes avec électricité et abreuvoirs automatiques ouverts sur chaque paddock, aire de pansage et de douche, sellerie, hangar de stockage de 35 m2, carrière en sable de 60x30 m arrosée et entièrement close.

Cavalière Professionelle cherche boxes ou écurie à louer pour +- 20 boxes région lorraine / luxembourg avec manège couvert, manège exterieur, près et paddock hiver (sablé) Marcheur pour 6-8 chevaux couvert. libre de suite ou fin aout.

Proprib'/xc3/xa9'te en pierres, b'/xc3/xa0' 5mn de la Forb'/xc3/xaa't, environnement calme, idb'/xc3/xa9'aleb'/xc2/xa0'pour cavaliers sur 7070 m2 de terrain avec carrib'/xc3/xa8're en sable de 20X40 M soit 800M2, b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de 5 boxes chevaux, paddocks, et db'/xc3/xa9'pendances pour matb'/xc3/xa9'riel. La maison de 309 M2, est composb'/xc3/xa9'e d'une habitation, d'un Gb'/xc3/xae'te et d'une Chambre d'hb'/xc3/xb4'te qui peuvent b'/xc3/xaa'tre utilisb'/xc3/xa9's en habitation principale, toutes les pib'/xc3/xa8'ces sont communiquantes, le Gb'/xc3/xae'te et la chambre d'hb'/xc3/xb4'te sont trb'/xc3/xa8's frb'/xc3/xa9'quentb'/xc3/xa9's durant toute la saison avec de trb'/xc3/xa8's bonnes apprb'/xc3/xa9'ciations des visiteurs. Au rezb'/xc2/xa0'de chaussb'/xc3/xa9'e:b'/xc2/xa0'1 belle cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e 30M2 avec Pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, salle b'/xc3/xa0' manger 34M2, hall d'entrb'/xc3/xa9'e, cellier, Garage 21M2, salle d'eau, bureau 23M2, et Gb'/xc3/xae'te 30M2 b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' salle d'eau et cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e. A l'b'/xc3/xa9'tage: 1 Grande chambre avec dressing et salle d'eau 30M2, ensuite 1 chambre 13M2, et la chambre d'hb'/xc3/xb4'te 20M2, 1b'/xc2/xa0'belle mezzanine 36m2 avec vue sur le jardin et les chevaux. Chauffage central au fuel,b'/xc2/xa0'pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois et pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's, double vitrage. Bilan b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique classb'/xc3/xa9' D. Pas de vis b'/xc3/xa0' vis, jardin trb'/xc3/xa8's fleuri et trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'able, belle terrasse plein sud avec petite mare. Possibilitb'/xc3/xa9' de louer 1,1b'/xc2/xa0'ha juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la maison. Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 13mn des commerces et bourg toutes commoditb'/xc3/xa9's. Autres photos disponibles sur demande. b'/xc2/xa0'

Proprib'/xc3/xa9'te en pierres, b'/xc3/xa0' 5mn de la Forb'/xc3/xaa't, environnement calme, idb'/xc3/xa9'aleb'/xc2/xa0'pour cavaliers sur 7070 m2 de terrain avec carrib'/xc3/xa8're en sable de 20X40 M soit 800M2, b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e de 5 boxes chevaux, paddocks, et db'/xc3/xa9'pendances pour matb'/xc3/xa9'riel. La maison de 309 M2, est composb'/xc3/xa9'e d'une habitation, d'un Gb'/xc3/xae'te et d'une Chambre d'hb'/xc3/xb4'te qui peuvent b'/xc3/xaa'tre utilisb'/xc3/xa9's en habitation principale, toutes les pib'/xc3/xa8'ces sont communiquantes, le Gb'/xc3/xae'te et la chambre d'hb'/xc3/xb4'te sont trb'/xc3/xa8's frb'/xc3/xa9'quentb'/xc3/xa9's durant toute la saison avec de trb'/xc3/xa8's bonnes apprb'/xc3/xa9'ciations des visiteurs. Au rezb'/xc2/xa0'de chaussb'/xc3/xa9'e:b'/xc2/xa0'1 belle cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e 30M2 avec Pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, salle b'/xc3/xa0' manger 34M2, hall d'entrb'/xc3/xa9'e, cellier, Garage 21M2, salle d'eau, bureau 23M2, et Gb'/xc3/xae'te 30M2 b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' salle d'eau et cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e. A l'b'/xc3/xa9'tage: 1 Grande chambre avec dressing et salle d'eau 30M2, ensuite 1 chambre 13M2, et la chambre d'hb'/xc3/xb4'te 20M2, 1b'/xc2/xa0'belle mezzanine 36m2 avec vue sur le jardin et les chevaux. Chauffage central au fuel,b'/xc2/xa0'pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois et pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's, double vitrage. Bilan b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique classb'/xc3/xa9' D. Pas de vis b'/xc3/xa0' vis, jardin trb'/xc3/xa8's fleuri et trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'able, belle terrasse plein sud avec petite mare. Possibilitb'/xc3/xa9' de louer 1,5b'/xc2/xa0'ha juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la maison. Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 13mn des commerces et bourg toutes commoditb'/xc3/xa9's. Autres photos disponibles sur demande, Tarif frais d'agence inclus. b'/xc2/xa0'

Dans un environnement campagnard à une heure de Nice, Toulon ou Marseille, entre vignes et collines, cette propriété équestre entièrement clôturée propose sur 2.8ha un outil complet et concentré, très bien pensé pour travailler ses chevaux, accueillir des pensions et faire de la valorisation de jeunes chevaux à échelle humaine. Deux grandes et belles carrières, env. 65x45 et 20x40, pratiques pour différencier le travail, complètent un rond de longe de 18m. Les sols techniques sont en Bord-sol fibré et les surfaces encadrées de lices bois; la petite carrière est revêtue d'un pare-bottes, la grande carrière éclairée et arrosée sur forage. La structure dispose de 21 boxes tête dehors en trois écuries dont une grande ligne de 12 boxes, à l'ombre sous auvent, et bordée d'une dalle de propreté, qui s'organise en deux ailes avec sellerie, douche et zone de pansage-préparation et de part et d'autre de cette ligne, deux petites écuries privatives de 3-4 boxes avec salle de pansage et sellerie, plus douche pour l'une. En construction bois couverte de bac acier bordeaux, les boxes sont équipés d'abreuvoirs automatiques reliés sur l'eau de ville. Un peu à l'écart à l'ombre de grands arbres, deux autres boxes permettent d'accueillir les convalescents ou les quarantaines. Une petite vingtaine de parcs en herbe et une demi-douzaine de parcs en sol sablé sont tous soigneusement clôturés, piquets ronds et ruban électrique. Des arbres fournissent de l'ombre, l'herbe et l'eau sont assez abondants dans ce secteur. Un grand paddock et une pâture d'environ 1ha, longée d'une piste de 400m et équipé de deux boxes-abris, permettent de varier les sorties et activités. La propriété est relativement isolée, un seul voisin proche mais sans vis-à-vis. On peut sortir en campagne pour des trottings entre les vignes. L'habitation (environ 113m2), sans doute une ancienne bergerie du XVIIème siècle, est située au coeur même de la structure, surveillant l'accès principal et les écuries. Elle a été aménagée de manière pratique et simple:  une grande cuisine de plus de 22m², qui dessert d'un côté une buanderie et de l'autre, une double pièce à vivre avec cheminée insert et poêle à bois. Ce double salon donne directement sur la terrasse orientée sud et carrelée, et permet d'accéder à une salle de bain avec douche/WC à rafraîchir et une petite chambre. A l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent deux chambres mansardées (17 et 14m²) dont une possède une salle d'eau privative. Cette bâtisse de 1623 a été modernisée au fil du temps: double-vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible, micro-station, toiture traditionnelle, électricité et plomberie vérifiées/reprises en 2011, photovoltaïque. Une piscine (coque 8*4m) au sel, sans vis à vis, complète des installations équestres de bonne qualité, organisées intelligemment pour faciliter le travail et le confort des chevaux comme ceux du cavalier. Entrée d'autoroute à moins de 5kms, gare TGV à 5 minutes. Centre ville et toutes commodités à 5 minutes en voiture.

SITUATION : Département de l’Eure-et-Loir (28), dans le Parc Naturel Régional du Perche. 20 minutes de Nogent-le-Rotrou / 50 min du Boulerie Jump (Le Mans) 1h20min de Paris Proche d’un axe routier très important (A11), idéalement située à 15 min de l’autoroute. Les Installations Équestres et Chevaux: Actuellement haras d’élevage spécialisé dans le dressage haut niveau. Cette propriété de 8 hectares, fonctionnelle dispose de tous les outils utiles à une activité d’élevage ou d’écurie privée et de propriétaires. L’ensemble de la propriété forme une surface globale de 25 hectares, il y a 8 hectares en propriété et 17 hectares en fermage par des baux ruraux avec une capacité d’environ 50 chevaux. Les chevaux de dressage Allemand: 5 Poulinières l’abélisé Elite 2 Mâles de 2 ans l’abélisé Elite 1 Femelle de 2 ans l’abélisé Elite 1 Pouliche de 1 an 1 Hongre de 8 ans Manège: 30×20 avec sol huilé et éclairage (Normandie Drainage) Carrière :  60×20 fibrée en sable blanc (Normandie Drainage) Les Boxes 21 au total: 7 boxes dans une écurie intérieure avec une sellerie, l’eau chaude et du chauffage 14 boxes en deux écuries extérieures Le bâtiment attenant au manège abrite une tribune, la graineterie, la douche avec une salle de soins et d’une barre de saillie et échographie. Prairies: Elles sont encloses de lices en bois et équipées de 5 doubles abris d’une capacité de 24 chevaux extrêmement pratiques puisqu’ils disposent tous d’un espace de stockage pour les fourrages. L’eau dessert tous les près avec des robinets Canadiens (hors gel). L’habitation bâtie de plain-pied avec chauffage au Gaz (130m2): Intégrée aux bâtiments des écuries orientées plein Sud: Une entrée Cuisine ouverte Salon / salle à manger avec une cheminée 2 chambres Salle de bains WC Une véranda avec vue sur la carrière + 1 Garage Studio (accès indépendant): 1 chambre Kitchenette Salle d’eau + WC Stockage: 2 hangars de stockage 230 m2 au sol Chemins de randonnées et forêt avec un accès direct sur le haras, idéal pour ballades ou trotting. L’ensemble vous est présenté au prix de 575 000€ FAI (dont 6% ttc à charge de l’acheteur)

Honesty vous propose une maison avec piscine et boxes pour chevaux dans un quartier calme et résidentiel de Musson. La maison saura vous séduire par ses grandes pièces à vivre. Elle vous accueille par un hall, un premier séjour de 50 m² ouvert sur la cuisine, un bureau/chambre, et une toilette séparée. L'étage offre un second séjour avec vue sur le jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain et une buanderie. Le grenier isolé permet  la création de nouvelles chambres facilement. Le tout est complété par des caves pour du rangement. A l'extérieur, la propriété dispose de 6 boxes pour chevaux sur 2ha30ca de pâture avec une piste (25X45) drainée, éclairée, arrosée automatiquement. Bienvenue au paradis pour les propriétaires de chevaux ! Visites et renseignements HONESTY 063.223.449 ou auprès de notre conseiller en immobilier Mathieu Wagner 0471 677 144.

Propriété équestre opérationnelle permettant la préparation et l’entrainement de chevaux de sport. Maison principale rénovée,comprenant: Rdc: salon, salle à manger avec insert, cuisine ouverte, toilettes, buanderie, une salle de bains 1er étage: 4 chambres, toilettes, une salle de douche. grenier au second étage aménageable Informations: huisseries double vitrage, toiture en ardoise, fosse toutes eaux. Logements : studio attenant à la maison et un mobil-home Installation équestre: cour regroupant plusieurs écuries pour un total de 27 boxes dont: Bâtiment en dur avec 4 boxes (3.5 m par 3.5 m) et salle de préparation Barns 12 boxes (3.5 m par 3.5 m) Écurie 5 boxes avec salle de douche (3.5 m par 3.5 m) Écurie 4 boxes et une partie stockage Petit bâtiment avec 2 boxes et une partie stockage Marcheur couvert 5 places, sol en sable Manège (36 m par 22 m) avec auvent (36 m par 4.5 m), sol en sable fibré Carrière; sol en sable (28 m par 68 m) Surface foncière: 7.70 hectares comprenant plusieurs paddocks et herbages. Ensemble cohérent, idéal pour une première installation. Excellente situation géographique avec un accès rapide aux axes de circulations principaux Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande. Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande.  Prix de vente: 505 000 euros TTC  honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Document non contractuel: dossier complet sur demande.  

  Exploitation:: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes, un espace bétonné où sont situés 2 selleries, 3 stalles de préparations, 3 douches pour chevaux, et pour le personnel 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes:2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistes Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

b'/xc2/xa0' Exploitation:: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes, un espace bétonné où sont situés 2 selleries, 3 stalles de préparations, 3 douches pour chevaux, et pour le personnel 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes:2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistes Eléments complémentaires: Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

 A MAIXE (15 minutes de DOMBASLE et de l'axe autoroutier NANCY/LUNEVILLE) Un ensemble composé d'un parc à chevaux de 9083 m² et d'une maison de 120 m² habitables avec annexes, jardin et boxes à chevaux. Idéalement situé à la sortie du village, le parc s'étend sur 9083 m² et dispose de 2 abris (dont 1 récent) équipé pour les chevaux. Sa situation permet de nombreuses balades directement aux alentours. L'abord de l'abri récemment crée a été aménagé afin de pouvoir y accéder facilement et le parc dispose d'une clôture électrique. La maison est à 2 minutes en voiture. Il s'agit d'une maison mitoyenne à conforter de 120 m² habitables. Elle dispose au RDC d'une cuisine équipée ouverte due la salle à manger et le salon (cette partie a été entièrement rénovée). A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo, WC séparé. Au dernier niveau se trouve une grande pièce. Elle dispose de nombreuses annexes permettant d'envisager de nouveaux aménagements. Le garge est équipé d'une large porte et donne accès à la partie grange, la sellerie, une pièce de rangement et à l'accès au jardin. Le jardin de 185 m² dispose de 2 boxes à chevaux. La chaufferie est dans le garage, le chauffage est au fuel et au bois. La toiture et les fenêtres ont été changées en 2009.

Lindry (89240), 418 000e, Idéalement située à 15 minutes d'Auxerre et de Toucy, au calme sans nuisances car la rue qui dessert la maison est une impasse. Cette propriété est parfaite pour chevaux et cavaliers ! Un terrain entièrement clos de 22286m2, dont environ 2 hectares de prés plats, bordés par une haie, avec une ancienne carrière (herbe sablée actuellement), un barn extérieur de 2 boxes avec espace de pansage, attenant à la maison 2 boxes pour poneys, une grange avec garage et sellerie; également un hangar de 135m2 pour le stockage du fourrage, abri chevaux et atelier (possibilité de créer des boxes supplémentaires si besoin), citerne de récupération des eaux pluviales avec pompe, mare...Côté maison, beaucoup de charme pour cette demeure de 250m2 environ, avec la possibilité d'avoir 2 habitations distinctes si besoin....de beaux volumes et de la luminosité sont ces atoûts....une cuisine au style rustique, un cellier, un salon qui donne dans la salle à manger grâce à sa cheminée traversante, une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau; à l'étage, 3 chambres, un salon télé très cosy avec mezzanine, une seconde cuisine ou atelier, une salle de bains... véranda, très belle cave voutée; chauffage central, huisseries en double vitrage, bonne isolation, maison en excellent état général. Mentions Légales: Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé le 21/04/2023 DPE: CLASSE ENERGIE E / GES CLASSE CLIMAT: E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730 euros et 5080 euros (estimation établie sur les prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021). Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Lain. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15         153                     59  

Charmante maison en pierres, située dans un cadre paisible, sans voisins directs, à seulement 18 km de la gare TGV d'Auray, à proximité de l'axe Lorient-Rennes et quelques minutes du bourg de Camors. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie unique, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Son grand jardin arboré et sa prairie en lisière de forêt vous permettent de profiter de balades au grand air, sans croiser une route, idéale pour les balades à cheval. Caractéristiques principales: Maison en pierres avec une belle façade traditionnelle, offrant une surface habitable confortable et familiale avec une grande véranda en pierres. Terrain spacieux comprenant une grande prairie de plus d'un hectare, idéale pour les chevaux, avec un hangar de 240 m² équipé de 3 boxes à chevaux, d'un espace de stockage important, et d'un atelier. Grand parking enrobé (200m²) avec portail pour plus de sécurité et de praticité. Intérieur: Entrée/buanderie spacieuse. WC Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, avec insert à bois et deux portes vitrées offrant une vue sur la campagne et un accès direct à l'extérieur. Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante. À l'étage: une grande chambre avec un espace dressing et salle d'eau privative avec WC, une troisième chambre de taille généreuse avec partie bureau et lave-mains accessible par l'extension. Extension lumineuse de plus de 48 m², idéale pour un 2ème salon et une salle à manger, équipée d'un poêle à bois et donnant directement sur la terrasse via une large baie coulissante avec un passe-plat à partir de la cuisine. Extérieur: Piscine hors-sol dans le jardin. Terrasse avec brasero intégré pour profiter des soirées en extérieur toute l'année. Ce bien est un véritable havre de paix, offrant des prestations de qualité et un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et des chevaux. À quelques minutes seulement de la gare d'Auray, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux villes voisines (Camors, Pluvigner, Auray) tout en étant à la campagne. DPE C - GES A Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires: 2,60 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24065 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 13950 m² Nombre de pièces 5+ Ville CAMORS 56330 Département Morbihan Région Bretagne