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ANB Gestión Inmobiliaria vende parcela en La Vega, en muy buena zona, cerca de todo tipo de servicios como colegios, centro de salud, etc. Edificabilidad de 180 m2 + garaje 66 m2 + trastero 15 m2.

ANB GESTIÓN INMOBILIARIA. Estupendo pareado en la urbanización Sotoverde, rodeado de vegetación con riego automático e iluminación exterior, con parcela de 500 m2. En la planta principal nos encontramos con una amplia cocina con isla, amueblada y equipada con electrodomésticos. Además, un gran salón con chimenea y salida al jardín, una habitación y un aseo. La primera planta se distribuye en 3 habitaciones y 2 baños, uno de ellos en el dormitorio principal que también dispone de terraza amplia. El bajo cubierta dispone de un dormitorio y salón. Garaje para tres coches y zona de trastero. Ventanas de aluminio correderas.

ANB GESTIÓN INMOBILIARIA vende estupendo chalet en Arroyo de la Encomienda, Sotoverde. Rodeado de zonas verdes y todas las comodidades a un paso. Centro de salud, farmacias, supermercados, restaurantes, colegios, institutos, paradas de bus, centro comercial Río Shopping... etc. Chalet de 5 habitaciones uno de ellos en la planta principal. Muy luminoso. Tiene un porche a la entrada. Planta principal, una habitación y un aseo. Salón de 28 m² con salida a un porche cerrado con ventana de libro y chimenea. Chimenea también en el salón. Jardín de 500 m², con una estupenda piscina de 9 x 4, en la parcela tiene árboles de distintas clases, seto perimetral y riego automático. Cocina amueblada y equipada con buenos electrodomésticos, y muy luminosa. Primera planta, con 3 dormitorios uno de ellos con baño completo en suite y vestidor, otro baño completo para los otros dos dormitorios. Bajo cubierta dividido en 3 habitaciones y cerrada con puerta. Garaje para 3 coches, con puerta automática. Dobles ventanas en toda la casa.

ANB GESTIÓN INMOBILIARIA vende local en calle céntrica de Parquesol. Amplio local de 200 m2 útiles, distribuido en 2 plantas: - 1ª planta: 3 aulas y 2 baños más 1 aseo, recibidor-distribuidor y un archivo. - 2ª planta: 5 aulas y un trastero. 3 de las aulas son muy amplias con excelente iluminación en todo el local. Posibilidad de salida de humos para local de hostelería. OPORTUNIDAD ¡.

ANB GESTIÓN INMOBILIARIA vende y alquila local a pie de calle haciendo esquina. El local es totalmente diáfano.

ANB GESTIÓN INMOBILIARIA VENDE: Estupenda plaza de garaje para coche y moto. Próxima al centro comercial Vallsur. Fácil acceso.

b' 'À Vendre: Maison 5 pièces - 99 m² avec Piscine et Double Garageb' 'b' 'b' 'b' 'Située sur les hauteurs, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison construite en 2007 offre 99 m² habitables, parfaits pour une famille recherchant confort et tranquillité.b' 'b' 'b' 'b' 'Description:b' 'b' 'b' 'b' 'Entrée avec placard muralb' 'b' 'b' 'b' 'Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellet et donnant accès à une terrasse en bois (réalisée en 2024)b' 'b' 'b' 'b' 'WC séparéb' 'b' 'b' 'b' '3 chambres dont 2 avec accès direct à un balcon, toutes équipées de placards murauxb' 'b' 'b' 'b' 'Salle de bains complète avec baignoire et doucheb' 'b' 'b' 'b' 'Sous-sol comprenant un double garage et une buanderieb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Extérieur:b' 'b' 'b' 'b' 'Une seconde terrasse bien exposéeb' 'b' 'b' 'b' 'Une piscine couverte avec traitement à l’eau saléeb' 'b' 'b' 'b' 'Deux places de parkingb' 'b' 'b' 'b' 'Terrain de 5,32 ares (532 m²)b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Confort b'&'Équipements:b' 'b' 'b' 'b' 'Climatisation réversibleb' 'b' 'Adoucisseur d’eaub' 'b' 'Piscine avec traitement à l’eau saléeb' 'b' 'Performances énergétiques:b' 'b' 'Consommation d'énergie primaire: 221 kWh/m²/anb' 'b' 'b' 'b' 'Consommation d'énergie finale: 0 kWh/m²/anb' 'b' 'b' 'b' 'Dépenses énergétiques estimées: entre 1270 € et 1780 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021).b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Profitez d’une maison moderne et bien entretenue, au calme et proche de la nature, tout en bénéficiant de prestations de qualité.b' 'b' 'b' 'b' 'Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.b' 'b' 'b' 'b' 'b' ' Prix 363 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le n° 949 598 338 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 99 m² Nombre de pièces 5+ Ville Illtal 68960 Département Rhin (Haut) Région Alsace

b' 'À Vendre: Appartement 3 pièces à Saint-Louis - Résidence Sécuriséeb' 'b' 'Découvrez cet appartement lumineux de plus de 68m², idéalement situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2000. Parfait pour une famille ou un couple, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.b' 'b' 'Surface: 68m²b' 'b' 'Année de construction: 2000b' 'b' 'Étage: 4/5 (avec ascenseur)b' 'b' 'Orientation: Plein sud, offrant une luminosité exceptionnelleb' 'b' 'Terrasse: 6m², idéale pour profiter du soleilb' 'b' 'Composition:b' 'b' 'Entrée: Avec placard de rangement pratiqueb' 'b' 'Cuisine équipée à rafraîchir, ouverte sur un salon lumineux donnant accès à la terrasseb' 'b' 'Salon: Spacieux, lumineux et orienté plein sudb' 'b' 'Espace nuit: Composé de 2 grandes chambres, toutes deux spacieuses et lumineusesb' 'b' 'Salle de bain: Avec baignoireb' 'b' 'WC: Séparésb' 'b' 'Rangements: Un couloir avec un grand placard supplémentaireb' 'b' 'Confort b'&' Prestations:b' 'b' 'Chauffage: Gaz collectif avec compteur individuel, garantissant une gestion précise des consommationsb' 'b' 'Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermiqueb' 'b' 'Cave et garage avec espace de rangement pour un maximum de commoditésb' 'b' 'Charges b'&' Impôts:b' 'b' 'Taxe foncière: 1030€ /anb' 'b' 'Charges de copropriété: 1800€/Anb' 'b' 'Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), dans un quartier calme et recherché de Saint-Louis.b' 'b' 'Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.b' 'b' 'Contact: Thibault MALPEL 06 65 16 91 71b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' ' b' ' Prix 188000 € honoraires exclus. Honoraires de 11000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 61 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le n° 949 598 338 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Louis 68300 Département Rhin (Haut) Région Alsace

b' 'b' 'Découvrez une propriété d'exception aux Portes de la Sologne !b' 'b' 'b' 'Un lieu où le charme de l'authenticité se marie à la modernité, offrant un cadre de vie rare et paisible en zone non inondable.b' 'b' 'b' 'À Saint-Cyr-en-Valb' ', cette magnifique longère de 194 m², récemment rénovée avec une dépendance de 37 m², combine harmonieusement espaces de vie chaleureux et prestations modernes. Nichée dans un écrin de verdure de 1 740 m², cette propriété sans vis-à-vis, avec son jardin arboré et clos, est prête à accueillir vos projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou une retraite à la campagne.b' 'b' 'b' 'Un intérieur pensé pour la vie en familleb' 'b' 'b' 'La b' 'maison principaleb' ' dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine aménagée s'ouvre sur une buanderie pratique, complétée par une bibliothèque et un bureau pour le télétravail. Profitez de la b' 'suite parentale au rez-de-chausséeb' ', offrant intimité et confort, avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et des WC séparés attendent famille et invités.b' 'b' 'La b' 'dépendance de 37 m²b' ' ajoute un espace polyvalent, parfait pour recevoir, avec une grande pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC. En bonus: une cave, une réserve de 16 m² et un double garage de 28 m² avec porte motorisée.b' 'b' 'b' 'Emplacement privilégié et commoditésb' 'b' 'b' 'Au calme mais à proximité de tout, la maison se situe à b' 'Saint-Cyr-en-Valb' ', commune recherchée offrant écoles, commerces, et transports. Ici, la nature et les services se rejoignent, pour un quotidien pratique et serein, à quelques minutes d’Orléans.b' 'b' 'b' 'Caractéristiques techniques et pratiquesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface habitableb' ': 231 m² (8 pièces, 6 chambres)b' 'b' 'b' 'Terrainb' ': 1 740 m², possibilité d'aménager une piscineb' 'b' 'b' 'Chauffageb' ': Gaz, chaudière à condensation récenteb' 'b' 'b' 'Fenêtresb' ': Aluminium double vitrageb' 'b' 'b' 'DPEb' ': Classe D, coûts énergétiques estimés entre 2 400 et 3 290 € par anb' 'b' 'b' 'b' 'Une opportunité unique !b' ' Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations et organisez votre visite. Cette propriété n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.b' 'b' 'b' 'Les informations sur les risquesb' ' sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Surface 231 m² Ville ST Cyr En Val 45590 Département Loiret Région Centre

b' 'b' 'À vendre: Maison contemporaine d’environ 100 m² de plain piedb' 'b' 'b' 'Découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant modernité et élégance avec un design épuré et des finitions raffinées. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un espace de vie lumineux et aéré, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. b' 'b' 'b' 'Caractéristiques de la maisonb' 'b' 'b' '- Une belle entrée disposant de Wc indépendants avec lave mains et un placard b' 'b' '- Une pièce de vie spacieuse de 53 m² donnant sur une terrasse exposée Sud, un espace lumineux et convivial grâce à une cuisine ouverteb' 'b' '- 3 chambres dotées de placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, idéale pour votre intimité.b' 'b' '- Une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité.b' 'b' '- Un espace bureau avec placardb' 'b' '- Une buanderieb' 'b' 'b' 'A l’extérieur:b' 'b' 'b' '- Garage carrelé et isolé au même niveau que la maisonb' 'b' '- Un abri jardin pour un rangement optimal.b' 'b' '- Le jardin joliment paysagé, avec sa terrasse chic de 37m² vous permettra de profiter des belles journées en toute éléganceb' 'b' '- Pergola bioclimatique et store banne, parfait pour profiter des journées ensoleilléesb' 'b' '- Parcelle de 458 m² offrant un espace extérieur agréable, nécessitant peu d’entretien. b' 'b' 'b' 'Confort et performance:b' 'b' 'b' '- Maison récente construite en 2022b' 'b' '- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal dans toute la maison.b' 'b' '- Adoucisseur à eaub' 'b' '- Porte de garage et portail motoriséeb' 'b' 'Taxes Foncières 1025€/anb' 'b' 'Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où le design moderne rencontre le confort et le raffinement. b' 'b' 'Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Je suis impatiente de vous accueillir !b' 'b' 'Valérie SERGENT 06 68 03 50 21b' 'b' 'Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995b' 'b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Palais Sur Mer 17420 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

b' 'b' 'Immeuble idéal investisseur – Forte rentabilité potentielleb' 'b' 'À vendre à Saint-Étienne, 28 rue des Francs-Maçons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif et sa situation stratégique, à proximité des commerces et des transports.b' 'b' 'b' 'b' 'Composition du bien:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-chaussée: 2 locaux commerciauxb' 'b' 'b' 'b' '1er étage: 1 appartement F3 et 1 F5 en duplexb' 'b' 'b' 'b' 'Combles: 1 studio aménagéb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Le bien est actuellement libre d’occupation, offrant ainsi la possibilité de reconfigurer et d’optimiser la rentabilité. Le F5 duplex pourrait être divisé en plusieurs lots, augmentant encore le rendement locatif.b' 'b' 'Potentiel locatif estimé:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Local gauche: 1 500 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'Local droit: 700 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'F3: 500 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'F5 duplex: 800 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'Studio: 380 €/moisb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Revenus locatifs potentiels: 3 880 €/mois, soit 46 560 €/anb' 'b' 'Rentabilité brute estimée: environ 18 %b' 'b' 'b' 'b' 'Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d’investissement à haut rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 260 m² Ville ST Etienne 42000 Département Loire Région Rhône Alpes

b' 'b' 'À vendre: T3 rénové avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Gardeb' ' Prix: b' 'Idéal pour premier achat ou investissementb' 'b' 'b' 'Découvrez ce magnifique b' 'T3 de 64m²b' ' entièrement rénové, situé au b' '7ème étage sur 8b' ' d'un immeuble bien entretenu dans le b' '13e arrondissementb' ' de Marseille, à deux pas du métro. Avec une b' 'vue imprenable sur Notre-Dame de la Gardeb' ' depuis son balcon de b' '5m²b' ', cet appartement offre un cadre de vie unique.b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface habitable: 64m²b' ' avec b' 'balcon de 5m²b' 'b' 'b' 'Rénové du sol au plafond il y a un anb' 'b' 'b' 'Très grande chambreb' ' et une chambre supplémentaire idéale pour un enfant ou un bureau de télétravailb' 'b' 'Cuisine moderne avec électroménager neufb' 'b' 'b' 'Climatisationb' ', idéale pour les mois d’étéb' 'b' 'b' 'Ascenseurb' ' et b' 'cave de 5m²b' ' pour plus de rangementb' 'b' 'Toutes commodités au pied de l'immeubleb' 'b' 'b' 'L’immeuble est situé à proximité de résidences neuves récemment vendues à plus de 3000€/m², ce qui fait de cet appartement un excellent b' 'investissementb' ' ou b' 'premier achatb' '.b' 'b' 'Contactez-nous dès maintenant pour une visite !b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville MARSEILLE 13EME ARRONDISS 13013 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'Maison d'exception à Chaingy – Un havre de paix aux prestations haut de gamme b' 'b' 'Nichée dans un cadre verdoyant, cette somptueuse maison de 2012 allie confort, modernité et élégance. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre des espaces généreux baignés de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes.b' 'b' 'Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, un vaste salon ouvert sur une salle à manger offrant une superbe vue sur l'extérieur, ainsi que trois chambres avec rangements intégrés. Une salle d'eau et une salle de bains équipées d'une douche et d'une baignoire ronde encastrée complètent cet espace.b' 'b' 'À l'étage, une mezzanine avec une fenêtre balcon permet d'admirer le jardin et donne accès à un dressing spacieux.b' 'b' 'Les atouts supplémentaires de cette maison ne manqueront pas de vous séduire: un grand garage avec buanderie, deux salles de sport et un espace pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu'un studio indépendant comprenant une salle d'eau, un WC et un espace prévu pour une cuisine.b' 'b' 'L'extérieur, véritable écrin de sérénité, se compose d'un patio centré autour d'un majestueux olivier agrémenté de bancs en pierre, d'une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et four à pain/pizza, d'une terrasse surélevée et d'un espace dédié à une piscine creusée.b' 'b' 'Située à Chaingy, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre confort. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv. fr ».b' 'b' 'Estimation consommation énergétique, entre 1 660€ et 2 290€ par anb' 'b' 'Honoraires à la charge du vendeur. b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 171 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chaingy 45380 Département Loiret Région Centre

b' 'Maison familiale à La Chapelle-Saint-Mesminb' 'b' 'Idéalement située à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.b' 'b' 'Elle comprend une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et un point d’eau, parfait pour compléter l’espace nuit.b' 'b' 'En contre-bas, attenant à la cuisine, se trouvent une buanderie et une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour aménager un espace indépendant.b' 'b' 'Le bien est complété par une cave, un garage pour sécuriser votre véhicule, et un jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis.b' 'b' 'Cette maison est un véritable cocon familial, alliant confort, espace et praticité dans un environnement privilégié.b' 'b' ' « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv. fr ».b' 'b' 'Estimation consommation énergétique, entre 2 190€ et 3 020€ par anb' 'b' 'Honoraires à la charge du vendeur.b' 'b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 92 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Chapelle ST Mesmin 45380 Département Loiret Région Centre

b' 'Appartement lumineux à Olivet proche du bourg. b' 'b' 'Situé à proximité immédiate du bourg d’Olivet et des commerces, cet appartement est idéalement placé au premier étage d’une résidence avec ascenseur. b' 'b' 'Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. b' 'b' 'Le salon/séjour quant-à lui vous offre deux espaces distincts, l’un pour recevoir et l’autre pour se détendre. b' 'b' 'La très grande cuisine, entièrement rénovée, est aménagée et équipée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Son espace vous permettra d'y manger et d'y préparer à manger.b' 'b' 'La salle d’eau a également été rénovée pour offrir un espace élégant et pratique.b' 'b' 'Les deux chambres sont composées toutes deux de rangements. b' 'b' 'L’appartement permet aisément de créer une troisième chambre selon vos besoins.b' 'b' 'En plus de ses prestations intérieures, l’appartement dispose d’une place de parking privative, d’une cave pour optimiser le rangement, ainsi qu’un local à vélos.b' 'b' ' Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités, dans une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette belle opportunité à Olivet !b' 'b' '« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv. fr ».b' 'b' 'Estimation consommation énergétique, entre 1 540 € et 2 140€ par anb' 'b' 'Honoraires à la charge du vendeur.b' 'b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 82 m² Nombre de pièces 4 Ville Olivet 45160 Département Loiret Région Centre

b' ' Spacieuse maison familiale à Darvoy avec jardin sans vis-à-vis.b' 'b' 'Située à Darvoy, au cœur d’un quartier calme et recherché, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle allie confort, praticité et sérénité. b' 'b' 'Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie généreux avec un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. b' 'b' 'Deux autres pièces de vie, dont une équipée d’une cheminée, offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un cellier pratique, une chambre avec dressing et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant confort et accessibilité. b' 'b' 'À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un balcon avec vue dégagée sur le jardin. Cet espace extérieur, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.b' 'b' 'Le bien est également dotée d’un atelier et d’un garage, ajoutant fonctionnalité et praticité au quotidien.b' 'b' 'Avec ses nombreux atouts, son emplacement privilégié et son jardin paisible, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.b' 'b' 'b' 'b' '« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv. fr ».b' 'b' 'Estimation consommation énergétique, entre 1 754 € et 2 373€ par anb' 'b' 'Honoraires à la charge du vendeur. b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 176 m² Nombre de pièces 5+ Ville Jargeau 45150 Département Loiret Région Centre

b' 'Appartement moderne avec grande terrasse et stationnements à Orléansb' 'b' 'Découvrez ce superbe appartement à Orléans, dans un immeuble récent livré en 2018. b' 'b' 'Ce bien combine modernité, confort et praticité, le tout à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun.b' 'b' 'Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et bien agencé. Le salon/séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour partager des moments de convivialité. Il s’ouvre sur une terrasse privative de 19 m², véritable atout pour profiter des beaux jours ou pour aménager un coin détente en extérieur.b' 'b' 'La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, permet d’allier convivialité et praticité. b' 'b' 'La partie nuit se compose de deux chambres, chacune offrant un cadre calme et confortable. b' 'b' 'Ces espaces sont parfaits pour répondre aux besoins d’une famille, accueillir des invités ou aménager un bureau.b' 'b' 'L’appartement dispose de deux places de stationnement; une place sécurisée en sous-sol et une place extérieure, offrant ainsi une grande flexibilité au quotidien.b' 'b' 'Construit dans un immeuble récent livré en 2018, cet appartement bénéficie de toutes les garanties d’une construction moderne, répondant aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. b' 'b' '« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv. fr ».b' 'b' 'Estimation consommation énergétique, entre 1 050 € et 1 600€ par anb' 'b' 'Honoraires à la charge du vendeur. b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 23 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 728 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 74 m² Nombre de pièces 3 Ville Orleans 45000 Département Loiret Région Centre

b' 'Maison Neuve à Saint-Denis-en-Val b' 'b' 'Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve de 2024, située à Saint-Denis-en-Val, dans un environnement calme et recherché. Pensée pour répondre aux exigences des modes de vie actuels, cette maison offre des espaces généreux et des finitions soignées. b' 'b' 'Dès l’entrée, vous serez accueillis dans un intérieur lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative vous garantit confort et intimité, idéale pour les parents ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable cœur de vie où se mêlent convivialité et modernité. Cet espace est baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures qui offrent une belle vue sur le jardin. b' 'b' 'L’étage, pensé pour le confort de la famille, propose trois grandes chambres, parfaites pour offrir à chacun un espace personnel. Une salle d’eau moderne, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, complète cet étage et saura répondre aux besoins de tous, alliant praticité et esthétisme. b' 'b' 'À l’extérieur, le terrain de 400 m² vous offre de nombreuses possibilités: aménager un jardin, installer une terrasse, ou encore créer un espace de jeu pour les enfants. Ce cadre est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. b' 'b' 'Cette maison, aux prestations modernes et à l’agencement fonctionnel, est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un secteur privilégié. b' 'b' 'Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison d’exception a à offrir. b' 'b' '« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv. fr ».b' 'b' 'Estimation consommation énergétique, entre 450€ et 640€ par anb' 'b' 'Honoraires à la charge du vendeur. b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 138 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Denis En Val 45560 Département Loiret Région Centre

b' 'Venez découvrir cette superbe maison qui vous offrira un cadre de vie unique, située à Ingré, dans un environnement calme. b' 'b' 'Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par son séjour impressionnant de 50 m². Son toit cathédrale, ses volumes généreux et sa cheminée majestueuse créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous bénéficierez d’une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle. b' 'b' 'Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une véritable autonomie. Il comprend une chambre, un bureau parfait pour le télétravail ou des activités personnelles, ainsi qu’une salle de bains pratique dotée d’une salle d’eau et d’une baignoire. b' 'b' 'À l’étage, accessible par un splendide escalier en chêne massif, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Vous y trouverez également une pièce dédiée aux loisirs, où un billard trouve parfaitement sa place. Cet espace surplombe le séjour grâce à une belle mezzanine, ajoutant un cachet indéniable à l’ensemble.b' 'b' 'L’extérieur est tout aussi séduisant. Le terrain de 4 171 m², piscinable et entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Que ce soit pour aménager un espace de détente avec piscine, un jardin luxuriant ou simplement profiter de grands espaces pour les enfants, les possibilités sont infinies.b' 'b' 'Pour compléter ce bien d’exception, vous bénéficiez d’un double garage, idéal pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave, parfaite pour conserver vos vins.b' 'b' 'Venez sans plus attendre visiter ce bien rare à la vente ! b' 'b' '« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv. fr ».b' 'b' 'Estimation consommation énergétique, entre 2 690€ et 3 700€ par anb' 'b' 'Honoraires à la charge du vendeur. b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 242 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ingre 45140 Département Loiret Région Centre

b' 'Ce corps de ferme séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Idéalement situé à quelques minutes des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie alliant nature et praticité, parfait pour ceux qui recherchent espace et sérénité.b' 'b' 'Avec ses 250 m² habitables, cette demeure dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l’entrée, le regard est attiré par la vaste pièce de vie, où poutres apparentes et matériaux nobles confèrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur un espace propice aux instants de partage. L’étage abrite quatre chambres spacieuses, véritables cocons de tranquillité, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et intimité.b' 'b' 'Le terrain de 2 427 m², entièrement plat, constitue un véritable atout. Les dépendances, totalisant 290 m², offrent de nombreuses possibilités: garages, atelier, chaufferie, cave et même un box à chevaux. Un lieu pensé pour s’adapter aux envies, qu’il s’agisse d’un projet agricole, d’une activité artisanale ou simplement du plaisir de profiter d’un vaste espace extérieur.b' 'b' 'Dans ce cadre enchanteur où le temps semble suspendu, le quotidien s’organise entre quiétude et accessibilité. Située aux abords d’un village empreint d’histoire et de douceur de vivre, cette propriété combine le charme de la campagne et la proximité des commodités.b' 'b' 'b' 'Prix de vente: 280 000 € (honoraires charge vendeur) b' 'b' 'Estimation consommation énergétique, entre 2 800 € et 3 840€ par anb' 'b' 'b' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frb' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 250 m² Ville Bouzonville Aux Bois 45300 Département Loiret Région Centre

b' 'b' 'Remax My Immo vous présente cet appartement de 3 pièces idéalement situé au cœur du Port de Cergy.b' 'b' 'b' 'Ce bien de b' '63,68 m²b' ', en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie paisible et agréable, avec des espaces extérieurs pour profiter pleinement de votre quotidien.b' 'b' 'b' 'L’appartement se compose de:b' 'b' 'b' 'b' 'Un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif en jouissance exclusive.b' 'b' 'Une cuisine équipée.b' 'b' 'Deux chambres avec rangements.b' 'b' 'Une salle de bains et un WC séparé.b' 'b' 'b' 'b' 'À proximité:b' 'b' 'b' ' Le Port de Cergy offre des commerces, restaurants et services à quelques pas. Le centre commercial b'"'Les 3 Fontainesb'"' est proche, avec de nombreux magasins et un supermarché. Le quartier dispose aussi de plusieurs établissements scolaires, dont l’École élémentaire Le Chemin Dupuis et CY Cergy Paris Université.b' 'b' 'b' 'Points forts du bien:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Extérieur:b' ' Terrasse et jardin privatif.b' 'b' 'b' 'Stationnement:b' ' Une place de parking en sous-sol.b' 'b' 'b' 'Dépendance:b' ' Une pièce annexe pour le rangement.b' 'b' 'b' 'b' 'Informations complémentairesb' ':b' 'b' 'b' 'b' 'Taxe foncièreb' ': 1200 € par anb' 'b' 'b' 'DPEb' ': D indice 245b' 'b' 'b' 'GESb' ': B indice 7b' 'b' 'b' 'b' 'Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville Cergy 95000 Département Val d'oise Région Ile de France

b' 'b' 'b' 'Remax My Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 145 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un grand jardin spacieux, parfait pour les activités extérieures et les moments de détente.b' 'b' 'b' 'b' 'La maison se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux salles d’eau, et de quatre chambres réparties sur deux étages, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Les combles sont aménagés et constituent un espace idéal pour une chambre ou un coin jeu pour les enfants.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Points forts de la propriété:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Superficie habitableb' 'b' 'b' ': 145 m²b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Nombre de chambresb' 'b' 'b' ': 4 (dont 1 suite parentale)b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Jardin spacieuxb' 'b' 'b' ': idéal pour le jardinage ou profiter de moments de détente en extérieurb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Garageb' 'b' 'b' ': 31 m², pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaireb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Proximitéb' 'b' 'b' ': commerces de proximité et écoles accessibles à piedb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Cette maison offre un confort de vie inégalé, mais nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui constitue une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Informations complémentairesb' 'b' 'b' ':b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Taxe foncièreb' 'b' 'b' ': 2933 € par anb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'DPEb' 'b' 'b' ': D indice 216b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'GESb' 'b' 'b' ': D indice 35b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Honoraires à la charge du vendeur.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:b' 'b' 'b' 'www.georisques.gouv.frb' 'b' 'b' '.b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 146 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cergy 95800 Département Val d'oise Région Ile de France

b' 'Belle maison de 4 chambres à Saint Jean De La Ruelle à Orléans Découvrez le charme intemporel de cette maison unique, alliant caractère, espace et potentiel ! Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison de 130 m² repose sur un terrain de 2700 m². Dès l'entrée, l'espace extérieur impressionne par sa grandeur. Vous serez accueilli par un double séjour lumineux, avec des fenêtres à double vitrage insonorisées sur la façade. Un coin cuisine fonctionnel et des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec deux lavabos et un WC sanibroyeur vous attendent. Le deuxième étage offre un dressing supplémentaire, une chambre et un grenier. À l’extérieur, un garage pour stationner une voiture, une dépendance à aménager et un atelier apportent un potentiel certain. Le jardin, vaste et agréable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L’accès au sous-sol se fait directement par l’entrée principale. Classée, cette maison combine le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et son grand potentiel ! Estimation consommation énergétique, entre 3 000€ et 4 120€ par anb' 'b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jean De La Ruelle 45140 Département Loiret Région Centre