Andrea lecoq clairimmo

COUP DE COEUR ! L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose cette charmante maison de campagne, située dans un écrin de verdure, à quelques minutes du bourg de Saint-Rémy-sur-Durolle. Vous êtes soucieux de l'avenir climatique et à la recherche d'un environnement bucolique ? Vous tomberez forcément sous le charme de ce lieu ! Ici, la nature domine ! Vous profiterez d'un espace privé de plus d'un hectare, composé d'une partie en jardin relativement plat, d'une grande partie boisée et d'un ancien étang. Les ruines d'un ancien moulin et le ruisseau traversant vous séduiront à coup sûr ! La maison en pierres comptabilise environ 57 m2 habitables. Sur deux niveaux, elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie, avec coin cuisine et une belle cheminée au rez-de-jardin, puis de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC à l'étage. Attenants, vous disposerez d'un abri fermé, d'un carport et d'un poulailler. Côté travaux, les menuiseries sont récentes (double vitrage PVC) et l'assainissement individuel est neuf et conforme. Prévoir tout de même une enveloppe travaux de rénovation globale. Besoin de plus ? Il y a possibilité d'acquérir une dépendance en sus, pour 10 000 euros seulement ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ: CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél: 04 15 63 00 01 email: agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 81511613200011 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 57 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Remy Sur Durolle 63550 Département Puy de Dôme Région Auvergne

RARE SUR LE SECTEUR ! L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose en exclusivité cette maison d'environ 110 m2 habitables, aux belles prestations, située dans un hameau très calme de Celles-sur-Durolle. Au rez-de-jardin accédez à la partie habitation par une belle entrée avec placard. Ensuite, découvrez la pièce de vie d'environ 35 m2, traversante en Est-Ouest, qui comprend une salle à manger et un salon avec cheminée. Deux terrasses (dont l'une couverte) y sont accessibles. Puis, vous trouverez la cuisine, meublée et équipée, qui possède également un accès sur la terrasse couverte. Toujours au même niveau, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. La suite de la visite se déroule au sous-sol de près de 105 m2, qui est aménagé en différents espaces: un garage pouvant accueillir 3 véhicules, un coin atelier, une chaufferie et une buanderie avec WC. A l'extérieur, le jardin aménagé d'environ 2000 m2 vous séduira à coup sûr ! Deux terrasses sont aménagées, l'une couverte à l'Est, la seconde à l'Ouest, vous permettant d'en profiter à toute heure et toute saison de l'année. Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux équipements de qualités: chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur installée fin 2021, isolation performante (bon DPE), alarme, tout à l'égout, allée goudronnée, terrain borné, etc. La plupart du mobilier présent peut également rester. Il n'y manque qu'une chose: votre foyer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ: CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél: 04 15 63 00 01 email: agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 81511613200011 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Celles Sur Durolle 63250 Département Puy de Dôme Région Auvergne

L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier, situé sur la commune de Paslières, à 5 minutes du péage de Thiers de l'autoroute A89. L'ensemble, à réhabiliter entièrement, se compose comme suivant: - une ancienne maison d'environ 185 m2 sur deux niveaux, - une grange attenante de près de 130 m2 au sol, - une petite maison indépendante, d'environ 30 m2 au sol, sur deux niveaux, - une ancienne écurie avec four à pain, de près de 45 m2. Le tout est situé sur un terrain constructible de plus de 2500 m2. Ici, vous aurez la possibilité de tout (re)créer ou de simplement construire une nouvelle maison et, ainsi, de lier l'ancien au moderne. Au niveau des travaux, il est notamment à prévoir la remise aux normes du système de l'assainissement individuel, la réfection de la toiture et la consolidation de certains murs porteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ: CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél: 04 15 63 00 01 email: agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 81511613200011 Informations sur l'annonce Surface 185 m² Nombre de pièces 4 Ville Paslieres 63290 Département Puy de Dôme Région Auvergne

L'agence Clairimmo vous propose ce terrain constructible d'environ 1160 m2, situé au coeur de Saint-Rémy-sur-Durolle. Idéalement située sur l'extérieur du bourg du village, la parcelle vous permet de bénéficier d'une proximité avec les commerces, tout en étant au calme en profitant d'une vue dominante sur les montagnes. Le petit plus ? Vous succomberez forcément aux couchers de soleil sur la Chaine des Puys ! Déjà présents sur le terrain, le garage double accueillera facilement deux véhicules et les dépendances logeront sans problème un futur poulailler. La surface est plane sur la majorité et la viabilité (eau, électricité et assainissement collectif) se situe est en bordure. Saint-Rémy-sur-Durolle est une commune particulièrement convoitée en raison de son bourg dynamique, son lac touristique et ses infrastructures de loisirs de qualité. Elle se situe à 5 minutes de l'autoroute A89, reliant Clermont-Ferrand en 30 minutes et Lyon en 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ: CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél: 04 15 63 00 01 email: agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 81511613200011 Informations sur l'annonce Surface 1160 m² Ville ST Remy Sur Durolle 63550 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Sur la commune de Celles-sur-Durolle, la maison se situe dans un petit hameau calme.Au rez-de-chaussée, vous accéderez à la maison par une cuisine aménagée de 11 m2, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 16 m2. Une cave complète le niveau.A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec placard, et une salle d'eau avec WC et bidet.Puis, un demi étage vous conduira sur un débarras donnant accès à la terrasse et au terrain relativement pentu, situé derrière la maison.Côté dépendances, un garage fermé et deux ateliers indépendants complètent l'ensemble.L'assainissement est collectif, le chauffage est actuellement par chaudière au fioul et la toiture en bon état.Mme Andréa LECOQ 0671975469 / 0484855504poste9860 courpiere@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS Surface: 80 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 6 pièce(s) Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 111 m² Prix/m² 1 342 €/m² Description 16000 ANGOULEME CENTRE ENTRE PLATEAU ET GARE au troisième étage avec ascenseur et cave et place de parking,appartement à rafraîchir de 111 mètres carrés,avec doubles balçons et vue sur l hôtel de ville d Angoulême. Ce vous bien en duplex vous offre une cuisine équipée séparée,un séjour transversal lumineux avec cheminée fonctionnelle,un wc et un hall,un escalier en bois en colimaçon vous conduira a l étage,vous y découvriez 4 chambres et une salle de bain, un wc,placard. Proches des commerces,des écoles et de la gare et centre ville,venez vite découvrir cet appartement idéalement situé. IMPORTANT LE RAVALEMENT DE L IMMEUBLE EST EN COURS ET PRIT EN CHARGES ENTIEREMENT PAR LA PROPRIETAIRE POUR UN MONTANT DE 22000euros M. Jean-Yves LECOQ********** /**********poste2076 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:************** PRIUM - Ville du greffe: PARIS

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 2 pièce(s) Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 54 m² Prix/m² 1 056 €/m² Description 16000 ANGOULEME appartement de 55 m² au 8 ème étage avec ascenceur et cave et parking payant 75 euros annuel avec une vue magnifique sur la gare et le vieil Angoulême. Ce bien se compose d une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon et baie vitrée,une chambre spacieuse,une salle de bain,un cellier,un wc séparé et de nombreux placards. vendu vide,location possible 380euros mensuel.M. Jean-Yves LECOQ********** /**********poste2076 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:************** PRIUM - Ville du greffe: PARIS

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique A Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Prix/m² 2 387 €/m² Description Joli pavillon plain pied de 2016 sur terrain de 550m² à 10 minutes du centre d'ANGOULEME, ligne de bus proche, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier.. Honoraires: 8% du prix de vente.M. Jean-Yves LECOQ********** /**********poste2076 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:************** PRIUM - Ville du greffe: PARIS

Terrain constructible de 882m2plat, situé à côté d'une petite église de village dont les cloches sonnent rarement, endroit très calme.a promité,l eau,l électricité,et le tout a l égout,proche de toutes commoditésM./Mme DROUOT Véronique LECOQ Jean-Yves 0602271938 / 0686429477 angoulemesud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS

Jean-Yves vous propose ce terrain plat de 625 m2 clos,a proximité l eau,l électricité,le tout a l égout,sans vis a vis dans une rue calme,libre de tout constructeur,commodité,arrêt de bus,écoles,coiffeur,boulangerie et pharmacie NON VIABILISE,C.U accordé.M./Mme DROUOT Véronique LECOQ Jean-Yves 0602271938 / 0686429477 angoulemesud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS

Jean-Yves vous propose ce grand terrain constructible plat de 2433 m2 a nitrat st amant de boixe,a proximité l eau,l électricité,et tout a l égout,C.U EN COURS A 15 MINUTES D ANGOULEME ET 2 MINUTES DE RN 10M./Mme DROUOT Véronique LECOQ Jean-Yves 0602271938 / 0686429477 angoulemesud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS

Jean-Yves vous propose ce joli terrain constructible de 3723 m2 plat,dont 232 m2 de chemin d accès,non viabilisé,à proximité l eau,l électricité,le tout à l égout,C.U en cours M./Mme DROUOT Véronique LECOQ Jean-Yves 0602271938 / 0686429477 angoulemesud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS

Jean-Yves vous propose ce joli corps de ferme de 1820 a 20 mn d Angoulême de 155 m2 sur un terrain de 1500 m2 environ avec des dépendances de 250 m2. La maison principale se compose une grande cuisine avec cheminée,un grand salon salle à manger rustique en pierres apparentes de Charente,d une salle d eau,d un cellier et des toilettes,un escalier en bois vous conduira a l étage,vous y découvriez trois immenses chambres avec parquets dont une de 30 m2 la totalité est chauffée avec une pompe a chaleur. De grandes dépendances laisseront libre choix a votre imagination,avec doubles garages,doubles caves,et un atelier de près de 100 m2 donnant sur une cour et un potager. M./Mme DROUOT Véronique LECOQ Jean-Yves 0602271938 / 0686429477 angoulemesud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS             335                  

Jean-Yves vous propose cette jolie maison de ville de 1934 de 147 m2 sur trois niveaux en pierres Charentaises,proche de la gare d Angoulême et du quartier de la Madeleine,entièrement rénové en 2015 avec gout,elle possède des panneaux solaires avec revente d électricité et une pompe a chaleur réversible et les huisseries sont en doubles vitrages. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d un salon,salle a manger,d une buanderie,une cuisine équipée avec plaque induction,une véranda donnant sur une terrasse de 14 m2 et un grand jardin arboré de 80 m2 avec barbecue,un escalier en bois vous conduira a l étage,vous y découvriez deux chambres spacieuses avec dressing et une salle de bain avec son wc,le deuxième est la partie nuit avec trois chambres,dont deux mansardés et la troisième avec mezzanine et une salle d eau avec coin toilette. Maxihome vous propose son financement,réponse sous 48 heures.M./Mme DROUOT Véronique LECOQ Jean-Yves 0602271938 / 0686429477 angoulemesud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS       126                        

Jean-Yves vous propose cette parcelle viabilisée de 716 m2 où vous pourrez faire réaliser le pavillon de vos rêves et permettre à vos proches de s'épanouir. A proximité se trouve des transports en commun, une zone de loisirs, à cinq minutes des commerces, une médiathèque, un cabinet médical et des écoles. Vous serez à quinze minutes d'Angoulême grâce à la rocade. Ce joli terrain vous attend, faites vite.. Honoraires: 6.98% du prix de vente.M./Mme DROUOT Véronique LECOQ Jean-Yves 0602271938 / 0686429477 angoulemesud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS