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Senzo IMMOBILIER VALLEE DE L'HERAULT vous propose à St André de Sangonis, proche commerces et parking, immeuble de rapport composé de 3 appartements de type T3 de 47, 49 et 58 m2 plus mezzanine et terrasse pour le dernier. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité brute 9,2%. 5mn A75, 20 mn de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: veuillez contacter Antoine Goutelle au 06 63 46 42 86 - Agent commercial - RSAC de Montpellier sous le n°507 942 332 Nombre d'étages: 4 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 212 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 1906 € Zone: SAINT ANDRE DE SANGONIS Secteur: SAINT ANDRE DE SANGONIS Goutelle Antoine SENZO IMMOBILIER 7 place de la comédie 34000 MONTPELLIER

Senzo IMMOBILIER VALLEE DE L'HERAULT vous propose au proche du centre ville, à St André de Sangonis, maison de village traversante et lumineuse avec au 1 er étage une entrée sur le salon cuisine, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage 3 chambres. Possibilité de création d'une terrasse tropézienne. Travaux à prévoir. Déficit foncier possible, devis sur demande. Valeur locative de 600 à 620€ euros/mois HC. Proche A75 et toutes commodités à 20 mn Montpellier. Idéal premier achat. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites: veuillez contacter Antoine Goutelle au 06 63 46 42 86 - Agent commercial - RSAC de Montpellier sous le n°507 942 332 Surface habitable: 86.77 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: coin cuisine Vue: Village Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Zone: SAINT ANDRE DE SANGONIS Secteur: SAINT ANDRE DE SANGONIS Goutelle Antoine SENZO IMMOBILIER 7 place de la comédie 34000 MONTPELLIER

Senzo IMMOBILER VALLEE DE L'HERAULT vous propose au centre ville de st André, idéal investisseur, déficit foncier possible ou résidence principale. Cette maison de ville élevée de deux étages offre une surface habitable d 'environ 170m2, disposant de deux grandes TERRASSES de 17 et 30m2 environ et d'un immense GARAGE d'environ 120m2. De nombreuses possibilités pour un aménagement atypique et/ou avec partie dédiée à location (2 entrées possibles). Maison entièerement à rénover mais structure très saine. Informations investisseurs: 2 lots possibles minimum. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: veuillez contacter Sylvain Cacéres au 07 69 83 94 40 - Agent commercial - RSAC de Montpellier sous le n°503 560 518 Surface habitable: 170 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: village Taxe foncière: 1100 € Zone: SAINT ANDRE DE SANGONIS Secteur: SAINT ANDRE DE SANGONIS SYLVAIN CACERES SENZO IMMOBILIER 7 place de la comédie 34000 MONTPELLIER

Hérault 34, 34725 St. André de Sangonis, Andreas Groesser vous propose: Très bel appartement T2 de 50.60m² et sa terrasse exceptionnelle de 33m², idéal pour investissement locatif, résidence principale ou secondaire. Dans un quartier calme et agréable, le confort, la sécurité et l'intimité reflèteront les atouts de cette résidence moderne. Au premier étage, cet appartement vous offrira des prestations de qualité et un excellent niveau d'isolation pour de faibles charges de copropriété. Vous trouverez un grand et lumineux espace séjour /cuisine de 30 m² avec accès à la grande terrasse de 33m²,une chambre de 13m² avec également une ouverture sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous disposez aussi une place de parking au sous sol. D'autres lots sont disponibles et d'autres configurations de distribution interne possibles, pour plus d'informations contactez Andréas GROESSER, au 0635285243 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com Gerne können Sie mich auch in deutsch kontaktieren. Please feel free to contact me in english. Saint André De Sangonis ville dynamique située, dans la vallée de l'Hérault, offrant tous les services, à 25minutes de Montpellier par un accès direct à l'A75. Vous pouvez, à proximité, découvrir de nombreux sites touristiques comme le lac Salagou, le Pont du diable et Saint Guilhem le dessert ainsi que les plages a 30 minutes. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix:184.500 euros TTC Honoraires charge Vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 51 Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON. Surface Carrez: 50.90m2. Disponibilité 4éme trim. 2024 DPE à la livraison Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andréas GROESSER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 321789AND. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles: 1 euros. Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles: 1 euros. Informations sur l'annonce Surface 50 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Andre De Sangonis 34725 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

En exclusivité !!! Saint André de Sangonis, au coeur du village, maison lumineuse à rénover entièrement, À proximité de tous les commerces et des écoles. Ce bien est composé au RDC d'un hall et d'un garage/cellier d'environ 13 m2 (très pratique pour vélo, moto, poussette,...). Au premier étage: une cuisine de 12 m2 avec balcon et un séjour de 13 m2. Au dernier étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. C'est le moment de laisser libre cours à votre imagination! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Magali MIETTE - 07 67 06 90 82 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10434). Honoraires charge vendeur Surface: 52 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

A vendre à SAINT ANDRE DE SANGONIS dans un quartier très calme et proche de la nature, jolie villa de plain-pied de quatre pièces, d'une surface habitable de 87 m2 et son garage. Pièce à vivre de 27 m2 très ensoleillée, cuisine indépendante de 11 m2 équipée, trois chambres,salle de bains ajourée, jardin de 350 m2 bénéficiant de l'eau du canal de GIGNAC, chauffage par clim réversible. Pour l'achat de cette maison, veuillez contacter l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Surface: 90 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

L'agence 'immo-shop' vous propose de venir découvrir cette jolie maison à saint-andré de sangonis.elle se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 40m2 lumineux, 4 chambres dont une suite parentale au rdc avec dressing et salle d 'eau, une salle de bain, et 2 wc, garage de 30m.cette maison construite en 2018 aux normes rt 2012 vous offrira des prestations de qualités: clim gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques...cerise sur le gâteau, son extérieur entretenu avec soins et sa terrasse exposée sud ouest pour profiter d'un bain de soleil.a 5 min de l'autoroute a 75, des écoles, des commerces...votre contact sur ce bien: hélene au a visiter. Surface habitable: 128 m² Nombre de pièces: 5

Fiche N°Id-PAR: Villa située a proximité du centre du village de st André de Sangonis avec son marché, son école et ses commerces. A 10 minutes de st Guilhem le désert, 20 minutes de Montpellier par l' autoroute A 75, Maison avec 1 étage de 167 m2, terrain de 498 m2 au rez de chaussée, entrée de 10 m2, cuisine de 13.7 m2, garage de 21 m2, salon de 17 m2 et un grand séjour de 36 m2. A l'étage 3 chambres de 13 m2 et une de 19m2 avec dressing, salle de bain 9 m2. - Mentions légales: Honoraires agence inclus - Votre agent commercial indépendant Jennifer MERINO - Reseau Immo-Diffusion - Tel: +

Vous pouvez contacter directement le propriétaire au . MAISON, surface de 120 m² à SAINT ANDRÉ DE SANGONIS. RDC:cuisine,2 celliers,salon,Etage,3 chambres,de l'autre côté du palier,2 chambres,sur le palier on remarque un escalier donne l'accès aux combles (sé... (cliquez sur le lien ci-dessous).

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Grande maison fonctionnelle 185m2 sur 1700m2 de terrain, à Saint André de Sangonis, à 15min de Montpellier, 10min de Clermont l'Hérault et Saint Guilhem le Désert. Rez de chaussée, grand séjour climatisé avec belle cheminée et grande véranda, cuisine d'été, grand bureau, salle de jeu, salle d'eau, WC, grand garage 80m2 avec barbecue et 4 grands boxes. Étage, grand séjour avec cheminée très lumineux donnant sur la terrasse, cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 3 belles chambres dont une donne également sur la terrasse, salle de bain et WC. Le terrain est alimenté par le canal et est équipé d'un bassin piscinable. Propriété offrant de très nombreuse possibilités. À visiter ! Contactez votre agent local: Bastien BALS - - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com - (réf. 25529) - http://bastien-bals.groupementimmo.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Jolie villa très lumineuse, 88m2 à saint André de Sangonis, 15min de Montpellier, 10min de Clermont l'Hérault. avec jardin, terrasse et garage. Construit en 2008, garantie décennale. Rez de chaussé, grand séjour-cuisine américaine, WC. À l'étage, trois belles chambres avec nombreux rangements, salle de bain,WC. Très belles prestations. À saisir ! Contactez votre agent local: Bastien BALS - - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com - (réf. 25114) - http://bastien-bals.groupementimmo.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Belle maison de village 270m2, avec boulangerie à Saint André de Sangonis, 10min de Clermont l'hérault et 20min de Montpellier. Rez de chaussé, belle boutique avec vitrine en plein centre du village et fournil tout équipé cédé 20000€ inclus dans le prix du bien. Premier étage, chambre lumineuse et suite parentale avec puits de lumière et salle de bain, WC. Deuxième étage, séjour-cuisine équipée, chambre et salle d'eau, WC. Dernier étage, grand grenier aménagé. Le bien offre de multiples possibilités. Belle prestation, à visiter ! Contactez votre agent local: Bastien BALS - - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com - (réf. 25105) - http://bastien-bals.groupementimmo.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison Très jolie maison de village, environ 70m2 dans le centre de Saint André de Sangonis, 20min Montpellier, 10min Clermont l'Hérault. Rez de chaussé, cuisine équipée-salle à manger. Premier étage, salon ou chambre et salle d'eau. Deuxième étage, chambre avec grand balcon et nombreux rangements. Entièrement rénovée par professionnels, cette charmante maison de village proche de toutes commodités et bien exposée, offre de très belles prestations et beaucoup de cachets. Très bon investissement, à saisir ! Contactez votre agent local: Bastien BALS - - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com - (réf. 25241) - http://bastien-bals.groupementimmo.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison de plain-pied, hors lotissement, de 103 m² sur terrain de 375m² non mitoyenne à Saint André de Sangonis, 20mns de Montpellier. Elle date de 1975, elle est rénovée avec isolation des murs, double vitrage, poêle à Granules, Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 40m² environ  avec cuisine équipée US, de 3 chambres dont 1 dans le garage transformé et 1 bureau, salle de bain et wc séparé, buanderie. Les plus de cette maison: panneaux solaires et  panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 2700? chaque année soit 37800? environ à récupérer sur les 14 années restantes. Les combles ont été isolé et permettent 70m² de rangements au sol ou de salle de jeux pour enfant en bas age (1,60m au plus haut), accès à partir du bureau. Véranda et piscine bois hors sol.  Appelez moi au plus vite ! (Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le N° 431 902 162: Yves JOLIVOT, Tel: - 34