Angel para aujourd hui

Vous recherchez le calme et la verdure de la campagne à 10 minutes de la ville ? Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous propose cette charmante maison idéalement située à Saint-Angel. Elevée sur sous-sol, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine neuve équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée et accès sur une véranda de 32m2, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. En sous-sol vous trouverez une chaufferie/buanderie, des wc séparés, un grand garage carrelé de 40m2 aujourd'hui aménagé en cuisine d'été avec espace repas, et une troisième chambre de 22m2. En extérieur, vous serez séduits par son beau terrain plat, arboré et fleuri de 2886m2, son chalet, ses dépendances et son carport. La maison est entourée de terrain agricole et ne présente aucun vis-à-vis: le calme absolu !!!! Contactez-nous ! Salomé MOLINA Agent Commercial - Numéro RSAC: 839542339 - MONTLUCON Volets roulants solaires neufs Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 120 m² Surface du séjour: 32.8 m² Surface du terrain: 2886 m² Année de construction: 1977 Surface de la véranda: 31.47 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: RAS Style de logement: Années 70 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 760 € Prix net du bien: 265000 € Prix hors honoraires acquéreur: 265000 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Montlucon - Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 2 Avenue de la République 03100 Montluçon SIRET: 82882618000014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

**Opportunit de Local professionnel au C?ur d'Annecy + grenier + double garage** Vous recherchez un espace, au c?ur d'Annecy ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle pour un espace situ au 3me tage avec ascenseur, offrant une visibilit remarquable et un accs pratique dans un emplacement central. Caractristiques du Local: - Emplacement: Centre-ville d'Annecy, (Avenue D'Alry) - tage: 3me tage avec ascenseur - Superficie: 31 M2 - Description: Lumineux, spacieux, et adaptable divers types d'activits (bureaux, professions librales) - Services: Ascenseur, accs scuris, et autres commodits modernes dont la climatisation. - Disponibilit: Immdiate - Disposition Intrieure: Entre avec salon d'attente, desservant 2 pices totalement indpendantes, dont une quipe d'une kitchenette avec un accs un balcon, offrant un espace fonctionnel pour diverses activits. - quipements Additionnels: Balcon, toilettes spares pour le confort des clients et du personnel. - Stockage: Possibilit de stockage supplmentaire avec un grenier et un double garage, assurant ainsi une gestion efficace de vos quipements. - Adaptabilit: Idal pour une large gamme d'activits, des bureaux professionnels en passant par les services et les professions para et/ou mdicales. Loyer mensuel Hors Charges: 1100 ? HT Charges copro annuelles: 558 ? (entretien/lectricit des parties communes, ascenseur et entretien de la chaudire individuelle) Dpt de Garantie: 1100 ? Honoraires de location: 1000 ? HT la charge du locataire et 1000 ? HT la charge du bailleur. Taxe foncire la charge du bailleur. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunit exceptionnelle de faire prosprer votre entreprise dans un lieu stratgique au c?ur d'Annecy. Planifiez votre visite ds aujourd'hui ! avec Valrie au 06 03 80 73 87.

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