Animation pr

Cet appartement Duplex 4 pièces à vendre à Cannes saura vous séduire par sa vue dégagée et sa vue mer. Situé dans une petite copro de grand standing calme et recherchée dans la Croix des Gardes. L'appartement se situe au premier étage d'un mas provençal et vous pourrez profiter pleinement de deux jardinets de 50m² environ expo Sud. Ce ravissant T4 saura vous séduire par son immense pièce lumineuse qui s'ouvre sur le magnifique jardin terrasse. Il est aussi composé d'une cuisine aménagée équipée et indépendante, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec un balcon avec de grands placards intégrés ainsi que d'une troisième pièce en mezzanine de 32m2. En parfait état, cet appartement est vendu avec une place de stationnement en sous sol ainsi que deux grandes caves. Le quartier de la Croix des Gardes privilégié par sa situation géographique, et la préservation de ses espaces verts est à proximité des plus belles plages Cannoises, écoles, et bus. Quartier calme et tranquille vous êtes situé à cinq minutes de la croisette et de son animation avec ces restaurants et terrasses. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple en villégiature qui veut profiter du climat de la cote d'azur. Contactez votre agence immobilière ERA à Cannes au 06 95 23 47 82/ 04 93 48 60 60 Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 130 m² Surface du terrain: 50 m² Année de construction: 1970 Surface Loi Carrez: 130 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Vue mer Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 274 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Taxe foncière: 2000 € Charges de copropriété annuelles: 90 € Prix au mètre carré du terrain: 4961 € Prix net du bien: 610000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 645000 € Honoraires vendeurs: 35000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Charges annuelles: 1080 € ERA MAC IMMOBILIER - CANNES - ERA MAC 2 173 avenue de Grasse 06400 CANNES Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121479.pdf)