Anne 2021 22 23

Studio meublé d'une superficie de 22.23m² comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour équipé d'un meuble lit, coin cuisine aménagée et semi équipée (meuble haut et bas, plaque de cuisson, hotte, frigo, comptoir) salle d'eau avec WC et jouissance exclusive et privative d'une terrasse. Un emplacement de stationnement en sous-sol. Disponible à compter du 22 juin 2021 N'hésitez pas à nous contacter au 01.60.42.32.88 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 22.23 m² Année de construction: 2009 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Type de stationnement du bien: Sous-sol Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 207 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 288.99 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 66.69 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 66.69 € Dépôt de garantie: 525.85 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 565.85 € CC Copropriété L'ADRESSE CRÉCY-LA-CHAPELLE - L'Adresse Crécy-la-Chapelle 37 Place du Marché 77580 Crécy la Chapelle SIRET: 53283009800028 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72636.pdf

Studio entirement quip en plein centre-ville d'Aix-les-Bains En plein coeur du centre-ville, proximit immdiate de toutes les commodits et des transports, il bnficie d'un emplacement privilgi. Ce studio traversant de 23 m est idal pour un investissement locatif pour une personne seule ou une rsidence secondaire. Situ au premier tage, ce bien se compose d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau quipe d'un lave-linge et d'un WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pice de vie, o se trouve un grand lit et une tlvision. Le studio est galement quip d'une pompe chaleur qui assure une temprature agrable tout au long de l'anne. Un local vlos est disposition. Les charges de coproprit s'lvent 50 euros/ mois. D.P.E E GES B- Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 690 euros et 980 euros. 110.000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Bo

Situ en plein coeur du quartier "village" de Toutes aides avec tous ses commerces et sa place, 10 minutes en bus de la Gare Sncf, ligne 1 du tramway. Vous dcouvrirez cet appartement, rnov, type 2 de 22,84 m (22 m Carrez), bien agenc et lumineux, comprenant:sjour-salon avec cuisine amnage quipe, grand placard intgr, WC indpendant, grande chambre, salle d'eau, cave, digicode. Aucun travaux prvoir. Actuellement lou, le montant du loyer est de 560 euros par mois dont 20 euros de charges. Bien en coproprit comprenant 21 lots dont 11 lots d'habitation. Investissement locatif Prix: 126 590 euros comprenant les honoraires la charge de l'acqureur d'un montant de 6590 euros TTC. soit 120 000 euros hors honoraires. Charges de coproprit: 39 euros par mois. DPE consommation nergtique indice E 279 gaz effet de serre indice B 9. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 471 euros 237 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit est demande. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 2021AC00416 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chne Ferr, 44 alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Sa

Investissement locatif Actuellement lou, le montant du loyer est de 560 euros par mois dont 20 euros de charges. Situ en plein coeur du quartier "village" de Toutes aides avec tous ses commerces et sa place, 10 minutes en bus de la Gare Sncf, ligne 1 du tramway. Vous dcouvrirez cet appartement, entirement rnov avec got, T2 de 22,84 m (22 m Carrez), bien agenc et lumineux, comprenant:sjour-salon avec cuisine amnage quipe, grand placard intgr, WC indpendant, grande chambre, salle d'eau, cave, digicode. Aucun travaux prvoir. Bien en coproprit comprenant 21 lots dont 11 lots d'habitation. Prix: 105 000 euros comprenant les honoraires la charge de l'acqureur d'un montant de 8 000 euros TTC. soit 97 000 euros hors honoraires. Charges de coproprit: 39 euros par mois. DPE consommation nergtique indice E 279 gaz effet de serre indice B 9. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 471 euros 237 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit est demande. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 2021AC00416 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chne Ferr, 44 alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par l

MARSEILLE 13002 - Quartier Joliette - Exclusivit - Investissement LMNP Dcouvrez en exclusivit ce studio situ Marseille 13002 dans le quartier d'affaire de La Joliette. Ce bien se situe au 6me tage d'une rsidence de tourisme et dispose d'un ascenseur pour le confort des rsidents. De plus, il bnficie d'une place de parking en sous-sol pour facilit l'accessibilit aux personnes motorises. Avec ses 23,53 m2, ce studio est entirement meubl et quip pour offrir un confort optimal. Il se compose d'une pice de vie agrable avec une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec un bail commercial, vous profiterez de loyers garantis hauteur de 6706 euros/an HT. Les charges de coproprit s'lvent 180 euros/an et aucune procdure n'est en cours. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualit ! Loyer annuel: 6706 euros HT Charges gnrales: 180 euros/an Taxes foncires: 368 euros Gestionnaire: Appart' City Date de construction: 2012 DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. Prix: 104000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, C

EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit. - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit. - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable. - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents. Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 4

EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120

18000 - BOURGES HYPER CENTRE - QUARTIER AVARICUM - Situ au 4me tage dans une rsidence scurise avec ascenseur, appartement T1 de 23.42m environ comprenant: Entre, Salon sjour, Cuisine amnage, Salle de douche wc - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCH - Possibilit investisseur locatif - Double vitrage - Bon tat gnral - Charges de coproprit: 34 euros mensuel - Chauffage lectrique individuel - Coproprit compose de 28 lots - Budget: 67 990 euros honoraires d'agence inclus forfait 4 990 euros la charge de l' acqureur soit 63 000 euros net vendeur soit 7.92 % du prix de vente - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n: 357227 DPE: Classe E, GES: B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er Janvier de l'anne 2021: entre 510 euros et 720 euros. Ce bien est soumis au statut de coproprit Achat, vente, estimation, valorisation immobilire, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indpendant agr FNAIM Bourges. Consultant portage salarial. Rf. annonce: 338203COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA S

18000 - BOURGES HYPER CENTRE - QUARTIER AVARICUM - Situ au 4me tage dans une rsidence scurise avec ascenseur, appartement T1 de 23.42m environ comprenant: Entre, Salon sjour, Cuisine amnage, Salle de douche wc - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCH - Possibilit investisseur locatif - Double vitrage - Bon tat gnral - Charges de coproprit: 34 euros mensuel - Chauffage lectrique individuel - Coproprit compose de 28 lots - Budget: 67 990 euros honoraires d'agence inclus forfait 4 990 euros la charge de l' acqureur soit 63 000 euros net vendeur soit 7.92 % du prix de vente - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n: 357227 DPE: Classe E, GES: B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 1er Janvier de l'anne 2021: entre 510 euros et 720 euros. Ce bien est soumis au statut de coproprit Achat, vente, estimation, valorisation immobilire, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indpendant agr FNAIM Bourges. Consultant portage salarial. Rf. annonce: 338203COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRITS PRIVES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA

Universit / hpital Appartement exposition sud comprenant une cuisine, pice principale avec placards dressing, salle d'eau avec wc Place de parking prive Faibles charges DPE D / GES B ralis le 16 Juillet 2024 Montant moyen estim des couts annuels d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 551 euros et 745 euros Prix de vente 83 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 4 990 euros la charge de l'acqureur soit 79 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Mlanie RAGOT agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 mandat 373 024 (6.32 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 50 lots (). Charges annuelles: 664 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Vincent DE LA IGLESIA Proprits-Prives vous invite dcouvrir ce charmant appartement de 22 m, entirement rnov et dcor avec got et son bel extrieur de 44 m avec piscine, un vritable cocon en ville. Idalement situ proche de l'ensemble des commodits (bus, commerce, cliniques...) et moins de 10 minutes en voiture des plages du Mourillon. Le bien se compose d'une belle cuisine entirement amnage et quipe avec son coin repas joliment agenc, une salle d'eau avec toilettes. Un salon amnag (canap lit de qualit, commode et grand placard) et climatis ouvert sur une grande terrasse partiellement couverte et sa piscine, vous profiterez toute l'anne de cet agrable espace. Ses Plus: Entirement rnov et meubl (climatisation et mobilier de qualit et neuf), pas de charges, excellente opportunit pour un investisseur (Clef en main pour une location saisonnire ou l'anne). Prix: 119 500 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE: C (201) - GES: A (6) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, entre 430 euros et 620 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Toulon 902 527 340 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 376402 - Le professionnel

Vincent DE LA IGLESIA Proprits-Prives vous invite dcouvrir ce charmant appartement de 22 m, entirement rnov et dcor avec got et son bel extrieur de 44 m avec piscine, un vritable cocon en ville. Idalement situ proche de l'ensemble des commodits (bus, commerce, cliniques...) et moins de 10 minutes en voiture des plages du Mourillon. Le bien se compose d'une belle cuisine entirement amnage et quipe avec son coin repas joliment agenc, une salle d'eau avec toilettes. Un salon amnag (canap lit de qualit, commode et grand placard) et climatis ouvert sur une grande terrasse partiellement couverte et sa piscine, vous profiterez toute l'anne de cet agrable espace. Ses Plus: Entirement rnov et meubl (climatisation et mobilier de qualit et neuf), pas de charges, excellente opportunit pour un investisseur (Clef en main pour une location saisonnire ou l'anne). Prix: 119 500 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE: C (201) - GES: A (6) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, entre 430 euros et 620 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Toulon 902 527 340 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 376402 - Le professi

NANTES (44000): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE- Bouffay / Decré / Centre-ville: Bel appartement T1 au calme de 22,97 m² (24,43 m² au sol) situé au 3ème étage sans ascenseur. Budget: 130 490 euros Honoraires Inclus (5,23%, charge acquéreur soit 124 000 euros net vendeur) Il se compose d'une entrée/kitchenette, d'une pièce de vie de 13,6 m² et une salle de bain avec WC. Bien situé, dans un bel immeuble de 1850 entièrement rénové en 2014 et sécurisé, proche des commerces, transports, écoles. Charges: 34 euros / mois. Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 9 lots d'habitation. DPE: Classe: F GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 euros et 850 euros. Consommation réelle: 600 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 307887 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles: 405 euros.

NANTES (44000): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE- Bouffay / Decré / Centre-ville: Bel appartement T1 au calme de 22,97 m² (24,43 m² au sol) situé au 3ème étage sans ascenseur. Budget: 130 490 euros Honoraires Inclus (5,23%, charge acquéreur soit 124 000 euros net vendeur) Il se compose d'une entrée/kitchenette, d'une pièce de vie de 13,6 m² et une salle de bain avec WC. Bien situé, dans un bel immeuble de 1850 entièrement rénové en 2014 et sécurisé, proche des commerces, transports, écoles. Charges: 34 euros / mois. Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 9 lots d'habitation. DPE: Classe: F GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 euros et 850 euros. Consommation réelle: 600 euros/an et passage de F à D avec quelques travaux d'isolation intérieur (à discuter). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 307887 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles: 405 euros.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE Studio de 23m² au premier étage dans petite copropriété datant de 1995, avec cave et place de parking nominative en sous-sol, au Neuhof village. La résidence dispose d'espaces verts arborés avec le Rhin Tortu en lisière. Arrêt de bus à 100m (ligne 40 arrêt Unterelsau), et commerces alimentaires à 100m également. Ce studio comprend: - une entrée avec placard/penderie intégré(e). - Un séjour/chambre de 15m2 orienté à l'EST avec fenêtre PVC double vitrage et oscillo-battante. - Une salle de bain carrelée de 4,09m² avec une baignoire, meuble vasque, emplacement pour machine à laver et sèche serviette. - Une kitchenette de 2,09m² disposant d'un grand placard. - Une cave. - Une place de parking nominative en sous-sol. - Chauffage individuel électrique. L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone. La résidence dispose également d'un grand parking extérieur, et l'accès véhicules au sein de la résidence est régulé par une barrière actionnable par télécommande. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur. Actuellement loué 390euros + 50euros de charges récupérables. Fin du bail en cous au au 31/12/2021 (congés du locataire effectué) Neuhof Village, au sud-est de Strasbourg, offre de multiples visages. Après une passe difficile dans les années 1980, le quartier se réinvente et s'adapte aux nouveaux besoins de ses habitants. Un véritable petit village C'est autour des rues de Neuhof et de la Ganzau que s'est développé Neuhof Village. Les habitants se retrouvent sur le chemin de l'école maternelle Neuhof, et en profitent pour faire quelques emplettes dans la rue d'Altenheim. Commerces de proximité, petits supermarchés, comme celui de la rue des Jésuites, restaurants, pharmacies et médecins, permettent "d'avoir tout sous la main", comme les résidents de Neuhof aiment à le dire. Un dynamisme économique Comme pour l'habitat, le quartier de Neuhof a connu une période noire dans les années 1980, même si les commerces de proximité n'ont jamais quitté la zone de Neuhof Village et la rue d'Altenheim. Cependant, son nouveau visage lui a permis de redevenir attractif. L'Institut Universitaire de Formation des Maîtres s'est par exemple installé en plein coeur de Neuhof, rue de Neuvic. L'aérodrome est également un lieu de rencontre et de rassemblement puisqu'il accueille quatre associations, de plusieurs centaines de membres, dont l'Aéroclub Polygone 67 et le Centre Régional de Parachutisme. Enfin, la zone du Port Autonome, rue de la Rochelle, abrite des activités industrielles, créatrices d'emplois. Les habitants de Neuhof ont pendant un temps souffert de la mauvaise réputation de leur quartier. Aujourd'hui, ils soulignent tous les changements qui sont intervenus et insistent sur le fait qu'ils ont considérablement amélioré leur qualité de vie sans altérer la vocation sociale de Neuhof. On y retrouve la convivialité et le contact qu'ils y appréciaient, ainsi qu'une activité économique croissante et des emplois. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 44 lots d'habitations (sur 2 bâtiments). Charges courantes annuelles: environ 756 euros (eau froide, et entretien résidence, espaces verts...). Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés) Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France. dont 9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 756 euros. Ancien Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 23 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 1995 Surface au sol: 22.96 m² Surface