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SIX FOURS LES PLAGES - INVESTISSEZ EN LMNP - T2 MEUBLEE AVEC TERRASSE - DANS RESIDENCE AVEC PISCINE au prix de 85 202,00 € FAI SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE La garantie d'une résidence en pleine exploitation en BAIL COMMERCIAL - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Devenez propriétaire de ce bel appartement meublé T2 de 34.58 m2 au prix de 85 202,00 € avec loggia, bien situé dans une résidence avec piscine, à Six-Fours-les-Plages, à 10 km de Toulon, l'appart-hôtel Six Fours les Plages propose un hébergement indépendant, un ascenseur, un parking privé et une connexion Wi-Fi gratuite. A seulement 5 minutes du centre-ville, vous accéderez facilement à toutes les commodités. L'emplacement de l'établissement proche de la gare TGV est idéal pour les déplacements d'affaires. Les vacanciers apprécieront tout particulièrement la proximité des ports de plaisance et des plages pour se relaxer sous le soleil méditerranéen. Isabelle (0606529404) vous propose ce type 2 MEUBLE au 2ème étage: - hall d'entrée - coin-cuisine - Séjour donnant sur une terrasse - 1 chambre avec placards - salle de bains - WC séparé Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe: - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Surface habitable: 34.01 m2 Surface terrasse ou balcon: 11.63 m2 Annexes: Parking Aérien Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Prix meubles: 2 000€ HT revenus mensuel HT 388.50 € revenus annuels HT 4662 € Rendement locatif 5,47 % les meubles compris dans l'appartement sont estimés à 2000 € Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. nombre de lot dans la résidence: 105 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX:85 202,00 € FAI Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné Plus de photos sur notre site lmdimmobilier

Descriptif du bien: SAUMUR (49400) - Dans le top des villes où il fait bon vivre. Son château, son école de cavalerie, sans oublier sur son domaine viticole de renom et proche du parc animalier, Bio parc seul zoo troglodytique au monde, un succès qui rejaillit sur l'ensemble des acteurs touristiques de la région. Ce bel et agréable appartement de standing offre un environnement calme en hyper centre. Composé d'une vaste entrée, donnant accès direct sur la salon et séjour avec balcon, dégagement cuisine avec coin repas, séjour, salle de douche et toilette, deux chambres dont une avec balcon. Le tout complété par une cave, grenier et parking aérien. Rénovation complète en 2012. UN PLACEMENT INTÉRESSANT A DÉCOUVRIR Analyse financière: Et si vous investissiez à Saumur ? Située, en train, à 2h de Paris, 1h05 de Nantes et 20 minutes d'Angers, la Ville de Saumur concilie une très grande qualité de vie et un dynamisme économique qui se confirme ces dernières années. Avec près de 30 000 habitants, une démographie en hausse, environ 600 commerces et des secteurs économiques en bonne santé (tourisme, viticulture, bâtiment, équestre..), la Ville de Saumur continue de s'affirmer comme troisième ville du Maine-et-Loire. Investissez dans un 4 pièces de 85 m² idéalement placé, OCCUPÉ par une personne de 70 ans, Vous serez séduit par le Climat tempéré océanique de cette région pays de loir. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 108 000EUR vous achetez ce bien, vous achetez à SAUMUR à moins de 1 100 EUR le m² en versant un capital de départ de 37 100 EUR FAI (soit 44 990 EUR frais d'acte en mains) puis une rente mensuelle de 212 EUR. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de + / - 15 ans, avec un prix d'achat de 37 100 FAI EUR vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 200 000 EUR. La richesse du patrimoine dont le château est le fer de lance, les nombreuses animations estivales, les circuits pédestres et la Loire à Vélo contribuent chaque année à attirer plus de touristes. La ville vaut également la peine d'être découverte pour ses musées des blindés, de la cavalerie, du moteur, ses prestations du Cadre Noir et son activité viticole. Les nombreuses caves méritent le détour sans oublier la distillerie. De plus, ce classement garantit un certain niveau d'accueil et d'équipements à tous nos visiteurs. Tous ces critères de choix font de SAUMUR une destination prisée et fiable dans le temps pour y investir (plus-value garantie et rapport locatif certain): Investissement sécurisé.

Appartements neufs à Laval Votre logement neuf à Laval, quartier du Tertre Avec ces appartements situés à Laval, devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la location-accession ou investissez dans un appartement neuf notamment grâce au dispositif Pinel. En résidence principale ou pour un investissement, Coop Logis vous propose des appartements neufs avec terrasse ou balcon, du T2 au T4 à Laval. Installée sur les hauteurs de Laval, la résidence Les Terrasses d'Hélios prend racine au c?ur du quartier du Tertre. Les appartements disposent tous d'une terrasse ou d'un balcon, ouverts sur un environnement résidentiel paisible, à la fois proche de la nature et du centre-ville. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces et services. Les espaces collectifs disposent de généreuses baies vitrées qui laissent passer la lumière et renvoient vers un environnement verdoyant où se mêlent pelouses communes et grands arbres en pots. Votre appartement du T2 au T4 à Laval. La résidence Les Terrasses d'Hélios c'est 36 appartements neufs de 42 à 87 m²: - Type 2 à partir de 131 000 E TTC* - Type 3 à partir de 165 000 E TTC* - Type 4 à partir de 204 000 E TTC* *sous dispositif PSLA - résidence principale uniquement - sous conditions de ressources, nous consulter. Prestations des appartements les Terrasses d'Hélios: - Terrasse ou balcon - Parking aérien - local 2 roues - Chauffage gaz, chaudière individuelle - Volets roulants électriques - Sèche-serviette dans la salle de bain - Menuiseries mixtes - Visiophone - Jardin collectif avec plantes aromatiques A proximité des commerces et services (boulangerie, polyclinique, salle polyvalente...): - à 5 min en voiture du centre-ville de Laval - A 6 min à vélo du bois de l'Huisserie - A quelques pas de l'arrêt de bus Jaunaie (lignes B, E, C) et de l'aire de covoiturage. Vous apprécierez: - l'emplacement, connecté à la vie urbaine tout en étant

RODEZ: Appartement T1 lumineux situé dans quartier résidentiel proche de l'IUT comprenant hall d'entrée avec placard, salon/coin nuit avec un balcon de 3,39 m², coin cuisine (plaque de cuisson gaz, frigidaire, placards hauts et bas), salle d'eau aménagée avec WC. Chauffage individuel gaz Annexes: parking privatif et cave Secteur: Rodez - Grand Rodez,Rodez - Rodez Agglo Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 22.61 m² Surface du séjour: 13.75 m² Année de construction: 1994 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 236 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 55 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 151.49 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 49.74 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 49.74 € Dépôt de garantie: 258 € Provision sur charges: 30 € Charges de copropriété d’un bien en location: 30 € Loyer: 258 € HC Copropriété IMMOBILIER YVES PASSAGA - Immobilier Yves Passaga 4, place Jean Jaurès 12000 RODEZ SIRET: 42895797100016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

Secteur résidentiel à proximité de la plage du Platin - COTÉ PLAGE vous fait découvrir une nouvelle résidence à taille humaine de 8 appartements offrant des prestations modernes et haut de gamme. Cet appartement de 75,85 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine US - 2 chambres, salle de bains, wc séparés -Prestations: Parquet stratifie dans les chambres - Carrelage 40X40 dans la cuisine, piece de vie, salle de bains et WC- Chauffage de type individuel gaz. Radiateurs a circulation d'eau. Radiateur seche serviettes Faience toute hauteur autour du meuble vasque et baignoire/douche - Terrasse en bois composite - Volets roulants electriques - Menuiseries en profils aluminium thermo laquees, ou PVC et double-vitrage Annexes: 2 terrasses d'environ 17,73 m2 & jardin de 56,83 m2 exposés SUD/OUEST+ un parking aerien - Livraison 2ème trimestre 2022 Surface: 75 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

MONTBAZENS: appartement récent de type 2, dans résidence moderne, avec cave et emplacement de parking, vue dégagée... comprenant un hall d'entrée, un séjour avec une terrasse (9,88 m²), une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau aménagée, WC indépendant. Chauffage individuel électrique avec gestionnaire. Annexes: un parking extérieur privatif et une cave. Secteur: Vallon et environs Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.96 m² Surface du séjour: 20.65 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 248 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 281 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 87.67 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 87.67 € Dépôt de garantie: 350 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 350 € HC Copropriété IMMOBILIER YVES PASSAGA - Immobilier Yves Passaga 4, place Jean Jaurès 12000 RODEZ SIRET: 42895797100016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

VISITE VIRTUELLE: tentez l'expérience chez vous en naviguant sur notre site, de votre canapé, ou dans nos agences. Au sein d'un environnement calme, au coeur d'ORVAULT bourg, ce T2 MEUBLE d'environ 58 m² vous charmera par ses belles surfaces. Vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour donnant sur la loggia exposée SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaques, four, frigo et lave-vaisselle), un dressing, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec meuble vasque et un WC séparé. Côté extérieur et annexes: Vous disposez également d'une place de stationnement dans un parking sécurisé. De nombreux plus pour cet appartement idéalement situé. Proche des commodités: boulangerie, supermarché, transports (ligne de bus 89 direction Beauséjour/Grand Val), etc.. Loyer mensuel de 659 Euros dont 66 Euros de charges (entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que l'eau froide). Disponible le 21/12/2019. Honoraires de 446.80 Euros TTC (état des lieux inclus). A très bientôt sur notre site ou dans nos locaux à Orvault, Vigneux ou Fay-de-Bretagne. SITUATION: Bourg Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 58.25 m² Surface du séjour: 25.28 m² Année de construction: 1993 Surface au sol: 58.25 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Meublé Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gazdeville Ascenseur Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): NI Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 375.64 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 175 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 175 € Dépôt de garantie: 593 € Provision sur charges: 66 € Loyer: 593 € HC Cabinet I - Cabinet î (Vigneux) 46, rue du Petit Prince Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE SIRET: 53764230800010 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106252.pdf

Appartement de 83m² en étage élevé comprenant!: un double séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants, des placards, une arrière-cuisine, un bureau. En annexes: cave et parking privatif À 5 mn à pied de la plage de Villès Martin et au pied des commerces de Kerlédé. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: Kerlédé Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 83 m² Surface du séjour: 28 m² Année de construction: 1974 Surface au sol: 83 m² Surface Loi Carrez: 82.72 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 134 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1088 € Taxe habitation: 283 € Charges de copropriété annuelles: 140 € Prix net du bien: 185000 € Prix hors honoraires acquéreur: 185000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 11100.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 1680 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours HEMON CAMUS / THALASSA IMMOBILIER - CABINET HEMON LITTORAL 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 44380 PORNICHET SIRET: 41177707100076

INFORMATION SPÉCIALE CRISE SANITAIRE COVID-19: tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Un masque est obligatoire pour toute visite physique et seulement 2 personnes sont acceptées en simultané. Contraints de nous adapter, nous avons changé notre méthodologie. Ce bien en location vous plaît ? Prenez contact avec nous par mail ou téléphone. En réponse, nous vous enverrons l'adresse du bien pour pouvoir le géolocaliser ainsi que le dossier à compléter. Après validation de votre dossier, vous pourrez valider votre intérêt par une visite physique, signer votre bail à distance via la signature électronique et ensuite emménager. Prenons soin des uns et des autres. NANTES, entre les quartiers agréables de Mellinet et Canclaux, proche de l'hyper-centre, venez découvrir ce vaste appartement T2 de 47,37 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme. Il vous offre une entrée qui dessert une pièce de vie, une cuisine fermée et aménagée, avec de quoi ranger tous vos ustensiles et même un espace repas, un couloir fonctionnel vous offrant plusieurs placards, une chambre en cours de rénovation avec un coin dressing, et une salle de bains avec un meuble vasque et un WC indépendant. Coté annexes: une cave vous permettant de stocker vos souvenirs et une place de parking sécurisée en sous-sol, ce qui facilitera votre stationnement en centre-ville. Tout est pensé pour que votre quotidien soit simplifié. Les « plus » qui font la différence: au calme pour du centre-ville, proche des commodités, facilement accessible en bus, tram à quelques centaines de mètres, appartement pratico-pratique, etc... Modalités: disponible à partir du 25/07/2020. Loyer de 690 euros / mois dont 45 euros de charges (entretien des parties communes et eau froide). Honoraires à charge locataire de 473,70 euros TTC dont état des lieux. CABINET î: une autre façon de pratiquer l'immobilier. Nos portes restent ouvertes dans nos cabinets d'Orvault, Vigneux et Fay-de-Bretagne. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47.37 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Aérien Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 180 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 473.7 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 142.11 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 142.11 € Dépôt de garantie: 645 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 645 € HC Copropriété Cabinet I - Cabinet î (Vigneux) 46, rue du Petit Prince Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE SIRET: 53764230800010 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106252.pdf

LAPANOUSE DE SEVERAC: dans une résidence avec beaucoup de charme et de cachet, appartement de type 3, comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée (placards hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four) ouvrant sur un séjour lumineux avec balcon de 6,84 m², vestiaire avec lave-mains et placard, WC individuel, 2 chambres avec placard, salle d'eau aménagée, dégagement. Chauffage collectif gaz Annexes: une cave et un parking extérieur privatif. Le chauffage, l'eau froide et chaude sont incluent dans la provision sur charges mensuelle. Secteur: Séveragais Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70.23 m² Surface du séjour: 21.97 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 151 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 344.12 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 126.41 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 126.41 € Dépôt de garantie: 450 € Provision sur charges: 120 € Loyer: 450 € HC Copropriété IMMOBILIER YVES PASSAGA - Immobilier Yves Passaga 4, place Jean Jaurès 12000 RODEZ SIRET: 42895797100016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

RODEZ Quartier Faubourg de Rodez, T3 très lumineux présentant de beaux volumes avec une déco contemporaine et comprenant hall d'entrée, grand séjour/salon avec un balcon de 8,08 m², cuisine aménagée (placards hauts et bas, îlot central avec 2 tabourets de bar, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four) ouverte sur le séjour/salon, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau aménagée avec placard mural, WC individuel, rangement, Annexes: cave et parking privatif Chauffage individuel électrique A PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES ! Travaux en cours de finition. Secteur: Rodez - Grand Rodez Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.26 m² Surface du séjour: 33.5 m² Année de construction: 1982 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 258 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 314.41 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 115.18 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 115.18 € Dépôt de garantie: 450 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 450 € HC Copropriété Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours IMMOBILIER YVES PASSAGA - Immobilier Yves Passaga 4, place Jean Jaurès 12000 RODEZ SIRET: 42895797100016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

LAPANOUSE DE SEVERAC - Grand type 2 comprenant hall d'entrée, une cuisine aménagée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante), séjour / salon avec une terrasse, une chambre, une salle d'eau... Annexes: un parking extérieur privatif et une cave. Chauffage et production eau chaude collectifs gaz e chauffage, l'eau froide et chaude sont incluent dans la provision sur charges mensuelle. Recent Secteur: Séveragais Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50.47 m² Surface du séjour: 23.11 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 129 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 95.9 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 95.9 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 95.9 € Dépôt de garantie: 363 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 363 € HC Copropriété IMMOBILIER YVES PASSAGA - Immobilier Yves Passaga 4, place Jean Jaurès 12000 RODEZ SIRET: 42895797100016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8165.pdf

SAINT-HERBLAIN, à deux pas de toutes commodités et des transports (bus et tram), facile d'accès des grands axes tels que le périphérique, dans une copropriété paisible, agréable appartement lumineux, idéalement situé entre les avantages de la ville et les "espaces verts urbains". Vous allez être séduits par ce T3 fonctionnel, sans perte d'espace. Venez visiter ce confortable appartement de 68 m², situé au deuxième étage sans ascenseur. Vous apprécierez l'entrée avec placard desservant, à gauche, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle) et à droite vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, idéal pour profiter des rayons du soleil toute l'année, qui plus est avec cette belle terrasse. Nous arrivons ensuite vers le coin nuit, composé de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec meuble vasque, placard et d'un WC indépendant. Côté annexes, cet appartement a tout ce qu'il faut puisqu'il dispose également d'une place de parking extérieure et d'un local à vélos commun. Venez visiter; il va vous être facile de projeter votre futur nid douillet ! Les "plus" qui font la différence: stationnement, emplacement privilégié avec le centre Atlantis à 1km, le tram François Mitterrand à 300m et proche du parc de la Carrière pour vos activités sportives, ect. Modalités: disponible à compter du 30/06/2021. Loyer mensuel de 782 euros dont 77 euros de charges pour l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes ainsi que la taxe d'ordures ménagères. Honoraires à charge locataire de 514 euros TTC dont état des lieux. CABINET î: un toit pour toutes vos envies. PRENEZ SOIN DE VOUS. A très bientôt dans nos agences de VIGNEUX-DE-BRETAGNE, ORVAULT ET FAY-DE-BRETAGNE. INFO SPECIALE COVID-19: tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. SITUATION: Proche toutes commodités. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.04 m² Année de construction: 2002 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 111 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 514 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 705 € Provision sur charges: 77 € Loyer: 705 € HC Copropriété Cabinet I - Cabinet î (Vigneux) 46, rue du Petit Prince Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE SIRET: 53764230800010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106252.pdf

Située entre VIGNEUX-DE-BRETAGNE et SAUTRON, facile d'accès, dans un coquet et résidentiel hameau, au calme au sein de son impasse, cette maison récente n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous allez pouvoir approuver le coté fonctionnel de cette maison grâce au placard aménagé et au WC indépendant. Ensuite vous découvrirez une pièce de vie comme on les aime: vaste et lumineuse, plongeant directement sur le charmant jardin clos. Tout est propice à la réception de la famille et des amis avec le salon-séjour, de plus vous pourrez préparer un bon repas tout en partageant des moments privilégiés avec vos convives grâce à la cuisine ouverte aménagée. La visite se poursuit à l'étage, où vous profiterez de 2 chambres sous rampants, dont une d'environ 21 m² au sol avec son coin dressing aménagé et d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un véritable havre de paix où luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous. Coté « extérieur et annexes »: Un jardin clos pour profiter pleinement des beaux jours qui arrivent tout en sirotant un cocktail sur la terrasse et deux places de parking extérieurs (dont une devant la maison) afin de pouvoir stationner facilement. Les "plus" qui font la différence: hameau agréable à vivre, en impasse au calme, maison récente et fonctionnelle, ect. Modalités: disponible à compter du 31/07/2021. Loyer mensuel de 750 euros dont 5 euros de charges pour la vidange de la fosse. Honoraires à charge locataire de 538 euros TTC dont état des lieux. CABINET î: un toit pour toutes vos envies. PRENEZ SOIN DE VOUS. A très bientôt dans nos agences de VIGNEUX-DE-BRETAGNE, ORVAULT ET FAY-DE-BRETAGNE. INFO SPECIALE COVID-19: tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. Recent Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69.07 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 206.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10.02 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 538 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 745 € Provision sur charges: 5 € Loyer: 745 € HC Cabinet I - Cabinet î (Vigneux) 46, rue du Petit Prince Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE SIRET: 53764230800010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106252.pdf

Nogent Sur Marne secteur RER A: dans agréable résidence de standing sécurisée et arborée, 2 pièces au calme, très bon état général offrant: belle pièce de vie de 21,59m2 avec cuisine U.S aménagée et équipée, chambre avec dressing aménagé, salle d'eau avec wc. En annexes cave et parking extérieur. Proximité RER A, commerces et bois. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1979.67 euros. Recent Secteur: RER A / Les Viselets Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.3 m² Surface du séjour: 20.24 m² Année de construction: 1970 Surface Loi Carrez: 43 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois simple vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 351 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 65 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 165 € Prix net du bien: 365000 € Prix hors honoraires acquéreur: 365000 € Honoraires vendeurs: 16465 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 41 Charges annuelles: 1979.67 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA IMMOTEAM GROUP - ERA IMMOTEAM NOGENT 62 bis rue des Héros Nogentais 94130 NOGENT SUR MARNE SIRET: 50952897200011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42681.pdf