Appartement b

b' 'b' 'APPARTEMENT COEUR DE VILLE !b' 'b' 'b' 'b' 'Appartement 3 pièces au 3ème étageb' 'b' 'b' 'J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 64,85 m2 situé au 3ème étage et disposant d'une terrasse exposée Ouest, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.b' 'b' 'L'appartement dispose d'une belle surface de séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m2, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC indépendant.b' 'b' 'Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.b' 'b' 'La résidence disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Vous accèderez à votre logement par une b'"'ruelle patiob'"', habillée de végétation, couverte par une verrière laissant entrer la lumière.b' 'b' 'Vous recherchez à vous rapprocher du centre-ville ou à réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant du régime de défiscalisation PINEL A, cet appartement est fait pour vous !b' 'b' 'Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l’année.b' 'b' 'Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.b' 'b' 'Le point fort de cette commune: la proximité immédiate avec l’aéroport Nice Côte d’Azur (10 min).b' 'b' 'Cette commune vous séduira autant que cet appartement ! b' 'b' 'b' 'De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf:b' 'b' 'b' 'b' '- Les garanties d'un logement neufb' 'b' 'b' 'b' '- Le confort d'équipements neufs b' 'b' 'b' 'b' '- Les frais de notaires réduitsb' 'b' 'b' 'Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail: celine.delgiudice@remax.frb' 'b' 'Céline DEL GIUDICEb' 'b' 'Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSETb' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Laurent Du Var 06700 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'b' 'Opportunité pour Résidence Principale ou Investissement Locatif, A Proximité immédiate du Campus de la Doua, b' 'b' 'b' 'b' 'Lisez attentivement ce qui va suivre ! b' 'b' 'b' 'Situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, cet appartement représente l'opportunité idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable que pour les investisseurs avisés en quête d'un bien à fort potentiel locatif. b' 'b' 'Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation stratégique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, commodité et rentabilité. b' 'b' 'Caractéristiques de l'Appartement:b' 'b' 'b' ' Emplacement Privilégié: Situé en plein coeur de Villeurbanne, le bien bénéficie d'une localisation centrale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie urbain et dynamique. b' 'b' 'Surface Spacieuse: Doté d'une superficie généreuse de 80m2, l'appartement offre des espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour accueillir une famille ou pour aménager une collocation étudiante. Une 3ème chambre peut également être créée. b' 'b' 'Rendement Locatif: Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité lucrative avec un fort potentiel de rendement locatif, grâce à sa demande élevée sur le marché locatif local. b' 'b' 'b' 'Pourquoi Choisir Cet Appartement:b' 'b' 'Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable pour votre famille ou d'un investissement rentable, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un quartier en plein renouveau avec une belle perspective d'évolution avec notamment l'arrivée du tram. b' 'b' ' Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Type: T4 b' 'b' 'Étage: Cinquième étageb' 'b' 'Exposition: double exposition Ouest et Estb' 'b' 'Chambres: 3 b' 'b' 'Surface habitable: 80 m²b' 'b' 'Salle d'eau: 1b' 'b' 'WC: 1b' 'b' 'Transports: Bus, tram, métro b' 'b' 'Ecoles: campus de la Doua b' 'b' 'Commodités: Restaurant, commerces, écoles... b' 'b' 'b' 'Proche de l'INSA, des commerces et des lignes de Tramway T1,T4 et futur T6. Dans une copropriété de standing, venez visiter cet appartement de 81m² en étage élevé avec ascenseur. Il se compose de 2 chambres avec rangements, séjour double, cuisine indépendante, SDB. Une cave complète l'ensemble b' 'b' 'Possibilité de Garage en sus. b' 'b' 'b' 'Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@remax.fr b' ' b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes:1080 €. Une de procédure en cours: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 81 m² Nombre de pièces 4 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

b' ' b' 'Magnifique Appartement T3 NEUF - Quartier Toutes Aides b' 'b' 'b' 'Situé dans le quartier recherché de Toutes Aides, cet appartement neuf, b' 'sortie de terreb' ', bénéficie de tous les avantages d’un bien moderne et sous garantie décennale. b' 'Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire réduis ! b' 'b' 'b' 'Caractéristiques du bien: b' 'b' 'b' 'b' 'Type b' ': Appartement T3, 4e et dernier étage avec ascenseur b' 'b' 'b' 'Surface b' ': 77 m² environ + terrasse de 25 m² exposée Ouest b' 'b' 'b' 'Pièce de vieb' ': Lumineuse et spacieuse de plus de 35 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée b' 'b' 'b' 'Domotique b' 'déjà installé dans l’appartement (chauffage, volet, lumière reglable avec son smartphone) b' 'b' 'Chambres: 2 grandes chambres avec rangements intégrés b' 'b' 'Salle de bain: Moderne et fonctionnelle b' 'b' 'WC: Indépendants b' 'b' 'Place de parking: Privative et sécurisée en sous-sol b' 'b' 'b' 'Emplacement idéal: b' 'b' 'b' 'Transports: Tramway Ligne 1 à 1 minute à pied, Bus 12 et 87 à proximité immédiate b' 'b' 'Commodités: Commerces de Toutes Aides à deux pas, parc tout proche b' 'b' 'Quartier: Résidentiel et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et bien desservi b' 'b' 'b' 'Pourquoi choisir cet appartement ? b' 'b' 'b' 'Terrasse de 25 m² avec une exposition Ouest pour des moments de détente ensoleillés b' 'b' 'Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures b' 'b' 'Proximité immédiate des transports et commerces, idéalement situé pour profiter de la vie nantaise b' 'b' 'Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! b' 'b' 'b' 'N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite ! b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 60 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1150 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 77 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

b' 'b' 'SOUS OFFRE b' 'b' 'b' 'b' 'NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !b' 'b' 'b' 'b' 'À Vendre: Charmant 2 Pièces avec Balcon, Cave et Parking à Nice Ouestb' 'b' 'b' 'Idéalement situé à Nice Ouest, cet appartement de 2 pièces de près de 40m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible dans une résidence au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et de la mer.b' 'b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface habitable:b' ' ~40 m²b' 'b' 'b' 'Étage:b' ' 1er étageb' 'b' 'b' 'Exposition:b' ' Plein Sudb' 'b' 'b' 'Balcon: b' '10 m², accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, idéal pour profiter du climat méditerranéenb' 'b' 'b' 'Cave:b' ' Incluse, pour plus de rangementb' 'b' 'b' 'Parking: b' 'Place extérieure privativeb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'L'intérieurb' 'b' 'b' 'b' ' L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un salon, d’une chambre confortable avec placard, et d’une cuisine ouverte en parfait état. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au balcon, qui prolonge agréablement les espaces de vie.b' 'b' 'b' 'b' 'Les plusb' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Résidence calme et bien entretenueb' 'b' 'À proximité immédiate des universités, idéal pour étudiants ou investisseursb' 'b' 'Environnement pratique avec commerces et transports b' 'b' 'Proche des plages et des promenades en bord de merb' 'b' 'Cave et parking privatifb' 'b' 'b' 'Cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.b' 'b' 'b' 'Contactez-moi, dès aujourd'hui,b' ' au 06.09.44.95.02 ou par mail: celine.delgiudice@remax.fr, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.b' 'b' 'Céline DEL GIUDICEb' 'b' 'Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSETb' ' Honoraires à la charge du vendeur: 8 500,00€ TTC Bien en copropriété: -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1614,83 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 39 m² Nombre de pièces 2 Ville Nice 06200 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'b' 'APPARTEMENT COEUR DE VILLE !b' 'b' 'b' 'b' 'Appartement 3 pièces au 3ème étageb' 'b' 'b' 'J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 64,85 m2 situé au 3ème étage et disposant d'une terrasse exposée Ouest, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.b' 'b' 'L'appartement dispose d'une belle surface de séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m2, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC indépendant.b' 'b' 'Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.b' 'b' 'La résidence disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Vous accèderez à votre logement par une b'"'ruelle patiob'"', habillée de végétation, couverte par une verrière laissant entrer la lumière.b' 'b' 'Vous recherchez à vous rapprocher du centre-ville ou à réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant du régime de défiscalisation PINEL A, cet appartement est fait pour vous !b' 'b' 'Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l’année.b' 'b' 'Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.b' 'b' 'Le point fort de cette commune: la proximité immédiate avec l’aéroport Nice Côte d’Azur (10 min).b' 'b' 'Cette commune vous séduira autant que cet appartement ! b' 'b' 'b' 'De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf:b' 'b' 'b' 'b' '- Les garanties d'un logement neufb' 'b' 'b' 'b' '- Le confort d'équipements neufs b' 'b' 'b' 'b' '- Les frais de notaires réduitsb' 'b' 'b' 'Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi !b' 'b' 'Céline DEL GIUDICEb' 'b' 'Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSETb' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 64 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Laurent Du Var 06700 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'b' 'DERNIER ETAGE !b' 'b' 'b' 'b' 'Appartement de 3 pièces avec terrasseb' 'b' 'b' 'J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement, d'une surface habitable de 65,18 m2 situé au 4ème et dernier étage étage et disposant d'une terrasse de 17,50m2, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.b' 'b' 'Vous retrouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.b' 'b' 'Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.b' 'b' 'Pour plus de confort, vous pourrez acquérir un parking en sous-sol en supplément.b' 'b' 'Vous recherchez à vous rapprocher du centre-ville ou à réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant du régime de défiscalisation PINEL A, cet appartement est fait pour vous !b' 'b' 'Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l’année.b' 'b' 'Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.b' 'b' 'Le point fort de cette commune: la proximité immédiate avec l’aéroport Nice Côte d’Azur (10 min).b' 'b' 'Cette commune vous séduira autant que cet appartement ! b' 'b' 'b' 'De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf:b' 'b' 'b' 'b' '- Les garanties d'un logement neufb' 'b' 'b' 'b' '- Le confort d'équipements neufs b' 'b' 'b' 'b' '- Les frais de notaires réduitsb' 'b' 'b' 'Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail: celine.delgiudice@remax.frb' 'b' 'Céline DEL GIUDICEb' 'b' 'Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSETb' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 55 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Laurent Du Var 06700 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'APPARTEMENT // METZ // QUARTIER DEVANT-LES-PONTSb' 'b' 'Venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie totale de 88,82 m2 au premier étage d'une belle copropriété arborée.b' 'b' 'Proche des commodités (écoles, parcs, commerces, Mettis, bus,...), cet appartement est une pépite à découvrir !b' 'b' 'Rénové en 2020, cet appartement aux matériaux modernes offre une tranquilité remarquable au coeur de la ville.b' 'b' 'Vous serez accueilli par une entrée spacieuse contenant un grand placard pratique pour y ranger vos affaires personnelles. L'entrée de l'appartement vous emmène sur un très beau séjour baigné par la lumière naturelle donnant accès à un balcon/terrasse de 8 m2 au calme et orienté plein Sud. Etant reliée au séjour, la cuisine moderne et équipée vous offre un grand espace, parfait pour cuisiner en famille. La cuisine donne également accès au balcon/terrasse.b' 'b' 'Un vaste dégagement comprenant un placard de rangement relie deux belles chambres lumineuses qui donnent accès au deuxième balcon/terrasse de 8m2 orienté plein nord, puis une salle d'eau. b' 'b' 'La troisième chambre se trouve de l'autre côté de l'appartement, parfait pour y séparer l'espace nuit des enfants et des parents.b' 'b' 'Vous retrouverez également une jolie buanderie fonctionnelle. Enfin, un WC séparé complète la configuration intelligente et pratique de cette appartement.b' 'b' 'Ce bien comprend aussi un grenier et un grand garage d'environ 19 m2 pour y ranger votre véhicule en toute sécurité.b' 'b' 'Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible de Metz. La copropriété offre une ambiance conviviale, des espaces verts entretenus avec soin et un parking privatif.b' 'b' 'Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce joyau immobilier !b' 'b' 'Caractéristiques techniques:b' 'b' '- Chaudière à condensation VIESSMANNb' 'b' '- Fenêtres double vitrageb' 'b' '- Volets électriquesb' 'b' '- Chauffage individuel au gazb' 'b' '- WC surélevé b' ' Prix 202 500 € honoraires exclus. Honoraires de 12 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 88 m² Nombre de pièces 4 Ville Metz 57050 Département Moselle Région Lorraine

b' 'Située à Metz, à l'angle des rues Dembour et de la rue aux Arènes, cette résidence neuve b'"'Les Arènes de Pompidoub'"', conçue par l'architecte parisien Yvan Bourgeois, offre un cadre de vie idyllique. Exclusivement réservée aux propriétaires privés, elle se distingue par son architecture moderne, ses généreux volumes et ses finitions de haute qualité.b' 'b' 'b' 'b' 'Caractéristiques de l'appartement b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface habitableb' ': 43,76m²b' 'b' 'b' 'Surface totaleb' ': 59m²b' 'b' 'b' 'Étageb' ': 1erb' 'b' 'b' 'Balconb' ': 18.38m² orienté Nord-Estb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Prestations de la résidenceb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Grandes loggias et terrasses donnant sur un jardin paysagerb' 'b' 'Grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimaleb' 'b' 'Chauffage par radiateur mural (centrale biomasse)b' 'b' 'Double vitrage, volets électriques, fibre optiqueb' 'b' 'Ascenseur, jardin commun, local vélos et poussettes, local poubelles Avantages de l'emplacement b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Transportsb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Gare TGV Metz Centre (2 min à pied), accès A4, A31, A315, 29 lignes de bus, Mettisb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Commoditésb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Complexe Muse (100 boutiques), parcs, berges de la Seille, musée Pompidou, cinéma, écoles, hôpital Legouest b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Opportunités Loi Pinel 2024b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Investissez avant le 31 décembre 2024 pour bénéficier de réductions d'impôts. b' 'b' 'b' 'Pour plus d'informations, contactez-moi.b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Metz 57000 Département Moselle Région Lorraine

b' 'b' 'DERNIER ETAGE !b' 'b' 'b' 'b' 'Appartement de 3 pièces avec terrasseb' 'b' 'b' 'J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement, d'une surface habitable de 65,18 m2 situé au 4ème et dernier étage étage et disposant d'une terrasse de 17,50m2, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.b' 'b' 'Vous retrouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.b' 'b' 'Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.b' 'b' 'Pour plus de confort, vous pourrez acquérir un parking en sous-sol en supplément.b' 'b' 'Vous recherchez à vous rapprocher du centre-ville ou à réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant du régime de défiscalisation PINEL A, cet appartement est fait pour vous !b' 'b' 'Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l’année.b' 'b' 'Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.b' 'b' 'Le point fort de cette commune: la proximité immédiate avec l’aéroport Nice Côte d’Azur (10 min).b' 'b' 'Cette commune vous séduira autant que cet appartement ! b' 'b' 'b' 'De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf:b' 'b' 'b' 'b' '- Les garanties d'un logement neufb' 'b' 'b' 'b' '- Le confort d'équipements neufs b' 'b' 'b' 'b' '- Les frais de notaires réduitsb' 'b' 'b' 'Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi.b' 'b' 'Céline DEL GIUDICEb' 'b' 'Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSETb' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 55 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Laurent Du Var 06700 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

b' ' Opportunité pour Résidence Principale ou Investissement Locatif, lisez attentivement ce qui va suivre ! b' 'b' 'Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement représente l'opportunité idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable que pour les investisseurs avisés en quête d'un bien à fort potentiel locatif. b' 'b' 'Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation stratégique, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort, commodité et accessibilité.b' 'b' 'Caractéristiques de l'Appartement:b' 'b' 'b' 'Emplacement Privilégié:Situé en plein coeur de Villeurbanne, le bien bénéficie d'une localisation centrale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie urbain et dynamique.b' 'b' 'Surface Spacieuse: Doté d'une superficie généreuse de 65 m², l'appartement offre des espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour accueillir une famille ou pour aménager une collocation étudiante.. b' 'b' 'Balcon: Profitez d'un balcon filaire pour des moments de détente en plein air offrant une vue imprenable sur le quartier environnant.b' 'b' 'Stationnement: Un espace de stationnement est mis à dispositionb' 'b' 'Rendement Locatif: Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité lucrative avec un fort potentiel de rendement locatif, grâce à sa demande élevée sur le marché locatif local.b' 'b' 'b' 'Pourquoi Choisir Cet Appartement:b' 'b' 'Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable pour votre famille ou d'un investissement rentable, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un quartier en plein renouveau. b' 'b' 'CARACTERISTIQUES: b' 'b' 'Type T4 de 65.64 m², au deuxième étage sans ascenseur, composé actuellement de trois chambres, (ou deux chambres et un salon) un séjour avec balcon, une cuisine avec loggia, salle d'eau et wc. Appartement traversant, pour le séjour et deux chambres au sud sur jardin ! b' 'b' 'Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. b' 'b' 'Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@remax.fr b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 125/273 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 996 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 65 m² Nombre de pièces 4 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

b' 'b' 'Bel appartement complètement rénové - 390 000 €b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Cet appartement, b' 'situé sur la commune prisée de Sainte-Foy-Lès-Lyonb' ', saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. b' 'b' 'Au sein d'une b' 'résidence calme, sécurisée et arboréeb' ', à l'ambiance familiale, bénéficiant d'un accès piéton direct au centre-ville. A proximité immédiate de Lyon, des commerces et transports. b' 'b' 'b' 'b' 'L'appartement se compose d'une vaste entrée donnant sur b' 'l'espace de vieb' ', avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle à manger et un beau coin salon. b' 'b' 'b' 'L'espace nuitb' ', desservi par un couloir avec espace de rangement, se compose de deux grandes chambres avec dressing et d'une troisième chambre et/ou bureau. b' 'b' 'La salle de bains, d'une très belle superficie, avec baignoire, double vasque et sèche-serviette. WC indépendant, avec lave-mains et espace buanderie. b' 'b' 'Enfin vous profiterez d'unb' ' grand balconb' '. b' 'b' 'b' 'b' 'Complètement rénové vous apprécierez les prestations de qualité, telles que le mobilier sur-mesure, la cuisine de la marque IXINA ou encore l'électroménager haut de gamme. b' 'b' 'Belle hauteur sous plafond et belle luminosité. b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'En annexes, cave et place de stationnement privative.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Pour plus d'informations et demande de visite, contactez-moi !b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 86 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3876 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 102 m² Nombre de pièces 4 Ville STE Foy Les Lyon 69110 Département Rhône Région Rhône Alpes

b' 'b' 'NOUVEAU EN EXCLUSIVITE CHEZ RE/MAX ACTIMMO!!!b' 'b' 'b' 'b' 'QUARTIER VIEUX DOULON - LANDREAUb' 'b' 'b' 'Idéalement situé au fond d'une impasse et à 5 min à pied de l'arrêt de tram du Landreau, cet appartement de charme décoré avec goût saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce vaste T3 vous offre un espace de vie lumineux et agréable. b' 'b' 'Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur un balcon de 12 m². Parfait pour profiter du calme environnant et de la verdure. b' 'b' 'Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, d'une salle de douches moderne équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. b' 'b' 'b' 'Les plus de cet appartement:b' 'b' 'b' 'b' 'Une grande place de stationnement sécurisée en sous-sol.b' 'b' 'Une cave sécurisée, idéale pour du rangement supplémentaire. b' 'b' 'b' 'b' 'Le potentiel de cet appartementb' ':b' 'b' 'La pièce de vie peut être divisée pour créer une 3ème chambre avec accès sur le balcon.b' ' Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 875 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 128 lots dont 81 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes: 108 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 83 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

b' 'À Vendre: Appartement au Centre-ville de Montereau-Fault-Yonneb' 'b' 'Surface: 58,81 m²b' 'b' 'Descriptif de l’appartement:b' 'b' '•Pièce de vie lumineuse offrant un bel espace pour vos moments de détente.b' 'b' '•2 chambres, idéales pour un couple ou une petite famille.b' 'b' '•Cuisine indépendante à aménager.b' 'b' '•Salle d’eau.b' 'b' '•WC. b' 'b' 'Atouts supplémentaires:b' 'b' '•Place de stationnement incluse, pour un stationnement facile en centre-ville.b' 'b' '•Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. b' 'b' 'Profitez d’un cadre de vie agréable en plein centre-ville, avec toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports. Ne manquez pas cette opportunité ! b' 'b' 'Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes:920 €. Nombre de procédure en cours:0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 58 m² Nombre de pièces 3 Ville MONTEREAU FAUT YONNE 77130 Département Seine et Marne Région Ile de France

b' 'b' 'EN EXCLUSIVITE CHEZ RE/MAX ACTIMMO!!!b' 'b' 'b' 'b' 'QUARTIER VIEUX DOULON - LANDREAUb' 'b' 'b' 'Idéalement situé au fond d'une impasse et à 5 min à pied de l'arrêt de tram du Landreau, cet appartement de charme décoré avec goût saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce vaste T3 vous offre un espace de vie lumineux et agréable. b' 'b' 'Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct sur un balcon de 12 m². Parfait pour profiter du calme environnant et de la verdure. b' 'b' 'Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, d'une salle de douches moderne équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. b' 'b' 'b' 'Les plus de cet appartement:b' 'b' 'b' 'b' 'Une grande place de stationnement sécurisée en sous-sol.b' 'b' 'Une cave sécurisée, idéale pour du rangement supplémentaire. b' 'b' 'b' 'b' 'Le potentiel de cet appartementb' ':b' 'b' 'La pièce de vie peut être divisée pour créer une 3ème chambre avec accès sur le balcon.b' ' Prix 265 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 225 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 128 lots dont 81 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes: 108 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 83 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

b' 'b' 'Appartement de 3 pièces entièrement rénové au sein d'un immeuble ancien !b' 'b' 'b' 'Notre agence RE/MAX ImmoPlus a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces traversant (Nord/Sud) situé au sein d'un immeuble ancien construit en 1860 à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. b' 'b' 'Entièrement rénové en 2020, cet appartement vous séduira par son charme intemporel: moulures élégantes, parquet en pointe de hongrie et cheminées d'époque. Belle hauteur sous plafond. b' 'b' 'L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'un séjour éclairé par 2 grandes fenêtres, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. b' 'b' 'De nombreux rangements sont présent dans l'appartement. b' 'b' 'L'appartement est équipé de fenêtre double vitrage et d'une chaudière individuel au gaz changé en 2021. b' 'b' 'Une cave complète ce bien. b' 'b' 'Vous souhaitez visiter ce bien ? Recevoir plus d'informations ? Contactez votre agent Mattéo VOVARD (EI). b' 'b' 'Rsac N° 980 088 694 b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 15lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1083 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 81 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 2EME ARRONDISSEMENT 69002 Département Rhône Région Rhône Alpes

b' 'b' ' Nouvelle opportunité – Appartement T4 neuf avec terrasse – Livraison 06/2025 !b' 'b' 'b' ' b' 'Situation idéaleb' ' Découvrez cet élégant appartement b' '4 piècesb' ' situé au b' '2ᵉ étageb' ' d'une résidence neuve, livrée en juin 2025.b' 'b' ' b' 'Un cadre de vie lumineux et confortableb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Superficie habitableb' ': 78,3 m²b' 'b' 'b' 'Superbe espace extérieurb' ': Terrasse de b' '11,5 m²b' ' exposée b' 'plein sudb' ', idéale pour profiter du soleilb' 'b' 'b' 'Agencement optimiséb' ': Un séjour spacieux, trois chambres confortables et des prestations modernesb' 'b' 'b' ' b' 'Stationnement possibleb' 'b' 'b' ' b' 'Un bien rare sur le marchéb' '– Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur chez-vous !b' 'b' ' b' 'Noam Durbec – Re/Max Jolietteb' ' b' 'noam.durbec@remax.frb' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 78 m² Nombre de pièces 4 Ville MARSEILLE 6EME ARRONDISSE 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

b' 'b' 'RE/MAX Avantage vous présente une occasion unique !!!b' 'b' 'b' 'Dans un immeuble de petite taille, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, vous découvrirez ce superbe appartement.b' 'b' 'Le ravalement et les parties communes ont récemment été refaits à neuf, offrant ainsi un cadre de vie agréable et soigné.b' 'b' 'Cet appartement a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité. b' 'b' 'Tout est neuf: électricité, plomberie, parquet, peinture… b' 'b' 'Un véritable coup de coeur !!!b' 'b' 'Il se compose de 2/3 pièces bien agencées, sans perte d'espace. b' 'b' 'Vous y trouverez une entrée, un séjour spacieux très lumineux, une cuisine ouverte sur un vaste coin repas, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. b' ' Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété: 8 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 280,00 euros Aucune procédure en cours. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 36 m² Nombre de pièces 2 Ville PARIS 18EME ARRONDISSEMENT 75018 Département Paris Région Ile de France

b' 'Appartement T4 idéalement situé dans le quartier Zola.b' 'b' 'D'une surface de 86 m², il offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine pratique avec arrivée d’eau. Trois chambres confortables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau. Les sols en parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les balcons aménagés prolongent agréablement l’espace de vie.b' 'b' 'L’appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le confort est renforcé par des fenêtres en double vitrage et un chauffage individuel par chaudière.b' 'b' 'Côté stationnement, un parking gratuit est accessible au pied de la résidence. Un double garage avec mezzanine offre un espace supplémentaire pour le rangement.b' 'b' 'L’environnement est agréable et bien desservi, avec le tramway à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien. La résidence est bien entretenue, avec des travaux récents et des améliorations prévues pour renforcer encore le confort des occupants.b' 'b' 'Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.b' 'b' 'Actualisation des diagnostics en cours.b' ' Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 112€/mois. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 86 m² Nombre de pièces 4 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Afin de postuler à cette annonce, nous vous remercions de bien vouloir vous rendre directement sur notre site « GLF.EU » à l'onglet « devenir locataire » de cliquer sur « postuler en ligne » sous l'annonce qui vous intéresse. Seul les informations remplis sur ce formulaire en ligne vous permettront d’être sélectionné à une visite. Votre dossier complet ne vous sera demandé qu’une fois la visite effectuée.b' 'b' '29 RUE DE LA PROCESSION_ Au 3ème, un studio composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine et une salle de bain avec Wc.b' 'b' 'IMPORTANT: La location du parking est obligatoire en complément de la location de l'appartement. Le loyer Parking s'élève à 100 € par mois, en plus du loyer de l'appartement.b' 'b' 'Proche de toutes commodités.b' 'b' 'Disponible immédiatement.b' 'b' 'Honoraires de 349 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 861.73 €/mois. Loyer de base 862 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 862 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. b' 'b' ' Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 23.29 m² Consommation énergetique: E

Très bel appartement de 3 pièces, Quartier EDF, 24 RUE DES DEUX PONTS, 1er étage, lumineux, balcon, dressing, 2 salles d'eau, buanderie, grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, chauffage gaz de ville avec double vitrage, 630.00 euros HC (DPE vierge). Secteur: Quartier EDF SITUATION: Appartement B Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69.39 m² Surface du séjour: 30.44 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 630 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 138.78 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 138.78 € Dépôt de garantie: 630 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 650 € CC L'ADRESSE CONTACT IMMOBILIER - L'Adresse Contact Immobilier 8, Rue Gambetta 24000 PERIGUEUX SIRET: 42140282700016 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72436.pdf

b' 'b' 'F4 // NEUF // JARDIN // TERRASSE // REZ-DE-CHAUSSEE // PARKING // 2024b' 'b' 'Livraison b' 'b' 'b' '1er trimestre 2025b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' ' Découvrez ce superbe appartement en rdc neuf de 80 m² situé à Garche, une charmante commune rattachée à Thionville. Niché dans une copropriété de standing, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel ! Caractéristiques principales: b' '- Surface habitable: b' '80 m² b' '- Balcon:b' ' 11m2b' '- Jardin:b' ' 120 m² b' '- Pièces: b' '4b' '- Chambres: b' '3b' '- État: b' 'Neufb' 'b' 'b' '- Abris clos sur la terrasseb' 'b' 'b' 'b' 'Description:b' ' - b' 'Jardinb' ': 120m2 de jardin pour vos après-midi ensoleillées. - b' 'Salon et Cuisine: b' 'Espace de vie ouvert, lumineux et moderne. - b' 'Chambres:b' ' Trois chambres confortables et bien agencées, offrant chacune un espace de repos idéal. - b' 'Salle de bains:b' ' Salle de bains avec de belles finitions. - b' 'Terrasse:b' ' 11m2 de terrasse pour profiter pleinement des extérieurs avec un abris clos - b' 'Prestations de qualité: b' 'Sol chauffant pour un confort optimal en toutes saisons.b' 'Copropriété:b' ' - b' 'Nombre d’appartements: b' '26 - b' 'Niveaux:b' ' 3 - b' 'Sécurité:b' ' Copropriété sécurisée, clôturée, avec accès par porte motorisée. - b' 'Espaces verts: b' 'Copropriété entretenue avec de beaux espaces verts. - b' 'Parking: b' 'Deux places de parking incluses. Garage en option. - b' 'Modulable: b' 'Projet modulable pour personnaliser et rendre unique chaque appartement selon vos besoins et envies. Cet appartement en rez-de-jardin est une rare opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et luxe. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Garche, proche de toutes les commodités de Thionville. Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 38 lots dont 26 à suage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Thionville 57100 Département Moselle Région Lorraine

b' 'b' 'Description:b' 'b' 'b' 'Découvrez cet agréable appartement de 52,19 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, sans ascenseur, entourée de beaux espaces verts. Traversant Nord-Sud, cet appartement lumineux offre une disposition fonctionnelle et un cadre de vie confortable.b' 'b' 'L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert l’ensemble des pièces. Le séjour, orienté au sud, ainsi qu’une des chambres, donnent accès à un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante et la deuxième chambre, quant à elles, sont orientées au nord, apportant une atmosphère plus fraîche et agréable en été.b' 'b' 'Ce T3 se compose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de plusieurs rangements, garantissant un espace bien organisé.b' 'b' 'En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. La copropriété dispose également d’un parking collectif, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents. Et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus dans la copropriétéb' 'b' 'b' 'Emplacement:b' 'b' 'b' 'Situé dans le quartier calme de Vaulx-en-Velin Village, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous serez à une minute du bus C8, à deux minutes des bus 57 et 37, et à 8 minutes du bus 7. De plus, le trajet du tram T9 passera près de l'appartement, avec des travaux prévus pour fin décembre 2026. Enfin, vous êtes à seulement 5 minutes en voiture du périphérique, offrant un accès rapide aux autres quartiers de la métropole.b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales:b' 'b' 'b' 'b' 'Superficie: 52,19 m²b' 'b' 'Étage: 1er étageb' 'b' 'Petite copropriété de 4 étagesb' 'b' 'Traversant Nord-Sudb' 'b' 'Séjour et une chambre donnant sur un balcon exposé au sudb' 'b' 'Cuisine indépendante et deuxième chambre orientées au nordb' 'b' 'Salle d'eaub' 'b' 'WC séparésb' 'b' 'Rangementsb' 'b' 'Cave en sous-solb' 'b' 'Espaces verts dans la copropriétéb' 'b' 'Parking collectif b' 'b' 'Possibilité d'acquérir un garage en susb' 'b' 'Proximité: Écoles, commerces, transports (bus C8, 57, 37, 7 et tram T9 en projet), accès rapide au périphériqueb' 'b' 'b' 'Cet appartement allie confort et praticité dans un cadre verdoyant, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.b' 'b' 'Pour plus d'informations, contactez Allan MLANAO (EI), votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. b' 'Siret 843 446 782 R.S.A.C. allan.mlanao@remax.fr - 06 77 34 72 89b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 52 m² Nombre de pièces 3 Ville Vaulx En Velin 69120 Département Rhône Région Rhône Alpes

b' 'b' 'b' 'Appartement de Standing à Saint-Sébastien-sur-Loireb' 'b' 'Découvrez ce superbe appartement situé au dixième étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée à Saint-Sébastien-sur-Loire. Profitez d'une vue imprenable sur le Loire grâce à une triple exposition et relaxez-vous sur l'un des deux balcons privés. Bonus une hauteur sous plafond de 2,70m.b' 'b' 'b' 'Caractéristiques principales:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface de 172,26 m2 et agencement optimisé:b' 'b' 'b' 'b' 'Grand salon lumineuxb' 'b' 'Salle à manger b' 'b' 'Bureau idéal pour le télétravailb' 'b' 'Cuisine aménagée moderne avec arrière-cuisine pratiqueb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Espaces nuit:b' 'b' 'b' 'b' '4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et salle de bainb' 'b' 'Salle de bain privativeb' 'b' '2 WC séparés b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Nombreux rangements:b' 'b' 'b' 'b' 'Placards intégrésb' 'b' 'Cave spacieuseb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Confort et sécurité:b' 'b' 'b' 'b' 'Résidence sécurisée avec entretien régulierb' 'b' '2 places de parking inclusesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.b' 'b' 'Vivez le confort au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire !b' ' Prix 520 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 172 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Sebastien Sur Loire 44230 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

b' 'b' 'b' 'Appartement lumineux de 97 m² en hypercentre de Neversb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Idéalement situé en plein cœur de Nevers, cet appartement deb' 'b' 'b' '97 m²b' 'b' 'b' 'vous séduira par son agencement fonctionnel, ses accès sécurisés et sa belle luminosité.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Espace jour:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Entrée avec placard intégréb' 'b' 'b' 'b' 'Spacieuxb' 'b' 'b' 'salon/salle à manger de plus de 30 m²b' 'b' 'b' 'avec accès à un premier balconb' 'b' 'b' 'b' 'Cuisine indépendante avec accès à un second balconb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Espace nuit:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un couloir avec rangements supplémentaires menant àb' 'b' 'b' '3 chambres confortablesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Salle d'eau moderneb' 'b' 'b' 'b' 'WC indépendantb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Lesb' 'b' 'b' 'atouts de cet appartementb' 'b' 'b' 'incluent un accès sécurisé par vidéophone, une place de parking en sous-sol et une cave privative.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Confort b'&' prestations:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Fenêtres en PVC double vitrageb' 'b' 'b' 'b' 'Volets roulants manuelsb' 'b' 'b' 'b' 'Chauffage individuel au gaz de villeb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'DPE en Db' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Les charges mensuelles s’élèvent àb' 'b' 'b' '157 €b' ', comprenant l'entretien des parties communes et les services de la copropriété.b' 'b' 'b' 'b' 'Cet appartement est uneb' 'b' 'b' 'opportunité rareb' 'b' 'b' 'pour ceux qui recherchent la vie citadine tout en profitant du confort moderne. Proche de toutes les commodités, il n'attend plus que vous !b' 'b' 'b' 'b' 'Contactez moi au 06 34 04 31 78. b' 'b' 'b' 'b' 'Votre conseillère en immobilier Re/Max:b' 'b' 'b' 'b' 'Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC: 919 998 468 b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Au plaisir de vous rencontrer !b' 'b' 'b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 97 m² Nombre de pièces 4 Ville Nevers 58000 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'b' 'COLOMBES - APPARTEMENT FAMILIAL - LUMINEUX b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'RE/MAX Immobest vous présente ce bel b' 'appartement familial de 5 pièces à deux pas du Tramway b' '(T2 - Victor Basch et Parc Pierre Lagravère), de 90,70m2 (Carrez) situé dans une b' 'copropriété récenteb' ' (2012) et b' 'bien entretenueb' ', b' 'proche des écoles, des commerces et de toutes commodités.b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'Cet appartement traversant situé au 1er étage sur six b' 'avec ascenseurb' ', offrant une b' 'belle luminositéb' ' et une double b' 'exposition est/ouestb' ', se compose d'une entrée desservant:b' 'b' 'b' 'un grand et lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environs 36m2 et une terrasse d'environs 8m b' 'b' '3 belles chambres situées au calme côté nuitb' 'b' 'une 4ème chambre / bureau accessible par le séjourb' 'b' 'une salle de bains avec baignoireb' 'b' 'une salle d'eau avec doucheb' 'b' 'des WC séparésb' 'b' 'de nombreux rangementsb' 'b' 'b' 'Un b' 'stationnementb' ' et une b' 'caveb' ' complètent le bien.b' 'b' ' b' 'b' 'Parquet, double vitrages, eau chaude et chauffage collectifs.b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Nombreux commerces de proximitéb' ' (marché, restaurants, hypermarché E.Leclerc)b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Écoles à proximité:b' 'école maternelle Charles Perrault, école élémentaire Buffon, école primaire Simon Veil, collège Henri Dunant et Robert Paparemborde, lyçées La Tournelle...b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Transport en commun à proximitéb' ': Tramway (T2 station Parc Pierre Lagravère et Victor Basch à 3 minutes à pied), bus (304, 276), Gare La Garenne-Colombes (ligne J) à 19 minutes à pied (10 min en prenant le T2). b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Bel appartement à visiter sans tarder !!!b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 237 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 320 €. Une procédure en cours. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 91 m² Nombre de pièces 5+ Ville Colombes 92700 Département Hauts de Seine Région Ile de France

b' 'b' 'b' 'b' 'b' '// RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 2EME ÉTAGE // OPPORTUNITÉ //b' 'b' 'b' 'Spécial Investisseur !b' 'b' 'b' 'À b' 'Algrangeb' ', découvrez cet appartement situé au b' 'deuxième étageb' ' d’une b' 'petite copropriété de 4 logementsb' ' avec entrée individuelle. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et rentable.b' 'b' 'b' 'L’appartement comprend:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un salon b' 'b' 'b' 'b' 'Une cuisine b' 'b' 'b' 'b' 'Une chambre b' 'b' 'b' 'b' 'Une salle de bains avec WCb' 'b' 'Informations financières:b' 'b' 'b' 'Appartement vendu b' 'louéb' 'à b' '400 € par moisb' ', dont b' '30 € de chargesb' '.b' 'b' 'Rentabilité stable grâce à un très bon locataire en place. b' 'Informations complémentaires:b' 'b' 'b' 'b' 'Ballon d’eau chaude neuf (2022)b' ', garantissant efficacité et économies.b' 'b' 'b' 'Porte d’entrée neuveb' ', renforçant la sécurité et l’isolation.b' 'b' 'b' 'Communs très propresb' ', témoignant de l’entretien soigné de la copropriété.b' 'b' 'b' 'Ce bien représente un excellent investissement grâce à son loyer assuré et son emplacement dans un environnement calme et proche des commodités. b' 'Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972b' 'b' ' Prix 62 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 35 m² Nombre de pièces 2 Ville Algrange 57440 Département Moselle Région Lorraine

b' '// 9% DE RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 1ER ÉTAGE // OPPORTUNITÉ // b' 'b' 'b' ' Spécial Investisseur !b' 'b' 'b' 'À b' 'Algrangeb' ', cet appartement au b' 'premier étageb' ' d’une b' 'petite copropriété de 4 logementsb' ' avec entrée individuelle est une opportunité rare. Avec son charme et ses nombreux atouts, il est idéal pour un investissement locatif rentable.b' 'b' 'L’appartement comprend:b' 'b' 'b' 'b' 'Un salon spacieuxb' 'b' 'b' 'b' 'Une cuisine b' 'b' 'b' 'b' 'Une grande chambreb' 'b' 'b' 'Une b' 'salle de bainsb' ' et un b' 'WC séparéb' ' pour plus de praticité.b' 'b' 'b' 'b' 'Atouts supplémentaires:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un jardin privatifb' ', parfait pour profiter des beaux jours.b' 'b' 'Une b' 'cave pratiqueb' ' et un b' 'débarrasb' ' offrant des espaces de rangement supplémentaires.b' 'b' 'b' 'Ballon d’eau chaude récentb' ' pour une meilleure performance énergétique.b' 'b' 'b' 'Porte d’entrée neuveb' ', garantissant isolation et sécurité.b' 'b' 'b' 'Communs impeccablesb' ', reflétant une copropriété bien entretenue. Informations financières: b' 'b' 'Appartement vendu b' 'louéb' 'à b' '630 € par moisb' ', dont b' '10 € de chargesb' '.b' 'b' 'b' 'Rentabilité exceptionnelle: 9 %b' '.b' 'b' 'b' 'Cet appartement combine un excellent rendement avec des prestations modernes et une gestion simplifiée. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, il représente une opportunité unique pour les investisseurs.b' ' Prix 72 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 10 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 42 m² Nombre de pièces 2 Ville Algrange 57440 Département Moselle Région Lorraine

b' 'Appartement 1 chambre(s) à vendre - 139 900 €b' 'b' 'b' 'Référenceb' 'b' ': JP 82b' 'b' 'Localisationb' 'b' ': LANILDUTb' 'b' 'Prix de Venteb' 'b' ': 139 900 €b' 'b' 'Contactb' 'b' ': Jacky Pellen - 07 85 54 43 18b' 'b' 'Appartement avec jardin en cœur de bourg à Lanildut – Idéal résidence ou investissement locatifb' 'b' 'b' 'Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein cœur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l’aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités.b' 'Caractéristiques principalesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surfaceb' ': 53 m² (loi Carrez), de plain-piedb' 'b' 'b' 'Jardinb' ': 45 m², orientation plein sudb' 'b' 'b' 'Rénovation complèteb' ': Appartement entièrement refait à neuf en 2016b' 'b' 'b' 'Compositionb' ':b' 'b' 'b' 'Entrée avec couloirb' 'b' 'Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardinb' 'b' 'Grande chambre avec cheminéeb' 'b' 'Salle de bain avec doucheb' 'b' 'WC séparéb' 'b' 'b' 'b' 'Localisation premiumb' ': Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus b' 'b' 'b' 'Connectivitéb' ': Bien raccordé à la fibre optique.b' 'b' 'b' 'Parkingb' ': Place de stationnement attenante.b' 'b' 'b' 'État locatifb' ':b' 'b' 'b' 'Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017.b' 'b' 'Loyer: 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles).b' 'b' 'b' 'b' 'Travaux potentielsb' ': Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades.b' 'b' 'b' 'Investissement locatif sécuriséb' ': Aucun mois de vacance locative depuis l’acquisition.b' 'b' 'b' 'Résidence principale ou secondaireb' ': Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud.b' 'b' 'b' 'Ce bien fait partie d’une petite propriété comprenant 3 lots.b' 'b' 'b' 'N’attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes !b' 'b' 'b' 'Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au 07 85 54 43 18b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'b' 'b' ' Prix 130 800 € honoraires exclus. Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 53 m² Nombre de pièces 2 Ville Lanildut 29840 Département Finistère Région Bretagne

b' 'b' 'Spacieux appartement au premier étage d'une petite copropriété à Thaon-les-Vosges - 87 499 €b' 'b' 'b' 'Découvrez ce charmant appartement de 79,01 m² idéalement situé au centre-ville de Thaon-les-Vosges. Niché au calme, il offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités.b' 'b' 'Petite copropriété bénvole à faibles charges. b' 'b' 'b' 'Descriptif du bien:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Entrée:b' ' Accueillante et fonctionnelle.b' 'b' 'b' 'Chambre principale:b' ' Spacieuse avec coin dressing, parfaite pour organiser vos vêtements et accessoires.b' 'b' 'b' 'Pièce de vie:b' ' Lumineuse et généreuse, d'une superficie de plus de 30 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité.b' 'b' 'b' 'Cuisine équipée: b' 'Spacieuse, à moderniser.b' 'b' 'b' 'Salle de bains:b' ' Confortable et bien agencée.b' 'b' 'b' 'Petite chambre:b' ' Moins de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.b' 'b' 'b' 'WC:b' ' Indépendant.b' 'b' 'b' 'b' 'Équipements complémentaires:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Cave:b' ' Pour plus de rangement.b' 'b' 'b' 'Jardinet:b' ' Un petit coin de verdure pour y planter des aromates. b' 'b' 'b' 'Chauffage: b' 'Gaz de ville avec chaudière Frsiquet 2009.b' 'b' 'b' 'Cet appartement est une opportunité rare, offrant à la fois le confort d'un grand espace de vie et la tranquillité d'un environnement calme en plein centre-ville.b' 'b' 'b' 'Prix:b' ' 85 500 € b' 'Ce bien vous intéresse ?b' ' Contactez Aurélien au 06.19.28.01.37b' 'b' 'Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 79 m² Nombre de pièces 3 Ville Capavenir Vosges 88150 Département Vosges Région Lorraine

b' 'b' 'Superbe Appartement 4 Pièces à Horbourg-Wihr – Coup de Cœur Assuré !b' 'b' 'b' 'Votre agent commercial Léa HEILLIETTE RE/MAX AIM YMO vous enmène dévouvrir cet élégant appartement de 92,34 m², situé dans un environnement calme à Horbourg-Wihr. Niché au b' '1er étage d’une petite copropriété bien entretenueb' ' de seulement 4 logements, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations soignées et sa luminosité grâce à sa b' 'triple expositionb' '.b' 'b' 'b' 'Il se compose de: b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'D'une vaste entréeb' ' avec dressing intégré pour un rangement optimal.b' 'b' 'b' 'D'un séjour lumineuxb' ' avec accès à un b' 'grand balcon.b' 'b' 'b' 'b' 'D'une cuisine ouverte et entièrement équipéeb' ', alliant modernité et convivialité.b' 'b' 'b' 'De 3 belles chambresb' ', offrant confort et espace.b' 'b' 'b' 'D'une salle de bains moderneb' ', avec des finitions soignées.b' 'b' 'b' 'D'un WC séparé.b' 'b' 'b' 'b' 'L’appartement a été entièrement rénové avec goût et bénéficie d’une décoration contemporaine. b' 'Aucun travaux à prévoirb' ', vous n’aurez qu’à poser vos valises !b' 'b' 'b' 'b' 'Les plus:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Garage privatifb' ', pour stationner en toute sérénité.b' 'b' 'b' 'Grande caveb' ' en rez-de-chaussée, parfaite pour le stockage.b' 'b' 'b' 'Jardin communb' ', pour profiter des beaux jours.b' 'b' 'b' 'Situé à proximité des commodités, tout en étant dans un secteur calme et paisible, cet appartement est un véritable b' 'coup de cœur ! b' 'b' 'b' 'Ne manquez pas cette belle opportunité ! b' 'Contactez Léa HEILLIETTEb' ' pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.b' 'b' 'b' 'Une question ? Un projet ?b' ' Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat. b' ' Prix 233 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 145 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Horbourg Wihr 68180 Département Rhin (Haut) Région Alsace