Appartement p villa

appartement 2ième étage d'une villa; très bon état; cuisine avec frigo et cuisinière;2 ch. 1 salon- salle à manger;grands placards; chauff.central gaz; grande cour; jardin arboré; rangements en garage et cave; 60€ de charges Proximité commerces, écoles; 5 km de Chambéry;accès à la voie rapide

LA BATHIE,LOUE T3 DANS VILLA,CUISINE EQUIPEE,PETITE TERRASSE ABRITEE+GRANDE TERRASSE AVEC BARBECUE,2 PLACES DE PARKING PRIVE.LIBRE AU 1ER OCTOBRE. PRIX:690 EUROS+1 MOIS DE CAUTION. TEL: OU - 73

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En exclusivité à Valras plage proche du stade, superbe appartement duplex /villa 4 pièces très lumineux et avec 2 belles terrasses. En complément un jardinet, un garage et une place de parking privé dans une résidence sécurisée de 2008. En RDC vous trouverez le jardinet et l'entrée vers le garage. Au 1er étage, un espace de vie de 40m² environ, un WC et 2 terrasses de 19,9 m² et 39,7 m² ! Au 2è étage 3 chambres de 9 à 11m² environ et une salle de bain avec douche et baignoire. Les plus confort: Climatisation réversible (gainée dans les chambres), stores. A visiter rapidement car produit peu courant en triple exposition et plusieurs extérieurs ! Votre agent commercial: Chris CÖLLN au 06 62 49 21 21. Mandat N° 3671. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-2200-zCOWx-bareme_des_honoraires_christophe_colln_16_03_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Christophe CÖLLN - Tél. 0662492121 N° RSAC 423 262 658 RSAC Beziers RCP ALLIANZ 59 661 778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 82 m² Consommation énergetique: C Chauffage: climatisation Cuisine: coin cuisine

Bagnols sur ceze, quartier résidentiel, dans une villa appartements neufs au RDC comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, 2 places de parking, portail automatique. chauffage sol géothermie. Disponible. Appartement au 1er étage possible aussi. Retrouvez toutes nos annonces sur http://www.agence-gauthier.com - Consultez notre barème d'honoraires sur an Surface: 100 m² Pièces: 4 Chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Stationnement Terrasse Type de chauffage: Air pulse - Individuel Secteur: BAGNOLS SUR CEZE Honoraires: 750 € Montant TTC de la part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux: 300 € Charges recupérables: 50 € Forfait mensuelle Dépôt de garantie: 750 € Diagnostic de Performances Energétiques: 151 kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 12 kgCO2/m2.an iga

Appartement indépendant au 1er étage d’une villa du Cap d’Antibes, tout confort. Bel appartement 77 m², calme et tout confort, au 1er étage d'une villa du Cap d'Antibes. 2 belles chambres climatisées dont une avec balcon, grand séjour/salle à manger, cuisine donnant sur séjour et sur une terrasse couverte de 15 m², salle d'eau/wc Partie du jardin à disposition avec table chaises parasol et transats. L'appartement est proche de la plage de La Salis par rue privée. Un stationnement est inclus dans la location. Vous pouvez consulter le site Abritel annonce 915028 pour lire les nombreuses appréciations.

Appartement entrée indépendante dans villa comprenant une cuisine entière équipée un séjour avec un convertible fauteuil table ronde et buffet Empire une TV 4 chaises salle d'eau avec wc et lave linge et meubles grande chambre avec 2 lits 90 chevets grande armoire avec portes coulissantes miroirs TV et divers petits meubles au calme terrasse avec salon et piscine jardin et possibilité de garer une voiture. Près du village médiéviale et ses moulins avec ses commerces dont un super U restaurants - Docteur dentiste kiné poste piscine municipale tennis marché provençale le dimanche et de nombreuses animations activités - à proximité du lac de Sainte Croix ses plages et jeux nautiques. Nous n'avons aucun vis à vis. EDF en plus et à partir du 1/10/2016

Dans un cadre calme et verdoyant (entre Sophia Antipolis et l’aéroport de Nice) sur la commune de Tourrettes Sur Loup, haut de villa avec accès séparé, jardin privatif, barbecue, abri vélos ou bois et garage ouvert pour 2 véhicules (possibilité de stationner un troisième véhicule). Entièrement de plain pied, entrée donnant dans séjour (34m2 cheminée) orienté plein sud, cuisine aménagée donnant sur terrasse (23 m2), grande salle de bain (double vasques, douche, baignoire, wc, bidet) et wc indépendant, buanderie, chambre avec dressing et deux chambres orientées plein sud. Nombreux rangements. Caves, chauffage fuel, double vitrage. (Possibilité fibre dans 3 mois) 1490 euros+ 35 euros (provision charges: ordures ménagères, vidange fosse, entretien chaudière). Libre immédiatement. Particulier 07.68.66.35.35 (après 18h30 ou week end)

Rez de chaussée de villa basque proche centre hendaye jardin privatif terrasse entrée cuisine grande chambre petit salon avec clic clac salle d eau et wc sépare. Quartier calme à deux pas de l Espagne. Charges eau électricité gaz et wifi 100 euros par mois pour une personne.

Week-end ou plus (durée de votre choix selon les disponibilités), dans partie de villa en duplex, tout confort pour 2 à 4 personnes. Proximité plage, sentier côtier, piste cyclable. Sur une grande propriété fleurie et arborée, avec terrasse, barbecue, salon de jardin, bains de soleil. Au calme sur la Côte Atlantique à PIRIAC SUR MER; Secteur très touristique... proche La Turballe, Guérande, La Baule, Saint-Nazaire, les Marais salants et la Brière. Le linge de maison et de toilette ainsi que les produits d'entretien sont mis à votre disposition gratuitement. Nécessaire bébé complet sur réservation. Acceptons les petits animaux domestiques propres. Idéal en situation pour pratiquer la pêche aux coquillages et crustacés. Les grandes marées sont proches... Photos et renseignements sur simple demande.

CAVALAIRE SUR MER APPARTEMENT T4 VILLA SUR LE TOIT A vendre, Luxe Villa sur le Toit de 100m2 habitables en plein centre ville de Cavalaire. Avec 2 Terrasses et 1 Patio exposition sud ouest. Très bel appartement T4 composé de 3 chambres, 1 Entrée,1 Grand salon/Séjour avec accès terrasses,1 Cuisine indépendante salle de douche Lavabo et Toilette, 1 autre Toilette.Parking,Cave. Superbe ! (Ref: 214)

A louer meublé en rez de chaussé villa dans un quartier calme, secteur Croix de Pierre. Jardin en facade et à l'arrière. Salle a manger -- cuisine, salon, salle de bain, WC séparé, chambre. le tout sur 50m2. A 5 minutes: metro ligne A, tramway, lignes de bus, tous commerces. 700€ + eau, electricité (compteur individuel). Libre a compté du 1er Novembre. Visite possible sur rendez vous.

Particulier loue appartement dans bas de villa. Séjour avec cuisine intégré ouverte. Salle d'eau double vasque avec douche d'angle, WC indépendant. Possibilité 3 chambres. M2 de jardin sur 3 restanques, clos, grande terrasse. Portail électrique, interphone vidéo. Stationnement. Quartier Chapelle des Moulin. Toulon. Médecin, dentiste école primaire, bus et tous commerces à 300 mètres. Loyer mensuel € de charge avec chauffage. Tel Contact uniquement verbal, car envahie de mails et texto bidon. Agence s'abstenir scrupuleusement, merci.

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Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 10+ pièce(s) Surface 200 m² Consommation énergétique C 91 - 150 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Description Très grand appartement au premier et second étage d'une villa à la campagne 2.5 km du centre ville de Vaison la romaine, vue sur Mont Ventoux, Vaison et les dentelles de Montmirail. 5 chambres, salon, Salle à manger, Cuisine avec cuisine intégrée, 2 wc, 2 salles de bains soit 170 m².Plus 4 grandes pieces aménagées à l'étage 60m² environ. Terrasse couverte 33m², 2 balcons et une terrasse en toiture de 18m². Excellente isolation thermique, chauffage au fuel (Chaudiere à condensation neuve. Garage et grande cour. Cimatisation réversible Daikin.Au calme à la campagne. Loyer 950€.Garant ou cautionnaire obligatoire (Sans ce n'est pas la peine). Autres photos sur demande. Possibilité de visite sur rendez vous. Pas de frais d'agence. Au rez de chaussée logent deux retraités exceptionnellement gentils et discrets. Energie = C GES = D

Appartement dans villa: Grand séjour avec cuisine intégré ouverte. Salle d'eau double vasque avec douche d'angle, WC indépendant. Possibilité 3 chambres, jardin clos, grande terrasse. Loyer 980 € + 50 € de charge avec chauffage. Agence s'abstenir scrupuleusement.

Appartement dans villa de six ans, au calme, a SAINT CEZAIRE, Au rdc hall d'entree avec acces au jardin. Jardin avec un abri + terrasse, Au 1er etage, sejour donnant sur terrasse, cuisine amenagee et equipee (hotte,plaque induction, four et lave vaiselle) donnant aussi sur terrasse, quatre chambres dont une avec dressing, une buanderie-cellier, une salle de bains avec baignoire + douche. Quartier tres calme, oriente sud. possibilite de garer 2 voitures avec portail electrique., Performance énergétique (DPE): 145 Performance énergétique (DPE): C Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 Emission de Gaz à effet de serre (GES): B kgCO2/m2.an

Appartement Ste Maxime 4 pièce(s) 135 m2 - Viager occupé 1 tête 88 ans. bouquet 599 000 Euro rente 1950Euro/mois Très rare, Appartement type villa sur le toit de 135 m² en centre-ville, à proximité de toutes les commodités et à 2 pas des plages. Situé au dernier étage (avec ascenseur) il dispose d'une superbe terrasse de 110 m², composé d'une grande cuisine ouverte et d' un bel espace de vie donnant sur la terrasse offrant une vue dégagée sur les collines. Coté nuit 3 chambres avec aperçu mer: une chambre de maître avec dressing, salle de douche et wc séparé et deux chambres avec rangement dont une disposant d'une salle de bains. Nombreux placards. espace de rangement (cave) à l'étage avec électricité. Le plus: La terrasse et la jouissance du toit de l'immeuble. Garage

Appartement Ste Maxime 4 pièce(s) 135 m2 - Très rare, Appartement type villa sur le toit de 120 m² en centre-ville, à proximité de toutes les commodités et à 2 pas des plages. Situé au dernier étage (avec ascenseur) il dispose d'une superbe terrasse de 110 m², composé d'une grande cuisine ouverte et d' un bel espace de vie donnant sur la terrasse offrant une vue dégagée sur les collines. Coté nuit 3 chambres avec aperçu mer: une chambre de maître avec dressing, salle de douche et wc séparé et deux chambres avec rangement dont une disposant d'une salle de bains. Nombreux placards. espace de rangement (cave) à l'étage avec électricité. Le plus: La terrasse et la jouissance du toit de l'immeuble. Double garage possible en sus. Viager occupé 1 tête 89 ans. bouquet 641 000 Euro sans rente et sans charges de copropriété (Le vendeur garde à sa charge les frais de copropriété environ 450 Euro/par mois)

Sergy- 109 chemin des Equimoches A 3 km de Saint Genis Pouilly, dans un lotissement calme résidentiel, vous serez séduits par ce charmant T2 MEUBLE de 36 m² situé dans une villa individuelle. Cette location de type T2 se compose d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique d'un four électrique, d'un réfrigérateur, d'un micro-onde, d'un lave vaisselle et d'un lave linge. Le salon est aménagé d'une table et 4 chaises, d'un canapé, d'un meuble TV, d'une TV et d'un petit bureau. La salle de bains est équipée d'une cabine de douches fermée par des parois vitrées coulissantes, d'un lavabo, d'un meuble sous le lavabo et d'un WC. La chambre est équipée d'un lit double, de deux tables de chevet, d'une commode et d'une armoire encastrée. Le T2 dispose d'une terrasse de plein-pied qui donne sur le jardin de la villa. Parmi les accessoires on compte un petit étendoir, un fer à repasser, une table à repasser, un aspirateur, vaisselle, couverts etc... Pour faciliter votre quotidien, vous partagerez une cabane de jardin dans laquelle vous pourrez entreposer quelques affaires personnelles. Pour faciliter votre stationnement, vous aurez une place de parking en extérieur attribuée. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs au gaz inclus dans les charges. L'électricité est déjà comprise dans les charges. Cet appartement sera disponible au 06/04/20. Transport: BUS TPG 68/33. Quartier: lotissement calme. Immeuble: villa individuelle. Ce que nous aimons: sa tranquillité, le charme d'un appartement en villa. Adresse: 01630 - SERGY - 109 chemin des Equimoches. Meublé: Oui. Loyer HC: 820 €. Charges mensuelles: 70 €. Honoraires de location: 468 €. Dépôt de garantie: 1640 €. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: DAMIERS LÉMAN - 31 Bis Rue de Genève - 01630 Saint-Genis-Pouilly - Pays de Gex - Consultez notre site http://www.damiers-leman.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.damiers-leman.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Meuble Surface: 36 m² Montant des frais d'agence: 468.00 € Charges mensuel: 70.00 € Chauffage: Collectif

Dans résidence récente 'Le Triangle' à Bellevue avec tous commerces, partie hollandaise à 5 mns, vente d'un appartement au dernier étage sur deux niveaux.Il propose actuellement, un séjour avec balcon, une chambre au même niveau, une grande mezzanine, 2 salles de bains et la possibilité d'agrandissement pour réaliser une troisième chambres.Ce bien vous est proposé par l'Agence REV' IMMO SXM à SAINT MARTIN 97150 dans les caraibes.Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou louer un appartement, une villa ou un commerce à St Martin et Sint Maarten.REV' IMMO St-Martin vous conseille sur les nombreux avantages fiscaux en partie francaise mais aussi en partie hollandaise de l'ile. Spécialisée dans la vente et la location allant de la maison, du terrain, du fond de commerce au studio meublé sur les secteurs de Baie Nettlé, Baie Orientale, Terres Basses, Mont Vernon, Cul de Sac, Grand Case, Rev immo sxm diffuse quotidiennement plus de 300 annonces immobilières sur St-Martin et St-Maarten, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre villa ou appartement.Concrètisez vos rêves avec Rev'immo st martin 05 90 29 68 01

L', indépendante de tout réseau, vous propose à la vente ce bien exclusif dans le très beau quartier résidentiel de Garavan. Appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité au dernier étage d'une petite copropriété, avec une entrée indépendante donnant sur une Terrasse/Jardin de 17m² sans vis-à-vis au calme absolu avec vue verdure! Appartement style Villa avec beaucoup de cachet! Une très belle entrée ouvrant sur un séjour avec de grandes baies vitrées donc très lumineux exposition Sud/Ouest avec terrasse de 21m², stores solaires, vue magnifique sur la mer, le Nouveau-Port et la Vieille Ville et sa Basilique! Le séjour possède un plafond style toit-cathédrale donc de beaux volumes ! Une très belle cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et traversant avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardinet de 17m², une première chambre de 13m² avec double exposition ouvrant sur la terrasse, une 2ème chambre de 12,5m² avec son balcon, une salle de douche avec Wc, un autre Wc, un couloir avec accès aux combles de 6m². Appartement en parfait état avec double vitrage, marbre au sol, climatisation réversible, 1 place de parking, cave. Charges 95E/mois (eau comprise), petite copropriété sans syndic A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce très bel appartement très raffiné qui donne l'impression d'être dans une villa avec son entrée indépendante.

L'agence Prestige Signature vous propose ce superbe appartement - villa de type T5 avec une vue mer à 180° sur la rade de Toulon, au sein d'une villa des année 40. Vous serez séduits par sa magnifique terrasse de 130m2 ainsi que de son jardin d'hiver de 70m2 où vous pourrez profiter des longues soirées d'été et d'hiver entre amis tout en admirant la baie de Toulon. Lumineuse par son exposition sud, et agréable à vivre par sa superficie de 130m2 de plain-pieds, elle se compose d'un salon séjour d'environ 40m2 avec cheminée, d'un hall avec placard, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc et d'une cuisine indépendante. La climatisation dans toutes les pièces et de nombreux dressings sont également à votre disposition. L'appartement-villa dispose également de 3 stationnement privatifs, et une cave. A visiter sans tarder!

Cap Martin, au coeur d'un parc luxuriant surplombant la mer, magnifique 3 Pièces au rez de jardin d'une villa néo-classique réalisée en 2012 avec seulement 3 appartements. Cet appartement dans villa de grand standing dispose d'une surface habitable de 130 m2 agrémentée de 450 m2 de jardin et de terrasse. Contexte d'exception. Vue sur un parc méditerranéen unique. Accès pédestre à la mer par sentier privatif et usage de la piscine et du court de tennis de la copropriété. Garage privé. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500 euros.

A Toulon, dans le quartier agréable des 4 Chemins des Routes, un appartement T3 avec de beaux volumes dans une résidence calme et arborée. - Terrasse - Au calme - Commodités à pied - Parking dans la résidence fermée Situé à cinq minutes à pieds de la place Bouzigues, de beaux volumes pour cet appartement de type T3. Vous allez apprécier son séjour lumineux donnant sur une véritable terrasse, sa cuisine dinatoire avec balcon et ses deux chambres spacieuses. L'appartement bénéficie également d'une cave. Contact: 04 94 24 18 69 Atlas Immobilier - Agence immobilière à Toulon depuis 38 ans vous accompagne dans votre recherche d'appartement ou villa avec parking ou garage de Toulon Ouest à Toulon Est (Ollioules, Valbertrand, chateauvallon, Valbourdin, Les 4 chemins des routes, Saint Roch, Claret, Sainte Anne, Les Lices, Centre Ville, Haute ville, Centre ancien, Siblas, Saint Jean du Var, La Loubière, Bas Faron, Super Toulon,Aguillon, Serinette, Ameniers, La Barre, La Palasse, La Barentine, Petit Bois, Lamalgue, Cap Brun, Pont de Suve, Le mourillon, Sainte Musse, Sainte Marguerite...) CM

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Proche les Routes, dans une résidence de standing de 2006, au calme, appartement T3 avec terrasse de 36m² au coeur d'un joli parc arboré. - Spacieux séjour de 37m², prestations contemporaines - Terrasse de 36m² avec vue verdure - Calme absolu au coeur d'un parc arboré - 2 grandes chambres - Garage Mon avis sur ce bien: J'ai le plaisir de vous présenter ce bien exclusif, j'ai beaucoup apprécié la grande terrasse à vivre, le vaste séjour donnant sur cette terrasse. La convivialité qui s'en dégage en fait un bien rare. Situé dans une jolie résidence de standing, au calme avec un garage, deux grandes chambres avec placard, cet appartement (74,5m²) est vraiment vaste et mérite une visite. Coup de coeur assuré pour cet appartement à l'emplacement idéal où vous aurez la possibilité de tout faire à pied. Son parc et son jardin font de cette résidence un véritable havre de paix. Le garage est un atout supplémentaire. Atlas Immobilier - Agence immobilière à Toulon depuis 38 ans vous accompagne dans votre recherche d'appartement ou villa avec parking ou garage de Toulon Ouest à Toulon Est (Ollioules, Valbertrand, chateauvallon, Valbourdin, Les 4 chemins des routes, Saint Roch, Claret, Sainte Anne, Les Lices, Centre Ville, Haute ville, Centre ancien, Siblas, Saint Jean du Var, La Loubière, Bas Faron, Super Toulon,Aguillon, Serinette, Ameniers, La Barre, La Palasse, La Barentine, Petit Bois, Lamalgue, Cap Brun, Pont de Suve, Le mourillon, Sainte Musse, Sainte Marguerite...AC

EXCLUSIVITE Nice Ouest /Corniche Fleurie: Magnifique Appartement type Villa sur le toit à vendre de 3 pièces en parfait état dans un immeuble neuf de 2020. Ses atouts principaux: VUE MER et montagnes panoramique, 146m2 de terrasse dont 64m2 de plain pied sur séjour et 82m2 de solarium, pergola bioclimatique, calme, toutes les pièces donnent sur la terrasse, pas de vis a vis, petite résidence en copropriété de 20 appartements, double parking en sous sol (boxable facilement sans cloison intérieure) parfait état intérieur, actuellement configuré en 4 pièces grâce à un concept de cuisine/salon avec vidéo projecteur intégré et canapé surélevé, possiblité de retirer une cloison pour en faire un 3 pièces avec séjour/cuisine de 33m2. Grande salle de douche avec vasque double, lave et sèche linge intégré. Cet appartement offre un cadre de vie unique entre la ville et la campagne, la mer et les collines, dans un quartier résidentiel véritable écrin pour une Vie privilégiée et recevoir vos amis. La résidence "Eleganza" comporte également une piscine et vous pourrez alterner entre solarium, apéritif, piscine et farniente au gré de vos envies. Cet appartement est en angle et offre une luminosité constante, exposé Ouest principalement pour la pièce de vie. Appartement entièrement aux normes d'accés PMR, électriques, thermiques RT2012. Chauffage et refroidissement en pompe a chaleur, eau chaude collective électrique thermo dynamique. Charges annuelles courantes 4056 euros (soit env. 338 euros par mois incluant, eau froide et chaude actuellement pour 5 personnes, piscine, syndic, charges courantes communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille des tarifs de l'agence est consultable sur notre site internet. CLASSE ENERGIE B (Diagnostic en date de l'origine au 19/03/2020).

Unique au Cros de Cagnes: Appartement en "Villa sur le toit" de 2 pices d'environ 50m2 avec 43m2 de terrasse en dernier tage seul a l'tage, dans un immeuble livr en dcembre 2023. Frais de notaire rduits a environ 2% sur ce bien d'exception entirement quip, avec cuisine amnage ouverte, totalisant avec le sjour plus de 28m2, et une grande chambre de 14m2 avec placard. Lumineux toute la journe et au pied de tous les commerces du cros de cagnes tout en restant calme. Cet appartement offre une vue panoramique sur la Mer et le Cros de Cagnes. Tout est neuf, salle de douche avec fenetre, et toilettes intgrs, domotique, etc.. Possibilit d'etre vendu entirement "meubl". Ne faites plus le choix entre Terrasse sur le toit, Vue Mer et vie citadine, cet appartement offre les 3 a la fois qui plus est, dans une rsidence neuve sous garantie dcennale sur le gros oeuvre, biennale (2 ans) sur les quipements et 1 an sur le parfait achvement et l'isolation phonique. Faibles charges de 165 euros mensuelles (quote part annuelle de 2000 euros) incluant eau froide et chaude collective, ascenseur, syndic, entretien et monte charge si vous choisissez d'acqurir le double garage (en longueur) en sous sol qui est propos optionnellement en sus du prix. Chauffage et systme de refroidissement de l'appartement par pompe a chaleur gaine dans les plafonds et individuelle. Un appartement comme il n'y en a pas 2 au Cros de Cagnes ! Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos honoraires est consultable sur le site de notre agence en pied de la page d'accueil. CLASSE ERNERGIE B Note CLIMAT A. Le bien est vendu en coproprit (27 appartements). Surface loi carrez 49,6m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: