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CUVAT 74350 MAISON BOURGOISE 10 Pieces TERRAIN 3400 M²Zone: A - zone agricole L’agence immobilière Ngl32 la seul a proposé ce bien. A 25 minutes de Genève et 15 d’Annecy, Nichée au calme dans un cadre champêtre, cette belle maison de campagne surface 150 m² habitable (possibilité de doubler cette surface). L’intérieur original se répartit sur différents niveaux à travers plusieurs espaces. Cette propriété comprend une cuisine partiellement équipée avec coin repas, salle de vie,4 chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau,2 wc.Chauffage au fuel. Cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres. Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique avec travaux offrant des beaux volume, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Affaire suivie par NOEL GAUD - Directeur Agence NGL 32: AGENCE DE CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 264. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM2942 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 183 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: fuel Cuisine: séparée

A proximité de la voie bleue, emplacement exceptionnel pour un projet de restauration ou touristique, sur un terrain d'environ 2813 m2, maison en pierres d'une surface totale de 472 m2 constituée au RDC d'une surface commerciale d 'environ 182 m2 (ancien bar restaurant),de dépendances (atelier,garage caves) d'environ129 m2 et d'un appartement au 1 ér étage d'environ 107m2 (séjour, 2 chambres) et grenier.Terrasse ombragée.Possibilité de de chambres d'hôtes,gîtes. Information et visites: Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Agent mandataire Réf. 16613 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 2813 m² Nombre de pièces 3 Ville TOURNUS 71700 Département Saône et Loire Région Bourgogne

A proximité de la voie bleue, emplacement exceptionnel pour un projet de restauration ou touristique, sur un terrain d'environ 2813 m2, maison en pierres d'une surface totale de 472 m2 constituée au RDC d'une surface commerciale d 'environ 182 m2 (ancien bar restaurant),de dépendances (atelier,garage caves) d'environ129 m2 et d'un appartement au 1 ér étage d'environ 107m2 (séjour, 2 chambres) et grenier.Terrasse ombragée.Possibilité de de chambres d'hôtes,gîtes. Réf. 16613 Honoraires charge vendeur Information et visites: Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Agent mandataire Ville du greffe: RSAC MACON 412 649 063 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 2813 m² Nombre de pièces 3 Ville TOURNUS 71700 Département Saône et Loire Région Bourgogne

SAINT NICOLAS DES BOIS Campagne: calme absolu. Maison de 3 pièces offrant au RDC: pièce de vie avec cheminée gainée et espace cuisine. A l'étage: palier et dégagement, salle de bains, wc séparé et deux chambres. Garage attenant. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Surface du séjour: 36 m² Surface du terrain: 1350 m² Année de construction: 1784 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 5 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Aspect du terrain: Plat Standing du bien: Normal Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Haie Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 450 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 90 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 90 € Loyer: 450 € HC CABINET FOLLIOT - Cabinet FOLLIOT - VILLEDIEU LES POELES 13 place de la République 50800 VILLEDIEU LES POELES SIRET: 44174433100196 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/44658.pdf

maison ancienne de caractère offrant de beaux volumes... beaucoup de charme... rénovée avec beaucoup de goût... 10 pièces 280 m2 habitable sur terrain de 1500 m2 env, pas de vis à vis RDC: entrée - cuisine de 20 m2 ouvrant sur terrasse - pièce de vie de 58 m2 avec cheminée en pierre, 1 chambre de 14 m2 av/SDE, arrière cuisine, 2 WC - Etage: pallier qui dessert 4 chambres, dont 1 suite parentale avec SDE et WC - SDB, WC - mezzanine: salle de jeux - Rez de jardin: 2 pièces de 32 et 48 m2, SDE, WC. Actuellement en bureaux, mais facilement transformable en appartement ou chambre d hôtes... gîte... tout est prévu: arrivées électriques et eau pour la cuisine, SDE, WC - Garage de 38 m2 + cave + local technique av/cuve à fuel, chauffe eau et chaudière - Chauffage radiateur fuel, tout à l égout - fonciers 866 euros Mme Christine INOCENCIO 0670388505 / 0535535505poste9912 leblayais@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815 116 13200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS         195                      

Bagnères de Luchon. Dans un village ensoleillé à 7 minutes du centre de Bagnères de Luchon, une maison de 7 pièces et 5 chambres dans une propriété avec un terrain de 1085 m2 avec vue Port du Venasque, dans un cadre calme et champêtre./nCette maison construite en traditionnel en 1978 comporte 2 logements et un grand garage qui sont desservis par un large couloir commun, ce qui permet d’avoir des entrées indépendantes./nL’appartement au rez-de-chaussée comporte 3 pièces avec une surface d’environ 57 m2, qui se décompose par un couloir desservant une cuisine indépendante de 6.70 m2, un séjour de 16.50 m2 avec vue sur le jardin et du port de Venasque, un toilette indépendant une salle d’eau, et deux chambres d’environ 12 m2 et 11 m2./nL’appartement au 1° étage comporte 4 pièces pour environ 116 m2 se décompose par un couloir desservant un grand séjour de près de 34 m2 avec cheminée avec Insert, avec coin salon et salle à manger, une cuisine indépendante de 11 m2, le séjour et la cuisine donnant sur une belle véranda de 16 m2 avec vue sur le Port du Venasque, une buanderie, un toilette indépendante, une salle de bains de 5.30 m2, et trois chambres avec placard de 14 m2 à 11 m2./n/nLes combles d’environ 70 m2 peuvent être aménagés car sont sur un ourdie béton, et charpente traditionnelle./n/nEt complément, elle dispose aussi d’un atelier d’environ de 21 m2 et un abri-bois de 20 m2./n/nCette maison est équipée d’une VMC double flux avec échangeur, menuiseries bois double vitrage, un vide sanitaire pour le rez-de-chaussée, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chauffage gaz, chaudière Viessmann et cheminée avec insert au 1° étage, pilotage du chauffage avec programmateur./n/nIdéal pour 2 familles ou pour occupation et location /nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3180.00 et 0.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mutsudimmo/86/w8tp8/honoraires_17112021_4_.pdf /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUTSUD IMMO sur: https://www.mutsudimmo.com/ref/VM1908 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1085 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bagneres de Luchon 31110 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Magnifique propriété avec une séduisante villa récente d’environ 320 m2, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour de 90 m2, une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur une très lumineuse salle à manger, une grande suite parentale et à l’étage 4 chambres avec salle d’eau et un bureau. Les atouts supplémentaires sont: piscine, cave à vin climatisée, cuisine d’été, hammam, immense sous-sol, forage, diverses dépendances et un remarquable terrain arboré de 3280 m2.

Joli emplacement pour cette maison individuelle année 1979, de 130m2 sur 3 niveaux(sous-sol complet 100m2),2 étages, 4 chambres,2 salles d'eau-bain(récente au second,en travaux au rdc),sur un magnifique terrain constructible de 7916m2. 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée,un salon -salle à manger de 33m2,cuisine 15m2. Exposition Est-Ouest,Grande terrasse à l'abri des regards.Insert équipé de sorties diffusant la chaleur. Radiateurs récents à coeur de céramique. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Florence Marteau agent basé à CHISSAY EN TOURAINE - 06 61 13 94 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14866

Dans un joli hameau de Celles-sur-Durolle, cette maison de 130 m2 habitable possède une joli vue dégagée sur la campagne environnante, et un terrain non attenant (à 4 mètres seulement) de 700 m2 environ avec un chalet sur dalle béton de 60 m2 au sol. L'habitation est divisée en deux parties avec 2 entrées séparées, on a tout d'abord la maison principale d'environ 80 m2 qui se compose en rez-de-chaussée: d'une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc, et au premier étage: 3 grandes chambres dont une avec dressing. On a ensuite, une deuxième partie d'environ 50 m2 avec une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage et une cour complètent l'ensemble. Chauffage poêle à bois, et radiateurs électriques. Cette maison très lumineuse, est idéale pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. La maison se situe à 8 minutes des commerces de proximité de la commune de Chabreloche, à 14 minutes de la sortie d'autoroute Thiers-Est. Pour voir plus de photos et notamment de la 2ème partie de 50 m2, rendez-vous sur thiers.maxihome.net.. Honoraires: 9.26% du prix de vente.Mme Joëlle TIOLET 0677311233 / 0685953958 thiers@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815116132 PRIUM - Ville du greffe: RSAC CLERMONT FERRAND               724                

belle girondine de 160 m2 env - terrain clos et arboré 1028 m2 - 17 km Nord BLAYE entrée - cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour av poêle à bois - salon av cheminée foyer fermée - arrière cuisine - 2 chambres en RDC - SDE avec douche italienne - WC séparé - 1 chambre à l étage - Abri 2 voitures - chalet bois - terrasse couverte avec barbecue - espace stockage bois de chauffage - Possibilité de créer un logement indépendant sans travaux - fenêtres en PVC - double vitrage - toiture est en bonne état - puits tout à l égout - fonciers: 709 euros - Mme Christine INOCENCIO 0670388505 / 0535535505poste9912 leblayais@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815 116 13200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS         191                      

A 5 mn du centre ville de Gien 1h30 de Paris, belle maison de 4 chambres comprenant au rez de chaussée un séjour salon avec une cheminée, une grande cuisine, une chambre, une salle de douche, wc, une buanderie, un double garage. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de douche wc, un grenier. Joli jardin arboré de 1800 m². A 5mn à pied de l'école Infos Laurence TRADIM IMMOBILIER et NATURE 06 89 66 78 93 Secteur: GIEN Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150 m² Surface du terrain: 1800 m² Année de construction: 1973 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de la couverture: BON Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: Sud Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 380 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 119 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 965 € Prix net du bien: 190800 € Prix hors honoraires acquéreur: 190800 € Honoraires vendeurs: 10800 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence TRADIM - Agence TRADIM CONSEIL IMMOBILIER 1317, route de la Borde 45500 NEVOY SIRET: 42415797200037 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155.pdf

A 5 mn du centre ville de Gien 1h30 de Paris, belle maison de 4 chambres comprenant au rez de chaussée un séjour salon avec une cheminée, une grande cuisine, une chambre, une salle de douche, wc, une buanderie, un double garage. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de douche wc, un grenier. Joli jardin arboré de 1800 m². Infos Laurence TRADIM IMMOBILIER et NATURE 06 89 66 78 93 Secteur: GIEN Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150 m² Surface du terrain: 1800 m² Année de construction: 1973 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de la couverture: BON Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: Sud Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 380 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 119 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 965 € Prix net du bien: 190800 € Prix hors honoraires acquéreur: 190800 € Honoraires vendeurs: 10800 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence TRADIM - Agence TRADIM CONSEIL IMMOBILIER 1317, route de la Borde 45500 NEVOY SIRET: 42415797200037 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155.pdf

La Roche sur Foron, à 100 m du coeur de ville, maison traditionnelle des années 1900 de 136 m² avec terrain plat, clos et arboré de 740 m². La maison présente de beaux volumes sur 4 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine indépendante lumineuse ouverte sur une terrasse de 43 m², un séjour avec cheminée, un bureau, une salle d'eau avec wc. A l'étage 3 chambres, un balcon, une salle de bains et un wc. Le sous-sol complet offre un bel espace de rangement. L' atelier vitré donnant sur le jardin peut être aménagé pour pratiquer une activité libérale. Des combles de 75 m² n'attendent que votre imagination pour donner vie à d'autres surfaces habitables. Un garage de 40 m², 2 places de parking privatives et une 3ème en indivision ajoutent du confort à ce bien rare à la vente qui de surcroit vous apportera beaucoup de commodités. Prix de vente: 485 000 euros Honoraires charge vendeur DPE: F GES: F Audit énergétique réalisé Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3260 euros et 4450 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou par courriel à c.breda@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 355106CBRID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 523 968 444 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 136 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Roche Sur Foron 74800 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Maison 5 pièces d'environ 136 m2 dans la ville de Bagnères de Luchon, sur un terrain de 575 m2, elle dispose aussi de deux garages dont l'un attenant à la maison de 27 m2 et un second indépendant de 30 m2./nVous apprécierez la proximité du centre-ville, et elle dispose au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée de 34 m2, une grande cuisine indépendante de 21 m2 permettant de prendre les repas un toilette indépendant, placard et à l'étage 3 chambres de 21,50 m2 à 13,60 et un bureau de 8 m2, dressing, une salle de bains et une salle d'eau, un second toilette./nMenuiseries bois avec double vitrage, chauffage gaz./nHonoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.mutsudimmo.com/honoraires /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MutSud-Immo sur: http://www.mutsudimmo.com/immobilier/maison-traditionnelle-5-pieces-bagneres-de-luchon-31110-fr_VM1742.htm Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 575 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bagneres de Luchon 31110 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Maison 5 pièces d'environ 136 m2 dans la ville de Bagnères de Luchon, sur un terrain de 575 m2, elle dispose aussi de deux garages dont l'un attenant à la maison de 27 m2 et un second indépendant de 30 m2./nVous apprécierez la proximité du centre-ville, et elle dispose au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée de 34 m2, une grande cuisine indépendante de 21 m2 permettant de prendre les repas un toilette indépendant, placard et à l'étage 3 chambres de 21,50 m2 à 13,60 et un bureau de 8 m2, dressing, une salle de bains et une salle d'eau, un second toilette./nMenuiseries bois avec double vitrage, chauffage gaz./nHonoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mutsudimmo/honoraires /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MutSud-Immo sur: https://www.mutsudimmo.com/ref/VM1794 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 575 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bagneres de Luchon 31110 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées