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Nantes (44200), sur l'Ile de Nantes, quartier Prairie au Duc, T3 vendre avec balcon et 2 parkings en sous-sol. En 4me tage avec ascenseur, entre avec placard, pice de vie sur balcon orient sud, cuisine ouverte amnage-quipe, 2 chambres, salle d'eau, WC spars, couloir avec coin rangement, buanderie. 2 parkings en sous-sol. Coproprit avec accs PMR de 2018 comprenant 114 lots principaux, avec locaux vlos. Procdure en cours. En bord de Loire, avec ses promenades sur berges, ce nouvel co-quartier familial et convivial avec coles, crche associative, commerces de proximit, lieux d'animations tels que le Hangar bananes et le Parc des Chantiers, est en plein dveloppement: Les Halles, nouveau CHU, Parc de Loire de 14 ha, promesse de nature en ville... Le Chronobus C5 dessert actuellement le quartier, les lignes de Tram 6 et 7 complteront cette offre de transport. Nombre de lots la vente: 1 (appartement avec parkings). Charges courantes par an: 1800 euros. DPE: Classe A - GES: A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 296 et 400 euros (abonnement compris). PRIX: 349 000 euros honoraires d'agence inclus de 3% TTC la charge de l'acqureur (soit 10165 euros), soit 338 835 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murile ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 753955640 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040

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(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs grand 4 pices de 96,03m loi Carrez, calme, traversant avec une terrasse de 12.38m expose Sud. Pas de vis vis. Situ au 1er tage d'une rsidence scurise, avec gardien, il est situ proximit immdiate du thtre Antha, de la vieille ville et du centre-ville. Accs rapide Sophia Antipolis. Bus tram au pied de l'immeuble. Une cave et une place de parking vient complter l'appartement. Nombreux parkings visiteurs dans la rsidence. L'appartement de 96.03 m loi Carrez se compose: - Hall d'entre: 5.62m - Cuisine + coin repas: 13.66m - Sjour: 21.45m - Dgagement: 7.49m ?- Chambre 1: 14.35m - Chambre 2: 11.28m - Salle de bains: 4.21m - WC indpendant: 1.13m - Chambre 3 (suite parentale): 13.12m - Salle de douche: 3.72m - Terrasse: 12.38m - Balcon cuisine: 2.15m - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Traversant - Terrasse expose Sud, avec deux stores - Balcon avec ouverture sur la cuisine - Pas de vis vis - Cuisine quipe avec four BOSCH, four micro-ondes, plaque induction WHIRPOOL, rfrigrateur/conglateur amricain SAMSUNG, hotte WHIRPOOL, lave-vaisselle (- de 3 ans) et lave-linge (- de 2 ans) - Chauffage collectif / Climatisation rversible dans la pice vivre et la suite parentale - Volets roulants lectriques - Parquet au sol dans les chambres et carrelage dans les autres pices - Deux grands placards de rangements dans le dgagement - Fibre Internet - Porte blinde - Radiateurs (- de 2 ans) Les plus de la rsidence La Musardire: - Scurise, avec gardien et espaces verts - Ascenseur - Proximit des commerces, des coles, du bord de mer et des plages - Voisinage agrable / quartier recherch - Nombreux parkings visiteurs dans la rsidence - Proximit immdiate du thtre Antha, de la vieille ville et du centre-ville. Accs Sophia

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A 25 km de Nantes (44000), devenez propriétaire d'un appartement chic et élégant dans un château du XIXème au cadre remarquable, entouré d'un immense parc à proximité de la Loire. Véritable havre de paix, ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive. 3 places de parking complètent l'ensemble. Beau salon principal de 73m2 très lumineux avec vue sur le parc, les prairies et les vignes, 2ème salon (ou chambre) avec accès terrasse et escalier monumental, 2 chambres spacieuses avec cheminées en marbre, l'une en rotonde, l'autre équipée de bibliothèques, cuisine aménagée, salle d'eau, 2 WC. Appartement d'exception, élégant, cossu, matériaux de qualité, parquets anciens, hauteur sous plafond, moulures travaillées, rosaces, boiseries à motifs, rangements. Grande cave voutée, 3 places de parking. Copropriété de 21 lots principaux. Parking visiteur et local à vélos dans la copropriété. Charges courantes par an: 6700 euros, chauffage, eau froide et eau chaude compris. Nombre de lots à la vente: 4 (appartement, cave, parkings) PRIX: 392 920 euros honoraires d'agence inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 920euros), soit 380 000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 06 86 57 86 61; RCS 487624777. Mandat n° 256017 dont 3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles: 6700 euros.

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Agréable duplex T2 dans une petite copropriété, lumineux et spacieux. Au rez de chaussée, séjour avec cuisine équipée ouverte, à l'étage une chambre avec un grand placard et une salle d'eau. Intérieur en très bon état et libre immédiatement. Le plus de cet appartement: 2 parkings privatifs rattachés au bien. Situé à 7 kms de Bordeaux centre et à 5 mns de la rocade. Affaire à saisir ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 864 euros. Martine DE ROSNAY Agent Commercial - Numéro RSAC: 503 583 429 - Bayonne