Appartement pouliguen

Appartement renove 2 pieces a vendre dans le centre de LA BAULE, proche du marche:, Entree avec placard, sejour ouvrant sur la terrasse exposee sud, cuisine amenagee equipee, chambre ouvrant sur la terrasse, wc independant, salle de bains., Un garage ferme., Gerard Lebert agent commercial RSAC 2018 AT 00073, L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente sur La Baule. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison a La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos reves. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 47 m² Nombre de pièces 2 Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Appartement en parfait etat de 3 pieces a vendre a LA BAULE, proche des commerces de la gare et de la plage. Terrasse de 36m2., Entree avec placard, sejour ouvrant sur une terrasse de 36 m2, cuisine amenagee et equipee ouverte sur le sejour, 2 chambres avec placard, salle d'eau, w.c. independant., Parking et un garage en sous sol., Gerard Lebert agent commercial RSAC 2018 AT. Tel: 06.07.44.55.52., L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente sur La Baule. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison a La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos reves. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 71 m² Nombre de pièces 3 Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

LE POULIGUEN - CENTRE EN EXCLUSIVITÉ: Appartement T1 bis à rénover d'environ 33 m² au 1er étage d'une petite copropriété comprenant: une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour, une petite chambre avec placard. Un local vélos en commun complète cet appartement. Cet appartement sera disponible en décembre 2021. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 150 euros. Secteur: Centre Ville Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 32.53 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Aucun Performance énergétique (DPE): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Taxe foncière: 226 € Prix net du bien: 170000 € Prix hors honoraires acquéreur: 170000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 10200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 8 Charges annuelles: 150 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Le Pouliguen 10 Rue du Général Leclerc 44510 LE POULIGUEN SIRET: 75244001600034 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

En retrait de la route, au calme dans la verdure et proche de la côte sauvage, dans collectif de 5 appartements, A LOUER un appartement en rez de chaussée. Il se compose d'un séjour, une cuisine séparée aménagée/équipée (plaques, hotte, four) donnant sur l'extérieur, 2 chambres dont une en souplex avec fenêtre, salle d'eau avec WC. Cellier privatif. A disposition agréable extérieur en commun. Idéale en résidence secondaire ou en location à l'année. Disponible mi décembre. Travaux d'amélioration de l'habitat en cours. Ancien SITUATION: Proche de la côte sauvage Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 53.21 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 625 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 178 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 178 € Dépôt de garantie: 665 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 745 € HC Copropriété VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Le Pouliguen 10 Rue du Général Leclerc 44510 LE POULIGUEN SIRET: 75244001600034 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

A LOUER, appartement 2 chambres de 67 m². Proche du centre ville du Croisic, au 1er étage d'une agréable copropriété, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec placard, un WC, un séjour donnant sur un balcon ensoleillée, une cuisine semi-ouverte. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bains, un pallier avec placard. Chauffage au gaz, local vélo. Secteur: LE GALION Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67.07 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Semi-ouverte Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 71 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 546 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 156 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 156 € Dépôt de garantie: 650 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 650 € HC Copropriété VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Le Pouliguen 10 Rue du Général Leclerc 44510 LE POULIGUEN SIRET: 75244001600034 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

LE POULIGUEN - A 200 mètres de la côte sauvage de PENCHATEAU, dans résidence privée équipée d'une vaste piscine sécurisée, cours de tennis réservé aux résidents, venez découvrir cet appartement en rez de jardin de 34 m² habitables, pour y vivre à l'année ou en secondaire. Il vous offre, une entrée avec rangements, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse de 45 m² exposée sud, salle d'eau, une chambre, wc indépendant. Box fermé de 17 m² et stationnement aérien privatif. DPE E et GES C. Ce bien est soumis à un régime de copropriété comprenant 291 lots dont 119 d'habitations. Prix 150 000.00 euros et 5 990.00 euros (3.99% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur), soit 155 990.00 euros HAI. Pour visiter ou tout renseignement, veuillez contacter votre conseiller en immobilier, Pascal FROGER au 06.89.05.21.97 OU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés-privées, RCS 377 874 144. Mandat n° 228239.. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 291 lots (). Charges annuelles: 925 euros.

A LOUER Meublé, appartement de 40 m² dans agréable copropriété de 2008 bien entretenue. Idéalement situé à 500 m d'Intermarché, 600 m de la place du marché et 250 m de la gare. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un WC, une séjour avec cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge) donnant sur un balcon exposé sud. Vous disposez d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante. Parking Extérieur privatif et cave. Disponible. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Année de construction: 2008 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Digicode Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Frais d’agence: 462 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 120 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 120 € Dépôt de garantie: 1140 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 570 € HC Copropriété VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Le Pouliguen 10 Rue du Général Leclerc 44510 LE POULIGUEN SIRET: 75244001600034 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

LA BAULE - à 500 mètres de la plage Benoît, à 5 min des commerces, du port du Pouliguen, et proche de la gare du Pouliguen, studio d'environ 21 m² habitables comprenant: Une entrée, un séjour/salon avec coin kitchenette (plaque induction, réfrigérateur), une salle d'eau avec un wc, une véranda, une terrasse donnant sur un parc arboré, une cave, une place de parking aérien privative, local à vélos. Budget: 176 783 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 170.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 262 lots (). Charges annuelles: 412 euros. Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 894141969 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 21 m² Nombre de pièces 1 Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Fiche Id-UBW162375: Le pouliguen, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 8 m2 - Construction 2001 - Equipements annexes: balcon - parking - ascenseur - - chauffage: individuel éle - Classe-Energie D: 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 191400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D: 193 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 38 m² Nombre de pièces 2 Ville Le Pouliguen 44510 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Fiche Id-UBW162375: Le pouliguen, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 8 m2 - Construction 2001 - Equipements annexes: balcon - parking - ascenseur - - chauffage: individuel éle - Classe-Energie D: 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 191400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D: 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 720 Euros - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 38 m² Nombre de pièces 2 Ville Le Pouliguen 44510 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

LA BAULE QUARTIER GUEZY proche Collège TABARLY, au 1er étage d'un petit immeuble de 2004 sans ascenseur, agréable et lumineux APPARTEMENT de type 4 de 79,60 m² habitables qui se compose de: Entrée, dégagement, WC avec lave-mains, séjour S/E donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon Est, chambre 1 ou bureau avec placards, dégagement avec placards, chambre 2 avec armoire et chambre 3 donnant sur balcon communs, salle d'eau (lavabo, cabine douche). Parking extérieur privatif sécurisé. Local vélo et poussettes dans immeuble. Appartement rare ! Disponible début mai 2021 Loyer: 810 euros + provision sur chges 64,50 euros (copropriété part locataire 50 euros + prorata Ordures ménagères: 14,50 euros) = 874,50 euros loyer mensuel. Dépôt de garantie: 810 euros Hon agence Locataire: 680,40 euros Secteur: GUEZY SITUATION: Proche collège Tabarly Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 79.6 m² Surface du séjour: 24.5 m² Année de construction: 2004 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 3 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: Electrique Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 183 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 680.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 194.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 194.4 € Dépôt de garantie: 810 € Provision sur charges: 64.5 € Loyer: 810 € HC Copropriété VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Pornichet 28 Avenue du Général de Gaulle 44380 PORNICHET SIRET: 75244001600018 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68906.pdf

Emmanuel BONTEMS et le Réseau Sextant France vous proposent cet appartement T2 de 64m2 au 3ème Etage dans un ensemble immobilier rénové entièrement et situé dans une rue au calme et au coeur de La Baule (50 mètres du Marché, et de l'avenue du Général de Gaulle, 100 mètres des plages). Idéal Investisseur. Appartement (40m2 carrez) avec entrée sur séjour, cuisine ouverte, une chambre, wc, salle d'eau, plus mezzanine.Une place de parking, cave. Possibilité d'acquisition meublé, décoré, et/ou d'aménagements particuliers sur demande réalisés par société spécialisée. Honoraires: 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16493 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 64 m² Nombre de pièces 2 Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Emmanuel BONTEMS et le Réseau Sextant France vous proposent cet appartement T2 de 64m2 au 3ème Etage dans un ensemble immobilier rénové entièrement et situé dans une rue au calme et au coeur de La Baule (50 mètres du Marché, et de l'avenue du Général de Gaulle, 100 mètres des plages). Idéal Investisseur. Appartement (40m2 carrez) avec entrée sur séjour, cuisine ouverte, une chambre, wc, salle d'eau, plus mezzanine.Une place de parking, cave. Possibilité d'acquisition meublé, décoré, et/ou d'aménagements particuliers sur demande réalisés par société spécialisée. Honoraires: 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16493

LA BAULE (casino) vue mer laterale., Appartement type 2 de 46,3 m2 comprenant: Entree, cuisine ouverte A/E sur salon-sejour de 26 m2 donnant sur terrasse de 18.53 m2 vue mer laterale,, 1 chambre de 14 m2 sur terrasse, salle d'eau, wc., RARE SUR SECTEUR, James Maingueneau agent commercial RSAC 332383389, L'agence Cote et Mer Immobilier a La Baule est specialisee dans la vente, sur LA BAULE. Cote et Mer Immobilier diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter l'achat ou la vente de votre appartement ou maison a La Baule, le Pouliguen ou Pornichet et de vous proposer le logement de vos reves. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 46 m² Nombre de pièces 2 Ville la baule escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

PLEIN CENTRE DU POULIGUEN- 100 m du port et du marché Au deuxième étage d'une petite copropriété, un appartement lumineux rénové en 2019 d'une superficie de 38 m2 et au calme. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, une chambre, wc séparé. Cet appartement est vendu avec le mobilier et électroménager. Possibilité d'y faire de la location saisonnière Stationnement possible dans un rayon de 300 m (et gratuit) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 900 €. Prix 233200 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000 €. DPE: C. Litige: Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI: URIEN Nicolas (EI). RSAC: 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 38 m² Nombre de pièces 2 Ville Le Pouliguen 44510 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous présente: Cet appartement T3 de 77m2 plus une terrasse et un jardin privatif de 50m2. Et ses petits plus qui font toute la différence: + ASCENCEUR + TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 50 M2 + PARKING INTÉRIEUR. + CAVE. + CELLIER Une adresse privilégiée: Bord de mer, centre-ville. Dispositif Zone B1 PINEL. Plafonds de loyers théoriques: 788 € / mois Programme qui verra le jour AU 3ÈME TRIMESTRE 2022. Actabilité immédiate. Située sur la côte d'Amour, la Baule est l'une des stations balnéaires les plus reconnues du littoral français. C'est aussi l'une des plus belles baies du monde, avec ses 9km de sable fin entre les ports de Pornichet et du Pouliguen, qui encadrent la ville aux célèbres pins centenaires. La ville n'est pas seulement une station estivale, car tout au long de l'année ce sont plus de 15000 Baulois qui vivent et travaillent dans ce magnifique écrin. Notre futur programme,se situe au cœur d'un triangle d'or formé par l'avenue du Général de Gaulle, le bord de mer et les grands hôtels. La résidence est littéralement proche de tout: les halles et son marché, l'avenue de Gaulle et ses boutiques, le bord de mer avec sa promenade sublime et ses clubs nautiques. D'architecture moderne et élégante, le programme se compose de 3 bâtiments dans l'esprit « Villa » et propose des équipements de grande qualité. Du studio au 4 pièces, les appartements spacieux s'ouvrent sur de magnifiques terrasses très bien exposées. N HÉSITEZ PAS À ME SOLLICITER. QUELQUES T3 SONT ENCORE DISPONIBLES DANS CETTE RÉSIDENCE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 26. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial Réf. 16661 Surface habitable: 76.72 m² Surface terrain: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée Ascenseur: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, plage Environnement: petite ville, mer Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Antony MARTINEAU NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous présente: Cet appartement T3 de 65m2 plus un balcon de 10m2 pour un ensemble de 75m2. Et ses petits plus qui font toute la différence: + ASCENCEUR + BALCON DE 10 M2. + PARKING INTÉRIEUR. + CAVE. Une adresse privilégiée: Bord de mer, centre-ville. Dispositif Zone B1 PINEL. Plafonds de loyers théoriques: 706 € / mois Programme qui verra le jour AU 3ÈME TRIMESTRE 2022. Actabilité immédiate. Située sur la côte d'Amour, la Baule est l'une des stations balnéaires les plus reconnues du littoral français. C'est aussi l'une des plus belles baies du monde, avec ses 9km de sable fin entre les ports de Pornichet et du Pouliguen, qui encadrent la ville aux célèbres pins centenaires. La ville n'est pas seulement une station estivale, car tout au long de l'année ce sont plus de 15000 Baulois qui vivent et travaillent dans ce magnifique écrin. Notre futur programme,se situe au cœur d'un triangle d'or formé par l'avenue du Général de Gaulle, le bord de mer et les grands hôtels. La résidence est littéralement proche de tout: les halles et son marché, l'avenue de Gaulle et ses boutiques, le bord de mer avec sa promenade sublime et ses clubs nautiques. D'architecture moderne et élégante, le programme se compose de 3 bâtiments dans l'esprit « Villa » et propose des équipements de grande qualité. Du studio au 4 pièces, les appartements spacieux s'ouvrent sur de magnifiques terrasses très bien exposées. N HÉSITEZ PAS À ME SOLLICITER POUR D AUTRE T3 DANS CETTE RÉSIDENCE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 26. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16694 Surface habitable: 65.28 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 2 Numéro d’étage: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée Ascenseur: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare Environnement: petite ville Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Antony MARTINEAU NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

ANTONY MARTINEAU 0661140763 NAOS immobilier NANTES vous présente: APPARTEMENT T4 94 M2 PLUS UNE TERRASSE PRIVATIVE DE 64 M2. POUR UN ENSEMBLE DE 158 M2. Une adresse privilégiée: Bord de mer, centre-ville. Située sur la côte d'Amour, la Baule est l'une des stations balnéaires les plus reconnues du littoral français. C'est aussi l'une des plus belles baies du monde, avec ses 9km de sable fin entre les ports de Pornichet et du Pouliguen, qui encadrent la ville aux célèbres pins centenaires. La ville n'est pas seulement une station estivale, car tout au long de l'année ce sont plus de 15000 Baulois qui vivent et travaillent dans ce magnifique écrin. Notre futur programme,se situe au cœur d'un triangle d'or formé par l'avenue du Général de Gaulle, le bord de mer et les grands hôtels. La résidence est littéralement proche de tout: les halles et son marché, l'avenue de Gaulle et ses boutiques, le bord de mer avec sa promenade sublime et ses clubs nautiques. D'architecture moderne et élégante, le programme se compose de 3 bâtiments dans l'esprit « Villa » et propose des équipements de grande qualité. Du studio au 4 pièces, les appartements spacieux s'ouvrent sur de magnifiques terrasses très bien exposées. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÈCE À VIVRE: ENTRÉE + SÉJOUR + CUISINE DE 41.30 M2. + TERRASSE PRIVATIVE DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE À VIVRE. + SUITE PARENTALE: (CHAMBRE 3 + SDE1) DE 15.64 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.65 M2. + CHAMBRE 1 DE 16.94 M2. + DÉGAGEMENT DE 3.54 M2. + SDE 2 DE 5.81 M2. + WC DE 1.76. + ASCENCEUR. + BOX SOUTERRAIN.. + CAVE. + CELLIER. Dispositif Zone B1 PINEL. Plafonds de loyers théoriques: 918 € / mois Programme qui verra le jour AU 3ÈME TRIMESTRE 2022. Actabilité immédiate. N'HÉSITEZ PAS À ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE DE T4. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 26. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 16635 Informations sur l'annonce Surface 94.31 m² Nombre de pièces 4 Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier NANTES vous présente: CET APPARTEMENT T3 DE 76.72 M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 50.54 M2. POUR UNE SURFACE PRIVATIVE TOTALE DE 127.26 M2. Une adresse privilégiée: Bord de mer, centre-ville. Située sur la côte d'Amour, la Baule est l'une des stations balnéaires les plus reconnues du littoral français. C'est aussi l'une des plus belles baies du monde, avec ses 9km de sable fin entre les ports de Pornichet et du Pouliguen, qui encadrent la ville aux célèbres pins centenaires. La ville n'est pas seulement une station estivale, car tout au long de l'année ce sont plus de 15000 Baulois qui vivent et travaillent dans ce magnifique écrin. Notre futur programme,se situe au cœur d'un triangle d'or formé par l'avenue du Général de Gaulle, le bord de mer et les grands hôtels. La résidence est littéralement proche de tout: les halles et son marché, l'avenue de Gaulle et ses boutiques, le bord de mer avec sa promenade sublime et ses clubs nautiques. D'architecture moderne et élégante, le programme se compose de 3 bâtiments dans l'esprit « Villa » et propose des équipements de grande qualité. Du studio au 4 pièces, les appartements spacieux s'ouvrent sur de magnifiques terrasses très bien exposées. Et ses petits plus qui font toute la différence: + ENTRÉE (+ PL) + DÉGAGEMENT DE 15.84 M2. + PIÈCE À VIVRE (SÉJOUR + CUISINE) DE 29.52 M2. + CHAMBRE 1 DE 12.26 M2. + CHAMBRE 2 (+ PL) DE 12.57 M2. + SDE DE 5.04 M2. + WC DE 1.48 M2. + TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 50 M2. + ASCENSEUR. + PARKING INTÉRIEUR. + CAVE. + CELLIER Dispositif Zone B1 PINEL. Plafonds de loyers théoriques: 788 € / mois Programme qui verra le jour AU 3ÈME TRIMESTRE 2022. Actabilité immédiate. N'HÉSITEZ PAS À ME SOLLICITER POUR TOUTE AUTRE DEMANDE DE T3. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL 2011AC00146 - RSAC NANTES 532 641 792. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Antony MARTINEAU 06 61 14 07 63 - Mandataire indépendant pour NAOS immobilier NANTES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 26. Réf. 17714 Surface habitable: 76.72 m² Surface terrain: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée Ascenseur: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, plage Environnement: petite ville, mer Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Antony MARTINEAU NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Agréable et lumineux T1 Bis traversant de 26 m² hab situé en rez de jardin d'un petit ensemble immobilier de trois appartements. Entrée avec espace cuisine aménagée et équipée (plaques deux feux, hotte, frigo) donnant sur un jardin privatif, un cellier, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Cabanon de jardin, stationnement. Idéalement situé au calme a 600m du bourg d' Escoublac et des commerces, voie rapide accessible en moins de 5 minutes. Disponible 26 septembre 2020 SITUATION: Proche du bourg d'Escoublac Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 26.12 m² Surface du séjour: 13.37 m² Surface du terrain: 50 m² Surface Loi Carrez: 26.12 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 171 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 348 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 78 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 78 € Dépôt de garantie: 450 € Loyer: 450 € HC VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Pornichet 28 Avenue du Général de Gaulle 44380 PORNICHET SIRET: 75244001600018 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68906.pdf

LOCATION à l' année d'un type 3, environ 53 m² situé en rez-de-chaussée. Très beau secteur au calme. Espace vert 600m de la plage, 1km du centre et grande surface. Cuisine aménagée et équipée (Plaques neuves four neuf, frigo et hotte) indépendante, séjour séparé,2 chambres dont une en souplex avec possibilité entrée indépendante, 1 salle d' eau. Emplacement voiture et débarras indépendant. Petite copropriété très calme. Les huisseries vont être changées pour du PVC double vitrage. Travaux de relooking de la salle de bains en cours. Disponible au 04 Décembre 2020. (Petits travaux en cours). Cautionnaire demandé. Loyer Hors charges: 745 euros - Charges: 15 euros Honoraires d'agence (Visite, constitution dossier, rédaction bail, état des lieux d'entrée et de sortie): 625,80 euros L'EVIDENCE IMMOBILIERE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 53 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Frais d’agence: 625.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 89.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 89.4 € Dépôt de garantie: 745 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 745 € HC L'EVIDENCE IMMOBILIERE Pornichet - L'EVIDENCE IMMOBILIERE 22 AVENUE DE DAMAS 44380 PORNICHET SIRET: 88754595200012

FACE MER - PLAGE DU NAU Appartement avec une vue imprenable sur la baie, à louer meublé, d'une surface de 41.36m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien il se compose d'une entrée, une buanderie avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un beau balcon, une chambre avec salle d'eau donnant également sur le balcon. Cave, stationnement libre. Disponible au 1er décembre. Secteur: Plage Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.36 m² Année de construction: 1957 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Vue mer Endroit calme Gardien Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Frais d’agence: 559 € Honoraires de l’état des lieux: 84 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 124 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 124 € Dépôt de garantie: 1450 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 725 € HC Copropriété VIVRE ICI - Le Pouliguen - Vivre Ici - Le Pouliguen 10 Rue du Général Leclerc 44510 LE POULIGUEN SIRET: 75244001600034 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

A égale distance de la plage et des commerces : tout à pied. T3 duplex rénové avec terrasse dans villa typique de 1925 au centre du Pouliguen. WIFI gratuit. Stationnement gratuit à proximité. Une bouteille de muscadet et des palets bretons de Batz-sur-mer offerts à l'arrivée. Au coeur du Pouliguen, à deux pas du port, des plages, de la promenade et du Bois. A 200 mètres du marché. Tous commerces à proximité et cinéma. Occupant la partie droite de la villa, le T3 duplex d'une superficie de 45 m² est agrémenté d'une terrasse de 10 m² orientée plein Sud (terrasse privée dans patio commun). Pour 2 ou 5 personnes (2 couchages de 140 et 1 de 90), voire 7 personnes avec le canapé-lit du salon (140). Le salon/cuisine donne directement sur la terrasse. Cuisine aménagée avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four, micro onde, grille-pain, cafetière, bouilloire, machine à laver le linge. Salon avec canapé, petite table, télévision et bibliothèque. Salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche, vasque, toilettes, sèche serviette et sèche-cheveux. A l'étage deux chambres de 10 m². Une avec 1 lit de 140 cm et 1 lit de 90 cm, un dressing et deux tables de chevets qui font bibliothèque pour les enfants. Une autre chambre avec 1 lit de 140 cm, une armoire penderie et deux tables de chevet. Chauffage électrique. Un couchage bébé jusqu'à 4 ans sur demande. Lit parapluie avec réducteur pour nouveau né. Plan à langer, baignoire, chaise haute et barrière de sécurité. Un local de rangement à l'extérieur avec étendoir et aspirateur Les animaux ne sont plus acceptés. Gare SNCF à 800 mètres Plage du Nau à 400 mètres en passant par le bois Notes : - taxe de séjour en plus (0,70 euro/personne et par nuit) - Appartement rendu propre sinon ménage à 45 euros - Acompte : 30% du loyer - Caution : 500 euros - Location de draps : 10 euros lit 1 personne, 20 euros lit double Informations complémentaires Tout l'intérêt du T3 Villa Maria réside dans sa localisation plein centre, à proximité de la boulangerie, des commerces, du port et de la plage.

Dans Résidence, appartement te type 2 avec Parking, Box, terrasse et jardin. Il comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et wc. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 740 euros. Recent Secteur: le-pouliguen Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43 m² Surface du séjour: 20.42 m² Surface du terrain: 32 m² Année de construction: 1970 Surface Loi Carrez: 43 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 317 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 350000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 17500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 18 Charges annuelles: 740 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours BRAS_IMMOBILIER_VENTE - Bras Immobilier Atlantique 3 Quai Jules Sandeau 44510 LE POULIGUEN SIRET: 84349460000011

https://sites.google.com/view/gites-le-pouliguen-la-baule/accueil En pleine côte sauvage, face à la mer(et non vue sur mer)et à la plage, protégés par une haie, situés entre La Baule et le Croisic : Le Pouliguen. Appartements T2 récents, 4 personnes Tarifs Nuitée (2 minimum)  (Sauf Juillet et Août uniquement à la semaine) - de 70 à 90 euros. Tarifs à la semaine: 2021 Du 28/08 au 06/11/2021: 390 € Du 06/11 au 18/12/2021: 330 € Vacances de Noël: 430€. Tarifs 2022 Du 01/01 au 05/02/2022 et du 05/03 au 09/ 04/2022: 330€/ semaine Vacances de février: 360€ / semaine Vacances de printemps: 430€/ par semaine Du 07/05 au 02/07/ 2022: 460€ par semaine Vacances de Juillet et Août: 660€ par semaine Du 3 /09 au 05/11 2022: 460€ par semaine 30 % d'acompte sont demandés pour la réservation. Un chèque de caution de 350 €, non encaissé, sera demandé lors du séjour. Paiement Espèces, Chèque et Chèques vacances. Merci de nous contacter par téléphone pour connaître les disponibilités. Classe 3 * Gites de France - Répond aux normes aux personnes à mobilité réduite. Capacité : 4 couchages - 1 chambre avec couchages indépendants pouvant être rapprochés - couchage dans le séjour (banquette 2 personnes type BZ). Environnement direct : appartements indépendants en rez-de-jardin d'une villa privée calme composée d'un étage. Accès grande terrasse avec salon de jardin par baies vitrées. Grand espace vert. La mer : Situés au cœur de la côte sauvage (site classé). petite route à sens unique calme face à la mer. accès immédiat à la plage face à l'appartement, accessible par escaliers. Commodités : Promenades pédestres et cyclables prisées, aménagées le long de la côte sauvage : falaises, plages et nombreuses curiosités à découvrir, marais salants, bowling, port de pêche et de plaisance, école de voile, minigolf, location de vélos, Océarium au Croisic etc... Nos amis les animaux ne sont pas acceptés. Informations complémentaires Equipements: combiné four/micro-ondes plaques induction (vaisselle adaptée fournie) lave-vaisselle réfrigérateur TV et Wifi vaisselle et petits accessoires à disposition. salon de jardin Marais Salants et bowling à Guérande, Océarium au CROISIC. Parc de BRIERE. Casino et Thalasso à La Baule et Pornichet. Location de vélos au Pouliguen.

Nouveau. – 1ère mise en location le 24/07/2021. Idéalement situé au cœur du Domaine sécurisé des Hauts de La Baule (avis Google 4,6/5), proche de la plage Benoit et du Casino de La Baule mais suffisamment à l'écart pour ne pas en avoir les nuisances et à quelques encablures du Port du Pouliguen et des marais salants de Guérande. Calme et lumineux, ce studio cabine meublé très confortable 24,50 m² est exposé plein sud au rez-de-chaussée d'une résidence équipée d'une très belle piscine, nichée dans un parc arboré de 33.000 m² complètement sécurisé. Tout récemment rénové, il est composé d'un agréable living de style contemporain en L ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² équipée d'un salon de jardin et offrant une vue superbe sur le parc et la piscine paysagée ainsi que sur l'étier (canal marin) qui borde la propriété et qui alimente les marais salants de Guérande. Un espace repas, une cuisine aménagée et équipée d'un four combiné (Micro-ondes, Grill, Four) et d'un combi réfrigérateur /congélateur de 98 L, un coin nuit/salon équipé d'un canapé BZ de 140x190 très confortable et d'une TVHD ainsi qu'une grande cabine équipée un fauteuil BZ de 90x190 permettent d'accueillir idéalement 2 personnes (3 max). Une grande salle de bains équipée avec wc complète sa composition. Un parking est compris dans l'offre. Il résout les problèmes de stationnement et vous permet de profiter pleinement d'un séjour sans voiture. En flânant, vous êtes à peine à 10 min à pied du marché, du port et des plages. A proximité, l'une des plus belles baies du monde bordée d'une magnifique plage de sable blond, la côte sauvage du Pouliguen, les marais salants et la cité médiévale de Guérande, les ports typiques de Batz et du Croisic et les marais de la Grande Brière véritable poumon vert de la presqu'ile Guérandaise. Info pratiques: L'entrée se fait à partir de 16:00, la sortie à 12:00 Une caution de 600 € est demandée. Une taxe de séjour est perçue.

Emmanuel BONTEMS et le Réseau Sextant France vous proposent ce superbe appartement T3 de 70m2 au 3ème Etage dans un ensemble immobilier rénové entièrement et situé dans une rue au calme et au coeur de La Baule (50 mètres du Marché, et de l'avenue du Général de Gaulle, 100 mètres des plages). Appartement (48m2 carrez) avec entrée sur séjour, cuisine ouverte, une chambre, wc, salle d'eau, mezzanine. Garage double et cave. Honoraires: 4,05 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16494

Semaine Promotionnelle ** octobre/novembre. 700€ tout compris. Possibilité à partir de 3 jours (100€ jours) Et week-end de 2 jours 250€ Tout le linge de maison fourni (draps, serviettes etc..) Tout confort, vaisselle et produits d'entretiens. Ménage 00€. Horaires arrivée 14h départ 11h Très bel appartement face mer traversant 45 m² face à l'océan.....un balcon où vous pouvez bronzer et vous restaurer. Appartement au Design contemporain, très lumineux, entièrement équipé. Cuisine avec lave vaisselle,lave linge,fours....... Beaucoup de belle vaisselle. 1 chambre lit Queen Size,chambre donnant au calme sur les pins de La Baule. 1 dressing 1 salle de douche,wc,sèche cheveux..... 1 couloir. Et un salon face mer, écran plat, wifi (gratuite), table et convertible.......Décoration soignée et moderne. Un balcon face mer ou petits déjeuners et repas sont un régal pour les yeux. Parking privé extérieur à l'arrière du bâtiment avec entrée arrière. La Baule et sa superbe plage de 9 km en sable fin....ses grandes marches sur la promenade de la mer... Son marché quotidien (même en hiver)...ses commerces...tous ses restos et bars....son casino....de quoi passer d'inoubliables vacances..... dans une ville belle et animée toute l'année. Location pour 4 personnes tout confort avec un minimum de 2 nuits. Numéro de télédéclaration: 440550004135C Informations complémentaires Baie de la Baule 9 km d'air iodé et de plaisirs marins. Thalassocraties “le château des tourelles” De la pêche à pied,des chevaux,des restos,des bars...la vie Velocean...le littoral à vélo. Guerande:une cité médiévale de caractère.Terre de sel et ses marais salant exceptionnels... La côté sauvage du Pouliguen au Croisic,un patrimoine de caractère. Saint nazaire et sa diversité..chantiers navals..musées..son remblais, ses carlets..sa place du commando..bars et resto sont à 15 minutes..

Emmanuel BONTEMS et le Réseau Sextant France vous proposent ce superbe appartement T3 de 70m2 au 3ème Etage dans un ensemble immobilier rénové entièrement et situé dans une rue au calme et au coeur de La Baule (50 mètres du Marché, et de l'avenue du Général de Gaulle, 100 mètres des plages). Appartement (48m2 carrez) avec entrée sur séjour, cuisine ouverte, une chambre, wc, salle d'eau, mezzanine. Garage double et cave. Honoraires: 4,05 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16494 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 70.3 m² Nombre de pièces 3 Ville LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITE NOOVIMO Immeuble de 1967 comprenant un appartement d'environ 150 m2 au sol et un local commercial d'environ 135 m2. L'ensemble sur un terrain de 190 m2. LOCAL COMMERCIAL: il comprend un espace de vente de 65 m2, deux laboratoires de préparations alimentaires (18 et 21 m2), des vestiaires et sanitaires séparés pour hommes et femmes, une réserve, un local ménage et un WC pour le public. Actuellement exploité en activité de chocolaterie, biscuiterie et patisserie. Il est adapté à d'autres activités potentielles telles que: boulangerie, restaurant, crêperie, snack.... L'ensemble des travaux (travaux neufs et aux normes pour une activité alimentaire et recevant du public) ont été réalisés en 2019 sous la conduite de chantier d'un architecte DPLG et la surveillance d'un bureau de contrôle agréé (Bureau Véritas). Le commerce bénéficie ainsi des dernières normes techniques de construction, d'hygiène et d'accessibilité. Situé au centre du bourg de BATZ-SUR-MER, sur un axe très passant (à faible vitesse), le commerce bénéficie d'un emplacement visuel et commercial exceptionnel. Accès rapides des communes voisinnes: GUERANDE, LE POULIGUEN, LE CROISIC, LA BAULE. Une rentabilité correcte peut être obtenue par un investisseur avec un loyer adapté et réaliste. L'APPARTEMENT: Situé au premier et second étage de l'immeuble avec un accès indépendant, on y trouve au premier niveau: Une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: trois pièces en enfilade sont prévues pour être aménagées en chambre, dressing, salle de bains (un projet architectural a été élaboré, travaux non réalisés à ce jour). Une très spacieuse terrasse d'environ 55 m2, discrète et parfaitement exposée complète le confort de cet appartement à rafraichir et finir d'aménager. L'immeuble est vendu en un seul lot avec une valeur d'environ 540 000 pour l'appartement et 360 000 EUR pour le commerce. Il n'y a pas de copropriété. Le fond de commerce, le stock ainsi que le matériel de production et de commercialisation ne sont pas inclus dans cette offre immobilière. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO: Jean-Louis MEUNIER, portable: 06 68 89 28 00, mail: jlmeunier@noovimo.fr, site: jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 900 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 927 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 27 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville Batz Sur Mer 44740 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire