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APPARTEMENT 6 PIECES DE 157M² loi CARREZ (192 M² AU SOL) EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET BALCON situé au 3eme et 4 -ème étage avec ascenseur (dernier étage) d'un bel immeuble de bon standing en pierres de taille de 1987 comprenant: au 3 me étage, grande pièce de vie d'environ 50m² donnant sur une terrasse exposée sud sans vis a vis et a un balcon, grande verrière procurant une belle luminosité,, cuisine indépendante équipée et aménagée, une grande chambre avec placards donnant accès a une salle d'eau, une seconde chambre avec dressing et salle d'eau, WC indépendant. AU 4eme étage: grande mezzanine de 21m² surplombe la pièce de vie, couloir menant a une grande pièce pouvant faire office de salon home cinéma, salle de jeux ou bureau, 2 grandes chambres mansardées avec rangements, salle d'eau avec WC. Une grande cave et 2 boxes en sous sol complètent ce bien. APPARTEMENT A RAFRAICHIR, BEAU POTENTIEL, BEAUCOUP DE CHARME, BEAUX VOLUMES EMPLACEMENT TRES RECHERCHE, QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.PROCHE TOUTES COMMODITES, RARE SUR LE SECTEUR !!! Copropriété de 26 lots Charges annuelles: 6600 euros. ERIC TILKIAN Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Ancien Secteur: LE PARC SAINT MAUR Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 157 m² Surface du séjour: 50 m² Année de construction: 1987 Surface Loi Carrez: 157 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux de copropriété: NEANT Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 394 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1945 € Charges de copropriété annuelles: 550 € Prix net du bien: 985320 € Prix hors honoraires acquéreur: 985320 € Honoraires vendeurs: 33320 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 26 Charges annuelles: 6600 € La corpopriété est en procédures Nom de(s) procédure(s): Procédure en cours L'AGENCE SAINT MAUR - L'AGENCE SAINT-MAUR 4 Avenue Gabrielle 94100 ST MAUR DES FOSSES SIRET: 82467250500016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151005.pdf

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