Appartement t2 résidence services

T2 Résidence Services Séniors Domitys FondettesRésidence: Cheminée Ronde FondettesPrestation: Services SéniorsType: T2Surface: 41 m²Etage: 2ième avec ascenseurExposition: Ouest / Sud-ouestGES: BClasse énergie: DSurfacesEntrée: 2. 3 m²Séjour cuisine: 21. 8 m²Chambre: 9. 2 m²Salle de bain: 5. 8 m²Placard: 1. 9 m²Balcon: 8 m²Parking extérieurDescriptionAppartement T2 situé au 2ième étage de la résidence Service Séniors Domitys de la Cheminée Ronde à FondettesTrès lumineux, belle exposition avec store et pare soleil électriques + grand balcon pour profiter du soleilEntièrement rénové, cet appartement propose: - une cuisine ouverte équipée donnant sur le salon avec four multifonction et plaque vitrocéramique- une chambre avec volet roulant électrique- une salle de bain meublée avec douche + WC + sèche serviette électrique- 2 placards de grandes dimensions + penderieChauffage électrique individuel haut de gamme neuf + cumulus récentCarrelage dans salle bain + parquet dans les autres piècesServicesDe nombreuses prestations sont proposée en supplément par DomitysAdhésion obligatoire pour accès à l'espace clubConditionsLibre de suiteLoyer: 510 € + provisions charges 85 €Dépôt de garantie: 1 loyer

Appartement T2 non meublé en Résidence Services proximité professionnels de santé destiné à un couple de personnes âgées de plus de 60 ans autonomes (GIR 5 et 6) désirant vivre en appartement indépendant tout en restant dans un cadre de vie sécurisant (présence 24h/24) et convivial (activités journalières telles que lecture, couture, jeux de société, sorties organisées...).L'appartement se compose d'un séjour avec balcon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparés.Des prestations complémentaires sont proposées: restauration, laverie, repassage, ménage, bricolage, informatique. Plusieurs appartements disponibles.Loyer: 1 790Euro par mois charges comprises. Dépôt de garantie: 1 790Euro. Honoraires charge locataire: 450Euro TTC. TVA en vigueur 20%.

Appartement T2 non meublé en Résidence Services proximité professionnels de santé destiné à une personne âgée de plus de 60 ans autonome (GIR 5 et 6) désirant vivre en appartement indépendant tout en restant dans un cadre de vie sécurisant (présence 24h/24) et convivial (activités journalières telles que lecture, couture, jeux de société, sorties organisées...).L'appartement se compose d'un séjour avec balcon, cuisine, chambre et salle d'eau.Des prestations complémentaires sont proposées: restauration, laverie, repassage, ménage, bricolage, informatique. Plusieurs appartements disponibles.Loyer: 1 290Euro par mois charges comprises. Dépôt de garantie: 1 290Euro. Honoraires charge locataire: 450Euro TTC. TVA en vigueur 20%.

Description Nous somme heureux de pouvoir vous proposer, mai 2024, votre toute nouvelle résidence services seniors.Avec un point de vue inégalable, venez profiter d’une résidence conviviale et de taille humaine au coeur des volcans d’auvergne. Un tarif, avec ses services, à partir de 884euros/mois (charges comprises). Proximité A75, 30min de clermont, 45 minutes du Puy en Velay... LA LOCATION MENSUELLE COMPREND: 1/ Un logement adapté La location d'un appartement (differentes tailles) L'électricité et le chauffage,la climatisation, l'eau, et l'internet, L'assurance habitation La taxe d’ordures ménagères ascenceur douche a l'italienne (barre et siege) 2/ Un environnement sécurisé Parc fermé et sous videosurveillance Les accès contrôlés La coordination des prestataires et praticiens extérieurs Le système d’appel d’urgence relié à notre personnel présent jour et nuit. la presence d'un concierge 3/ Un quotidien convivial L’accueil et la conciergerie Les activités variées qui s'adapterons en fonction de vos envies L’accès aux espaces collectifs (terrasses, espaces animaux, espaces jardins et fleurs, espaces jeux....) 4/ Services 20 repas du midi compris dans la location Courrier, interphonie, aide administrative et informatique Heures de menages Cuisine régionale sur place 7j/7 Nombreuses activités

Je vous propose cet appartement T2 situé Résidence Pierard à Valenciennes (rue de Romainville). Résidence calme et sécurisée, proche du centre ville et des commerce. Au rdc de l'immeuble. Appartement T2, à rafraichir, composé de: hall d'entrée, grand placard ou cellier, une salle de douche et wc, une cuisine récente équipée et aménagée, un beau séjour, une grande chambre avec placard. Charges mensuelles: 125 € (chauffage, eau chaude, communs) Surface habitable: 53 m² Ce bien vous est présenté par Eleven Immobilier. RSAC 804958148 François BULTEZ 06 20 83 56 60 -secteur Valenciennes et environs. Mandat N° 2218. Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.elevenimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller ELEVEN immobilier: François Bultez - Tél. 0620835660 N° RSAC 804 958 148 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 53 m² Consommation énergetique: F Chauffage: gaz

Dans résidence calme, au centre ville, appartement T2 de 55 m² au 1er étage comprenant un hall d'entrée avec placard mural, un séjour avec cuisine aménagée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, meubles,) ouverte sur séjour, une chambre avec placard mural, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz de ville. Cave. Proche tous commerces. Imogroup Tournus: 03.85.32.18.19. Type construction: Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 336 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 48 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 48 € Dépôt de garantie: 370 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 370 € HC IMOGROUP site global - Imogroup Tournus 1 et 3 rue Jean Jaurès 71700 TOURNUS SIRET: 424842631 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97879.pdf

Appartement type t2 très calme dans résidence sécurisée au premier étage, comprenant une belle entrée, wc, placard coulissant, salle à manger avec balcon, cellier, petite cuisine avec balcon, salle de bain avec placard coulissant, chambre et placard coulissant. cet appartement est très lumineux, très peu de charges, tout près de l'arrêt de bus, à 5 mn de Compiègne, 15mn de la gare avec tous proche des commerces, un emplacement de parking privé au sous-sol, ballon d'eau chaude de 3ans et demi. le tout donnant sur un jardin.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON À vendre: à Gradignan (33170), découvrez cet appartement de 2 pièces de 44 m². Il est exposé à l'ouest. Il se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Le T2 comporte une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz avec chaudière récente à condensation afin de diminuer les coûts. Deux balcons ajoutent à cet appartement de l'espace additionnel appréciable. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus (10, 21, 31 et 35) juste à côté. L'autoroute A630 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et deux épiceries à proximité. Cet appartement est proposé à l'achat pour 159 000 €. Il faut compter 150€ de charges par mois pour cet appartement. Votre conseiller HK HomeKare: Emilie LAURIN - Tél. 0767755331 Agent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville Gradignan 33170 Département Gironde Région Aquitaine

Idéal investisseur ou premier achat appartement de T2 de 34 m2 dans une belle copropriété avec gardien rue de l'église, en rez de jardin, cet appartement comprends une entrée avec placard, une piéce de vie avec cuisine ouverte et amménagée, une chambre, une salle de bain. Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants, jardinet de 30 m2, chauffage Gaz 65€/mois, foncier 800€/an, charges de copropriété 75€/mois, pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Pascal Kerhleus agent basé à ROUEN - 06 44 18 80 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13135

Ref 4412, Dans une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, un appartement lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Place de parking, proche des commerces et écoles. A venir voir rapidement ! Charges mensuelles: 60 euros (Parties communes, eau, TOM) Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 209 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 360 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 98.17 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 98.17 € Dépôt de garantie: 360 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 360 € HC SERAIS IMMOBILIER - L'Immobilier par Remi SERAIS - Flers 73 - 75 rue du Six Juin 61100 FLERS SIRET: 82014508400019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124515.pdf

Situé 4 rue Jules Duvau la résidence est sécurisée par une barrière automatique lieu calme cadre agréable au bord de la vienne. Une entrée. Une cuisine aménagée placards en haut et bas. Cellier. séjour lumineux avec grande baie vitrée coulissante donnant sur un grand balcon en face des espaces verts. grande chambre avec placards double. Une salle de bain avec baignoire. WC séparé. Parking privé numéroté couvert. Cave collective. Bien sous le statut de la copropriété Composé de 26 lots budget annuel préviennes de 800 / anPAS DE FRAIS D AGENCE

A LOUER, appartement situé au 2è étage, avec salle à manger et cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains, wc séparés. Vous disposerez d'un balcon d'environ 7 m2, ainsi qu'une place de parking. Luminosité et faible consommation électrique Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 36 m² Année de construction: 2011 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 138 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 357.84 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 97.59 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 97.59 € Dépôt de garantie: 355 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 355 € HC Copropriété REGIE COLLIER IMMOBILIER - REGIE COLLIER IMMOBILIER LE CREUSOT 5 rue Maréchal Leclerc 71200 LE CREUSOT SIRET: 47973481600045

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

QUINT-FONSEGRIVES/ Bel APPARTEMENT T2, résidence sécurisée BBC. qui comprend un hall avec placards, une pièce de vie avec kitchenette équipée ouverte sur balcon de 7,50 m², une chambre, salle de bains et WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol. Loyer C.C 592 EUR.Charges: 70 Euros (Entretien communs, eau et chauffage compris!). Dépôt de garantie: 522 EUR. Frais d'agence: 406 EUR. Disponible le 3/03/2021. Votre Conseillère Location: Mme Nathalie PROUST au 06.86.88.43.72 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39.08 m² Surface du séjour: 17.5 m² Année de construction: 2013 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de construction: Brique Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 41 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 406 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 110 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 110 € Dépôt de garantie: 522 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 522 € HC COEUR LAURAGAIS IMMO - COEUR LAURAGAIS IMMO QUINT FONSEGRIVES 7 COURS GOUDOULI 31130 QUINT FONSEGRIVES SIRET: 79204518900018