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A Toulouse, dans le prestigieux quartier des Carmes, ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble d'une superficie de 260m au sol. Compos de cinq lots d'habitations en monoproprit, cet ensemble immobilier offre une structure solide et bien entretenue, assurant la prennit de votre investissement. Avec quatre appartements de type 2, dont un actuellement lou, ce bien prsente un potentiel de revenu locatif supplmentaire. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez un appartement de type 2 de 41 m avec une cour attenante, ainsi qu'un garage de 33 m. Aux premier et deuxime tages, des appartements T2 spacieux de 55 m vous attendent. Au troisime tage, un appartement T2 de 55m, divisible facilement en deux beaux studios grce sa belle hauteur sous plafond, offre encore plus de possibilits. Cette proprit reprsente une rare opportunit sur le march immobilier de Toulouse. Ne tardez pas saisir cette chance d'investir dans un produit de qualit au coeur d'un quartier des plus priss de la ville. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme GUERRE, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio).

BIEN RARE ! A Grenoble, rue lise Reclus, trs grande maison de 386m2 sur trois tages avec un beau jardin principal de 180m2 et un autre extrieur de 85m2. La parcelle totale mesure de 441m2, Ce bien est actuellement constitu d'une maison principale et de 2 appartements T2 indpendants en rez-de-chausse de part et d'autre de la maison (actuellement lous mais qui seront libres pour la vente). La partie principale de la maison s'lve sur trois niveaux et comprend: - en sous-sol: une grande cave - au rdv: un salon et une cuisine donnant sur les extrieurs - au 1er tage: Double salon traversant, buanderie, 3 chambres, 1 sdb avec douche et baignoire, 1 WC - au 2me tage: 5 chambres, 2 sdb, 1WC - au 3me tage (combles amnages): 3 chambres et trs grand espace ouvert (salle de jeux ou autre) Aux deux premiers tages, beaucoup de pices donnent sur des balcons-terrasses. La maison est trs lumineuse. Autres caractristiques: - Pas de coproprit - DPE: D GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 3550 euros et 4870 euros - Chauffage: au gaz de ville; chaudire remplace il y a 5 an - Emplacement: Rue Elise Reclus, proche grands boulevards; 5min du tram "Gustave Rivet" et 10min de caserne de Bonne. Plus de photos et visite virtuelle sur demande ! Idal pour une famille (trs) nombreuse souhaitant vivre au large et profiter de beaux espaces extrieurs, en plein coeur de Grenoble. Revenus locatifs complmentaires possibles grce aux studios. Adapt galement de nombreux types de projets d'investisseurs: grande colocation, cration d'un coliving, bureau/habitation... Remarque: La division en lots de coproprit par un marchand de biens est en revanche dconseille compte-tenu de la lgislation (normes HLM, parking etc..). Les studios indpendants peuvent videmment tre runis avec la maison pour

Dcouvrez cette vaste maison de 386 m, idalement situe rue lise Reclus, offrant un cadre de vie agrable avec un jardin principal de 180 m et espace extrieur supplmentaire de 85 m. La parcelle totale s'tend sur 441 m. Cette proprit se compose d'une maison principale sur trois niveaux et de deux appartements T2 indpendants situs en rez-de-chausse, de part et d'autre de la maison. La partie principale comprend: - Sous-sol: Grande cave - Rez-de-chausse: Salon et cuisine ouverte, tous deux donnant sur les extrieurs. - 1er tage: Double salon traversant, buanderie, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC. - 2me tage: 5 chambres, 2 salles de douche et 1 WC. - 3me tage (combles amnags): 3 pices mansardes et un grand espace ouvert, idal pour une salle de jeux ou d'autres usages. Les deux premiers tages bnficient de nombreux balcons, rendant l'ensemble trs lumineux. Caractristiques supplmentaires: - Pas de coproprit. - DPE: D; GES: D. - Chauffage au gaz de ville (chaudire remplace il y a 5 ans). - Emplacement idal, proche des grands boulevards, seulement 5 minutes du tramway C "Gustave Rivet" et 10 minutes pied de la caserne de Bonne. Cette maison offre de beaux espaces extrieurs et un cadre de vie agrable en plein coeur de Grenoble. Les T2 indpendants permettent galement d'envisager des revenus locatifs complmentaires. Opportunits: Cette maison est idale pour une famille trs nombreuse ou pour divers projets d'investissements tels qu'une colocation, un coliving, ou un projet mixte bureau/habitation. En revanche la division en lots de coproprit par un marchand de biens est dconseille en raison de la lgislation (normes HLM, exigences de stationnement, etc.). Plus de photos sur demande. Prix de vente: 664 000 euros; honoraires la charge du vendeur. Ref annonce: 356505PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68

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A Toulouse, dans le prestigieux quartier des Carmes, ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble d'une superficie de 260m au sol. Compos de cinq lots d'habitations en monoproprit et non occup, cet ensemble immobilier offre une structure solide et bien entretenue, assurant la prennit de votre investissement. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez un appartement de type 2 de 41 m avec une cour attenante, ainsi qu'un garage de 33 m. Aux premier et deuxime tages, deux appartements T2 spacieux de 55 m vous attendent. Au troisime tage, un appartement T2 de 55m, divisible facilement en deux beaux studios grce sa belle hauteur sous plafond, offre encore plus de possibilits. Cette proprit reprsente une rare opportunit sur le march immobilier de Toulouse. Ne tardez pas saisir cette chance d'investir dans un produit de qualit au coeur d'un quartier des plus priss de la ville. Contactez moi au plus vite pour une visite 06.14.90.36.24 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme GUERRE, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio).