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Villeurbanne vers le périph - secteur passant et habitation. Vends fonds de commerce de restauration rapide et boulangerie-pâtisserie. 185 m² au total avec magasin de 65 m² et grand labo. Pas de bilan. Travaux à prévoir. Vous reprenez un emplacement sympa. Nécessité d'avoir un bon apport personnel pour reprendre cette affaire. Actuellement boulangerie-pâtisserie avec possibilité dans le bail commercial de faire de la Petite Restauration/snack/kebab et il y a une extraction dans le local ! Loyer: 1546 E CC. Prix de vente: 126 500 E. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 3186. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com !

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 776 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 291 € Durée de paiement: 10 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8183. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-vente-a-terme-fr_TA2700.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 511 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 26 € Age de la Propriétaire: 71 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8182. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-viager-fr_GA2698.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

- Objectif de l'investissement: L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d’un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d’acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers: Réduction de prix (DUH) min.*: 49,3 % Prix d’achat réduit max.*: 119 246 € Apport personnel (bouquet) FAI: 64 500 € Paiement mensuel (rente): 491 € Age du Couple Propriétaire: 73 et 76 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %. - Analyse immobilière: La maison édifiée de plain-pied offre d’accueillants et de lumineux volumes de vie. Outre sa pièce de vie baignée de clarté naturelle et sa cuisine indépendante, elle bénéficie d’un espace-nuit composé de 2 chambres. Son exposition est idéalement optimisé par la présence de deux terrasses, dont une avec BBQ propice pour savourer le jardin ensoleillé à tous moments de la journée. Un garage et un cabanon de jardin complètent parfaitement ce bien. - Environnement du bien: La Londe les Maures est située sur la Côte d'Azur dans la rade d'Hyères. Huppée et résidentielle, la ville est connue pour ses plages, son golf et son port. Située dans la zone centrale du littoral Varois, bordée à l’ouest par la Hyères, Collobrières et Bormes les Mimosas, la commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, sur la façade littorale, à 25 kilomètres de Toulon et 35 kilomètres de Saint–Tropez. La Londe les Maures offre près de 3 km de plages de sable fin face aux îles de Porquerolles, de Port-Cros ou du Levant, cadre de vie préservé et commune résidentielle très prisée. Mandat N° 8057. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-la-londe-les-maures-viager-fr_GM2696.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Surface: 81 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

Pour un projet équestre, nous sommes à la recherche d'une propriété en location et éventuellement avec option d'achat. Apport personnel conséquent.  Critères: - Minimum 15ha de terrain, de préférence avec eau naturelle et arbres. - Chemins de balades accessibles depuis la propriété - Carrière bien draînée - Bâtiment pouvant accueillir maximum 6 boxes, sellerie, espace de soins. - Bâtiment de stockage - Stabulation libre accessible depuis les prés. - Habitation d'environ 150m² - Une dépendance, idéalement - Située à maximum 30mn d'une ville avec gare Zones recherchées: Limoges, Rennes, Nantes, Angers, Tour, Lyon... Ou autre, à étudier.  

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Etablissement de renom dont l'antériorité remonte à plus de 60 ans, très bien entretenu, aux normes en vigueur avec une excellente clientèle franco/belge. Le bâtiment sur deux niveaux est constitué de la partie commerciale au rez de chaussée d'une superficie d' environ 190 m2 (110 places). Une terrasse couverte de 80 m2 (75 places) et une seconde terrasse amovible extérieure de 30 places viennent compléter la partie commerciale. Un vaste parking et une plaine de jeux sont à disposition. Aujourd'hui cet établissement est exploité 200 jours par an avec donc un potentiel de développement. Il conviendrait à un couple de professionnels qui saura s'adapter à l'activité des différentes saisons. Une visite s'impose pour se projeter dans ce bistrot d'antan. Logement de fonction attenant au bâtiment principal avec une superficie de 90 m2 (possibilité d'agrandissement). Prix: murs et fonds 499.000 euros hors honoraires. Documents comptables remis après justificatif d'un apport personnel adéquat. Photo non contractuelle.. Honoraires: 9.22% du prix de vente.M. Marian LISIAK 0635938700 / 0372735727poste8352 commerces.valenciennes@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 531851020 - Ville du greffe: RSAC VALENCIENNES                  

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Habitation:: A la recherche d'une propriété équestre atypique ? ce ranch inspiré de la culture du Far West est une opportunité rare à saisir ! Je ne vous en dit pas plus, seul une visite vous permettra de vous rendre compte de l'atmosphère enchantée présent sur les lieux. Situé au coeur de la Bresse Jurassienne, sur le chemin de randonnée du Grand 8, ce bien offre de multiples opportunités de développement d'activités équestre et d'accueil du public. La propriété se compose d'une vaste maison bressane, d'une surface habitable d'environ 300 m2, découpée de la manière suivante: -Le logement du propriétaire (cuisine ouverte sur salon, salle de bain et wc séparé. L'étage est composé de 5 chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé). -Gîte N°1, se compose (une cuisine en rez de chaussé, à l'étage se trouve un salon ainsi qu'une salle de bain et un WC, une chambre en mezzanine complète cette partie). Possibilité d'ajouter facilement 2 chambres (à prendre dans le logement du propriétaire) -Gîtes N°2, se compose (une pièce de vie/salon, une chambre, une salle de bain avec WC, cuisine en commun avec le restaurant). -Le saloon (copie conforme des films Américain) se compose d'une cuisine entièrement équipée, un bar typiquement Western, ainsi qu'une petite salle de restauration. Terrasse extérieur avec coin barbecue et four à pizza. Ce lieu d'accueil du public est équipé de toilette sèche situé dans un cabanon à côté du saloon. Le chauffage est assuré par une cheminée avec conduit de diffusion, ainsi qu'un pôele. Radiateurs électrique en cas d'absence. Maison avec isolation performante. Micro station épuration aux normes Gros oeuvre et intérieur en bon état, pas de travaux à prévoir La propriété dispose d'une déclaration préalable pour l'installation de 3 tipis. (les 3 tipis ne sont plus présent sur la propriété) La partie équestre se compose: -Une écurie équipées de 11 boxes, une sellerie et un atelier -Une carrière drainée de 25 m x 50 m -Un rond de longe de 18 m -2 tunnels agricole pour le stockage et boxe de prairie -7 abris à chevaux -Propriété entierrement cloturée pour les chevaux, avec de nombreux Paddock. Le tout implantée sur une surface de 12 hectares, à l'abris des regards. Recherche de candidat sérieux disposant d'un apport personnel immédiat d'environ 50 % du prix de vente. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Particulier À louer un fonds de Commerce de Restaurant bien situé en location de vente avec option d'achat, à usage d'habitation, Je vous propose une location-vente avec un taux de 0% crédit vendeur sur un période de 2 ans ou 3 ans ou 5 ans Uniquement pour l'achat du Fond de commerce de Restaurant, Brasserie, Situés au rez-de-chaussée avec un contrat de location avec option d'achat, mais Il faut prévoir un apport personnel de l'ordre de 15/20 % Représentant environ 12000 €/16000 € montant du loyer Mensuel du fonds de commerce est de 1350 Euros, avec toute le matériel complet de restaurant et matériel de cuisine et 2 chambre froide, Surface environ 152 m², avec licence IV, libre brasseur, pas de personnes à reprendre, vente directement entre particuliers, pas des frais d'agence, Proximité des écoles maternelles, collèges et Lycée, Gare de la SNCF et Gare Routière de Somain, le Restaurant accessible aux personnes handicapées, mais aussi pour une personne âgée, Merci de nous contacter, au: 06 48 90 54 97ou 0327861689 ou par mail kheraz.s@wanadoo.fr, vendu pour cause de départ en retraite, tenue depuis 26 ans, avec deux salles de restaurant de 64 places assises, d'une surface totale d'environ,152 m², une Terrasse de120m² =(idéal pour toute professions Commerçants, artisans, professions libérales)(Spécialités japonaises et chinoises faire des sushis et un pour un Bar à pâtes, pas de concurrent) et un point chaud la Restauration rapide Snack, sandwicherie et Kebab et de la vente à emporter (une poissonnerie) (une crêperie)(profession libérale)(agence bancaire)(Cabinet d'architecte)(profession Médicale, Centre médical)(Agence d'Assurance)(une agence immobilière) (pour l'usage de bureaux) (une épicerie)(une boucherie) (pressing) (une boulangerie) mais possibilité de toutes activités. Prix à débattre, ça veux tout simplement dire que le prix n'est pas ferme, et qu'il est négociable

VALENCIENNES - CENTRE - Nous vendons, en exclusivité, le fonds de commerce d'un restaurant de bonne notoriété, implanté dans un lieu recherché de la ville. Cette affaire de restauration avec licence IV comprend une salle de 22 couverts et une terrasse de 10 places. Une seconde salle peut être aménagée en étage pour doubler la capacité d'accueil. CA HT moyen sur 3 ans: 220 000 EUR - Loyer de 1100 EUR - Taxe foncière de 1085 EUR - Libre de brasseur - Pas de reprise de personnel. Cette acquisition nécessite un apport de 30 à 40 % pour un professionnel de la restauration (idéalement un couple d'associés). Un dossier de vente sera transmis contre une lettre de confidentialité, décrivant le projet de reprise. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28348_20354742)

Type d'annonce Particulier Offre Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 1000 m² Vente/Location A vendre Description Hôtel Restaurant situé à 6km de Montignac Lascaux (Lascaux 4) et 20 km de Sarlat, au cœur du Périgord noir, dans un village classé en ZRR (avantage fiscal). Composé de deux bâtiments en centre bourg, aucune concurrence. Restaurant avec deux salles de 45 et 30 couverts, et une terrasse avec stores de 60 places. Cuisine équipée aux normes, sous-sol aménagé avec plonge et passe plat depuis la salle. Hôtel avec 5 chambres, et 4 en chambres d’hôtes, aux normes sécurité. Accès handicapés avec dossier déposé, une majorité de travaux déjà effectuée. Pas de personnel à reprendre, ni contrat en cours. CA 226 867 € EBE 74 574€ Vente murs et fonds: 620 000€ avec un apport de 200 000€ nécessaire. Tél: 06.89.66.96.54

Restaurant snack sandwicherie Burger Kebab. FACE A LA MER !!! Dans Station balnéaire vue sur mer - Zone promenade baignade discothèque et fête foraine Salle: 55m² Cuisine: 50m² Terrasse 80m² Locaux d'intendance: 40m² Très belle rentabilité dans cet établissement ERP 4 complètement aux normes. EBE élevé. Tout équipé intérieur et extérieur. Bipper pour commandes. Mobilier solide et en bon état. Service et cuisine rationnalisés. Douche pour le personnel. Les +: - Pas besoin d'être restaurateur pour vous lancer ! - Pas d'obligation de conserver les contrats en cours - Potentiel de développement les après-midis et en augmentant encore les produits -à emporter - - Possibilité d'acheter le fond ou les titres. Apport min 20% - La communication actuelle en place (site vitrine avec Menus. Commandes par téléphone) - Possibilité de tuilage et de bénéficier de la bonne gestion mise en place par propriétaires actuels. Accompagnement possible aussi sur le graphisme et l'usage du site web Fond de commerce: 200 000? HAI Bail 3-6-9: local commercial 150m² 2700? TTC HC Location terrasse: 2200? / an Taxe foncière: Possibilité de location du logement meublé actuel des propriétaires (25m² + mezzanine et terrasse avec barbecue). Bail 1 an CONTACT: Alaric immo - Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20