Apprciable t

**CLERMONT-FERRAND/LIMITE DURTOL** MONTCHANY, Rare, Exclusivit. Cette superbe maison d'environ 280 m, dans son environnement calme, recherch et privilgi, est l'endroit idal pour une vie confortable et familiale. Cette demeure est implante sur un joli terrain arbor d'environ 830 m, avec une agrable piscine. Elle offre une charmante pice de vie avec de grandes baies vitres ouvrant le regard sur une vue imprenable (terrasse panoramique), une cuisine indpendante entirement quipe, un cellier, un second salon et une splendide suite parentale (salle de bain: douche et baignoire, dressing, chambre). Le niveau suprieur comprend 4 chambres spacieuses avec rangements, 1 salle d'eau (possibilit d'une salle de bain supplmentaire) et 1 bureau. Au niveau infrieur, un sous-sol de plus de 150 m distribue diffrents espaces, une buanderie, un coin salle de sports, un bureau, un local technique, une cave et un garage double avec atelier. Vous trouverez galement une belle pice avec sa salle d'eau, dont les possibilits sont infinies (un espace de travail priv (profession librale), un logement indpendant (studio), une salle de jeux.. On apprcie: la vue, le secteur, le calme, l'impasse, l'exposition parfaite, les volumes gnreux, la luminosit omniprsente, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualit de construction, l'isolation trs apprciable t comme hiver, le chauffage au sol, le pole, les rangements, la proximit des commodits.. Havre de paix dcouvrir sans tarder.. Honoraires de 3.46 % TTC inclus la charge de l'acqureur (810 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' v

**CLERMONT-FERRAND/MONTCHANY** Rare, Exclusivit. Baisse de prix pour cette superbe maison d'environ 280 m, dans son environnement calme, recherch et privilgi. Cette demeure est implante sur un joli terrain arbor d'environ 830 m, avec une agrable piscine. Elle offre une charmante pice de vie avec de grandes baies vitres ouvrant le regard sur une vue imprenable (terrasse panoramique), une cuisine indpendante entirement quipe, un cellier, un second salon et une splendide suite parentale (salle de bain: douche et baignoire, dressing, chambre). Le niveau suprieur comprend 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un bureau. Au niveau infrieur, diffrents espaces (une buanderie, un coin sport, un bureau, un local technique, une cave et un garage avec coin atelier) et une belle pice avec sa salle d'eau. On apprcie: la vue, le secteur, le calme, l'impasse, l'exposition parfaite, les volumes gnreux, la luminosit omniprsente, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualit de construction, l'isolation trs apprciable t comme hiver, le chauffage au sol, le pole, les rangements, la proximit des commodits.. Honoraires de 3 % TTC inclus la charge de l'acqureur (760 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Cette charmante maison de ville entirement rnove au coeur de Draguignan offre de nombreux atouts. Voici les dtails essentiels: Chambres spacieuses: Trois chambres pour un espace confortable. Bureau transformable: Possibilit d'amnager une chambre supplmentaire. Terrasse extrieure: Profitez d'un espace extrieur avec four pizza et cabanon. Cuisine quipe: Pratique et fonctionnelle. Cave de 13 m: Idale pour le stockage. Superficie totale: 115 m (110 m loi Carrez) rpartis sur trois niveaux. Pas de charges de coproprit: Un avantage apprciable. Emplacement privilgi: Situe au centre, cette maison est proximit des commerces, des transports et des coles. Taxe foncire annuelle: 1031 EUR DPE: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1190 et 1640 Euros Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 914156294 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabil

Appartement T3 NANTES (secteur contrie) de 2011. Superficie de 62.59 M2 au 1er tage d'une rsidence de 2 tages. Il se compose d'un spacieux et lumineux sjour de 20m2 prolong par un apprciable balcon et une cuisine attenante. L'espace nuit offre 2 confortables chambres et une pice d'eau. Un garage privatif et un cellier compltent ce bien aux belles prestations situ dans un environnement calme. DPE: Classe C GES: C.Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 630 et 900 euros. Charges prvisionnelles annuelles: environ 1200 euros (dont eau froide) Prix: 196 100 euros Honoraires: 6% TTC inclus charge acqureur soit 185 000 euros hors honoraires Nombre de lots de la coproprit: 19 pas de procdure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOURS 82497210 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT

Au 2me tage dans le quartier Saint Donatien, venez dcouvrir ce bel appartement de 75m2 comprenant un salon sjour de 30 m2 sur parquet massif, une cuisine amnage et quipe, un WC indpendant. L'espace nuit offre 2 chambres (11,85m2- 13m2) ainsi qu'une salle de bain et WC. L'ensemble des pices de l'appartement donne sur une apprciable terrasse de 18m2, au calme et sans vis vis. Une place de parking en sous-sol et une cave compltent le bien. Prix: 296400 euro HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acqureur (soit 285000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indpendant, au 0672093923, par courriel: ou SMS (rf.). DPE: D/B (Estimation du cot annuel (2021) en nergie pour un usage standard 970 1350 euros. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 950888719 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris -Mandat rf: 334961 (4.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

A vendre, dans le quartier de Terre Sainte, villa moderne F5 de 175 m de surface utile difie sur un terrain de 200 m. Venez dcouvrir cette villa situe dans le charmant quartier de Terre Sainte St Pierre. Cette somptueuse villa offre une combinaison parfaite de confort et d'lgance o chaque dtail a t soigneusement pens pour votre bien-tre. Niche au coeur de Terre Sainte, cette proprit reprsente l'opportunit idale pour ceux en qute d'un style de vie raffin dans un environnement enchanteur. Cette villa est compose au rdc, de 2 chambres, avec placards, terrasses et une salle d'eau attenante aux 2 chambres. Une suite parentale, indpendante, avec salle d'eau et un local technique. A l'tage un vaste espace de vie (42 m) offrent une atmosphre accueillante et lumineuse. Les grandes baies vitres permettent de profiter pleinement de la lumire naturelle tout en offrant une vue imprenable sur l'ocan. La varangue prolonge cet espace et offre un espace dtente avec son bassin de 9 m. Une grande suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau offre un confort apprciable. La villa prsente une architecture moderne et des finitions de haute qualit. Chaque espace a t pens pour allier fonctionnalit et esthtique. Bton cir dans toutes la maison, charpente bois apparente, matriaux de qualit, finitions soignes. Honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques:. Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir cette proprit exceptionnelle Terre Sainte. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter, SUNKAZ, au 0262 490 490.

Dcouvrez ce charmant appartement F3 de 63 m2 situ dans le le quartier du Haut Vernet. Cet appartement est idalement plac, proche Hpital, Lyce Maillol, Collge J.S PONS, Au 1er tage entre-sol au sein d'une coproprit 3 tages, il offre un petit balcon. Sa distribution se compose d'un hall d'entre donnant sur un salon spacieux de 21.4 m2, une cuisine de 10. m2 avec loggia, une salle d'eau de 4.6 m2, des WC spars, ainsi que deux belles chambres: l'une de 11 m2 et l'autre de 12.25m2. Ce bien conviendra tous types de propritaires et bnficie d'une situation sans vis--vis trs apprciable. Sa configuration offre la possibilit d'effectuer des travaux pour le personnaliser selon vos gots et besoins. Soumis au statut de la coproprit comprenant seulement 12 lots, Stationnement facile devant la coproprit. Budget: 79 000 euros honoraires charge vendeur DPE: classe D - GES: D Montant moyen estim des dpenses annuelles pour un usage standard tabli partir de l'nergie de l'anne 2021: entre 750 euros et 1070 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Antibes 983 292 483 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-S

A vendre, dans le quartier de Terre Sainte, villa moderne F5 de 175 m de surface utile difie sur un terrain de 200 m. Venez dcouvrir cette villa situe dans le charmant quartier de Terre Sainte St Pierre. Cette somptueuse villa offre une combinaison parfaite de confort et d'lgance o chaque dtail a t soigneusement pens pour votre bien-tre. Niche au coeur de Terre Sainte, cette proprit reprsente l'opportunit idale pour ceux en qute d'un style de vie raffin dans un environnement enchanteur. Cette villa est compose au rdc, de 2 chambres, avec placards, terrasses et une salle d'eau attenante aux 2 chambres. Une suite parentale, indpendante, avec salle d'eau et un local technique. A l'tage un vaste espace de vie (42 m) offrent une atmosphre accueillante et lumineuse. Les grandes baies vitres permettent de profiter pleinement de la lumire naturelle tout en offrant une vue imprenable sur l'ocan. La varangue prolonge cet espace et offre un espace dtente avec son bassin de 9 m. Une grande suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau offre un confort apprciable. La villa prsente une architecture moderne et des finitions de haute qualit. Chaque espace a t pens pour allier fonctionnalit et esthtique. Bton cir dans toutes la maison, charpente bois apparente, matriaux de qualit, finitions soignes. Profitez de frais de notaire rduits pour cette acquisition. Honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques:. Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir cette proprit exceptionnelle Terre Sainte. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter, SUNKAZ, au 0262 490 490.

Dcouvrez ce charmant appartement F3 de 63 m2 situ dans le quartier du Haut Vernet. Cet appartement est idalement plac, proche Hpital, Lyce Maillol, Collge J.S PONS, Au 1er tage entre-sol au sein d'une coproprit 3 tages, il offre un petit balcon. Sa distribution se compose d'un hall d'entre donnant sur un salon spacieux de 21.4 m2, une cuisine de 10. m2 avec loggia, une salle d'eau de 4.6 m2, des WC spars, ainsi que deux belles chambres: l'une de 11 m2 et l'autre de 12.25m2. Ce bien conviendra tous types de propritaires et bnficie d'une situation sans vis--vis trs apprciable. Sa configuration offre la possibilit d'effectuer des travaux pour le personnaliser selon vos gots et besoins. Soumis au statut de la coproprit comprenant seulement 12 lots, Stationnement facile devant la coproprit. Budget: 79 000 euros honoraires charge vendeur DPE: classe D - GES: D Montant moyen estim des dpenses annuelles pour un usage standard tabli partir de l'nergie de l'anne 2021: entre 750 euros et 1070 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Antibes 983 292 483 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBA

Cette charmante maison de ville entirement rnove au coeur de Draguignan offre de nombreux atouts. Voici les dtails essentiels: Chambres spacieuses: Trois chambres pour un espace confortable. Bureau transformable: Possibilit d'amnager une chambre supplmentaire. Terrasse extrieure: Profitez d'un espace extrieur avec four pizza et cabanon. Cuisine quipe: Pratique et fonctionnelle. Cave de 13 m: Idale pour le stockage. Superficie totale: 115 m (110 m loi Carrez) rpartis sur trois niveaux. Pas de charges de coproprit: Un avantage apprciable. Emplacement privilgi: Situe au centre, cette maison est proximit des commerces, des transports et des coles. Revenus locatifs: Actuellement loue meuble en colocation, elle gnre 14 000 EUR/an. Vous avez galement la possibilit de donner cong aux locataires pour en faire votre rsidence principale avant janvier 2025. Taxe foncire annuelle: 1031 EUR DPE: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1190 et 1640 Euros Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 914156294 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Naz

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ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette trs grande maison 6 chambres. Faites la visite 3D virtuelle en cliquant sur l'icone 360 de la photo ou le lien ci-joint. Dans un quartier rsidentiel de Perpignan trs pris, sur 270 m2 de terrain, venez dcouvrir cette immense maison familiale fonctionnelle entirement rnove avec gout. Vous trouverez au rez-de-chausse un magnifique et moderne salon de plus de 30m2 avec ses belles poutres apparentes en bois. Trs apprciable, adosse au salon vous disposez d'une vranda de prs de 20m2 avec son four pain! La cuisine indpendante est galement un vrai plus. Une chambre ou bureau, une buanderie, une salle de bain avec toilettes et un garage de 9m2 compltent ce rez-de-chausse impeccable. Au premier tage vous trouverez 4 belles chambres dont 2 disposent d'un agrable balcon traversant commun. Une salle d'eau moderne avec triple vasques sera fort apprcie! Au deuxime tage, sous les toits, une magnifiques et surprenante suite parentale de prs de 25M2 a t amnage avec douche italienne, toilettes et dressing! Au sous sol environ 20m 2 de cave sont amnags. A l'extrieur, l'arrire de la maison le jardin irrprochable accueille une sympathique piscine semi enterre autour de son gazon synthtique soign. A l'avant de la maison plus de 100m2 vous permettront de garer votre vhicule dans l'alle et d'y installer tables familiales. Chauffage lectrique, chemine, double vitrage, isolation performante comble ralise en polyurthane. Maison classe D au DPE. N'hsitez m'appeler si vous dsirez visiter. Le prix affich de 393 000 euros comprend les honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agns BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit

Localisation: Cette petite coproprit se trouve moins d'un kilomtre du centre-ville, offrant un cadre la fois paisible et pratique. Description gnrale: Cette coproprit, comprenant 3 appartements, propose des charges trs basses (300 euros par an). L'appartement, situ en rez-de-jardin, est parfait pour profiter d'un espace extrieur. Il dispose galement d'un cabanon priv de 10 m2 sur un terrain de 28 m2 attach au lot. Quartier et commodits: Son emplacement est idal, dans un quartier rsidentiel proche des commerces, des coles et du centre-ville. La proximit avec les tablissements scolaires est trs apprciable, et l'environnement est calme, favorisant la tranquillit. Caractristiques de l'appartement: L'appartement comprend un sjour de 26 m2 avec une cuisine quipe et des rangements, donnant sur une terrasse privative couverte de 17 m2 oriente l'ouest pour profiter du soleil. La chambre est expose l'est, offrant un cadre tranquille. Une salle d'eau et des toilettes spares, tous deux pourvus de fentres pour plus de luminosit, sont galement prsentes. La luminosit est remarquable dans l'ensemble de l'appartement. Il est quip d'une climatisation rversible, d'un chauffage lectrique, et la connectivit fibre est disponible. La production d'eau chaude est individuelle. Prix: 215 000 euros - Honoraires charge Vendeur tat et entretien: L'appartement est habitable immdiatement, avec une peinture refaite et aucun travaux majeurs prvoir. Le ravalement de faade a dj t vot et pay, donc aucun frais de travaux ne sont envisager. Particularits: Il est noter que le rglement de coproprit interdit les locations saisonnires afin d'assurer la tranquillit des rsidents. Autres dtails: Le diagnostic de performance nergtique classe l'appartement en catgorie "C" avec une consommation de 151 kWh par an et une mission de

Valerie LE MOING vous propose ce bien: A frjus, idalement situe l'abri des regards, proche des commerces, coles, autoroute, centre ville 1km, mer 3km, dans un domaine ferm priv et rsidentiel, cette villa contemporaine au toit plat vous offre une vue dgage sur la nature, sans vis vis au calme. La vente est urgente pour des raisons prives, toute offre avec financement assur sera prsente aux propritaires. Son architecture moderne a t bien conue pour vous offrir de beaux espaces de vie chaleureux et une luminosit apprciable grce une exposition sud ouest. Au rez de chausse, l'entre spacieuse avec wc et placards vous accueille, le sjour de 40m2 ainsi que la cuisine entirement ouverte de plus de 30m2 s'ouvrent sur la piscine par de grandes baies vitres en aluminium bross gris. Sur les ailes de la maison, deux masters suites de 33 et 22 m2 sont indpendantes avec dressing, salle d'eau ou de bain et donnent sur le jardin et la piscine de 11 m de long en pte de verre, ainsi que sur le bassin poisson. La grande terrasse extrieure dalle est propice aux djeuners estivaux avec les amis, la famille... La dpendance est amnage en studio avec son entre indpendante, sa salle d'eau et ses wc. L'accs l'tage se fait par un escalier moderne fait sur mesure, vous profitez d'un atelier/bureau spacieux, et deux chambres avec salle d'eau wc et placard donnant sur une terrasse de 17m2 surplombant la proprit et la nature qui vous entoure. Vous bnficiez galement d'un garage de 23m 2 et d'un sous-sol. Vous pouvez garer de nombreuses voitures au sein de la proprit. Votre contact: valrie LE MOING 06 03 44 97 45 (honoraires trs faibles, amie des propritaires)/nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Bienvenue dans cet appartement T3 de 76 m2 recemment renov qui allie lgance et practicit ! Situ en rez-de-jardin au coeur d'un parc scuri, proximit du centre-ville de Nantes, il conjugue un parfait quilibre entre urbanit, tranquillit et scurit.. Baign de lumire, vous dcouvrirez un sjour cuisine spacieux de 32 m complt par une arrire cuisine de 2,3 m2 pour plus de fonctionnalit. Profitez galement d'une jolie terrasse de 11 m2 donnant sur un jardinet de 55 m2 jouissance privative pour des moments de dtente en plein air. La buanderie de 4 m2 ajoute une commodit apprciable. Une salle de bain avec une douche l'italienne, 2 chambres de 11 m chacune vous accueillent, de nombreux placards vous garantissent un espace de rangement gnreux; Ajoutez ces lments une entre spacieuse de 9m2 qui fait de cet appartement un lieu chaleureux ds le premier pas l'intrieur. N'hsitez pas venir dcouvrir ce charmant appartement, de plus une place de parking couvert vous est rserve pour votre confort. DPE: D GES: D Estimation des cots d'nergie annuels entre 1070 euros et 1490 euros pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021. Prix: 367 000 euros Honoraires: 3,99 % TTC inclus charge acqureur, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 949250229 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionne

Situ dans une charmante commune, nous vous proposons un appartement spacieux de 4 pices, idalement nich au rez-de-chausse dun immeuble en coproprit avec syndic bnvole. D'une superficie gnreuse de 91m2, ce bien offre un espace de vie agrable et fonctionnel. Les points forts de cet appartement: Emplacement privilgi: En rez-de-chausse, facilitant l'accs et offrant une proximit apprciable aux commodits locales. Belle superficie: 91m2 pour accueillir confortablement votre quotidien. Disposition idale: Salon, sjour, cuisine quipe, 2 chambres et une salle de bain complte avec douche et baignoire. Coproprit bien entretenue: Pas de travaux prvoir, la toiture a t entirement refaite en 2022, assurant une tranquillit immdiate et durable. Cette opportunit conviendra parfaitement un couple cherchant un cadre de vie agrable ou un investisseur cherchant maximiser son rendement locatif. La diversit des pices offre une flexibilit d'amnagement, tandis que la situation gographique et le bon tat de la coproprit en font un investissement prenne. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui allie confort, qualit de vie, et potentiel d'investissement. Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter au o6 3o 11 5o 75 Nous sommes votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lot pour la vente: 1 Cette annonce vous est propose par LABAYE Jrome - - NoRSAC: 492 120 183, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Epinal

Idalement situe proximit de la gare et du centre commercial CORA, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable ! Elle se compose ainsi: Au rez-de-chausse: - Une pice de vie lumineuse donnant sur une terrasse oriente l'ouest. - Une cuisine fonctionnelle avec grand cellier et accs direct la terrasse et au jardin. - Deux chambres parquetes, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. A l'tage: - Un palier avec deux dressings. - Une grande suite parentale parquete, avec sa propre salle d'eau et WC. Idal pour accueillir amis et famille. Un garage attenant et une cave ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle cette maison. Le terrain clos et arbor de 517 m2, une raret dans ce secteur, est agrment d'un charmant abri de jardin, offrant ainsi un espace extrieur apprciable. Les points forts noter: - Une chaudire haute performance condensation datant de 2021. - Double vitrage - Des terrasses lgantes. - Une rnovation et un remaniement de la couverture incluant les gouttires, et des Velux installs en 2015. [Proposition de mobilier par Gepetto app] Prix de vente 187500 euros honoraire (3,99%) charge vendeur. DPE E GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1860 euros et 2580 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Franois PELTIER, au 0660261269 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pierre-Franois PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC EVREUX 980 020 838 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALL

Bienvenue dans cet appartement T3 de 76 m2 recemment renov qui allie lgance et praticit ! Situ en rez-de-jardin au coeur d'un parc scuri, proximit du centre-ville de Nantes, il conjugue un parfait quilibre entre urbanit, tranquillit et scurit.. Baign de lumire, vous dcouvrirez un sjour cuisine spacieux de 32 m complt par une arrire cuisine de 2,3 m2 pour plus de fonctionnalit. Profitez galement d'une jolie terrasse de 11 m2 donnant sur un jardinet de 55 m2 jouissance privative pour des moments de dtente en plein air. La buanderie de 4 m2 ajoute une commodit apprciable. Une salle de bain avec une douche l'italienne, 2 chambres de 11 m chacune vous accueillent, de nombreux placards vous garantissent un espace de rangement gnreux; Ajoutez ces lments une entre spacieuse de 9m2 qui fait de cet appartement un lieu chaleureux ds le premier pas l'intrieur. N'hsitez pas venir dcouvrir ce charmant appartement, de plus une place de parking couvert vous est rserve pour votre confort. DPE: D GES: D Estimation des cots d'nergie annuels entre 1070 euros et 1490 euros pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021. Prix: 367 000 euros Honoraires: 3,99 % TTC inclus charge acqureur, soit 352918 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 949250229 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle. - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux. - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible. - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien. - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable. L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros, garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 109 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capit

EXCLUSIVIT - Saint Lazare - Charmant 2 pices baign de lumire - Calme et rentabilit PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous invitent dcouvrir en exclusivit ce charmant appartement de type 2, nich au 2me tage d'un immeuble marseillais authentique du boulevard National. Ce cocon de 35,27 m, vritable havre de paix baign de lumire naturelle, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel: - Un sjour expos sud-ouest s'ouvrant sur une cour calme, parfait pour des moments de dtente ensoleills. - Une cuisine indpendante pour des escapades culinaires en toute libert. - Une chambre en second jour pour un sommeil paisible loin de l'agitation urbaine. - Une salle d'eau et des WC spars pour plus de confort au quotidien. - Un espace de rangement sur le palier pour un gain de place apprciable. Atout majeur: l'appartement est actuellement lou (bail sign au 01/01/2020) pour un loyer mensuel de 281 euros hors charges, garantissant une rentabilit locative immdiate. Charges de coproprit: 777 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe E - GES: Classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 et 950 euros. N'attendez plus pour succomber au charme de ce bien et profiter de son emplacement privilgi ! Prix: 55000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rsea

EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure PROPRIETES PRIVEES et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit. - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit. - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable. - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents. Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 4

Situ dans une charmante commune, nous vous proposons un appartement spacieux de 4 pices, idalement nich au rez-de-chausse dun immeuble en coproprit avec syndic bnvole. D'une superficie gnreuse de 91m2, ce bien offre un espace de vie agrable et fonctionnel. Les points forts de cet appartement: Emplacement privilgi: En rez-de-chausse, facilitant l'accs et offrant une proximit apprciable aux commodits locales. Matriaux appartement: Dalle bton pour un confort acoustique entre appartement. Belle superficie: 91m2 pour accueillir confortablement votre quotidien. Disposition idale: Salon, sjour, cuisine quipe, 2 chambres et une salle de bain complte avec douche et baignoire. Coproprit bien entretenue: Pas de travaux prvoir, la toiture a t entirement refaite en 2022, assurant une tranquillit immdiate et durable. Cette opportunit conviendra parfaitement un couple cherchant un cadre de vie agrable ou un investisseur cherchant maximiser son rendement locatif. La diversit des pices offre une flexibilit d'amnagement, tandis que la situation gographique et le bon tat de la coproprit en font un investissement prenne. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui allie confort, qualit de vie, et potentiel d'investissement. Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter au o6 3o 11 5o 75 Nous sommes votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lot pour la vente: 1 Cette annonce vous est propose par LABAYE Jrome - - NoRSAC: 492 120 183, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Epinal

EXCLUSIVIT - Saint Lazare - Charmant 2 pices baign de lumire - Calme et rentabilit Propriete-privees et Nicolas SPINATELLI vous invitent dcouvrir en exclusivit ce charmant appartement de type 2, nich au 2me tage d'un immeuble marseillais authentique du boulevard National. Ce cocon de 35,27 m, vritable havre de paix baign de lumire naturelle, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel: - Un sjour expos sud-ouest s'ouvrant sur une cour calme, parfait pour des moments de dtente ensoleills. - Une cuisine indpendante pour des escapades culinaires en toute libert - Une chambre en second jour pour un sommeil paisible loin de l'agitation urbaine - Une salle d'eau et des WC spars pour plus de confort au quotidien - Un espace de rangement sur le palier pour un gain de place apprciable Atout majeur: l'appartement est actuellement lou (bail sign au 01/01/2020) pour un loyer mensuel de 281 euros hors charges, garantissant une rentabilit locative immdiate. Charges de coproprit: 777 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe E - GES: Classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 660 et 950 euros. N'attendez plus pour succomber au charme de ce bien et profiter de son emplacement privilgi ! Prix: 55000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau nat

EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 109 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national

MONTPELLIER - LA CHAMBERTE Dcouvrez cette magnifique maison de 164,66 m prsente par l'Agence du Courreau, niche dans un quartier paisible et trs agrable. Au rez-de-chausse, un charmant studio indpendant de 38 m vous accueille avec une pice de vie lumineuse comprenant un espace cuisine, une salle de bain avec WC et une terrasse privative de 25 m. l'tage, un spacieux F4 de 126,66 m vous offre un salon/sjour convivial, une cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez galement d'un garage de 40 m et d'un jardin d'environ 30 m pour des moments de dtente en plein air. Cerise sur le gteau: Le studio a t lou en courte dure, gnrant un revenu annuel de 13 500 E, une opportunit ne pas manquer ! Idalement situe seulement 15 minutes du centre-ville, cette proprit bnficie d'une proximit apprciable avec les coles, le collge, le lyce, les transports et les commerces.

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 97 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Hraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 889 642 773 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES,

Alain Becaud - The Door Man Immobilier vous propose un Fonds de commerce au Lavandou - Var - France. vasion et investissement la clef avec ce charmant local commercial au Lavandou (83980) Dcouvrez ce local de 30 m bouillonnant d'opportunits. Son point d'orgue ? Une terrasse Un espace libre de 30 m promet une infinit d'usages. Faites-en le lieu de votre prochain projet entrepreneurial. Une pice supplmentaire dote de toilettes offre un confort apprciable pour vous, vos clients ou vos collaborateurs. Soulignons que ce bien est en coproprit, assurant une gestion facilite de l'entretien des parties communes. Le plus ? La climatisation ! Un souffle de fraicheur. Ce lieu, la fois attrayant et pratique, est disponible ds maintenant; Au Lavandou, entre terre et mer, offrez une nouvelle dimension votre projet professionnel. Rejoignez-nous et venez visiter ce lieu qui, peut-tre, marquera le dbut d'une grande aventure ! Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 20. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 960 E. Fonds de commerce. Prix 95000 E. Honoraires agence 6.67% HT soit 8.00% soit 7037.04 E dont 1172.84 E TVA inclus la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 87962.96 E. DPE non requis. Litige: Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de BECAUD Alain, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit THE DOOR MAN SASU.

Sur la commune de Grenoble, rue du Villard de Lans, dcouvrez ce bel appartement rcent et lumineux de prs de 58 m2, amnag et dcor avec got. Il prend place au 3me tage avec ascenseur d'une rsidence scurise de 2007 et vous sduira par son lgance, son accessibilit, sa vue sur les massifs sans vis--vis, et l'optimisation de son impact environnemental. Le hall d'entre avec rangements distribue une charmante pice de vie climatise, compose d'un salon, d'une cuisine amnage et d'un espace salle manger. Un balcon expos Nord avec une vue imprenable sur les massifs montagneux est accessible depuis cette pice. L'agencement permet une sparation apprciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est compos de 2 chambres de tailles confortables, d'une jolie salle de bains avec baignoire et d'un WC indpendant. Cet appartement a t construit dans le cadre de la dmarche Haute Qualit Environnementale (HQE): l'eau chaude est en partie produite par des capteurs solaires, la faade est isole et il est quip de fentres en double vitrage PVC. Il se situe proximit des commodits: tablissements scolaires, crche, transports en commun (bus C1), commerces de proximit, et moins de 12 min pied e la gare de Grenoble (900m). Possibilit d'acqurir un garage ferm de 13 m2 en sus pour 15 000 euros. COPROPRIETE scurise comprenant 106 lots dont 55 lots d'habitation. Charges courantes annuelles: 3160 euros environ (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procdure en cours. TAXE FONCIERE 2023: 1656 euros. DIAGNOSTICS. DPE: Classe C. GES: C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 430 euros et 640 euros. PRIX: 195 000 euros, honoraires agence la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos