Araches

Dans un secteur calme et remplit de sérénité au Carroz d'Arâches, découvrez cette belle ferme rénovée dont une partie est actuellement exploité pour de la location saisonnière. Le rez de chaussée d'une superficie d'environ 160m2 est composé de 5 chambres dont une en suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains, d'un vaste séjour cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de plus de 60m2. C'est au deuxième et troisième étage que vous trouverez les appartements en location. En totalité, il y a 10 appartements; 7 studios, 2 T3, 1 T2 Bis. L'entrée de cette partie ci est indépendante de la partie privative du bas, ce qui laisse une réelle intimité à l'exploitant. Idéal pour accueillir une famille et permettant une belle rentabilité locative en annexe. Votre conseillère: Toni WAITE: +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985

Découvrez ce bel appartement d'environ 82.20m2 (dont 80.50m2 Carrez) idéalement situé proche du centre du village des Carroz d'Arâches ainsi que des pistes de ski, il fait partie d'un projet intimiste dans un chalet de 4 appartements. Le séjour/cuisine d'environ 33m2 donne sur un coin terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif de 467m2. Son exposition Sud/Ouest lui donne une très belle luminosité. Il est également composé de 3 chambres dont une en suite avec salle d'eau attenante et d'une grande salle de bains indépendante. Chaque appartement est vendu avec un garage couvert, une place de parking extérieur et une cave. Les prestations sont haut de gamme avec des finitions de qualité. L'appartement fait partie d'une petite copropriété, d'architecture locale et de matériaux traditionnels. Il s'agit d'une construction durable avec de faibles charges en référence aux cibles HQE QUALITEL. Il y a également une double isolation thermique des murs extérieurs et vitrages à hautes performances thermiques. Votre conseillère: Toni WAITE: +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985

Agréable appartement de 28 m² au Carroz D'araches Capacité 4 personnes. Rez-de-chaussée + terrasse de 16 m², orientée sud. Parking privé n°100, ou appart. C5 n°4. Navette à 5 mn. 2 lits superposés 1 place + 1 lit escamotable 140/190 avec canapé, cuisine équipée, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, salle d'eau (douche), TV (51 cm).

Vous cherchez un investissement locatif ou seulement un pied à terre ? nous vous proposons ce studio en rez de chaussée joliment rénové dans la résidence les grandes alpes composé d'un coin montagne, pièce à vivre avec coin cuisine, salle de bains / wc et la jouissance exclusive et particulière d'un casier à skis. a bientôt pour vous le présenter ! Surface habitable: 16.73 m² Nombre de pièces: 1 Consommations énergétiques: 625 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: g Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Idéalement situé au centre du vllage, appartement de 25m² environ comprenant un coin cuisine, salle de bains avec wc, coin nuit fermé, salle de séjour avec grande baie vitrée. Il dispose d'une cave et d'un local à skis. Appartement vendu meublé. Son prix est de 77 000E (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Pour plus de renseignements contactez-moi: Marie-Claire KLUFTS Cimm Immobilier LES CARROZ Agent commercial indépendant Tél: 06 84 83 98 44 lescarroz.cimm.com R.S.A.C ANNECY: 848 602 173 00017 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 77. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 003 E. Surface CARREZ: 24,57E

A 5 mn en voiture du centre du village, dans un écrin de verdure, ce chalet d'une surface utile de 126m² récemment rénové est construit sur un terrain de 1 220m² propose à l'étage: une belle pièce à vivre de 29m² avec lit double rabattable, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, grande terrasse abritée d'environ 35m² exposée Sud/Ouest. Au rez de chaussée, se trouvent deux grandes chambres ouvrant sur jardin, salle d'eau et wc séparés. Place de stationnement et accès dénneigé fait par la commune complète ce petit coin de paradis! Pas de travaux à prévoir. Son prix est de 420 000 E (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage et eau chaude au gaz. Peformance énergétique= E Cimm Immobilier LES CARROZ Marie-Claire KLUFTS Agent commercial indépendant Tél: 06 84 83 98 44 R.S.A.C ANNECY: 848 602 173 00017

Surface habitable: 84 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 468 kWhEP/m²/an Emissions de gaz à effet de serre: 27 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g

Joli studio très bien aménagé dans un style chalet. Une entrée avec salle de douche et Wc séparé Une grande pièce de vie lumineuse avec coin montagne pouvant être fermé, une cuisine en angle très fonctionnelle. Résidence au calme et recherchée au pied du télécabine et proche du centre Exposé en Ouest avec vue sur les montagnes Vendu avec une cave spacieuse (vélos possible) Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence. Mandat N° 1600082021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://immobiliererenand.com/fichier-146-13Wub-bareme_honoraires_transaction.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 25 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine

Appartement avec terrasse et vue degagée Eté/hiver. Station village 1.200 m/2.500 m. Domaine relié au Grand Massif (Flaine/Morillon/Samoins). Studio 20 m², 4 personnes (possibilité 5), avec terrasse 3,5 m², vue dégagée, sans vis-à-vis. Possibilité courts séjours selon période. Chèques vacances acceptés (maximum 20 % du loyer).

Chalet 8/10 personnes de 70 m². Grand parking privé devant le chalet loin de la route Espace autour permettant de jouer en sécurité pour les enfants et d'installer un salon de jardin (fourni en été). Sas d'entrée pour rangement des skis, chaussures et vêtements. Séjour avec balcon donnant sur une belle vue sur les montagnes et la vallée. Cuisine américaine équipée. Couchages : au rez-de-chaussée : 1 canapé lit dans séjour, 1 chambre avec lit double; à l'étage : 1 BZ pour 2 personnes, 1 grande chambre avec lit double et 1 lit de bébé et 1 chambre avec 2 lits simples (linge de maison non fournis). 2 salles d'eau 1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, 2 wc 1 au rez-de-chaussée sépare et 1 dans la salle d'eau à l'étage. Mezzanine à l'étage avec BZ. Nouveaux radiateurs et sèche serviette soufflant dans les salles de douche Station famille : animations au coeur du village pendant les vacances scolaires, marché traditionnel. Nombreuses activités en hiver et en été : n'hésitez pas à consulter le site de la station pour plus d'informations. Domaine de ski : les Carroz/Samoens/Morillon/Flaine. A 10 km de la sortie d'autoroute cluses flaine. Entre Genève et Chamonix. Départ GR20 au pied du chalet pour plusieurs randonnées en raquettes ou à pied. Départ navette gratuite toutes les 30 mn pour le ski à 50 m du chalet A 2 km, 2 mn du centre ville en voiture A 3 km, 4 mn du grand parking des départs de ski en voiture Location du samedi au samedi Supplément de 20 €/animaux/semaine Nouveau : classement 1 étoile / chèques vacances acceptés Réservation par sms : indiquez votre nom, prénom, adresse postale, période de location, adresse mail Contrat envoyé par mail par retour Taxe de séjour en plus : 0.75 € par adulte Informations complémentaires Animations tous les jours dans la station pour enfants et adultes pendant les vacances scolaires (y compris à la toussaint)

"L' Appartement des Carroz", entièrement refait en 2018 et prévu pour 4 personnes (21m2), est idéalement situé au pied des pistes et dans le centre du village. Tous les commerces dont la Boulangerie, les Locations de ski et l'Office du Tourisme sont situés à 200m de la résidence. Les draps, serviettes de toilettes et le WIFI sont compris dans le prix. - La cuisine, un équipement complet : Couverts, assiettes, verres, plat, casserole, torchons, essuie mains, essuie tout, papier aluminium, film étirable, pastilles pour le lave vaisselle, plaques à induction, lave vaisselle, four/four micro onde, grand réfrigérateur, grille-pain, cafetière, appareil à raclette/pierrade,appareil à fondue, bouilloire et machine "Nespresso". - Les lits : 1 canapé convertible et 2 lits superposés avec tiroir de rangement. Draps, taies d'oreillers, plaids, oreillers. - La salle de bain : lavabo, douche à l'italienne. Serviettes de bain pour 4 personnes. - WC : Séparés de la salle de bain. - Le salon : Une penderie, un placard avec étagères et Télévision écran plat led 80 cm. - Un garage dans la résidence. Vous aurez accès à un appartement, un garage et un casier à ski. Accueil, départ et conseils personnalisés. Tarifs : A partir de 250 € la semaine tout compris(wifi, ménage de départ, draps, linge de toilette, garage).

Station village 1140 m, proche de Flaine, à 300 m de la station et 600 m de la Télécabine, navette gratuite à proximité, dans une maison individuelle. Appartement meublé sur 3 niveaux, pour 10 personnes, 4 pièces de 75 m2. Literie: 2 lits doubles, 2 lits superposés (2 couchages), 4 lits simples pour 1 personne. 3 salles de douche avec wc. Les prix sont charges et taxe de séjour comprises. Hiver: de 700 E à 1.500 E/semaine. Été: de 300 E à 550 E/semaine. Numéro classement 2 ** meublé de tourisme: UD74-4321 Contact après 20h.

2 Pièces au RDC de l'immeuble 'La Combe' aux Carroz d'Arâches, portant le n°16, d'une superficie de 47m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, un balcon exposé Sud, un parking extérieur Place n°16, un local commun. Mandat N° 91716. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Honoraires de 188 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://immobiliererenand.com/fichier-146-13Wub-bareme_honoraires_transaction.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 47 m² Consommation énergetique: E Chauffage: gaz

2 Pièces au RDC de la résidence 'Aiguilles Blanches' aux Carroz d'Arâches, portant le n°C2/5, d'une superficie de 30m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un balcon exposé Sud-EST, un parking extérieur, un casier à Ski. Mandat N° 6. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Honoraires de 120 € TTC à la charge du locataire comprenant 45 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://immobiliererenand.com/fichier-146-13Wub-bareme_honoraires_transaction.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 30 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique

En exclusivité, au coeur du village des Carroz d'Arâches station située à 1 260m d'altitude (à moins de 5 minutes à pieds de nombreux commerces), au pied des pistes (piste de luge et ski débutant avec remontée gratuite au bas de l'immeuble), au dernier étage (sans ascenseur), venez découvrir ce bel appartement de 63m² utile (56m² carrez) entièrement rénové en 2010, exposé ouest avec un balcon de 4m² donnant sur le beau massif des Aravis!Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte (us) sur le séjour (avec cheminée) de 20m², de deux chambres (11 et 8m²) avec placards intégrés, d'un coin montagne (lits superposés) de 4m², d'une salle de bains (3m²), d'une salle d'eau (2m²) et d'un wc indépendant.Une cave de 5m² vient compléter ce bien pour entreposer ses affaires de ski, vélos ou autre.Grand parking au pied de l'immeuble pour le stationnement.Huisseries en double vitrage.Faibles charges de copropriété: 110€/mois (comprenant eau froide & eau chaude + chauffage électrique hors gel au sol, entretien parties communes)Taxe foncière: 538€/anChauffage électriqueToiture (2010) et façade (2017) en très bon état, pas de gros travaux à prévoir.Année de construction de l'immeuble: 1978Emplacement idéal de cette station de ski située à moins d'une heure de Genève et d'Annecy, classée station de ski la plus idéale pour le week-end!!!En effet, 265 km de pistes sont à la portée de vos spatules entre Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval.Venez découvrir ce cadre d'exception en contactant Fanny TAVEL au 06.22.61.95.01Mandat N° 315. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours.

Ref LB 119: Connaissez-vous le Grand Massif ! Vaste domaine skiable regroupant les communes de Samoëns, Morillon, Sixt-Fer-à-Cheval, les Carroz d'Araches et Flaine réputé pour son Golf l'été. Je vous propose ce magnifique appartement en plein coeur de la station exposé plein sud à 5mn des pistes, pour profiter pleinement de votre séjour d'hiver comme d'été, grâce à ses infrastructures sportives, piscine, complexe sportif, luge d'été et patinoire l'hiver. Possibilité de 4 couchages avec chambre séparée, appartement idéal pour profiter de vos loisirs ou à mettre à la location. Situé à 45mn de l'aéroport de Genève, 45mn de Chamonix et 25mn de Sallanches vous serez à proximité de tous les grands axes commerciaux et de transport. N'attendez plus pour investir, rencontrons-nous pour la visite ! Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Loïc BRETON au 06 74 57 79 73. N° RSAC: 878 389 576 R.S.A.C Thonon Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 25 m² Nombre de pièces 1 Ville ARACHES 74300 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

2 Pièces au 1er étage de l'immeuble 'Nantey' aux Carroz d'Arâches, portant le n°110, d'une superficie de 35m² comprenant une cuisine équipée d'un réfrigérateur, d'un lave vaisselle, d'une plaque électrique et d'un lave linge, un séjour, une chambre, une mezzanine, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, un balcon exposé Ouest et une cave. Disponible à partir du 1er Septembre 2021. Mandat N° 11. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Honoraires de 193 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://immobiliererenand.com/fichier-146-13Wub-bareme_honoraires_transaction.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Consommation énergetique: G

2 Pièces au 1er étage de l'immeuble 'Aravis' aux Carroz d'Arâches, d'une superficie de 43m² comprenant une cuisine semi-équipée, d'une plaque électrique, un séjour, une chambre, un cagibis, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, un balcon exposé Sud-Est. Disponible. Mandat N° 12. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 485 €. Honoraires de 237 € TTC à la charge du locataire comprenant 65 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://immobiliererenand.com/fichier-146-13Wub-bareme_honoraires_transaction.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Consommation énergetique: F Cuisine: séparée

2 Pièces au 1er étage de l'immeuble 'Nantey' aux Carroz d'Arâches, portant le n°110, d'une superficie de 35m² comprenant une cuisine équipée d'un réfrigérateur, d'un lave vaisselle, d'une plaque électrique et d'un lave linge, un séjour, une chambre, une mezzanine, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, un balcon exposé Ouest et une cave. Disponible à partir du 1er Septembre 2021. Mandat N° 11. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Honoraires de 193 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://immobiliererenand.com/fichier-146-13Wub-bareme_honoraires_transaction.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 35 m² Consommation énergetique: G

Studio 4 personnes aux Carroz d'Araches Nous vendons un studio de 24 m². Il est situé à 200 m du centre du village et à 700m de la piscine. Il y a un arrêt navette (gratuite) sur le parking de la résidence pour se rendre sur les pistes. Il est situé au calme avec vue sur la montagne. Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il possède un balcon exposition sud-ouest équipé avec table et chaises. Une cuisine toute équipée (four, micro-ondes, cafetière, lave vaisselle,...). Il est équipé de 4 couchages: un canapé convertible ainsi qu'un lit superposé dans un " coin nuit ".

MAGLAND, entre CLUSES et SALLANCHES à l'ouest de la station des CARROZ D'ARACHES, Grande maison de ville à rénover, elle se compose au rez de chaussée d'une cave et sous-sol, A l'étage: petite cuisine, séjour, deux chambres dont 1 avec balcon, SdB, WC, Au 2ème: grande pièce, deux chambres dont 1 avec balcon, SdB avec WC, Au-dessus: grande chambre, et autre grande pièce avec petit escalier donnant accès aux combles aménageables. En plus, terrain de 670m² situé à 2' de la maison. Beaucoup de possibilités d'aménagement. A VISITER SANS TARDER. Honoraires: 4% TTC Inclus. Jordan CHASSARD Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 820 492 197.Occupation à la vente: LibreNombre de chambres: 4Nombre d'étage de l'immeuble: 3Meublé: NONAnnée de construction: 1970 - 74

studio à la montagne Studio de 20 m² situé au deuxième étage pour 4 personnes Belle résidence tout confort et calme Ascenseur, grand balcon, studio meublé, situé au pied du centre du village Parking commun gratuit 1place handicapé Navette à 1 minute de la résidence. (Gratuite) Pistes de ski à proximité. Station Village 1200m/2500m Haute Savoie 74 Domaine relié au Grand Massif (Flaine,Morillon,Samoens) Toutes activités en Montagne Informations complémentaires Accès station des Carroz, Autoroute A40, sortie 19, Flaine, les Carroz direction Salanches, prendre D6 vers Araches puis les CARROZ en 15 mn.

PARTICULIER loue à Les Carroz d’Arâches (1150 m) H.S.: 1) Appart de 50 m2 jusqu’à 6 pers. PRIX/semaine: 450 – 950€ selon saison. Charges et parking compris. Tél: 0033 450900241 http://www.catourisme.com Type d’appartement: appartement meublé et équipé pour préparer les repas Superficie: 50 mètres carrés plus 20 mètres carrés de terrasse couverte Type de localité: montagne, station de ski, excursions estivales Thème: famille, dépaysement et ressourcement Services fondamentaux: chauffage central, location de draps et linge de toilette. Coin Cuisine: cuisinière électrique avec quatre plaques et four, lave-vaisselle, lave-linge, frigidaire, freezer, four à micro-onde, petits électroménagers, aspirateur, fer et planche à repasser, armoire pour ranger les valises, armoire pour les ustensiles de cuisine, ventilation mécanique contrôlé, radiateur avec vanne thermostatique. Salle à manger: porte fenêtre à double vitrage pour l’accès à l’appartement, table avec huit chaises, armoire pour la vaisselle, divan-lit pour deux personnes, table avec miroir, fauteuil, fenêtre à double vitrage, ventilation mécanique contrôlé. Salle de bains: douche de 90 par 120 cm, tapis antidérapant, WC, lavabo, armoire avec miroir, sèche-cheveux électrique, ventilation mécanique contrôlé Chambres à coucher: deux chambres à coucher 1) chambre à coucher avec un grand lit pour deux personnes, table de chevet avec lampe et lecteur de CD avec radio, une armoire murale, un petit lit pour un enfant jusqu’à quatre ans, deux chaises, un fauteuil, radiateur avec vanne thermostatique, accès à la terrasse à travers une porte-fenêtre 2) chambre à coucher avec trois lits individuels, tables de chevet chacune avec une lampe, deux chaises, un miroir, et une armoire murale, fenêtre avec double vitrage, radiateur avec vanne thermostatique, accès à la terrasse à travers une porte fenêtre. Donc les trois pièces communiquent entre elles de l’intérieur et chacune d’elles a une porte d’accès à la terrasse. 3) Local pour déposer les skis et les autres équipements sportifs.

PARTICULIER loue deux meublés à Les Carroz d’Arâches H.S. (1150 m): 1)Appart de 50 m2 pour 6 personnes. PRIX/semaine: 450 – 950€ selon saison. 2) Appart. de 80 m2 pour 10 pers. PRIX/ semaine.: 750-1500 € selon saison, Charges, parking, jardin compris. T. 0450900241 www.catourisme.com

3 Pièces au 1er étage de l'immeuble 'MUSSILLON' à Arâches, d'une superficie de 46m² comprenant une cuisine équipée d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur, d'une hotte et d'un four, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé, un balcon exposé EST.Chauffage électrique avec base chauffage au sol.Mandat N° 18. Loyer de base 650 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 ?. Honoraires de 253 ? TTC à la charge du locataire comprenant 69 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014: 662.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_janvier_2922.pdf

Studio au 1er étage de l'immeuble 'LES NANTS' aux Carroz d'Arâches, d'une superficie de 27m² comprenant une cuisine équipée d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur, d'un lave vaisselle, d'un four combiné micro-onde et d'un lave linge, un séjour, une salle de douche avec un wc, un balcon exposé EST.Mandat N° 17. Loyer de base 430 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 ?. Honoraires de 149 ? TTC à la charge du locataire comprenant 41 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019: entre 690.00 et 1000.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_janvier_2922.pdf

VENTE CHALET PRESTIGE RARE A LA VENTE Au coeur d'Araches, un chalet d'exception entièrement rénové et agrandi sur 3 niveaux.Des extérieurs splendides et rares: propriété sur 1700 m² entièrement clôturée, et sans vis à vis.Un accès facile à 3 mn des CARROZ avec ski bus à proximité.L'accès est fermé par un portail automatisé, espace de stationnement goudronné, un carport de 3 voitures (en cours de réalisation), et de nombreuses places devant, avec 2 garages de 90m² avec portes automatiques.Depuis l'extérieur, des petites marches mènent à une immense terrasse en bois avec espace barbecue et réception et une piscine orientée plein sud sur la pointe d'AREU;Au rez de jardin: une vaste entrée, une buanderie, accès aux 2 garages, une chambre ou bureau, un petit studio, une salle de cinéma, un hamman, le tout donnant sur un jardin gazonné et entretenu avec espace jeux d'enfants et sécurisé.Au niveau 1: un vaste séjour, salon, bar, cuisine équipée donnant sur la terrasse privative de plain pieds avec accès direct à la piscine: très lumineuxune chambre parentale avec accès sur une autre terrasse, un wc indépendant. Le tout mêlant le bon gôut, les matériaux de qualité, le moderne et l'authenticité d'un chalet (pierre, vieux bois, verre)A l'étage: 3 chambres, balcons abrités, une salle de bains, une salle d'eau, WC220 m² d'espace de vie, pouvant recevoir de nombreux convives,Chalet rare à la vente, prix non négociableMandat N° 1652. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2700.00 et 3820.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_