Ardeche germain

A Saint Germain, village environné de vignes, traversé par la rivière Auzon et à 30 minutes de la vallée du Rhône et à 2 kilomètres de la rivière Ardèche, nous vous proposons cette belle maison en pierre d'environ 106 m2 composée d'une grande véranda donnant sur une cour d'environ 40m2, une cuisine aménagée donnant sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc au rez de chaussée et à l'étage une deuxième salle d'eau, 2 très grandes chambres et un wc. Proche de toutes commodités et proches des grands axes, à proximité d'un long chemin de balade magnfique dans un décor unique. A saisir rapidement. Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Aurélien PHILIPPE - 07 66 66 16 31 - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 12483) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Surface habitable: 97 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique, granulés Cuisine: aménagée Cour: 1 Meublé: 1 Proximité: commerces Environnement: village Taxe foncière: 399 € Zone: 07 ARDECHE Secteur: LAVILLEDIEU Aurélien PHILIPPE CIF AUBENAS 12 rue Champalbert 07200 AUBENAS

Type d'annonce Particulier Offre Situation Campagne Type Gite Nbre de pièces 10+ pièce(s) Couchages 15+ couchages Description Le domaine se compose de 2 gîtes dans un chemin sans circulation à Chanéac, charmant village au coeur de l’Ardèche. Nombreuses activités de loisir aux alentours. Baignade: plan d’eau aménagé, piscine plein air avec tobogan. Lac St.Martial et lac Devesset: pédalos, canoë et jeux d’eau. Parc Aventure: accrobranche et aquarock. La Dolce Via (90 km.): ancienne voie ferrée aménagée: vélos, VTT, Rosalies. Sites remarquable: Gerbier de Jonc, Mont Mézenc, Cascade de Ray Pic, Géosite classés: Rochebonne, Brion et Soutron. Gîte La Julie 3 chambres (8 pers.) Gite Germain 4 chambres (10 pers.) 7 chambres chacune avec et lavabo. Cuisines tout confort. Une partie attenante au gîte Germain est conçu comme un espace de détente (bar, jeux de société et cheminée). Grand terrasse 80m² et plusieurs petite terrasses avec beaucoup de privacy. Un grand pré attenant aux gites et une petite rivière à proximité (150m). 4 vélos-VTT à disposition. Trampolines, pataugeoires pour se rafraichir. Animaux admis. WIFI gratuit. Parking privé plusieur places. Tarif par semaine pour les 2 gîtes: (charges élec./eau et ménage fin de séjour inclus). 910 € basse saison 1260 € mi-saison 1620 € haute saison Site web avec beaucoup de photos et info sur demande

Je vous propose une Villa de 123m² sur un terrain entièrement clos de 1702m². Cette villa familiale de 2008, est composée: - RDC: Un plain-pied composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux, le tout donnant sur une terrasse, 1 chambre avec coin dressing et une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, une buanderie, un garage de 19m². - 1er: 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'un grand terrain plat et arboré et d'une annexe de 15m². Cette maison est écologique grâce à une cuve de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin, elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, petite oliveraie avec vue montagne. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Quentin BETOUN de MPI pour organiser une visite: TEL: 0630085941 - EMAIL: quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 978 275 865 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 123 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Germain 07170 Département Ardéche Région Rhône Alpes