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A Marssac-sur-Tarn, villa de construction traditionnelle (1979) d'une superficie de 120 m2 dans un très beau parc arboré de 3900 m2. Au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 45 m2. A l'étage, quatre chambres dont trois avec placard, un wc et une salle de bain caractérisent ce bien en parfait état. Chauffage électrique dernière génération et cheminée avec insert. Double vitrage avec huisserie bois et pvc. Buanderie et garage (33 m2). Abris de voitures de 30 m2. Assainissement collectif. Excellente isolation polyuréthane (sol, mûrs et plafond). Terrasses extérieures couverte et découverte. Magnifique terrain avec grand bassin (cascade). Traditionally built villa (1979) with a surface area of 120 m2 in a beautiful wooded park of 3900 m2. On the ground floor, a large living room with open kitchen of 45 m2. On the first floor, four bedrooms, three of which have cupboards, a toilet and a bathroom characterise this property in perfect condition. Latest generation electric heating and fireplace with insert. Double glazing with wood and pvc frames. 33 m2 laundry room and garage. Carport of 30 m2. Collective sewerage. Excellent polyurethane insulation (floor, walls and ceiling). Covered and uncovered outside terraces. Beautiful land with a large pool (waterfall). Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Eric SOULOUMIAC Inscrit au RSAC de FOIX 499 055 465, Tel: 06 30 61 01 98, Site 3gimmo:

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L'immobilière du Roy René Arles, vous propose à la vente un mas entièrement rénové du 19 ème siècle situé entre Camargue et Alpilles, à 70 km de l'aéroport de Marseille, 40km de la gare TGV d'Avignon. Au coeur de la verdure, sur 15500m2 de parcelle, ce Mas d'une surface habitable d'environ 200m2 vous charmera par ses prestations. Au RDC, une pièce de vie d'environ 50m2 avec plafond cathédrale, une suite parentale, un bureau (bibliothèque), une arrière cuisine, une cuisine entièrement équipée et au goût du jour. A l'étage vous y trouverez 2 chambres et un bureau dont une suite parentale d'environ 38m2 avec baignoire et douche. Côté extérieur, un jardin clos arboré de plus de 6000m2 avec ses terrasses, sa piscine, son pool house qui vous permettra d'en profiter pleinement tout l'été. Le plus, des dépendances dont une de 130m2 avec bâti neuf qui peut facilement être transformé en gîtes. Possibilité d'y créer un enclos pour les chevaux. 1 hectare de prairie est récolté chaque année pour son foin de crau AOP. The real estate « L'immobilière du Roy René Arles? offers for sale a completely renovated 19th century Mas located between Camargue and Alpilles (South of France), 70 km from Marseille Airport, 40 km from Avignon Train station. In the heart of greenery, on 15,500m2 (2,47 acres) of land, this farmhouse with a living area of around 200m2 (2152 sq ft) will charm you with its services. On the ground floor, a large living room of approximately 50m2 (538 sq ft) with cathedral ceiling, a master bedroom, an office (library), a fully equipped kitchen up to date, a scullery. Upstairs you will find 2 bedrooms and an office including a parental suite of approximately 38m2 (409 sq ft) with bath and shower. Outside, an enclosed garden of over 6000m2 (1,5 acres) with its terraces, swimming pool, pool house which will allow you to fully enjoy it all summer. The most, outbuildings including one of 130m2 (1400 sq ft) with n

House of 220 m2 offering on 3 levels: vast entrance with dressing room, lounge with fitted kitchen opening onto south facing terrace with balcony, scullery, office, toilet. Night area with 2 bedrooms en suite with dressing room, bathroom / shower and separate toilet. Basement of 83 m2 accessible by elevator. Utility room, workshop, WC, technical room, cellar and triple garage. Access to the property by sumptuous wrought iron gate. Landscaped ground of 1 ha of hundred year old oaks. Property Details: Large warehouse of 137 m². Aerothermal-floor heating, very low energy consumption DPE A-30 (heating + hot water + lighting = 1000 € per year). Possibility of expansion approx 60 m2 for 2 or 3 bedrooms + a bathroom and toilet.

Emplacement d'exception pour cette proprit atypique situe aux pieds d'une crique avec un accs direct la mer tout en tant au calme et l'abri des regards. Cette villa de plain pied offre des espaces gnreux, polyvalents et lumineux. Elle dveloppe une superficie habitable de 218 m. Vous serez immdiatement sduits ds la rception du hall d'entre par l'implantation d'un olivier qui ajoute une touche artistique l'espace de vie. Sa grande pice vivre offrant une large vue mer, ses trois chambres, son bureau sont destins une vie de famille chaleureuse et conviviale. Une cuisine quipe, salle manger, salle d'eau, cellier garage et annexes compltent ce bien singulier. Nombreuses places de parking au sein de la proprit. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arbor de 2000 m environ dot d'une jolie piscine avec la Mditerrane en ligne de mire. Ne manquez pas l'opportunit de vivre dans cette demeure d'exception face la Mer. SANARY SUR MER - ARCHITECT'S VILLA - WATERFRONT - PANORAMIC VIEW. Exceptional location for this atypical property located at the foot of a creek with direct access to the sea while being quiet and out of sight. This single-storey villa offers generous, versatile and bright spaces. It develops a living area of 218 m. You will be immediately seduced from the reception of the entrance hall by the establishment of an olive tree which adds an artistic touch to the living space. Its large living room offering a wide sea view, its three bedrooms, its office are intended for a warm and friendly family life. An equipped kitchen, dining room, bathroom, pantry, garage and annexes complete this unique property. Plenty of parking spaces within the property. The whole on a closed and sported ground of approximately 2000 m with a pretty swimming pool with the Mediterranean in mine. Do not miss the opportunity to live in this exceptional residence facing the sea. DPE B 10

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