Argels

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Argels sur Mer secteur village, venez dcouvrir cette charmante maison de 109 m2 construite en 1992 dans un quartier rsidentiel, 3 faces, sur une parcelle de terrain d'environ 370 m. Elle se compose au RDC: d'un salon-sjour de plus de 25 m qui constitue le coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec cuisine indpendante amnage, le tout donnant accs une terrasse semi-couverte d'environ 30 m, avec une exposition sud, idale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'anne et de l'accs au jardin qui est quip d'un cabanon. Ce bien est constitu aussi d'un cellier et d'un garage de 15 m actuellement amnag en pice de vie supplmentaire. Sur le mme niveau on trouve aussi une chambre avec placard de 12 m, une salle d'eau avec double vasque et un toilette indpendant. A l'tage: un espace nuit compos de 3 chambres supplmentaires, une seconde salle d'eau et un autre toilette indpendant, offrant un espace priv pour la famille ou les invits. L'avis de Proprits Prives: Proche des commerces, 3 kms de la plage avec accs rapide la piste cyclable, proche de l'accs la voie rapide, 30mn de l'Espagne ou 30 mn de Perpignan, cette maison sera ravir une famille par ses prestations, ses commodits pour les vacances ou pour y vivre tout au long de l'anne... PRIX 369 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 14 000 euros TTC (3.94%), la charge de l'acqureur, soit 355 000 euros net vendeur. DPE: Classe D 205- GES: Classe B 6 -Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1415 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Proprits prives, RCS 478 849 896 Mandat n361 517 (3.94 % honoraires TTC la

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Argels c?ur de village, proche de toutes les commodits, appartement T2, rnovation totale en 2024, 3e et dernier tage, vue sur les toits, entre, cuisine amnage, pice de vie donnant sur petite terrasse, chambre, salle d'eau avec toilette. conviendrait a primo accdant ou investisseur

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Argels c?ur de village, proche de toutes les commodits, Magnifique appartement T2 avec vu poustouflante, rnovation totale en 2024, 3e et dernier tage, vue sur les toits et mer, entre, cuisine amnage, pice de vie donnant sur petite terrasse sans vis a vis, chambre, salle d'eau avec toilette. conviendrait a primo accdant ou investisseur

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EXCLUSIVITE - Argels-sur-Mer (66700) # Villa de Rve avec Vue Mer Argels Plage - Une Opportunit Unique Flouret Immobilier est fier de vous prsenter cette magnifique villa familiale, niche en bord de mer Argels Plage. Situe en deuxime ligne, seulement 50 m de la mer, cette proprit offre une tranquillit exceptionnelle tout en tant proche des commodits. # Caractristiques de la Villa: Surface: 155 m habitables sur un terrain de 350 m Agencement: 3 appartements distincts, idaux pour la famille ou la location Rez-de-chausse: Deux appartements T2 indpendants, entirement quips, donnant sur le jardin et les terrasses tage: Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle manger, balcon, et grande cuisine quipe avec lot central # Points Forts: Vue Mer Exceptionnelle: Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon Emplacement Privilgi: A deux pas de la plage, au calme, et proximit immdiate des commerces Extrieurs de Qualit: Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits Potentiel Locatif: Possibilit d'un excellent rendement locatif, idal pour les investisseurs # Vivre le Rve en Bord de Mer Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent se dtendre en famille ou recevoir des invits dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoit. # Investissement Lucratif En plus d'tre un lieu de vie idal, cette proprit prsente un potentiel locatif considrable, offrant une opportunit pour un investissement rentable. # Contactez Flouret Immobilier pour Dcouvrir ce Joyau Pour en savoir plus sur cette proprit exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Dcouvrez comment cette villa Argels Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rve. Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - Prix: 600 000 euros (honoraires

EXCLUSIVITE - Argels-sur-Mer (66700) # Investissement Bord de mer Immeuble de rapport de 3 appartements avec Vue Mer Argels Plage - Une Opportunit Unique Flouret Immobilier est fier de vous prsenter cette magnifique villa de rapport, niche en bord de mer Argels Plage. Situe en deuxime ligne, seulement 50 m de la mer, cette proprit offre une tranquillit exceptionnelle tout en tant proche des commodits. # Caractristiques de la Villa: Surface: 155 m habitables sur un terrain de 350 m Agencement: 3 appartements distincts, idaux pour la location Rez-de-chausse: Deux appartements T2 indpendants, entirement quips, donnant sur le jardin et les terrasses (location 4 personnes + location 5 personnes) tage: Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle manger, balcon, et grande cuisine quipe avec lot central (location 6 personnes possibilit 8) # Points Forts: Vue Mer Exceptionnelle: Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon Emplacement Privilgi: A deux pas de la plage, au calme, et proximit immdiate des commerces Extrieurs de Qualit: Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits Potentiel Locatif: Possibilit d'un excellent rendement locatif, idal pour les investisseurs # Vivre le Rve en Bord de Mer Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent se dtendre en famille ou recevoir des invits dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoit. # Investissement Lucratif En plus d'tre un lieu de vie idal, cette proprit prsente un potentiel locatif considrable, offrant une opportunit pour un investissement rentable. # Contactez Flouret Immobilier pour Dcouvrir ce Joyau Pour en savoir plus sur cette proprit exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Dcouvrez comment cette villa Argels Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de f

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A vendre Fonds de commerce d'un restaurant Argels Sur Mer - C'est en plein centre-ville de la ville balnaire d'Argels sur mer, que vous pourrez venir dcouvrir cet agrable restaurant entirement refait il y a prs de 5 ans. Ce fonds de commerce vendre, vous sduira par son emplacement idal, sa dcoration moderne, sa terrasse pouvant accueillir jusqu' 24 places assises et son lgante salle intrieure, climatise, jusqu' 20 places. Ce restaurant a t cre depuis prs de 5 ans, le chiffre d'affaires est en nette progression. Il est ferm environ 2 mois par an, services midi et soir partir du vendredi jusqu'au dimanche; et ouverture seulement le midi le mercredi et jeudi. C'est une affaire idale pour un couple du mtier. Vendu avec l'ensemble de son matriel et quipements. A la cession, un bail commercial sera sign moyennant un loyer annuel de 8400 Euro + 900 Euro de charges annuelles (ordures mnagre et taxe foncire). Honoraire la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. Pour plus d'informations, n'hsitez pas nous contacter, Lucie Vidal Immobilier, 0468734475.

VILLA plain-pied 4 pices de 95 m2 habitables environ, sur 410 m2 de terrain clos - Dans lotissement calme et proximit des commerces, transports et 5 minutes des plages du Racou et du port de ARGELS SUR MER Cette jolie maison difie en 1987 par les actuels propritaires vous est propose la vente avec ses quelques travaux de modernisation prvoir. Une entre dessert la cuisine indpendante amnage et attenante au sjour/salon. La cloison pourra tre ouverte pour obtenir une magnifique pice de vie lumineuse et ensoleille, en 2 faces d'angle, de 42 m2 environ. Une pice pour cellier, dressing ou bureau, 3 chambres avec espaces de rangements, une salle d'eau avec fentre, des toilettes spares. Un garage pour complter le tout qui est accessible par l'intrieur de la maison et par portail avec place de stationnement devant sur la parcelle. Construite en 3 faces sur vide sanitaire accessible, la maison possde des terrasses et des accs sur 2 rues. Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville. La chaudire est entretenue. lectricit moderniser, tout comme les sols et les peintures qui sont dats. Huisseries bois double vitrage. Porte de garage bois. Accs et amnagements pour personnes mobilit rduite. Le terrain est piscinable et peut recevoir votre camping car ou autres vhicules. Secteur trs privilgi de la commune de ARGELS sur MER - Maison disponible ds prsent pour tous vos projets. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel: 06 33 08 52 86, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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Situe dans un secteur trs recherch d'Argels Plage, cette magnifique proprit de 295 m habitables offre de nombreuses possibilits d'amnagement. A moins de 100 mtres de la plage et des commerces, cette maison indpendante sur quatre faces propose un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Caractristiques Principales: - Surface Habitable: 295 m - Terrain: 570 m arbor avec des essences mditerranennes - Chambres: 7 chambres spacieuses - Salles d'eau: 4 salles d'eau modernes - Climatisation: Rversible - quipements: Jacuzzi, arrosage automatique sur forage, adoucisseur, chauffe-eau solaire, volets roulants, stores lectriques et douches extrieures - Garage: Porte motorise, une place l'intrieur et 4 places de stationnement sur la parcelle - DPE: Classe A - Potentiel Locatif: Rendement locatif important, idal pour la location saisonnire. Options d'Amnagement: Cette grande maison peut tre divise en trois appartements indpendants ou laisse en un seul bloc, selon vos besoins: 1. Appartement 1: 60 m 2. Appartement 2: 120 m 3. Appartement 3: 115 m Chaque appartement est dans un tat impeccable, offrant un espace extrieur privatif, parfait pour une activit de location courte dure. Ce quartier d'Argels Plage est extrmement agrable et recherch, idal pour accueillir famille et amis ou pour gnrer un revenu locatif lev. Avantages de la Proprit: - Emplacement Privilgi: A moins de 100 mtres du sable et de la plage - Belles Prestations: Chauffage rversible, adoucisseur, jacuzzi, garage motoris, jardin mditerranen avec superbes oliviers - Opportunit d'Investissement: Potentiel locatif saisonnier haut de gamme avec un rendement locatif important - Flexibilit d'Amnagement: Idal pour vivre l'anne, accueillir des proches, ou pour un investissement mixte habitation-location Conclusion: Ne manquez pas cette opportunit rare de possder une proprit de

Situe dans un secteur trs recherch d'Argels Plage, cette magnifique proprit de 295 m habitables offre de nombreuses possibilits d'amnagement. A moins de 100 mtres de la plage et des commerces, cette maison indpendante sur quatre faces propose un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. => Caractristiques Principales: - Surface Habitable: 295 m - Terrain: 570 m arbor avec des essences mditerranennes - Chambres: 7 chambres spacieuses - Salles d'eau: 4 salles d'eau modernes - Climatisation: Rversible - quipements: Jacuzzi, arrosage automatique sur forage, adoucisseur, chauffe-eau solaire, volets roulants, stores lectriques et douches extrieures - Garage: Porte motorise, une place l'intrieur et 4 places de stationnement sur la parcelle - DPE: Classe A - Potentiel Locatif: Rendement locatif important, idal pour la location saisonnire. => Options d'Amnagement: Cette grande maison peut tre divise en trois appartements indpendants ou laisse en un seul bloc, selon vos besoins: 1. Appartement 1: 60 m 2. Appartement 2: 120 m 3. Appartement 3: 115 m Chaque appartement est dans un tat impeccable, offrant un espace extrieur privatif, parfait pour une activit de location courte dure. Ce quartier d'Argels Plage est extrmement agrable et recherch, idal pour accueillir famille et amis ou pour gnrer un revenu locatif lev. => Avantages de la Proprit: - Emplacement Privilgi: A moins de 100 mtres du sable et de la plage - Belles Prestations: Chauffage rversible, adoucisseur, jacuzzi, garage motoris, jardin mditerranen avec superbes oliviers - Opportunit d'Investissement: Potentiel locatif saisonnier haut de gamme avec un rendement locatif important - Flexibilit d'Amnagement: Idal pour vivre l'anne, accueillir des proches, ou pour un investissement mixte habitation-location => Conclusion: Ne manquez pas cette opportunit rare de possder une

Situe dans un secteur trs recherch d'Argels Plage, cette magnifique proprit de 295 m habitables offre de nombreuses possibilits d'amnagement. A moins de 100 mtres de la plage et des commerces, cette maison indpendante sur quatre faces propose un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. => Caractristiques Principales: - Surface Habitable: 295 m - Terrain: 570 m arbor avec des essences mditerranennes - Chambres: 7 chambres spacieuses - Salles d'eau: 4 salles d'eau modernes - Climatisation: Rversible - quipements: Jacuzzi, arrosage automatique sur forage, adoucisseur, chauffe-eau solaire, volets roulants, stores lectriques et douches extrieures - Garage: Porte motorise, une place l'intrieur et 4 places de stationnement sur la parcelle - DPE: Classe A - Potentiel Locatif: Rendement locatif important, idal pour la location saisonnire. => Options d'Amnagement: Cette grande maison peut tre divise en trois appartements indpendants ou laisse en un seul bloc, selon vos besoins: 1. Appartement 1: 60 m 2. Appartement 2: 120 m 3. Appartement 3: 115 m Chaque appartement est dans un tat impeccable, offrant un espace extrieur privatif, parfait pour une activit de location courte dure. Ce quartier d'Argels Plage est extrmement agrable et recherch, idal pour accueillir famille et amis ou pour gnrer un revenu locatif lev. => Avantages de la Proprit: - Emplacement Privilgi: A moins de 100 mtres du sable et de la plage - Belles Prestations: Chauffage rversible, adoucisseur, jacuzzi, garage motoris, jardin mditerranen avec superbes oliviers - Opportunit d'Investissement: Potentiel locatif saisonnier haut de gamme avec un rendement locatif important - Flexibilit d'Amnagement: Idal pour vivre l'anne, accueillir des proches, ou pour un investissement mixte habitation-location => Conclusion: Ne manquez pas cette opportunit rare de possder

Dans une rsidence agrable de Port Argels, superbe appartement T 2 de 30,16m2 entirement rnov avec got ! Appartement climatis et compos de: entre, sjour avec cuisine us, wc, salle d'eau, chambre avec placard et loggia de 6,5m2 expose Sud avec vue Port et Albres. Place de parking privative au pied de la rsidence.

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