Arrire loyers

LIMOGES Secteur proche de tous commerces et transports, Immeuble de rapport de 7 logements tous lous. Chauffage individuel au gaz Bon tat gnral, construction pierre leve sur cave, jardin sur l'arrire Loyers annuels hors charges: 3 022 EUR Taxe foncire: 3 150 EUR Honoraires d'agence d'un montant de 22 500 EUR (5% TTC du prix net vendeur) la charge de L'ACQUEREUR Les informations sur les risques auwquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Rf ROPERT IMMO: 3821/PR87

Pour investisseur ou commerant prfrant investir ses loyers pour son propre compte: local commercial disposant d'une belle vitrine de 4,5 mtres linaires, acceuil de 25m2, sanitaires et pice l'arrire pouvant servir de stockage, bureau, rception de clientle... Situ rue Jeanne d'Arc entre Mon Dsert et Victor Prouv, fort passage et travaux achevs ! Les locaux commerciaux proximit sont tous occups. Local lou juqu'au 30 Juin 2024. Rentabilit nette actuelle de 7,5% sans les contraintes de l'immobilier rsidentiel

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathdrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /-255m2 utiles (Habitables ou exploitables) dvelopps sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. - En RDC: Local Commercial, rcemment lou Association, d'une superficie de 102m2 (cavs sur /-30m2), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m2 avec Petite Remise et accs indpendant sur une rue arrire. Local refait neuf en 2021, quip Triphas. Loyer jusqu'au 18 mai 2024: 450EURNets de TVA, Hors Charges; Aprs: 580EUR Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (+/-1.200EUR/an). - En R + 1: T3 de /-50m2 refait en 2006, Cuisine quipe, SdB, et Double Vitrage. Lou depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 450,00EUR HC. - En R + 2: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est occup depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EUR HC; Le Second, rafrachi en 2019, Moquette neuve en 2023, et d'une Superficie de /-30m2, est louer 380,00EUR HC. - En R + 3: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est lou depuis 'toujours' pour 240,00EUR HC; Le second, d'une Superficie de /-30m2, est lou depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EUR HC. Les Meubls disposent d'une Salle d'Eau. Charges pour chaque appartement: entre 20 et 30EUR (= Eau froide et Ordures Mnagres). Taxe Foncire (2022) = 2.300,00EUR Les Appartements sont chauffs par Convecteurs lectriques individuels. 'Cble' et 'Fibre' dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyers Totaux Attendus: 27.000,00 EUR Nets de TVA/an. RENTABILIT ACTES EN MAIN: +/- 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf ROP

Nous sommes LIMOGES, proche de la GARE des Bndictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand cran' et ESTER. Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Coproprit de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', correspondant aux Lots 1 & 2, soit 734/1.000mes de la Coproprit (dont le Vendeur est le syndic bnvole). En RDC: LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitu d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrire, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est quipe d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activit de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier): APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitu d'une Entre, Sjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs lectriques individuels. L'ensemble mrite quelques travaux pouvant s'inscrire dans le cadre d'une dfiscalisation. Les locaux sont d'ailleurs et depuis peu, libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. Charges Annuelles de coproprit: +/-680EUR. Taxe Foncire: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. Le reste des Lots constitutifs de la Totalit de l'Immeuble est galement, et selon disponibilit, Vendre. Noyus vendons cet Ensembmle Immobilier (Commerce et T3) pour 115.080,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 10.080,00EURTTC la chage de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3978-1/CBB87

Nous sommes LIMOGES, proche de la GARE des Bndictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand cran' et ESTER. Nous y vendon un Petit IMMEUBLE en Coproprit de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2) Constitu de: LOTS 1 & 2: ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', soit 734/1.000mes de la Coproprit (dont le Vendeur est le syndic bnvole). En RDC:LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitu d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrire, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est quipe d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activit de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier): APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitu d'une Entre, Sjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs lectriques individuels. L'ensemble mrite quelques travaux pouvant s'inscrire dans le cadre d'une dfiscalisation. Les locaux sont d'ailleurs et depuis peu, libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. ChargesAnnuelles de coproprit: +/-680EUR. Taxe Foncire: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. LOT 3: STUDIO T1 de +/-29m2, soit les 133/1.000mes de la Coproprit (accessible par escalier et palier gauche), compos d'une Entre (avec interphone) donnant droite sur un Sjour quip d'un Espace Kitchenette et d'un Coin Sanitaires, et Gauche sur une Chambre ouverte sur une Salle d'eau. LOT 4: STUDIO T1 de +/-29m2 (accessible par escalier et palier droite), soit les 133/1.000mes de la Coproprit, accessible par escalier, compos d'une Entre donnant gauche sur un Sjour quip d'un Espace Kitchenette, en Face d'une Salle d'eau avec WC, et Droite sur une Chambre. Les L

EXCLUSIVIT / FONDS DE COMMERCE / CENTRE VILLE / CAF / BAR / RESTAURANT / FRONTIGNAN vidence Immobilier vous prsente en exclusivit, deux fonds de commerces la vente en plein centre ville, idalement situs sur la place de la Mairie ! Le premier fonds de commerce se divise sur 2 niveaux d'environ 90 m2 chacun. Au rez-de-chauss vous trouverez une premire salle avec l'espace bar et sanitaire et une grande rserve et au premier tage une salle de rception pouvant recevoir des sminaires ou runions. Le deuxime fonds de commerce d'environ 70 m2 se situe juste en face de ce premier, il se divise en deux, un espce vente (bonbons..) et une arrire boutique avec cuisine. La terrasse est situe directement sur la place de la mairie et offre environ 150 places assises plus 100 en intrieur. Chiffre d'affaires en constante volution, peu de salaris, faibles loyers ! Frontignan est idalement situ, 33 minutes de la ville de Montpellier, 10 minutes de Ste et 13 minutes de Balaruc-les-Bains. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce fonds de commerce: Gal est votre disposition et votre coute au 06 58 80 54 47, ou par mail l'adresse suivante:

CENTRE ALES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT LOCATIF --- Als, coeur de ville. Lionel HERNANDEZ vous prsente en exclusivit cet immeuble rapport locatif, en monoproprit, situ en plein centre d'Als (rue Mandajors) compos d'un local commercial et de 4 appartements indpendants, tous lous. Rendement locatif trs intressant. --- Composition de l'immeuble: RDC: Local commercial d'environ 50m lou depuis le 20/07/2022 (pizza emporter). Loyer: 550 EUR par mois + 40 EUR de provisions sur charges. Ainsi qu'une remise l'arrire d'environ 60m (servant de dbarras / cave actuellement). --- Niveau 1: - 1 appartement T2 d'environ 40m, refait neuf, lou depuis le 19/02/2021. Loyer: 494 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: C. - 1 appartement T2 d'environ 46m avec cour privative, refait neuf, lou en meubl depuis le 05/07/2023 un tudiant de l'cole des Mines. Loyer: 560 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: D. --- Niveau 2: - 1 appartement T2 d'environ 48m lou depuis le 10/11/2018. Loyer: 329 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: C. --- Niveau 3: - 1 appartement T2 bis rnov d'environ 40m avec mezzanine, lou une tudiante de l'cole des Mines depuis le 04/02/2024. Loyer: 480 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: E. --- Total des loyers encaisss mensuellement: 2503,65 EUR CC. Pas de syndic de coproprit. Immeuble en trs bon tat d'entretien. Taxe foncire: 3480 euros (dont 691 euros d'ordures mnagres) en 2023. --- Dtails techniques: Double vitrage. Volets bois (+ roulants lectriques au 3me tage). Tout--l'gout. Chauffage au gaz de ville + lectrique + clim rversible selon les appartements. --- Tous les apparteme

POUR INVESTISSEUR / ETUDIANTS /PRIMO ACCEDANTS Dcouvrez cet appartement situ au rez-de-chausse d'une charmante petite coproprit en pierre. L'appartement, orient sur l'arrire de l'immeuble, bnficie d'un calme absolu tout en tant proche de toutes les commodits. La localisation est idale, proche du Tram B (arrt Cours du Mdoc), des bus 5 et 53. Avec quelques rafrachissements, vous pouvez personnaliser cet espace selon vos gots. De plus, la cration d'une TERRASSE SUR COURETTE apportera une plus-value certaine ce bien. Bien que l'encadrement des loyers soit en place, la demande locative dans ce quartier est forte, garantissant une rentabilit stable. Ce bien se compose d'une pice vivre, d'un dressing pratique, d'une cuisine spare, et d'une salle de bain avec WC. Vous bnficierez galement d'une cave et d'une cour. Une opportunit rare ne pas manquer, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement et de valorisation. Contactez-nous pour une visite et dcouvrez le potentiel de cet appartement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC bordeaux 885 126 292 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE

33000 - BORDEAUX - SAINTE-EULALIE. IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT PATRIMONIAL. Parfaitement situ et au calme, au 2e tage sur l'arrire d'une petite coproprit, cet appartement en TRIPLEX bnficie d'une surface au sol de 69m2. Ds l'entre, vous serez sduit par une pice de vie chaleureuse et lumineuse dote d'une cuisine ouverte, idale pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'tage, deux chambres vous attendent dont une disposant en plus d'une mezzanine. Une salle d'eau fait la jonction entre ces deux chambres. Un WC indpendant complte ce niveau. Le dernier tage dessert une chambre et une salle de bains. Vous bnficiez d'un accs facile tous les commerces de proximit et pouvez profiter pleinement de la vie de quartier. A PROXIMITE IMMEDIATE immdiate des COMMERCES de BOUCHE de la rue Edmond Costedoat et du quartier SAINT-GENES. A 5min A PIED de PEY-BERLAND, du MUSEE D'AQUITAINE. A 5 min PIED du TRAM B, 10 min A PIED du TRAM A. A 15min de la GARE SAINT-JEAN. Idal investisseur avec proximit coles de la Magistrature, Mdecine et Montaigne. TRES BONNE RENTABILITE BRUTE de 5,1% avec l'encadrement des loyers. PRIX: 261 000 euros DPE: E - GES: B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 960 euros et 1340 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garant

Impact Immobilier vous propose ce charmant T1 libre trs bien situ, lumineux et fonctionnel. Situ au dernier tage sans ascenseur et sur l'arrire de l'immeuble, cet appartement est au calme, il a galement conserv son cachet avec son plancher d'origine et son mur de briques. Il est compos d'une pice de vie de presque 15m quipe d'une kitchenette, d'une mezzanine pour le couchage et d'un salle d'eau avec douche et WC. Situ dans le Vieux Lille, 20 minutes pieds de la Gare Lille Flandres, et proximit immdiate du parc de la Citadelle et de la rue Royale. Appartement plein de charme et d'authenticit, visiter ! Encadrement des loyers 300E/mois DPE effectu le 23/09/2024 consommation nergtique: 284kwh/m2/an Emission de gaz effet de serre: 8co2/m2/an estimation des cots annuels d'nergie entre 428E et 580E Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Faire appel impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un vritable agent immobilier votre service et votre coute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu' la signature notariale.

FINISTERE NORD - BREST - KERINOU Investisseurs la recherche d'une grande maison totalement rnove par un professionnel entre 2020-2022 entirement meuble - Aucuns travaux prvoir - Immeuble de rapport Les locataires disposent d'une pice de vie agrable chaque niveau et d'un petit extrieur arbor et clos ainsi qu'un jardin de dtente clos et sans vis vis l'arrire de la maison - Au RDC: 4 chambres dont 2 chambres avec leur salle d'eau prive - un w-c spar - une cuisine quipe et amnage - une buanderie - un garage vlos Au 1er: 5 chambres dont 3 chambres avec leur salle d'eau prive - une salle d'eau - un w-c spar - une cuisine quipe et amnage Proche de toutes les commodits: ' pied ou vlo' commerces alimentaires - Ecoles Sup - Universits - transports - gare - piscines municipales - centre ville Loyers / an: 36 756 euros 195 m2 habitable - 210 m2 Utile - Programmez votre rendez-vous visite en me contactant Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN Inscrite au RSAC de BREST 833 654 130, Tel: 06 83 86 43 33, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

BERGERAC 24100: Je vous prsente cet immeuble locatif compos de 5 appartements de Type 5 d'environ 81m dont 4 en duplex avec cour et terrasse privative de 90m et cour arrire non clture pour 3 logements. l' appartement de Gauche possde un jardin de 250m environ avec terrasse, garage et cave climatisation rversible et huisseries pvc double vitrage et volets lectrique. L'appartement Droite de l'immeuble possde un jardin d'environ 200met terrasse. Actuellement un duplex de 73m est libre. Tous les appartements sont quips d'une cuisine quipe et meuble, d'un cumulus de 300L et ce dcompose comme suit. - Une entre, une chambre en rdc, une salle de bain indpendante avec un meuble lavabo et fentre, un wc indpendant avec vmc, un cellier d'environ 5m, un salon cuisine amricaine avec comptoir meuble et quipe, un escalier bois donnant sur un palier desservant 4 pices en sous pentes, huisseries double vitrage en pvc et volets roulant, chauffage lectrique avec thermostat. Beaucoup de charme pour les rez de chausse avec ses poutres apparentes et plafond s bois vernis. Chaque appartements possde sont compteur lectrique et tableau dans son cellier, une haie de cot et de faade entre pour son intimit. Les 4 loyers actuellement avec charge apportent 2640 euros / mois en 3/6/9. l'appartement vacant rapportait de 670 euros. Cet immeuble ce trouve aux extrieur de Bergerac apportant tranquillit et stationnement gratuit et une vue campagne seulement 5 minutes en voiture du centre, aucun vis vis. A voir absolument car trs rechercher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques '. * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chne ferr

Nous sommes LIMOGES, proche de la GARE des Bndictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand cran' et ESTER. Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Coproprit de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', correspondant aux Lots 1 & 2, soit 734/1.000mes de la Coproprit (dont le Vendeur est le syndic bnvole) et la Matrise de la Coproprit. En RDC: LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitu d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrire, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est quipe d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activit de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier): APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitu d'une Entre, Sjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs lectriques individuels. Les locaux sont depuis peu libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus, aprs travaux: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. Charges Annuelles de coproprit: +/-680EUR. Taxe Foncire: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. Importants travaux prvoir: Totalit de la toiture (60.000EUR), et Rnovations importantes. Le reste des Lots constitutifs de la Totalit de l'Immeuble est galement, et selon disponibilit, Vendre. Noyus vendons cet Ensembmle Immobilier (Commerce et T3) pour 43.840,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 3.840,00EURTTC la chage de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3978-1/CBB87