Aubois

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un quartier calme, à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges ce petit coin de paradis à la Guerche sur l'Aubois, à « Le Gravier » en face l'église classée. Ancien commerce « Les DOCKS » avec un appartement au-dessus et à la place de l'ancien magasin cette maison en pierre des années 1900, avec double-vitrage, et avec un chauffage central au Gaz de ville, raccordée au tout à l'égout vous offrira 160 m² utiles, dont 125 m² considérés comme habitables avec en rez-de-chaussée 1 salon de 28.50 m², 1 salle à manger de 24.00 m², 1 cuisine de 15.50 m², plus à l'étage 3 chambres de 18.00, 18.50 et 11.50 m² plus 1 bureau (ou chambre) de 9 m². A cela s'ajoute 35 m², mais non considérés comme habitables, avec en rez-de-chaussée la réserve de 10 m², la chaufferie/WC de 10 m² et à l'étage la salle de bain de 7.50 m², la cage d'escalier de 1.50 m² et le couloir de 6.00 m². Les annexes de 44 m² sont représentées par un garage de 23 m² plus une pièce de 21 m². Pas de jardin mais une petite cour fermée pour garder une certaine intimité. Vous pouvez aussi y installer une piscine pour le plaisir des enfants et de la famille. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20

Maison habitable de suite avec 4 chambres et piscine traditionelle Immobilier région Centre dans le Cher situé à coté du village de Jouet sur l'Aubois, bourg tout commerce et commodités. Transaxia Jouet sur l'Aubois vous propose une maison en pierres 4 pans, habitable de suite avec terrain attenant et piscine. Pour la maison elle est constituée de 6 pièces avec une surface habitable de 107 m2 sur deux niveaux. Au sous- sol vous trouverez un séjour, une cuisine américaine équipée avec salle à manger, une buanderie-chaufferie ainsi que plusieurs rangements. A l'étage 4 chambres de m2 dont une avec bureau avec accès sur le balcon. Egalement présent une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un wc séparé. Pour le chauffage le bien est équipée d'une chaudière centrale au fioul, toutes les fenetres sont en double vitrage. A l'extérieur vous disposerez d'une parcelle de m2 avec une magnifique piscine traditionnelle  de 40 m2 avec dépendance dédiée plus une terrasse flambant neuve. Pour vos véhicules un garage avec porte électrique vous accueilleras et à coté une grange, idéal pour les bricoleurs. Contact:Transaxia Jouet sur l'Aubois J.Pereira ou site internet www.transaxia-jouet-sur-l-aubois.fr  Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose en centre-ville de La Guerche à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, cet appartement en pierre de 105 m² à rénover entièrement, à deux pas des commerces et des commodités mais aussi du collège. Il vous offrira 88 m² utiles à l'étage plus un potentiel de 17 m² au rez-de-chaussée. La surface dite habitable de 75 m² pourrait se composer de 3 chambres de 10, 11 et 15 m², plus 1 salon/séjour de 21.50 m² et une cuisine/salle à manger de 18 m² à la place de la terrasse actuelle. Il faut ajouter à cela 30 m² non considérés comme habitables représentés par une salle de bain/WC de 6.50 m², un palier de 6 m², et une entrée/chaufferie débarras de 17 m². La parcelle de 318 m² est une copropriété sans syndic, cet appartement en fait partie partiellement et se situe juste en centre-ville. L'entrée au rez-de-chaussée peut servir de chaufferie, local à poubelles et buanderie. La terrasse facilement aménageable en cuisine/salle à manger vous apportera beaucoup de lumière. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20

Située à 15 minutes de Nevers ouest, dans le village de Jouet sur l'Aubois, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village en triplex. Composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse et ses dépendances. A l'étage, un grand dégagement dessert une chambre de 20 m2 environ et une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde grande chambre. Idéale en premier investissement ou en investissement locatif. Taxe foncière: 329€ Double vitrage, clim.

Transaxia LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, LAUDE Lydia (EI) - 06.63.34.22.17, maison sur 3 niveaux d'une superficie habitable de 250 m² et grenier aménageable, travaux  à prévoir sur un terrain de 295 m² avec portail, relié au tout à l'égoutAgent commercial  immatriculée au RSAC du Greffe de Tribunal de BOURGES sous le numéro 847 640 067 

JOUET SUR L'AUBOIS - Joli pavillon sur sous-sol total - EXCLUSIVITE L'ADRESSE: Proche tous commerces et écoles, joli pavillon sur sous-sol total séjour accès balcon. Garage,tout à l'égout. Beau terrain 780M2. A visiter ! Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

dans un cadre bucolique, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150 en centre france, vous propose à jouet sur l'aubois 18320, dans ce village traversé par la rivière aubois dans un quartier pavillonnaire, à 50 km de bourges, 25 km de nevers et 30 km de avord, un pavillon de très belle prestation, avec double vitrage et volets roulants électrique, chauffage par climatisation réversible en plus des radiateurs en fonte d'aluminium programmable et de la cheminée avec insert, alarme, ascenseur et conçue pour personne à mobilité réduite, d'une surface utile de 152 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec cuisine de 10 m², séjour/salon de 48 m², bureau de 13 m², deux chambres en rez-de-jardin de 22 et 11 m², plus une autre en rez-de-chaussée de 15 m². il faut ajouter à cela 33 m² non considérés comme habitables représentés par une entrée/couloir/wc, une salle de bain, placard, palier et cage d'ascenseur, plus au sous-sol un couloir et une salle d'eau pour personne à mobilité réduite. la cave de 12 m² où de bonnes bouteilles peuvent se conserver facilement s'ajoute au sous-sol complet de 107 m² dans lequel on trouve une buanderie, douche et wc et un coin pour l'établi qui attend les bricoleurs. dans le jardin les arbres fruitiers vous gâteront chaque printemps pour les confitures. le terrain de 1 270 m² est entièrement clôturé et arboré jusque sous la terrasse et pourrait y accueillir une belle piscine pour une relaxation idéale. la terrasse orientée à l'est, entièrement couverte d'une banne vous accueillera ainsi que vos proches à l'abri des regards grâce aux panneaux occultants. immobilier la guerche sur l'aubois. michel pavin 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com Surface: 119 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3

MAISON DE VILLE A RAFRAICHIR, 3 CHAMBRES 780 M2 DE TERRAIN, PROCHE DE LA GARE, Immobilier La GUERCHE sur l'AUBOIS, entre Bourges et Nevers, en région CENTRE. TRANSAXIA La Guerche sur l'Aubois vous propose à 2h30 au sud PARIS sortie La Charité ou Nevers sur la A77 cette maison de ville, en centre ville, proche de la gare et de toutes les commodités et des magasins. Composée à l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain et au rez de jardin d'une troisième chambre avec à côté un séjour, salon / salle à manger et une cuisine plus une salle d'eau et WC. Sur le terrain de 750 m2 clôturé,deux dépendances vous permettront de ranger tous vos outils de jardin ou autre. Reliée au tout à l'égout cette maison de ville est chauffée avec un chauffage central au gaz de ville. La retraite à la campagne, dans un chef lieu de canton de habitants. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Réseau TRANSAXIA Michel PAVIN www.transaxia-la-guerche-sur-l-aubois.fr fixe: www.transaxia-jouet-sur-l-aubois.fr fixe: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 8.33 % Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

85286-Immobilier-Centre-Cher 18, entre Bourges et Nevers. A quelques minutes de La Guerche sur l'Aubois, dans un environnement calme, chalet de 61 m2. Il comprend 2 chambres, un vaste espace de vie de 33 m2 avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau,un wc séparé et une terrasse. Pompe à chaleur et huisseries double vitrage.Le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 2952 m2.Créez une ambiance cocooning! Ce bien vous intéresse! Contactez Céline Weis, conseillère en immobilier Transaxia La Guerche sur l'Aubois, au 02.14.00.05.87 et retrouvez tous nos biens sur notre site internet.               451                 81

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 18150 La Guerche-sur-l'Aubois - MAISONS SUR TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1544M2 - ENVIRRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: aGFdrLX0y5 Welmo vous présente cette charmante propriété composée de 2 maisons (80m2 et 38m2) sur un terrain clos et arboré de 1544m2 implanté dans un environnement calme et verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers. Situé dans la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, nous sommes à deux pas du centre ville et de ses commodités. Une Gare TER est accessible à 10 minutes à pied. La maison principale (+/- 80 m2): Au rez-de-chaussée: Elle se compose d'un couloir qui dessert un séjour-salle à manger (une porte fenêtre donne accès jardin), une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage: Accessible depuis un escalier extérieur (possibilité d'intégrer un escalier à l'intérieur), 2 belles pièces pouvant faire office de chambres, salle de jeux, bureaux ou autres. La seconde maison (+/- 38m2): Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC. Les murs et la toiture sont isolés, la porte et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Ces travaux ont été réalisés en 2018. Très beau potentiel: Résidence Principale, Résidence Secondaire, Résidence de Vacances, Gîtes Nous nous trouvons entre BOURGES (45 minutes) et NEVERS (27 minutes). Chauffage et eau chaude individuels Une cave complète ce bien L'installation électrique a été entièrement refaite en 2017. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 4 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché           312                     85

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne dans un quartier calme et serein, à Germigny l'Exempt 18150, cette maison en pierre à rénover, raccordée au tout à l'égout avec un chauffage central au fuel (mais le gaz de ville passe devant la porte), la fibre arrive dans les mois prochains et la petite rivière « Le Luisan » s'écoule au fond du jardin. Havre de paix pour y accomplir sereinement un travail en « télétravail » dans un cadre bucolique. La maison offre une surface utile de 76 m², répartie en 65 m² considérés comme habitables, avec 4 pièces de 15, 17, 11 et 22 m² en rez-de-chaussée. Plus 11 m² représentés par la véranda et la salle d'eau. Les annexes de 181 m² avec le garage/chaufferie de 24 m², l'écurie de 23 m² et les cabanons de 14 m² ainsi que les deux greniers de 50 et 70 m² pourront augmenter la surface habitable en fonction des besoins. Le terrain de 1 670 m² avec son verger vous donnera les fruits pour les confitures et si vous le souhaitez les légumes frais et bio. Dans le village vous ne trouverez plus de commerce mais vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 30 km ou La Guerche sur l'Aubois à 5 km avec toutes les commodités et les commerces nécessaires. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN Immobilier en région CENTRE, entre BOURGES (50 km) et NEVERS (25 km), Transaxia La Guerche sur l'Aubois , vous propose cette confortable maison de 100 m2 habitables avec jardin dans un village tous commerces, à deux pas de l'école et de la mairie. Le jardin de 600 m2 très arboré vous apportera le calme et la sérénité souhaité à la campagne à 50 m du canal latéral à la Loire, pour les pêcheurs. Au rez-de -jardin véranda, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et chambres à l'étage, plus une salle de bain. Double vitrage, chauffage central au fioul et tout à l'égout. A l'extérieur garage et dépendances attendent les bricoleurs. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Réseau TRANSAXIA Michel PAVIN Mail: fixe www.transaxia-la-guerche-sur-l-aubois.fr www.transaxia-jouet-sur-l-aubois.fr Mail: fixe: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

165 m2 HABITABLE SUR m2 de TERRAIN,A LA CAMPAGNE Immobilier CENTRE à La Guerche sur l’Aubois, entre Bourges et Nevers, à la campagne à quelques minutes de tous commerces et de toutes commodités, à 25 km de Nevers et 55 km de Bourges, libre dès septembre cette habitation de prestige vous offre 165 m2 habitables plus 70 m2 de dépendances sur un terrain de m2, et une piscine de 72 m2. Cinq chambres de et 24 m2 dont 1 au rez-de-chaussée, plus une salle de gym de 13 m2, une cuisine équipée de 15 m2, un salon/salle à manger de 42 m2 avec une superbe cheminée avec insert, un bureau de 10 m2, une salle d'eau plus WC en bas et une salle de bain de 15 m2 à l'étage, grandes terrasses à l’est mais aussi à l’ouest sans compter l’immense plage autour de la piscine de 72 m2. Après une dure journée de travail à Nevers, à Bourges, voilà l’endroit idéal pour vous ressourcer à la campagne en limite de forêt d’Apremont sur Allier, mais aussi à deux pas de Magny Cours. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Réseau TRANSAXIA Michel PAVIN Mail: fixe www.transaxia-la-guerche-sur-l-aubois.fr www.transaxia-jouet-sur-l-aubois.fr Mail: fixe: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.94 % Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

SANS VOISIN, GRANGE A LA CAMPAGNE En région CENTRE, TRANSAXIA La Guerche sur l'Aubois, entre Bourges et Nevers, vous propose cette magnifique grange à finir de restaurer sur un terrain de m2 à la campagne, sans vis à vis, sans voisins. Il reste encore du travail mais la toiture est neuve et vous disposez de pierres de taille sur le terrain. Dans la grange deux niveaux de 50 m2 à aménager avec ou sans cloison. Plus une pièce de 16 m2, soit l'ancienne habitation. Sous le préau de 60 m2 on imagine bien une large verrière pour capter la lumière et la douce chaleur du soleil en plein hivers, ou un atelier de peintre ou d'artiste............ Immobilier La Guerche sur l'Aubois, Réseau TRANSAXIA Michel PAVIN www.transaxia-la-guerche-sur-l-aubois.fr fixe: www.transaxia-jouet-sur-l-aubois.fr fixe: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: % Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

AUGY SUR AUBOIS - Maison de bourg tout confort comportant salon, séjour avec insert, grande cuisine/salle à manger, 2 chambres et 1 chambre d'enfant, donnant sur un jardin clôturé et arboré avec piscine hors sol et garage indépendant. Grenier aménageable. A voir absolument - Marie LECOUVEY-BRAILLE - Groupe IMMOREVENTE - 06.16.91.57.97 - Mandat N° 1884. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Marie Lecouvey Braille - Tél. 0616915797 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 115 m² Consommation énergetique: E Chauffage: bois Cuisine: séparée

AUGY SUR AUBOIS - Maison de bourg tout confort comportant salon, séjour avec insert, grande cuisine/salle à manger, 2 chambres et 1 chambre d'enfant, donnant sur un jardin clôturé et arboré avec piscine hors sol et garage indépendant. Grenier aménageable. A voir absolument - Marie LECOUVEY-BRAILLE - Groupe IMMOREVENTE - 06.16.91.57.97 - Mandat N° 1884. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Marie Lecouvey Braille - Tél. 0616915797 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 115 m² Consommation énergetique: E Chauffage: bois Cuisine: séparée

immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose à 5 km, à germigny l'exempt 18150 cette grande maison de village de 155 m², à finir de rénover. située au coeur du village, elle possède un jardin de 325 m² à 50 mètres, aujourd'hui destiné au jardin il pourrait se convertir en terrain à construire avec sa façade de 14 m et sa profondeur de 27 m. la grange aujourd'hui destinée au garage pourrait se transformer en loft sur deux niveaux de 38 m², ou en atelier d'artiste ou d'artisans avec une cour de 38 m² à seulement 20 mètres. a l'arrière de la maison une petite cour de 15 m² pourrait devenir une belle véranda ou un magnifique patio ou jardin d'hiver, conduisant à la superbe cave voûtée en pierre de 15 m². au rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m² à finir de rénover, en suite le salon de 50 m² déjà refait à neuf pourrait s'ouvrir sur le jardin d'hivers et distribue l'étage et ses trois chambres par un magnifique escalier en pierre. articulée entre les 3 chambres, la salle de bain partiellement terminée bénéficiera du soleil couchant. et en haut de l'escalier berrichon en pierre, intérieur, le grenier de 45 m² va vous permettre d'exploiter ce volume formidable en salle de projection, en salon ou autres chambres avec suite. ici pas de fosse septique mais le tout à l'égout et un chauffage central au gaz de ville pour votre confort. en bordure des parcelles distinctes vous disposerez de tous les fluides et énergie, eau, gaz de ville, électricité, téléphone, tout à l'égout mais aussi la fibre. beaucoup de potentiel pour ce petit prix. a visiter impérativement, très bon investissement. immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Surface: 155 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à BOURGES, cet appartement T4/T3 de 78 m² de plancher, en centre-ville, juste à côté de l'école Marcel SEMBAT, dans ce quartier calme. L'habitation a une surface utile globale de 78 m², répartie en 54.50 m² habitables avec un salon de 33.50 m² et deux chambres de 10.50, 10.50 m². A cela s'ajoute 23.50 m² non considérés comme habitables et répartis en une entrée/couloir de 7 m² plus 5 m² en WC/placard/arrière cuisine, une salle de bain de 4 m² et une cuisine de 7.50 m². Plus une cave de 6 m² au sous-sol en prime. Le chauffage est collectif et l'entrée de cet appartement est sécurisée avec un badge. Le DPE est en « C » avec un chiffre de 121, soit un coût de chauffage et eau chaude sanitaire de 583 E/an dont 23 E d'abonnement. Vous pouvez poser vos valises directement dans ce logement situé au sixième étage, au c?ur de la ville, des commerces et commodités, avec une magnifique vue sur la ville. Investisseurs, ce LOGEMENT T4/T3 vaut le détour, venez le visiter.....(la 3ième chambre a servi à agrandir le salon, mais ce n'est pas immuable..) Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail:

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à BOURGES, cet appartement T4/T3 de 66.29 m² de plancher, en centre-ville, juste à côté de l'école Marcel SEMBAT, dans ce quartier calme. L'habitation a une surface utile globale de 66.29 m², répartie en 52.63 m² habitables avec un salon/salle à manger de 23.54 m² et deux chambres de 10.54, 10.72 m², plus une cuisine de 7.83 m². A cela s'ajoute 13.66 m² non considérés comme habitables et répartis en une entrée/couloir, WC/placard/arrière cuisine, une salle de bain. Plus un balcon de 6.74 m². Plus une cave de 6 m² au sous-sol en prime. Le chauffage est collectif et l'entrée de cet appartement est sécurisée avec un badge. Vous n'avez pas à trouver de locataires, il en existe déjà un, qui souhaite rester sur place, en cet appartement situé au quatrième étage, au c?ur de la ville, des commerces et commodités, avec une magnifique vue sur la ville, depuis le balcon. Investisseurs, ce LOGEMENT T4/T3 vaut le détour, venez le visiter.... Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail:

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à BOURGES, cet appartement T4/T3 de 78 m² de plancher, en centre-ville, juste à côté de l'école Marcel SEMBAT, dans ce quartier calme. L'habitation a une surface utile globale de 78 m², répartie en 62 m² habitables avec un salon de 33.50 m² et deux chambres de 10.50, 10.50 m², plus une cuisine de 7.50 m². A cela s'ajoute 16 m² non considérés comme habitables et répartis en une entrée/couloir de 7 m² plus 5 m² en WC/placard/arrière cuisine, une salle de bain de 4 m². Plus une cave de 6 m² au sous-sol en prime. Le chauffage est collectif et l'entrée de cet appartement est sécurisée avec un badge. Le DPE est en « C » avec un chiffre de 121, soit un coût de chauffage et eau chaude sanitaire de 583 E/an dont 23 E d'abonnement. Vous pouvez poser vos valises directement dans ce logement situé au cinquième étage, au c?ur de la ville, des commerces et commodités, avec une magnifique vue sur la ville. Investisseurs, ce LOGEMENT T4/T3 vaut le détour, venez le visiter.....(la 3ième chambre a servi à agrandir le salon, mais ce n'est pas immuable..) Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail:

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à NEVERS 58000, cet appartement T2 de 44 m² de plancher, en centre-ville, juste à côté du Parc Roger Salengro, dans ce quartier calme. L'habitation a une surface utile globale de 44 m², répartie en 33 m² habitables avec un séjour de 16 m² et une chambre de 10 m², plus une cuisine de 7 m². A cela s'ajoute 11 m² non considérés comme habitables et répartis en une entrée/placard de 2.50 m² plus 4.50 m² de véranda et une salle d'eau de 4 m². Plus un garage de 20 m² au sous-sol en prime, et un grenier de 4 m². Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques et l'entrée est sécurisée. Le coût des charges de copropriété est de 150 E/trimestre. Vous pouvez poser vos valises directement dans ce logement situé au rez-de-jardin, au c?ur de la ville, des commerces et commodités, avec une magnifique vue sur les jardins. Investisseurs, ce LOGEMENT T2 vaut le détour, venez le visiter..... Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail:

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette MAISON A LOUER, située entre Bourges et Nevers à BEFFES 18320, à la campagne, au calme, dans les communs d'un château, sans voisins, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces à seulement 30 km de NEVERS et 60 de BOURGES, entièrement refait à neuf, chauffage avec un poêle à granulés et radiateurs électrique, double vitrage intégral, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Le logement de 89.80 m2 se compose à l'étage de 3 chambres de 9.50 m2, 15.00 m2 et 15.10 m2 plus une salle d'eau/WC de 9.50 m2, un couloir de 4.90 m2 et une cuisine/salle à manger/salon de 35.80 m2. A cela s'ajoute au rez-de-jardin une buanderie de 30 m2. Vous disposerez aussi d'un garage de 25 m2 dans le hangar, et derrière c'est un jardin de 200 m2 qui vous permettra de cultiver vos propres légumes bio. Vous recherchez le calme et la campagne à mi-chemin entre Bourges et Nevers !!!! Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com Charges: 30 € Dépôt de garantie: 620 € Frais d'agence: 500 €           257           8          

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 30 km de Nevers et 40 km de Bourges, à 20 km d'Avord et 17 de La Guerche sur l'Aubois, ce petit coin de paradis en centre bourg près de la mairie et de son parc, à CHASSY 18800. La cheminée en pierre peut chauffer en mi- saison la partie habitable, mais vous servira surtout pour le côté agréable de la petite flambée à l'approche de l'hivers. La chaudière à granulés « FROLING », avec son silo, vous apportera la sécurité pour les grands froids, et le triple vitrage vous protègera aussi du bruit extérieur. La microstation doit fournir à toute la famille les commodités dans ce village sans tout à l'égout. Avec ses 2 455 m², ce havre de paix vous offrira une surface utile globale de 286 m², décomposée en 213 m² de surface dite habitable avec 130 m² en rez-de-jardin composés de 1 salon de 39 m², 1 salle à manger/cuisine de 36 m², 2 chambres de 11 et 12 m² plus 1 suite de 32 m² et à l'étage 83 m² composés de 4 pièces à définir en salle de sport, jeux, vidéo ou bureau, salle de réunion. A cela s'ajoute 73 m², mais non considérés comme habitables, avec la salle de bain de 7 m², la cage d'escalier de 13 m² et le couloir de 6m² au rez-de-jardin plus à l'étage la pièce palière de 19 m², la pièce de repassage de 15 m², le couloir de 5 m² et l'ensemble WC/salle de bain de 8 m². La grange pour 95 m² composée de la chaufferie de 17 m², le stockage des granulés de 12 m² plus 66 m² de rangements divers, plus le grenier de la maison de 29 m² seront encore à dispositions pour des rangements ultérieurs. Habitable de suite avec son parc de 2 500 m², cette belle demeure en pierre pourrait servir de chambres d'hôtes ou de gite ou tout simplement de grande maison de famille, ou encore de siège social pour une entreprise au vert, à la campagne, avec l'habitation en rez-de-jardin et la partie bureau à l'étage. Immobilier La

A vendre belle propriété de style industriel basée sur une ancienne entreprise sur presque 1ha à 20min de Nevers et quelques minutes de Jouet/L'Aubois comprenant une maison d'habitation avec au rez de chaussée une piscine, à l'étage une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. la maison est en très bon état et les combles sont aménageables. la propriété comprend aussi un entrepot/atelier de 700m², ainsi que deux autres hangars, un garage, une autre maison en cour de rénovation, un grand terrain, ainsi que d'autre dépendances   Pour plus de renseignements, de photos ou pour visiter veuillez contacter Romain CHAUDRON /

La Guerche Sur L Aubois - Grande Maison Campagnarde- Sur l'axe Nevers/Bourges,proche commerces et écoles, belle maison campagnarde comprenant grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée, suite parentale donnant sur terrasse, 4 chambres et bureau. Piscine chauffée, terrain de m2 environ. Belles prestations, à visiter ! Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

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