Aurelie guillemin

Au coeur d'un environnement verdoyant, sur la commune de Dardilly, nous vous proposons des bureaux de 78 m² environ au rez-de-chaussée avec 3 places de parking à l'extérieur. Parking sécurisé et interphone dans les bureaux. Bureaux divisés en 2 bureaux (envrion 26 et 32 m²) et un accueil. Moquette au sol, placards intégrés, plinthes périphériques, volets et stores aux fenêtres, chauffage individuel électrique, saniataires en parties communes. Accessibilité: autorouroute A6, RN 6 - lignes TCL 3, 61, 89 et GE4 A proximité immédiate de la gare TER Dardilly - Le Jubin Loyer mensuel charges et impôt foncier compris: 1 199 € HT Honoraires à la charge du locataire 1873,8 € TTC Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2824. D'autres biens sur www casarese com ! - Dépôt de garantie 2 602,50 € Surface habitable: 78 m² Provision sur charges: 331.50 € Dépôt de garantie: 2602.50 € Taxe foncière: 858 € Charges mensuelles: 331 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Au coeur d'un parc sécurisé et clos, dans un immeuble de bureaux en R+2, nous vous proposons environ 194 m² de bureaux au rez-de-chaussée. 5 places de parkings à l'extérieur sont attribuées à ce lot. Bureaux en bon état répartis en 6 bureaux et 1 salle de réunion. Moquette au sol, climatisation réversible, cloisonnement amovible, alarma, RJ45, sanitaires H/F Accès en 5 min à l'autoroute A6 - Gare de Jubin à 10 min à pied et Bus TCL au pied de l'immeuble (lignes 3 / 89 et Ge4) Loyer mensuel charges et impôt compris: 2 538.08 € HT Honoraires à la charge du locataire 4230 € TTC - Dépôt de garantie 5 875 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2924. D'autres biens sur www casarese com ! - Surface habitable: 194 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Proximité: bus, autoroute Environnement: petite ville Provision sur charges: 579.75 € Dépôt de garantie: 5875.00 € Taxe foncière: 2135 € Charges mensuelles: 579 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Dans une zone industrielle très dynamique et en pleine expansion, nous vous proposons un bâtiment récent, entièrement sécurisé et indépendant sur son terrain d'environ 2000 m². Bâtiment composé de 750 m² environ d'activité et 250 m² de bureaux. L'activité est équipée d'une mezzanine, dalle béton avec soubassement, deux portes sectionnelles électriques de plain-pied de 4 m, hauteur de 6.50 m, skydome. Bardage double peau, bac acier isolé. Locaux sociaux. Les bureaux sont en très bon état, composés d'un accueil, un open-space, 3 grands bureaux et une salle de réunion. Climatisation réversible, carrelage au sol, câblage informatique, possiblité de raccorder la fibre optique. Sanitaires privatifs. Loyer CC/mois: 6 224 € Honoraires à la charge du locataire 12600 € TTC - Dépôt de garantie 17 500 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2933. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 1000 m² Surface terrain: 2000 m² Nombre de pièces: 5 Provision sur charges: 390.00 € Dépôt de garantie: 17500.00 € Charges mensuelles: 390 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Dans un immeuble de 2012 entièrement sécurisé, nous vous proposons environ 51 m² de bureaux au 1er étage avec 1 place de parking en sous-sol. Bureaux séparés en deux pièces avec une cloison vitrée, équipés d'un interphone, climatisation réversible, moquette au sol, dalle en faux-plafonds, baie de brassage, RJ45, extincteurs, sanitaires avec point d'eau aux normes handicapés et ascenseur. Loyer: 620 € HT/HC - charges: 60€ HT/mois comprenant eau, entretien parties communes Impôt foncier: 495 €/an Honoraires à la charge du locataire 1339,2 € TTC - Dépôt de garantie 1 240 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2819. D'autres biens sur www.casarese.com ! Surface habitable: 51 m² Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 1 Ascenseur: 1 Environnement: petite ville Provision sur charges: 60.00 € Dépôt de garantie: 1240.00 € Taxe foncière: 492 € Charges mensuelles: 60 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Au coeur d'une zone industrielle très dynamique, nous vous proposons un bureau neuf de 18 m² environ au 1er et dernier étage avec une place de parking à l'extérieur. Très belles prestations: carrelage au sol, climatisation réversible, kitchenette, terrasse aménagée, sanitaires en parties communes. Salle de réunion fonctionnant sur planning Loyer: 154.33 € HT/mois charges compris + foncier: 94 €/an Honoraires à la charge du locataire 314.03 € TTC - Dépôt de garantie 290.77 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2846. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 13.42 m² Provision sur charges: 8.95 € Dépôt de garantie: 290.77 € Taxe foncière: 94 € Charges mensuelles: 8 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Au coeur d'une zone industrielle très dynamique, nous vous proposons un bureau neuf de 18 m² environ au 1er et dernier étage avec une place de parking à l'extérieur. Très belles prestations: carrelage au sol, climatisation réversible, kitchenette, terrasse aménagée, sanitaires en parties communes. Salle de réunion fonctionnant sur planning Loyer: 205.28 € HT/mois charges compris + foncier: 125 €/an Honoraires à la charge du locataire 417.69 € TTC - Dépôt de garantie 386.75 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2846. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 17.85 m² Provision sur charges: 11.90 € Dépôt de garantie: 386.75 € Taxe foncière: 125 € Charges mensuelles: 11 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Sur la commune de Montagny, nous vous proposons dans un immeuble de bureaux entièrement sécurisé, une surface d'environ 36 m² parties communes incluses avec 1 place de parking à l'extérieur. Bureaux au calme équipés d'une climatisation/chauffage réversible, moquette au sol, sanitaires en parties privatives. Bureaux disponibles en janvier 2021 Loyer mensuel: 510 € HT - charges et foncier inclus Honoraires à la charge du locataire 594 € HT - Dépôt de garantie 660 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3192. D'autres biens sur www casarese com ! - Dépôt de garantie 660 € Surface habitable: 36 m² Nombre d'étages: 2 Provision sur charges: 180.00 € Dépôt de garantie: 660.00 € Taxe foncière: 240 € Charges mensuelles: 180 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Dans un parc d'activité entièrement sécurisé, nous vous proposons un local d'activité d'environ 450 m² comprenant 80 m² environ de bureaux et 80 environ de mezzanine. Local propre et très lumineux avec de belles prestations: dalle béton quartz, porte sectionnelle électrique de plain-pied 3 3.50 m, hauteur de 6.50 à 7m, chauffage gaz, mezzanine pouvant être transformée en bureaux, kitchenette, bureau sol thermoplastique, RJ45, baie de brassage. Excellente desserte autoroutière. POssibilité de louer que la partie activité avec 2 bureaux - nous consulter Possibilité de vente - nous consulter Loyer mensuel: 3 450 € HT (charges et foncier inclus) Honoraires à la charge du locataire 5400 € HT - Dépôt de garantie 9 000 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3228. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 450 m² Consommations énergétiques: 76 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 16 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Provision sur charges: 450.00 € Dépôt de garantie: 9000.00 € Taxe foncière: 2600 € Charges mensuelles: 450 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Dans un parc d'activité située dans une zone en pleine expansion, à proximité de l'autouroute A47 et proche de la Gare de Givors, nous vous proposons un local d'activité neuf de 200 m² dont 60 m² environ de bureaux avec 3 parkings à l'extérieur. Local entièrement sécurisé par une alarme et très bien équipé. Partie activité équipée d'une porte sectionnelle 2.80 X 3.50m électrique et d'une porte manuelle, triphasé, hauteur 6m, sanitaires La partie bureaux a une entrée distincte avec au rez-de-chaussée un grand accueil, coin photocopieur, sanitaires et douche. A l'étage deux grand bureaux, coin archives et sanitaires. Les bureaux sont très lumineux et seront carrelés et climatisés avec faux-plafond. Fibre optique. Local en cours de finition, disponible début mars 2021. Loyer: 2 085 € HT charges comprises. Honoraires à la charge du locataire 3600 € HT - Dépôt de garantie 4 000 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3312. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 200 m² Nombre d'étages: 1 Proximité: bus, autoroute, gare Environnement: grande ville Provision sur charges: 85.00 € Dépôt de garantie: 4000.00 € Charges mensuelles: 85 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Au coeur d'un parc sécurisé et clos, dans un immeuble de 740 m², nous vous proposons 113 m² de bureaux à la location avec 4 places de parkings à l'extérieur. Bureaux neufs jamais loués au 1er étage avec entrée indépendante. Belles prestations: accès sécurisé par Intratone, cloisonnement vitré amovible, éclairage par dalles leds, murs en peinture, moquette au sol, climatisation réversible, baie de brassage individuelle, kitchenette équipée, sanitaires en parties communes. Accès handicapés. Honoraires à la charge du locataire 2644,2 € TTC - Dépôt de garantie 3 672,50 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3608. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 112.5 m² Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 1 Ascenseur: 1 Consommations énergétiques: 65 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Provision sur charges: 327.70 € Dépôt de garantie: 3672.50 € Taxe foncière: 1762.800000 € Charges mensuelles: 327 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Au coeur d'un parc sécurisé et clos, dans un immeuble de bureaux en R+2, nous vous proposons environ 168 m² de bureaux au rez-de-chaussée avec 5 places de parkings à l'extérieur. Accès en 5 min à l'autoroute A6 - Gare de Jubin à 10 min à pied et Bus TCL au pied de l'immeuble (lignes 3 / 89 et Ge4) Bureaux en bon état répartis en 6 bureaux et 1 salle de réunion. Moquette au sol, climatisation réversible, cloisonnement amovible, alarme, RJ45, sanitaires H/F Prix de vente: 278 950 € - Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 193. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 4 406 €. Surface CARREZ: 168 m² Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3166. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 168 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Proximité: bus, autoroute, gare Taxe foncière: 2125 € Charges mensuelles: 367 € Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en triplex de 128 m² traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme. Le plateau disposera des réseaux: eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures seront posées avec volets roulants intégrés. Grande terrasse de 27 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont 1 avec suite parentale avec dressing, salon, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie, un bureau et un grenier. Vous bénéficiez également en annexe d'une grande cave de 13 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, la toiture sera entièrement reprise. Les façades seront refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Disponibilité: octobre 2021 Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied Possibilité de bénéficier de conditions avantageuses pour finir les travaux: à partir de 550 €/m² Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 200 €. Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3452. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 127.94 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 2 Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en duplex de 130 m² traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme. Le plateau disposera des réseaux: eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures seront posées avec volets roulants intégrés. Grande terrasse tropézienne de 26 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23m² avec un dressing, salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m². Vous bénéficiez également en annexe d'une econde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, la toiture sera entièrement reprise. Les façades seront refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Disponibilité: octobre 2021 Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied Possibilité de bénéficier de conditions avantageuses pour finir les travaux: à partir de 550 €/m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 200 €. Honoraires charge vendeur Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3388. D'autres biens sur www casarese com ! Surface habitable: 130.5 m² Nombre de pièces: 4 Zone: AUVERGNE RHÔNE-ALPES Secteur: RHONE Aurélie GUILLEMIN Casarèse 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Dans une belle copropriété située en plein coeur du centre-ville de Saint Etienne, nous vous proposons un appartement/bureaux de 205.14 m² situé au 1er étage avec ascenseur, jusqu'à présent utilisé en bureaux mais un changement de destination est faisable. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un appartement. Alors si vous êtes bricoleur, marchand de biens ou souhaitez faire du déficit foncier, ce bien est pour vous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 5 379,31 E. Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 E hors honoraires) Surface CARREZ: 205.14 m² Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2558. D'autres biens sur www casarese com !

Au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, nous vous proposons un local d'activité / de stockage d'environ 708 m² + un bureau d'environ de 10 m² Local avec vitrine, équipé de trois bureaux, local informatique, kitchenette et vestiaires. Sanitaires en parties communes. La pièce principale est d'environ 450 m². Immeuble prochainement fibré Accès de plain-pied - Hauteur 3.70 à 4.40 m Tramway au pied de l'immeuble 18 parkings extérieurs Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - Mail: - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2611. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 30 000 E. Honoraires charge vendeur

Au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, nous vous proposons un local d'activité / de stockage d'environ 708 m² avec bureaux + un bureau d'environ de 10 m² Local avec vitrine, équipé de trois bureaux, local informatique, kitchenette et vestiaires. Sanitaires en parties communes. La pièce principale est d'environ 450 m². Immeuble prochainement fibré Accès de plain-pied - Hauteur 3.70 à 4.40 m Tramway au pied de l'immeuble 18 parkings extérieurs Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 10 000 E. Surface CARREZ: 717.9 m² - Honoraires charge vendeur Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2996. D'autres biens sur www casarese com !

Dans un bâtiment récent avec de très belles prestations, nous vous proposons un bureau d'envrion 46 m²parties communes incluses, au rez-de-chaussée ou 1er étage avec 1 place de parking à l'extérieur Possibilité de louer d'autres surfaces - nous consulter Bâtiment entièrement sécurisé, carrelage au sol, cloisonnement amovible, chauffage et climatisation au sol, fibre optique, baie de brassage, RJ 45 dans chaque bureau, accès handicapés, Kitchenette commune, sanitaires en partie commune Loyer mensuel: 460 € HT + Charges: 138 € HT Les charges comprennent l'impôt foncier, l'électricité, l'eau et toutes les charges afférentes à l'immeuble. Honoraires à la charge du locataire 828 € HT - Dépôt de garantie 920 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Au coeur d'un parc sécurisé et clos, dans un immeuble de bureaux en R+2, nous vous proposons environ 194 m² de bureaux au rez-de-chaussée. 5 places de parkings à l'extérieur sont attribuées à ce lot. Bureaux en bon état répartis en 6 bureaux et 1 salle de réunion. Moquette au sol, climatisation réversible, cloisonnement amovible, alarma, RJ45, sanitaires H/F Accès en 5 min à l'autoroute A6 - Gare de Jubin à 10 min à pied et Bus TCL au pied de l'immeuble (lignes 3 / 89 et Ge4) Loyer mensuel charges et impôt compris: 2 538.08 € HT Honoraires à la charge du locataire 4230 € TTC - Dépôt de garantie 5 875 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier.

Dans un parc d'activité située dans une zone en pleine expansion, à proximité de l'autouroute A47 et proche de la Gare de Givors, nous vous proposons un local d'activité neuf de 200 m² dont 60 m² environ de bureaux avec 3 parkings à l'extérieur. Local entièrement sécurisé par une alarme et très bien équipé. Partie activité équipée d'une porte sectionnelle 2.80 X 3.50m électrique et d'une porte manuelle, triphasé, hauteur 6m, sanitaires La partie bureaux a une entrée distincte avec au rez-de-chaussée un grand accueil, coin photocopieur, sanitaires et douche. A l'étage deux grand bureaux, coin archives et sanitaires. Les bureaux sont très lumineux et seront carrelés et climatisés avec faux-plafond. Fibre optique. Local en cours de finition, disponible début mars 2021. Loyer: 2 085 € HT charges comprises. Honoraires à la charge du locataire 3600 € HT - Dépôt de garantie 4 000 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Dans un parc d'activité entièrement sécurisé, nous vous proposons un local d'activité d'environ 450 m² comprenant 80 m² environ de bureaux et 80 environ de mezzanine. Local propre et très lumineux avec de belles prestations: dalle béton quartz, porte sectionnelle électrique de plain-pied 3 3.50 m, hauteur de 6.50 à 7m, chauffage gaz, mezzanine pouvant être transformée en bureaux, kitchenette, bureau sol thermoplastique, RJ45, baie de brassage. Excellente desserte autoroutière. POssibilité de louer que la partie activité avec 2 bureaux - nous consulter Possibilité de vente - nous consulter Loyer mensuel: 3 450 € HT (charges et foncier inclus) Honoraires à la charge du locataire 5400 € HT - Dépôt de garantie 9 000 € Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3228. D'autres biens sur www casarese com !

NOUVELLE EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau T3 situé rue Neuvesel à Givors Prix: 147 000 € DECOUVERTE: Appartement traversant de 78.44 m2 (Carrez), ayant une double exposition Sud / Sud-ouest et une vue dégagée. Situé dans une petite copropriété de 8 appartements datant de 1948, bon entretien de l'immeuble avec syndic bénévole. Salon-double de 30m2, cet appartement est en très bon état avec du parquet dans les 2 chambres et du carrelage ailleurs, possibilité de faire une 3ème chambre si besoin (salon-double). Il dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants manuels, d'une porte 3 points et de nombreux rangements (salon – dressing des parents et chambre des enfants). L'appartement bénéficie également d'une cuisine équipée, d'une baignoire neuve et d'une cave. Vous êtes au 1er étage sur 3 au total (sans ascenseur). Le voisinage est calme et composé de 6 propriétaires et 2 locataires. La Façade a été refaite en 2018 et vous disposez de stationnements gratuits dans la cour de la résidence ainsi que d'un interphone. Nouveau DPE fait en novembre = aucune anomalie (interrupteurs sans fil). L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière changé il y a 7 ans). EMPLACEMENT: Vous êtes situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Givors Ville ou vous disposez du train vous emmenant à Lyon Part Dieu en 17 minutes ainsi que plusieurs lignes de Bus (78 – 80 – 81 – R3). Niveau éducation à 900 mètres se trouvent l'école maternelle et l'école élémentaire Paul Langevin – La haute Freydière. Vous serez également à 10 minutes à pied du Centre-ville de Givors et de tous les commerces. COMPOSITION: - un salon-séjour de 29.79 m2 - une cuisine équipée de 7.85 m2 - une chambre parentale de 13,50 m2 - une deuxième chambre de 11,00 m2 - une salle de bain – WC de 4,50 m2 - une entrée – couloir de 11,80 m2 CHARGES: - copropriété = 81 € / mois - électricité = 53 € / mois - gaz = 56 € / mois - eau = 20 € / mois - taxe foncière = 469 € / an SYNTHESE: Idéal pour les primo accédants ou couples avec enfants ou investisseurs locatifs qui souhaiteraient créer une colocation de 3 étudiants par exemple ! Cet appartement saura vous dévoiler tout son potentiel. A visiter sans tarder pour mieux apprécier !!! Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3790. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Nombre de pièces 3 Ville GIVORS 69700 Département Rhône Région Rhône Alpes

En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en duplex de 130 m² traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme. Le plateau disposera des réseaux: eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures seront posées avec volets roulants intégrés. Grande terrasse tropézienne de 26 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23m² avec un dressing, salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m². Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, les façades seront refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied Possibilité de bénéficier de conditions avantageuses pour finir les travaux: à partir de 550 €/m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 200 €. Honoraires charge vendeur Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3388. D'autres biens sur www casarese com ! Informations sur l'annonce Surface 130.5 m² Nombre de pièces 4 Ville ST LAURENT D AGNY 69440 Département Rhône Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau T3 situé rue Neuvesel à Givors Prix: 147 000 € DECOUVERTE: Appartement traversant de 78.44 m2 (Carrez), ayant une double exposition Sud / Sud-ouest et une vue dégagée. Situé dans une petite copropriété de 8 appartements datant de 1948, bon entretien de l'immeuble avec syndic bénévole. Salon-double de 30m², cet appartement est en très bon état avec du parquet dans les 2 chambres et du carrelage ailleurs, possibilité de faire une 3ème chambre si besoin (salon-double). Il dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants manuels, d'une porte 3 points et de nombreux rangements (salon – dressing des parents et chambre des enfants). L'appartement bénéficie également d'une cuisine équipée, d'une baignoire neuve et d'une cave. Vous êtes au 1er étage sur 3 au total (sans ascenseur). Le voisinage est calme et composé de 6 propriétaires et 2 locataires. La Façade a été refaite en 2018 et vous disposez de stationnements gratuits dans la cour de la résidence ainsi que d'un interphone. Nouveau DPE fait en novembre = aucune anomalie (interrupteurs sans fil). L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière changé il y a 7 ans). EMPLACEMENT: Vous êtes situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Givors Ville ou vous disposez du train vous emmenant à Lyon Part Dieu en 17 minutes ainsi que plusieurs lignes de Bus (78 – 80 – 81 – R3). Niveau éducation à 900 mètres se trouvent l'école maternelle et l'école élémentaire Paul Langevin – La haute Freydière. Vous serez également à 10 minutes à pied du Centre-ville de Givors et de tous les commerces. COMPOSITION: - un salon-séjour de 29.79 m2 - une cuisine équipée de 7.85 m2 - une chambre parentale de 13,50 m2 - une deuxième chambre de 11,00 m2 - une salle de bain – WC de 4,50 m2 - une entrée – couloir de 11,80 m2 CHARGES: - copropriété = 81 € / mois - électricité = 53 € / mois - gaz = 56 € / mois - eau = 20 € / mois - taxe foncière = 469 € / an SYNTHESE: Idéal pour les primo accédants ou couples avec enfants ou investisseurs locatifs qui souhaiteraient créer une colocation de 3 étudiants par exemple ! Cet appartement saura vous dévoiler tout son potentiel. A visiter sans tarder pour mieux apprécier !!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 973 €. Honoraires charge vendeur Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3790. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1 260 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 973 €. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 78.44 m² Nombre de pièces 3 Ville GIVORS 69700 Département Rhône Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITE, venez découvrir ce beau T3 situé rue Neuvesel à Givors Prix: 147 000 € DECOUVERTE: Appartement traversant de 78.44 m2 (Carrez), ayant une double exposition Sud / Sud-ouest et une vue dégagée. Situé dans une petite copropriété de 8 appartements datant de 1948, bon entretien de l'immeuble avec syndic bénévole. Salon-double de 30m², cet appartement est en très bon état avec du parquet dans les 2 chambres et du carrelage ailleurs, possibilité de faire une 3ème chambre si besoin (salon-double). Il dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants manuels, d'une porte 3 points et de nombreux rangements (salon – dressing des parents et chambre des enfants). L'appartement bénéficie également d'une cuisine équipée, d'une baignoire neuve et d'une cave privative. Vous êtes au 1er étage sur 3 au total (sans ascenseur). Le voisinage est calme et composé de 6 propriétaires et 2 locataires. La Façade a été refaite en 2018 et vous disposez de stationnements gratuits dans la cour de la résidence ainsi que d'un interphone. Nouveau DPE fait en novembre = aucune anomalie (interrupteurs sans fil). L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière changé il y a 7 ans). EMPLACEMENT: Vous êtes situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Givors Ville ou vous disposez du train vous emmenant à Lyon Part Dieu en 17 minutes ainsi que plusieurs lignes de Bus (78 – 80 – 81 – R3). Niveau éducation à 900 mètres se trouvent l'école maternelle et l'école élémentaire Paul Langevin – La haute Freydière. Vous serez également à 10 minutes à pied du Centre-ville de Givors et de tous les commerces. COMPOSITION: - un salon-séjour de 29.79 m2 - une cuisine équipée de 7.85 m2 - une chambre parentale de 13,50 m2 - une deuxième chambre de 11,00 m2 - une salle de bain – WC de 4,50 m2 - une entrée – couloir de 11,80 m2 CHARGES: - copropriété = 81 € / mois - électricité = 53 € / mois - gaz = 56 € / mois - eau = 20 € / mois - taxe foncière = 469 € / an SYNTHESE: Idéal pour les primo accédants ou couples avec enfants ou investisseurs locatifs qui souhaiteraient créer une colocation de 3 étudiants par exemple ! Cet appartement saura vous dévoiler tout son potentiel. A visiter sans tarder pour mieux apprécier !!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 973 €. Honoraires charge vendeur Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3790. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1 260 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 973 €. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 78.44 m² Nombre de pièces 3 Ville GIVORS 69700 Département Rhône Région Rhône Alpes

En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en duplex traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme. Le plateau disposera des réseaux: eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures seront posées avec volets roulants intégrés. Grande terrasse tropézienne de 26 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23m² avec un dressing, salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m². Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, les façades sont refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 200 €. Honoraires charge vendeur Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3388. D'autres biens sur www casarese com ! Informations sur l'annonce Surface 130.5 m² Nombre de pièces 4 Ville MORNANT 69440 Département Rhône Région Rhône Alpes

En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en duplex de 103 m² traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme. Le plateau disposera des réseaux: eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures seront posées avec volets roulants intégrés. Grande terrasse tropézienne de 27 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 17 m² pouvant accueillir 1 dressing et 1 salle de bains, salon, cuisine, une seconde salle de bain, wc, une buanderie. Vous bénéficiez également en annexe d'une grande cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, la toiture sera entièrement reprise. Les façades seront refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 200 €. Honoraires charge vendeur Aurélie GUILLEMIN - Tél: 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3387. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ: 102.53 m² Informations sur l'annonce Surface 102.53 m² Nombre de pièces 4 Ville ST LAURENT D AGNY 69440 Département Rhône Région Rhône Alpes