Aurore fernandez

C'est au coeur de la cité Clermontoise, en hyper centre que je vous propose ce superbe appartement traversant en résidence sécurisée et privée. Dans un secteur très recherché, non loin des axes Blatin et Julien, ce bien est idéalement situé, à 5 minutes du centre Jaude, proche de toutes commodités et des transports en commun. Confortable, avec ses 73 m2 de surface habitable, il se déploie comme suit: La cuisine, aménagée, équipée, s'est dotée d'une très belle cave à vin, conçue dans des matériaux de qualité elle s'ouvre sur le salon et apporte un espace à vivre de plus de 38 m2, très lumineux. Deux belles chambres, de 11 et 12 m2 dont chaque espace a été pensé pour en maximiser le bien-être, ainsi vous trouverez de vastes penderies pour une grande aisance de rangement. La salle d'eau est une pièce chaleureuse est très fonctionnelle, là encore chaque chose a sa place! Douche spacieuse et beaux agréments, la machine à laver séchante se dissimule intelligemment dans un des placards. Le WC est indépendant. Les atouts majeurs de ce bien: Son balcon de belle dimension, plus de 11 m2 qui permet une vie en extérieur. Son garage double, doté d'une télécommande à distance. Aucun travaux n'est à prévoir. Appartement de 2015, aux normes RT 2012, totalement accessible aux personnes à mobilité réduite. Ascenseur. Chauffage individuel au gaz par chaudière. Bien soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 1143 E Bien rare, à saisir rapidement! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur réf. 11603 Honoraires charge vendeur Agent commercial

C’est au cœur de Vichy la belle, ville touristique et thermale de France, candidate au Patrimoine Mondial de l’Unesco (Great SPAS of Europe), que je vous invite à découvrir cette majestueuse demeure de prestige. Véritable bijou tant architectural qu’historique. Pensée et érigée durant l’entre deux-guerres par un éminent homme d’affaires Vichyssois et son architecte, elle fût le théâtre de réceptions fastueuses mêlant arts et cultures. D’une surface de 460 m2 habitables et 255 m2 d’annexes, elle se décompose comme suit: Le hall d’entrée vous accueille sur un superbe escalier d'honneur de 37 m2, tout de marbre vêtu. Un premier grand salon, salle à manger, de 54 m2, climatisé, baigné de lumière à l’ambiance raffinée et au matériaux nobles, parquet point de Hongrie, ferronneries, bas reliefs, et triple vitrages. Il bénéficie d'une grande terrasse de 13 m2 joliment fleurie. Un deuxième salon de 23 m2, plus intimiste, se pare de boiseries, d’authentiques tapisseries d’époque et de moulures. Il possède également sa terrasse de 16 m2. Ce dernier communique avec une salle de bain et un sanitaire. Un confortable bureau, doté d’une impressionnante fresque murale, isolé de toutes indiscrétions. Une cuisine à l’esprit hôtellerie et son office de près de 20 m2. Une deuxième salle à manger plus petite, de 12 m2, revêtant une atmosphère plus confidentielle. À l’étage quatre chambres vous sont proposées respectivement de 30 m2, 29 m2, 21 m2 et 11,5 m2. Chacune disposant d’un environnement unique, d'une climatisation, d'une pièce d’eau et d’un dressing. Les trois chambres principales permettent de jouir pleinement d’une vue imprenable sur les rives de l’Allier, des compétitions hippiques de l'hippodrome de jour et de nuit, des spectacles nautiques et des feux d’artifice, ceci en conservant la quiétude des lieux. Vous bénéficierez également d’une vaste salle de jeu pour vos loisirs, billard, table de ping-pong ou autres divertissements, au cachet agréable avec poutres apparentes, hauts plafonds et fenêtre de toit. Une partie du rez-de-jardin est alloué au personnel de service et est entièrement aménagé, il comprend un hall commun de 32 m2, deux chambres, de 16 m2 et 15 m2, une douche et un sanitaire indépendant. Le terrain de 1122 m2 ajoute à cette superbe habitation une qualité de vie indéniable. Joliment arboré, plat et clos, il est un véritable havre de paix. Les véhicules seront bien protégés dans les trois garages d'une superficie totale de 110 m2. Vous disposerez de toutes commodités, accès aux transports, établissements scolaires et services de santé. En recherche d'une demeure haut de gamme, cette dernière pourrait bien être la vôtre. Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11914 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 458 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vichy 03200 Département Allier Région Auvergne

Au cœur du charmant village des Martres de Veyre, cette jolie demeure mitoyenne de 180 m2 au caractère affirmé et au cachet unique et atypique ne vous laissera pas indifférent. Elle se décompose comme suit: L’agréable salon côtoie la cuisine et la salle à manger. Les matériaux tels que la pierre, le bois et le métal s'y mélangent dans une belle harmonie. Pas moins de quatre chambres, dont deux aux généreux volumes, et une dotée d’un balcon. Chacune d’elle possède un beau plancher en chêne. Une salle d’eau avec douche italienne et sanitaire, à noter qu’une seconde pièce d'eau reste à terminer. Ce bien possède un très beau potentiel, les combles sont aménageables et constituent un vaste espace de vie supplémentaire, travaux à prévoir. Une très grande cave de près de 100 m2 agrémente les lieux, possibilité d’y garer un véhicule. Il existe également des parties communes, dont un petit patio et un local de rangement. Très bien situé, vous serez proche de toutes commodités, commerces, maison médicale, crèche, maternelle, école primaire et collège. Gare et bus desservent le village, axes autoroutiers à 5 minutes. Bien coup de cœur, à voir absolument ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11749 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Martres De Veyre 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Charmante maison de village de 130 m2, sans travaux, toute proche de Courpière centre. Idéale pour une vie de famille au calme, cette jolie demeure comprend en rez de chaussée, une pièce de vie chaleureuse, au coin du feu l’hiver, en accès direct à la cour. La salle à manger communique avec la cuisine équipée très fonctionnelle, (piano à gaz cinq feux Fagor, Hotte Sauter). Au premier étage, vous bénéficierez de 2 chambres ainsi qu’une vaste salle d’eau et bain entièrement carrelée et d’un coin bureau. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés vous offrant la liberté d’en réinventer l’espace en chambres, salle de billard, home cinéma ou autre. L’environnement est paisible, vous serez proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège, (ramassage scolaire à quelques mètres du bien), médecins, crèche, vie associative. À voir rapidement ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12430 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 130 m² Nombre de pièces 4 Ville Courpiere 63120 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Ancien Bar ré-aménagé en agréable maison de village de 192 m2, conçue sur trois niveaux. Érigée au coeur d’une charmante commune à la frontière entre la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme, à 15 minutes d’Issoire. Cette dernière se décompose comme suit: En sous-sol: Deux grands garages, tous deux possédant un fort potentiel d’aménagement. En rez de chaussée: Vous découvrirez le superbe bar en boiserie et aluminium qui est assurément l’atout charme de ce bien, il promet de belles soirées amicales et familiales! Il s’ouvre sur un vaste salon, salle-à manger au cachet tout aussi atypique. La cuisine, fonctionnelle, a été entièrement rénovée fin 2018, permet un accès au balcon avec jolie vue. Un WC de large dimension ainsi qu’une buanderie en maximisent le confort. Au premier étage: Pas moins de six chambres à coucher, idéalement distribuées, lumineuses et confortables. Deux salles-d’eau, deux WC dont un est indépendant. Maison à très fort potentiel, à découvrir absolument! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9030 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 192 m² Nombre de pièces 5+ Ville Frugeres Les Mines 43250 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d’accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. À noter qu'une redistribution des lieux peut aisément convenir à une profession libérale. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur la terrasse. Une superbe cuisine moderne et très fonctionnelle. Une petite marche et vous êtes dans la première chambre avec salle d’eau privative. Sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres à la décoration soignée, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur la terrasse en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l’autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. À voir rapidement. Honoraires: 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13991 Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville ST Georges De Mons 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d'accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. À noter qu'une redistribution des lieux peut aisément convenir à une profession libérale. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur la terrasse. Une superbe cuisine moderne et très fonctionnelle. Une petite marche et vous êtes dans la première chambre avec salle d'eau privative. Sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres à la décoration soignée, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur la terrasse en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l'autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. À voir rapidement. Honoraires: 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13991 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES DE MONS 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Ancien Bar ré-aménagé en agréable maison de village de 192 m2. Érigée au coeur d'une charmante commune à la frontière entre la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme, à 15 minutes d'Issoire, vous profiterez d'une atmosphère calme et tranquille. Cette dernière se décompose comme suit: En sous-sol: Deux grands garages, tous deux possédant un fort potentiel d'aménagement. En rez de chaussée: Dans l'espace salle à manger, vous découvrirez le superbe bar en boiseries qui est assurément l'atout charme de ce bien, il promet de belles soirées amicales et familiales! Ouvert sur un vaste salon, au cachet tout aussi atypique. La cuisine, très fonctionnelle, a été entièrement rénovée fin 2018, permet un accès au balcon avec vue sur une jolie place arborée et espace détente. Un WC de large dimension ainsi qu'une buanderie en maximisent le confort. Au premier étage: Pas moins de six chambres à coucher, idéalement distribuées, lumineuses et confortables. Deux salles-d'eau, deux WC dont un est indépendant. Pas de terrain pour cette jolie demeure. Maison à très fort potentiel, à découvrir absolument! Honoraires charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13746 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 192 m² Nombre de pièces 5+ Ville FRUGERES LES MINES 43250 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Charmante maison de village de 90 m2, idéale pour une vie paisible à la campagne, située à 5 minutes seulement du centre d'Auzon. Cette jolie demeure comprend, en rez de chaussée, un salon/salle à manger de 15 m2, une cuisine séparée de près de 20 m2. Un cellier et une douche avec sanitaire viennent compléter cet espace. À l'étage, se sont trois belles chambres avec placards muraux de 12, 13 et 16 m2 dont une possède une petite pièce dédiée à l'aménagement d'un dressing ainsi qu'un accès aux combles qui peuvent également être aménagés. De nombreuses dépendances offrent un très beau potentiel, une grange, une loge à cochons, un garage, un poulailler, un cuvage et bien d'autres trésors font de cet ensemble un très bel investissement. Le bien possède un terrain attenant de près de 200 m2. Des travaux sont à prévoir. La demeure dispose d'une jolie vue, exposition plein Sud, sur la faille de Limagne, le secteur y est très calme. Très proche du centre-ville d'Auzon labellisée petite cité de caractère en 2018, vous profiterez d'un environnement agréable, vestiges médiévaux, écomusée, commerces de proximité, maison de santé, pharmacie entre-autre. Affaire à saisir ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14662 Informations sur l'annonce Surface 200 m² Nombre de pièces 4 Ville AUZON 43390 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Charmante maison familiale de 196 m2 érigée sur la commune de Charbonnières-les-Varennes, au calme absolu. Cette dernière se décompose comme suit: •En rez de chaussée une jolie cuisine, aménagée et équipée, fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger. •Le salon, intimiste, offre un accès direct au jardin. •Une salle de bain, ainsi qu'un sanitaire indépendant agrémentent cet espace. •Au premier étage, une vaste pièce home cinéma et salle de jeux, à réinventer selon les besoins et envies. •En demi-niveau, trois chambres, dont une possède une jolie vue sur le Puy de Dôme, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le bien dispose d'un cellier et d'un grand garage (48 m2), ainsi qu'un agréable terrain de 482 m2. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux au sein d'un secteur privilégié, proche de toutes commodités. À voir rapidement ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14127 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 482 m² Nombre de pièces 5+ Ville CHARBONNIERES 63410 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe propriété érigée au cœur de la montagne Bourbonnaise. Au calme, nichée dans un écrin de verdure de 6 250 m2, cet ensemble immobilier est composé d'une maison à usage d'habitation et d'un gîte 3 étoiles. La maison, de plus de 148 m2 a été entièrement rénovée en 2000. Elle propose trois chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau, deux sanitaires. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon aux goûts très surs donnant sur la véranda de plus de 20 m2, une incroyable verrière prolongeant le charme de la pièce de vie, à noter qu'une toile sur mesure automatisée permets un usage prolongé de ce bel espace. La touche d'originalité de ce bien, un puit fonctionnel au cœur même de l'habitation. Les matières s'entremêlent dans une parfaite harmonie, boiseries, tommettes, pierres, cet agréable demeure ne vous laissera pas indifférents. Le gîte d'une superficie de 66 m 2 (capacité 4 personnes) a reçu le classement 3 étoiles en septembre 2020, cet agrément est délivré pour 5 ans. Il se décompose comme suit: 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaire, une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine très fonctionnelle et de très bonne facture. Occupation à hauteur d'environ 10 semaines par an, très bonne rentabilité. Un auvent aux accents méditerranéens faisant le lien entre les deux bâtisses vous offre un magnifique espace de convivialité avec cuisine d'été, promesses de joyeuses tablées. Vous jouirez d'un parc de 6 250 m2 agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres avec bâche et toit automatisé (télécommande), d'un abri de jardin ainsi qu'une structure en terrasse semi-couverte avec rangements en contre-bas, un point de vue dominant et dégagé sur la montagne Bourbonnaise. Les extérieurs sont soignés, joliment arborés et fleuris, l'allée est goudronnée pour un confort maximal. S'ajoute au bien deux belles caves, une grange/garage de près de 70 m2 avec un entresol dédié aux rangements de plus de 27 m2. Propriété coup de coeur, à voir absolument! Honoraires: 4,09 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15105 Informations sur l'annonce Surface 6250 m² Ville BUSSET 03270 Département Allier Région Auvergne

Superbe villa d' architecte de 170 M2 érigée sur la commune de Vic le Comte, dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Elle se décompose comme suit: En rez de chaussée, un double séjour doté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une confortable terrasse. Un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau. A l'étage, trois belles chambres dont deux possèdent un balcon, une salle de bain. Cette jolie demeure offre également un garage avec sa mezzanine de 30 m2 pour un maximum de rangements. Sur un terrain de 1600 m2, plat, clos et joliment arboré vous profiterez d'une belle piscine aux dimensions généreuses (10 X 5m), chauffée, d'un point douche et sanitaire, d'un boulodrome ainsi qu'un abris de rangement ou garage. Aucuns travaux n'est à prévoir. Belle opportunité à saisir. Honoraires: 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires: 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13464 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville VIC LE COMTE 63270 Département Puy de Dôme Région Auvergne

C'est au cœur de Vichy la belle, ville touristique et thermale de France, candidate au Patrimoine Mondial de l'Unesco (Great SPAS of Europe), que je vous invite à découvrir cette majestueuse demeure de prestige. Véritable bijou tant architectural qu'historique. Pensée et érigée durant l'entre deux-guerres par un éminent homme d'affaires Vichyssois et son architecte, elle fût le théâtre de réceptions fastueuses mêlant arts et cultures. D'une surface de 460 m2 habitables et 255 m2 d'annexes, elle se décompose comme suit: Le hall d'entrée vous accueille sur un superbe escalier d'honneur de 37 m2, tout de marbre vêtu. Un premier grand salon, salle à manger, de 54 m2, climatisé, baigné de lumière à l'ambiance raffinée et au matériaux nobles, parquet point de Hongrie, ferronneries, bas reliefs, et triple vitrages. Il bénéficie d'une grande terrasse de 13 m2 joliment fleurie. Un deuxième salon de 23 m2, plus intimiste, se pare de boiseries, d'authentiques tapisseries d'époque et de moulures. Il possède également sa terrasse de 16 m2. Ce dernier communique avec une salle de bain et un sanitaire. Un confortable bureau, doté d'une impressionnante fresque murale, isolé de toutes indiscrétions. Une cuisine à l'esprit hôtellerie et son office de près de 20 m2. Une deuxième salle à manger plus petite, de 12 m2, revêtant une atmosphère plus confidentielle. À l'étage quatre chambres vous sont proposées respectivement de 30 m2, 29 m2, 21 m2 et 11,5 m2. Chacune disposant d'un environnement unique, d'une climatisation, d'une pièce d'eau et d'un dressing. Les trois chambres principales permettent de jouir pleinement d'une vue imprenable sur les rives de l'Allier, des compétitions hippiques de l'hippodrome de jour et de nuit, des spectacles nautiques et des feux d'artifice, ceci en conservant la quiétude des lieux. Vous bénéficierez également d'une vaste salle de jeu pour vos loisirs, billard, table de ping-pong ou autres divertissements, au cachet agréable avec poutres apparentes, hauts plafonds et fenêtre de toit. Une partie du rez-de-jardin est alloué au personnel de service et est entièrement aménagé, il comprend un hall commun de 32 m2, deux chambres, de 16 m2 et 15 m2, une douche et un sanitaire indépendant. Le terrain de 1122 m2 ajoute à cette superbe habitation une qualité de vie indéniable. Joliment arboré, plat et clos, il est un véritable havre de paix. Les véhicules seront bien protégés dans les trois garages d'une superficie totale de 110 m2. Vous disposerez de toutes commodités, accès aux transports, établissements scolaires et services de santé. En recherche d'une demeure haut de gamme, cette dernière pourrait bien être la vôtre. Honoraires: 3,26 % TTC inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11914 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1122 m² Nombre de pièces 5+ Ville VICHY 03200 Département Allier Région Auvergne

Charmante maison de maître de 230 m2, baignée de lumière, aux très beaux volumes. Érigée sur la jolie commune de Condat, elle jouit d'un bel environnement, calme et verdoyant. Cette dernière se décompose comme suit: En rez-de-chaussée, un vaste salon indépendant, une pièce TV, une salle à manger donnant sur une terrasse cosy. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand sanitaire avec point d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec sanitaire. Au second, une quatrième chambre pouvant être aménagée en atelier ou autre. Les combles, très spacieux possèdent une belle hauteur sous plafond, gros potentiel d'aménagement pour cette grande pièce, une cinquième chambre a déjà été créé. Le terrain de plus de 600 m2, sans vis-à-vis est joliment arboré, plat et clos. Cette charmante demeure possède un grand garage et de nombreux rangements. Une dépendance attenante de près de 70 m2 est entièrement à rénover. Proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. À découvrir absolument! Honoraires: 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15963

Ancien Bar ré-aménagé en agréable maison de village de 192 m2. Érigée au coeur d'une charmante commune à la frontière entre la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme, à 15 minutes d'Issoire, vous profiterez d'une atmosphère calme et tranquille. Cette dernière se décompose comme suit: En sous-sol: Deux grands garages, tous deux possédant un fort potentiel d'aménagement. En rez de chaussée: Dans l'espace salle à manger, vous découvrirez le superbe bar en boiseries qui est assurément l'atout charme de ce bien, il promet de belles soirées amicales et familiales! Ouvert sur un vaste salon, au cachet tout aussi atypique. La cuisine, très fonctionnelle, a été entièrement rénovée fin 2018, permet un accès au balcon avec vue sur une jolie place arborée et espace détente. Un WC de large dimension ainsi qu'une buanderie en maximisent le confort. Au premier étage: Pas moins de six chambres à coucher, idéalement distribuées, lumineuses et confortables. Deux salles-d'eau, deux WC dont un est indépendant. Pas de terrain pour cette jolie demeure. Maison à très fort potentiel, à découvrir absolument! Honoraires charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13746

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d'accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. À noter qu'une redistribution des lieux peut aisément convenir à une profession libérale. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur la terrasse. Une superbe cuisine moderne et très fonctionnelle. Une petite marche et vous êtes dans la première chambre avec salle d'eau privative. Sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres à la décoration soignée, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur la terrasse en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de c�ur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l'autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. À voir rapidement. Honoraires: 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13991

Charmante maison de village de 130 m2, sans travaux, toute proche de Courpière centre. Idéale pour une vie de famille au calme, cette jolie demeure comprend en rez de chaussée, une pièce de vie chaleureuse, au coin du feu l'hiver, en accès direct à la cour. La salle à manger communique avec la cuisine équIpée très fonctionnelle. Au premier étage, vous bénéficierez de 2 chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau et bain entièrement carrelée et d'un coin bureau. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés vous offrant la liberté d'en réinventer l'espace, chambres, salle de billard, home cinéma ou autre. Pas de terrain, mais une cour offrant de belles possibilités. Carport structure bois. L'environnement est paisible, vous serez proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège, (ramassage scolaire à quelques mètres du bien), médecins, crèche, vie associative. À voir rapidement ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17081 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 130 m² Nombre de pièces 4 Ville COURPIERE 63120 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Très agréable maison de village de 95 m2 comprenant 4 chambres. Érigée en plein coeur de Condat, elle bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit: En rez de chaussée le salon/salle à manger exposé Sud- Ouest, s'ouvre sur le coin cuisine aménagé et fonctionnel. Au premier étage, deux chambres très lumineuses avec salle d'eau communicante et sanitaire. Au deuxième, deux autres chambres cette fois-ci avec lavabo et sanitaire. Cette jolie demeure est idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, située à mi-chemin entre le Puy Mary et le Puy Sancy, entre les pistes de Ski du Lioran et celles de Super-Besse. Une cave vient agrémenter les lieux. Le circuit de chauffage a été refait à neuf, ainsi que les menuiseries. La toiture a également bénéficié d'une révision en 2011. Pas de garage, cependant, un parking à proximité ajoute au confort du bien. Pas de gros travaux à prévoir. À voir rapidement ! Honoraires: 6,94 % TTC inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16869 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville CONDAT 15190 Département Cantal Région Auvergne

Belle opportunité au coeur des Martres de Veyre. Maison de village de 120 m2, érigée sur trois niveaux. Au premier, la cuisine, aménagée est indépendante de l'espace salon. Au second deux chambres de 11 et 12 m2 lumineuses, une salle d'eau, un sanitaire indépendant et un bureau de 15 m2 ou quatrième chambre. Au troisième et dernier étage la chambre parentale de plus de 13 m2 avec salle d'eau et bain et WC. Accès à la terrasse de 33 m2 surplombant les toits du village ! Une cave vient compléter les lieux. Pas de garage, ni terrain. Le bien a bénéficié de rénovations en 2015. Des rafraîchissements sont à prévoir. À voir rapidement ! Honoraires: 5,71 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17772 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LES MARTRES DE VEYRE 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe opportunité pour ce joli bien composé de deux maisons en une. En effet, une cloison séparative confère aux futurs acquéreurs le choix d'une grande demeure de 213 m2 ou deux maisons de respectivement 125 m2 et 88 m2. L'ensemble se décompose comme suit: Première pièce de vie de plus de 60 m2 avec vaste cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, sanitaire indépendant et buanderie. À l'étage, trois chambres de 16 m2, 14,2 m2 et 13,6 m2, un bureau et un sanitaire. La seconde habitation est constituée d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'une salle d'eau et bain, d'un sanitaire indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres également de 10m2 pour la plus grande, et 9,40 m2 pour les deux autres. Un bureau ou zone de stockage et un sanitaire. Le tout sur une parcelle partiellement clôturée de plus de 7 500 m2, sans vis-à-vis et au calme. Mode de chauffage, chaudière gaz, plancher chauffant et poêle à granulés. Cette demeure est idéale pour un rapprochement famiIiale, bien intergénérationnel ou de l'investissement locatif. Situé proche de toutes commodités, à 15 minutes de VICHY, 20 minutes de RIOM et 40 minutes du centre de CLERMONT_FERRAND. Moindre travaux à prévoir. A voir absolument! Honoraires: 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (313 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15621 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 7500 m² Nombre de pièces 5+ Ville EFFIAT 63260 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d'accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. Ce bien est idéal pour une profession libérale ou un projet de maison d'hôtes. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur la terrasse. Une superbe cuisine moderne et très fonctionnelle. Une petite marche et vous êtes dans la première chambre avec salle d'eau privative. Sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres à la décoration soignée, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur la terrasse en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l'autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. Honoraires: 4,59 % TTC inclus charge acquéreur (218 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13991 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES DE MONS 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Charmante maison familiale de 146 m2 érigée sur la commune de Charbonnières-les-Varennes, au calme absolu. Cette dernière se décompose comme suit: •En rez de chaussée une jolie cuisine, aménagée et équipée, fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger. •Le salon, intimiste, offre un accès direct au jardin. •Une salle de bain, ainsi qu'un sanitaire indépendant agrémentent cet espace. •Au premier étage, une vaste pièce home cinéma et salle de jeux, à réinventer selon les besoins et envies. •En demi-niveau, trois chambres, dont une possède une jolie vue sur le Puy de Dôme, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le bien dispose d'un cellier et d'un grand garage (48 m2), ainsi qu'un agréable terrain de 482 m2. La toiture vient d'être refaite et bénéficie d'une garantie de 15 ans (contrat d'entretien annuel). Le mode de chauffage est également récent, pompe à chaleur air/eau. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux au sein d'un secteur privilégié, proche de toutes commodités. Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16963 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 482 m² Nombre de pièces 5+ Ville CHARBONNIERES 63410 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel. Non soumise au règlement de lotissement. Erigée en 2006, cette jolie demeure de 107,55 m2 sur sous-sol complet, fonctionnelle et bien pensée se décompose comme suit: Sitôt franchi l'escalier d'accueil, la vie s'organise en plain-pied. Le salon, salle à manger s'ouvre sur la cuisine, aménagée et équipée. Cet espace au volume agréable, plus de 45 m2 cosy et lumineux propose un accès direct à la terrasse de 27 m2. Trois chambres, en très bon état de 10, 11 et 12 m2 dont une parentale avec douche et sanitaire indépendant. Une deuxième salle d'eau avec double-vasque vient agrémenter le confort des lieux. Second sanitaire indépendant. Un bureau de 8,87 m2. Le sous-sol, complet en béton banché de 107, 55 m2 constitue un très bel atout. En effet, deux espaces ont été imaginé un coin garage avec portes motorisées, de près de 49 m2 et un autre d'une superficie de 59 m2 distribué en atelier, entièrement isolé, peut être réaménagé en logement. Le terrain de 467 m2 est totalement clos, plat et piscinable. Le bien se situe dans un environnement calme et privilégié, proche de toutes commodités. Honoraires: 3,79 % TTC inclus charge acquéreur (317 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17237 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 467 m² Nombre de pièces 4 Ville LONGUES 63270 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Belle opportunité au coeur des Martres de Veyre. Maison de village de 120 m2, érigée sur trois niveaux. Au premier, la cuisine, aménagée est indépendante de l'espace salon. Au second deux chambres de 11 et 12 m2 lumineuses, une salle d'eau, un sanitaire indépendant et un bureau de 15 m2 ou quatrième chambre. Au troisième et dernier étage la chambre parentale de plus de 13 m2 avec salle d'eau et bain et WC. Accès à la terrasse de 33 m2 surplombant les toits du village ! Une cave vient compléter les lieux. Pas de garage, ni terrain. Le bien a bénéficié de rénovations en 2015. Des rafraîchissements sont à prévoir. À voir rapidement ! Honoraires: 5,63 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17772 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LES MARTRES DE VEYRE 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d'accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. Ce bien est idéal pour une profession libérale ou un projet de maison d'hôtes, deux entrées disponibles à l'avant et à l'arrière de l'habitation. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur le balcon. Une superbe cuisine moderne, aménagée, équipée et très fonctionnelle. Une première chambre avec salle d'eau privative, sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur le balcon en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets en marbre et bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l'autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. Honoraires: 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19263 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES DE MONS 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe opportunité pour ce joli bien composé de deux maisons en une. En effet, une cloison séparative confère aux futurs acquéreurs le choix d'une grande demeure de 213 m2 ou deux maisons de respectivement 125 m2 et 88 m2. L'ensemble se décompose comme suit: Première pièce de vie de plus de 60 m2 avec vaste cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, sanitaire indépendant et buanderie. À l'étage, trois chambres de 16 m2, 14,2 m2 et 13,6 m2, un bureau et un sanitaire. La seconde habitation est constituée d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'une salle d'eau et bain, d'un sanitaire indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres également de 10m2 pour la plus grande, et 9,40 m2 pour les deux autres. Un bureau ou zone de stockage et un sanitaire. Le tout sur une parcelle partiellement clôturée de plus de 7 500 m2, sans vis-à-vis et au calme. Mode de chauffage, chaudière gaz, plancher chauffant et poêle à granulés. Cette demeure est idéale pour un rapprochement famiIiale, bien intergénérationnel ou de l'investissement locatif. Situé proche de toutes commodités, à 15 minutes de VICHY, 20 minutes de RIOM et 40 minutes du centre de CLERMONT_FERRAND. Moindre travaux à prévoir. A voir absolument! Honoraires: 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (301 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17990 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 7500 m² Nombre de pièces 5+ Ville EFFIAT 63260 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Maison à usage d'habitation de 42 m2 comprenant: Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée. Au deuxième étage, un salon pouvant également être distribué en chambre, un sanitaire indépendant avec point d'eau. Au troisième étage, une chambre parentale avec salle de bain et sanitaire. Le bien possède un balcon ainsi qu'un cuvage entièrement carrelé. Sa situation géographique permets de stationner à proximité. Proche de toutes commodités. Un rafraîchissement peut-être à prévoir. Chauffage électrique et poêle à granulés. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22342 Informations sur l'annonce Surface 42 m² Nombre de pièces 3 Ville MIREFLEURS 63730 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Charmante maison de village de 130 m2, sans travaux, toute proche de Courpière centre. Idéale pour une vie de famille au calme, cette jolie demeure comprend en rez de chaussée, une pièce de vie chaleureuse, au coin du feu l'hiver, en accès direct à la cour. La salle à manger communique avec la cuisine équIpée très fonctionnelle. Au premier étage, vous bénéficierez de 2 chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau et bain entièrement carrelée et d'un coin bureau. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés vous offrant la liberté d'en réinventer l'espace, chambres, salle de billard, home cinéma ou autre. Pas de terrain, mais une cour offrant de belles possibilités. Carport structure bois. L'environnement est paisible, vous serez proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège, (ramassage scolaire à quelques mètres du bien), médecins, crèche, vie associative. À voir rapidement ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17081 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 130 m² Nombre de pièces 4 Ville COURPIERE 63120 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Très belle opportunité pour cette maison à usage d'habitation de près de 77 m2. Erigée sur un étage, elle se décompose comme suit: En rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant. Une salle d'eau avec sanitaire. Au premier, trois belles chambres à terminer possédant toutes un beau plancher bois. Petit dégagement pour rangements. Vient compléter le bien un garage/ atelier. A savoir: Les combles ont été isolés en 2020 La cuisine date de 2019, Salle d'eau et sanitaire récents L'éléctricité a été refaite en 2019, La toiture a aussi bénéficié d'une rénovation complète en 2020 ainsi que les menuiseries. Le bien nécéssite des travaux à l'étage, les chambres sont à terminer notamment. Cette demeure est idéale pour un couple de primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Proche du centre ville et de toutes ses commodités. Honoraires: 6,61 % TTC inclus charge acquéreur (121 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21289 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 77 m² Nombre de pièces 4 Ville BILLOM 63160 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe opportunité pour ce joli bien composé de deux maisons en une. En effet, une cloison séparative confère aux futurs acquéreurs le choix d'une grande demeure de 213 m2 ou deux maisons de respectivement 125 m2 et 88 m2. L'ensemble se décompose comme suit: Première pièce de vie de plus de 60 m2 avec vaste cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, sanitaire indépendant et buanderie. À l'étage, trois chambres de 16 m2, 14,2 m2 et 13,6 m2, un bureau et un sanitaire. La seconde habitation est constituée d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'une salle d'eau et bain, d'un sanitaire indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres également de 10m2 pour la plus grande, et 9,40 m2 pour les deux autres. Un bureau ou zone de stockage et un sanitaire. Le tout sur une parcelle partiellement clôturée de plus de 7 500 m2, sans vis-à-vis et au calme. Mode de chauffage, chaudière gaz, plancher chauffant et poêle à granulés. Cette demeure est idéale pour un rapprochement famiIiale, bien intergénérationnel ou de l'investissement locatif. Situé proche de toutes commodités, à 15 minutes de VICHY, 20 minutes de RIOM et 40 minutes du centre de CLERMONT_FERRAND. Moindre travaux à prévoir. A voir absolument! Honoraires: 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (264 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17990 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 7548 m² Nombre de pièces 5+ Ville EFFIAT 63260 Département Puy de Dôme Région Auvergne