Autoroute a72

APPARTEMENT T3 proche de l'A72 SORTIE SAINT ETIENNE -TECHNOPÔLE Description de l'ensemble immobilier: construction avant 1949, l'appartement est situé au troisième étage sous comble, il posséde visiophone à l'entrée et les parties communes sont en phase de rénovation avec de nouvelles boîtes aux lettres! Aussi, l'appartement possède une vue dégagée et un parking libre. Le bien comprend: - séjour/cuisine de 54 M2 - une chambre de 13 m2 - une chambre de 12 m2 - et d'une salle de bain et wc séparé --Doubles vitrage et volets électriques. --Chauffage au gaz -- Proche des commodités: autoroute A72, tramway, gare, commerces, écoles, salles de spectacles... Bien situé en périmètre'PROTECTION MONUMENT HISTORIQUE' Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 768 E. - Libre en août 2022 Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 84.37 m² Cherifa CLAUZON - Tél: 07 49 99 63 64 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 837 937 804 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3767. D'autres biens sur www casarese com !

APPARTEMENT T3 proche de l'A72 SORTIE SAINT ETIENNE -TECHNOPÔLE Description de l'ensemble immobilier: construction avant 1949, l'appartement est situé au troisième étage sous comble, il posséde visiophone à l'entrée et les parties communes sont en phase de rénovation avec de nouvelles boîtes aux lettres! Aussi, l'appartement possède une vue dégagée et un parking libre. Le bien comprend: - séjour/cuisine de 54 M2 - une chambre de 13 m2 - une chambre de 12 m2 - et d'une salle de bain et wc séparé Que dire d'autres sur ce bien d'exception ?: -- Doubles vitrage et volets électriques. -- Chauffage individuel au gaz -- Proche des commodités: autoroute A72, tramway, gare, commerces, écoles, salles de spectacles... Bien loué à 740 E /MOIS - Fin de bail locataire 01 août 2022 Bien situé en périmètre 'PROTECTION MONUMENT HISTORIQUE' Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 768 E. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 84.37 m² Cherifa CLAUZON - Tél: 07 49 99 63 64 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 837 937 804 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3767. D'autres biens sur www casarese com !

APPARTEMENT T3 proche de l'A72 Description de l'ensemble immobilier: construction avant 1949, l'appartement est situé au troisième étage sans ascenceur. iI posséde visiophone à l'entrée et les parties communes viennent d'être rénovées avec une pose de nouvelles boîtes aux lettres! Aussi, l'appartement possède une vue dégagée et un parking libre. Le bien comprend: - séjour/cuisine de 54 M2 - une chambre de 13 m2 - une chambre de 12 m2 - et d'une salle de bain et wc séparé Que dire d'autres sur ce bien d'exception ?: -- Doubles vitrage et volets électriques. -- Chauffage individuel au gaz -- Proche des commodités: autoroute A72, tramway, gare, commerces, écoles, salles de spectacles... Bien loué à 740 E /MOIS - Fin de bail locataire 01 août 2022 Bien situé en périmètre 'PROTECTION MONUMENT HISTORIQUE' Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 768 E. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 84.37 m² Cherifa CLAUZON - Tél: 07 49 99 63 64 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 837 937 804 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3767. D'autres biens sur www casarese com !

Situee proche du centre-ville, la residence "L'Hermitage" a ete renovee en 2004, et comporte 68 chambres individuelles meublees et climatisees, dont 16 en unite Alzheimer. La residence a ete notee 7,5 / 10 par le site MDRS.fr A proximite: - Centre commercial a 100 m; - Centre-ville de Saint-Etienne a 2 km; - Le jardin des plantes a 1,5 km; - 2 grands parcs a 1,5 km; La residence est desservie par: - Le tram, lignes 1 et 3, a 500 m; - La gare Saint-Etienne - Bellevue a 800 m; - La nationale N88 et l'autoroute A72 A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a SAINT-ETIENNE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,32% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Prix de vente de 76.800 euros FAI dont TVA recuperable de 600 euros -76.200euros FAI HT- Loyer annuel hors taxes de 3293 euros / an. Article 606 charge exploitant Bail: Ferme 10 ans - -01/10/2016 - 30/09/2026- Chambre EHPAD: 18,90 metres carres Les charges non recuperables sont de 0euros/an La taxe fonciere est de 277euros/an dont 41 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.10 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Situation géographique: Dans le département de la Loire (42) Proche de Feurs. A 30 minutes de St Etienne et 1h de Lyon ou Clermont Ferrand.  Propriété équestre dans un cadre verdoyant avec une orientation spectacle et loisir sur une surface de 5 hectares. Cette installation, idéalement placée et aménagée, serait propice au développement d’activités combinant spectacle équestre et équitation classique qui serait un atout de diversité et de nombreuses pistes de développement. Une activité propriétaire pourrait également s’y rajouter grâce à une jolie écurie indépendante et de nombreux paddocks.    Les installations équestres : Un grand parking fermé permettant l’accès aux bus. Un grand bâtiment de 700 m² avec bardage bois composé de plusieurs parties: Un grand espace couvert et isolé comprenant une piste circulaire de 13 m de diamètre et une première salle d’acrobatie le tout totalement sonorisée et équipée d’éclairage spécifique. La salle d’acrobatie servant également de tribune (200 places) lors de représentation. Une autre salle d’acrobatie de 100 m² Une première écurie extérieure dans la longueur de 8 boxes (3x3m) avec rangement au-dessus. Une douche extérieure couverte. Un autre bâtiment en bois abritant 10 boxes neufs (3x3m) idéal pour des propriétaires. Une carrière en sable de 38×24 avec possibilité de l’agrandir de 500m². 6 paddocks de 2500 à 5000 m². Un grand paddock de 13 500 m². Tous alimentés en eau, avec un abri et séparés par un couloir évitant les contacts entre les équidés (entier et autres).  2 autres petits bâtiments, un servant de sellerie et l’autre de toilettes sèches aux normes handicapés. Enfin un denier hangar pour le stockage de fourrage et un atelier.   Divers: Un abri de prairie idéal situé au bord de l’autoroute A72 servant de support d’affichage pour une communication extérieurs efficace. Un contrat pour l'eau d’irrigation agricole de 200 €/an pour toute la partie équestre. Un silo de 10 tonnes couvert.         Le logement :  Situé dans le bâtiment principal, et d’une superficie de 50 m², il est composé de Une pièce de vie avec cuisine et salle à manger Une salle d’eau et WC Une chambre de 25 m² en mezzanine. Selon les besoins, un agrandissement est envisageable. Cette propriété vous est présentée au prix de  450 000 € FAI (dont 4.9% à la charge de l’acquéreur).

Appartement avec un très beau potentiel ! Proche de plusieurs structures événementielles L'appartement possède une vue dégagée et un parking libre sur le ZENITH et autour. Il comprend: - séjour/cuisine de 54 M2 - une chambre de 13 m2 - une chambre de 12 m2 -'une salle de bain et wc séparé -- Doubles vitrage et volets électriques. -- Chauffage individuel au gaz -- Proche des commodités: autoroute A72, tramway, gare, commerces, écoles, salles de spectacles... Merci d'appeler pour plus de renseignements 07 49 99 63 64 Bien loué à 740 E /MOIS - Fin de bail locataire 31 JUILLET 2022 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 768 E. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 84.37 m² Cherifa CLAUZON - Tél: 07 49 99 63 64 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 837 937 804 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3767. D'autres biens sur www casarese com !

Appartement avec un très beau potentiel ! Proche de plusieurs structures événementielles L'appartement possède une vue dégagée et un parking libre sur le ZENITH. Il comprend: - séjour/cuisine de 54 M2 - une chambre de 13 m2 - une chambre de 12 m2 - une salle de bain et wc séparé -- Doubles vitrage et volets électriques. -- Chauffage individuel au gaz -- Proche des commodités: autoroute A72, tramway, gare, commerces, écoles, salles de spectacles... Merci d'appeler pour plus de renseignements 07 49 99 63 64 Pour info si investissement: Bien loué à 740 E /MOIS Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 768 E. Cherifa CLAUZON - Tél: 07 49 99 63 64 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: SAINT-ETIENNE. RSAC N° 837 937 804 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3767. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 768 E. Surface CARREZ: 84.37 m²

Seulement chez Evad'immoVilla d'environ 157 m² avec vue !À vendre: découvrez à Viricelles (42140) cette maison de 7 pièces d'environ 156,5 m².Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Construction de 2008.La maison s'organise comme suit: une pièce à vivre, quatre chambres dont une suite parentale profitant d'une terrasse avec une vue dégagée et d'un vaste dressing. Toutes les chambres disposent de placards.Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose aussi d'une salle d'eau, de deux salles de bains et de trois toilettes. Un chauffage au sol alimenté à l'électricité est installé dans la maison. L'intérieur de la maison est en bon état.Le terrain de la propriété s'étend sur environ 1 600 m².Côté stationnement, la maison dispose de cinq places de parking en extérieur et de deux places de parking en intérieur.On trouve l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la gare Montrond-les-Bains est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 14 km.Découvrez cette maison en vente pour la somme de 439 000 ? (honoraires à la charge du vendeur).en prenant RDV avec notre équipe.Diagnostic nouvelle version effectué le 05/04/2023:DPE: D (190 kWh/m².an)GES: B (6 kg CO?/m².an)Estimation du coût annuel d'énergie: entre 1658 euros et 2866 euros par an (Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et soyez rémunéré.SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyo

Venez dcouvrir cet appartement T3 situ au dernier tage, d'une superficie de 82M2 bnficiant d'une belle pice de vie d'environ donnant sur deux terrasses L'appartement est traversant et bnficie d'une orientation est et ouest Il offre un cellier, une salle de douche et un wc spar ainsi que 2 grandes chambres coucher. La rsidence propose les prestations suivantes: oAscenseur oPlancher chauffant, circulation d'eau basse temprature oChaudire individuelle gaz dernire gnration oBelle Luminosit oLieu de vie entirement scuris oAccessibilit PMR oPrestations et finitions soignes oCarrelage grs crame de 45 45 oRevtement stratifi HDF (parquet flottant) espace nuit oRespect thermique RT actuelle oMenuiserie Bois-Alu oVolets roulants lectrique oVisiophone connect oPorte d'entre retard l'effraction oParties communes soignes oProche commodits, nombreux commerces de ville, boutiques et march deux pas oEquipement sportif, ducatif et de sant proximit oProximit Gare SNCF, Bus et autoroute A72 frais de notaires rduits. Contact: Geoffroy CHAIZE O670155326