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VILLA D'ARCHITECTE A 15 MIN DU CAP D'AGDE, SUD DE LA FRANCE Vente d'une villa de type architecte sur MONTAGNAC (Département de l'Hérault): Petite commune en pleine expansion, à une quinzaine de kilomètres de la mer du Cap d'Agde et de Marseillan plage et de l'autoroute A9, et seulement à 5 min de la ville de PEZENAS ET de l'autoroute A75 Cette ville présente: lignes de bus, taxis...ainsi que des services au quotidien: 2 pharmacies, médecins, dentistes, boulangeries, bars, banques dont distributeurs de billets.... Les charges d'impositions s'y trouvent basses donc ville idéale pour un achat. Partie haute: plateau de + - 80 m2, réalisé en briques, avec un garage (ou chambre, à définir), 10 m de long de baies vitrées de haute qualité, exposition plein sud, avec une terrasse de 30 m2 en plus ! Partie basse: plateau de + - 60 m2, réalisé en querons banchés (idem piscine), 3 portes fenêtres en 120, exposition plein Sud, donnant sur le jardin, piscinable (permis de construire piscine déjà délivré) Tous les corps de métier que j'ai choisi concernant le gros oeuvre sont tous du secteur local et ont tous une garantie décennale. Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à m'appeler ou me laisser un message, je vous rappellerai. Agences immobilières s'abstenir, merci de votre compréhension. Possibilité d'avoir des photos complémentaires. Une visite s'impose !

Apt neuf T2 de 40 m² au 2ème étage de la Rés. "KAOBA" - ZAC de Roque Fraïsse à Saint Jean de Védas. Résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, et de l'autoroute A9, au pied de l'arrêt de Tramway "Saint Jean de Védas Centre". L'appartement dispose d'une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard de 13 m², un séjour avec placard, un coin cuisine équipée et aménagée (plaques de cuisson, micro- ondes, hotte aspirante), une terrasse de 6 m² donnant sur jardin intérieur, 1 parking privé en sous-sol. Exposition Sud Est. Chauffage et eau chaude individuels. Disponible en septembre 2016. Loyer: 540,00 euros + 40,00 euros de charges - Dépôt de garantie: 540,00 euros - Honoraires à la charge du locataire: 200 € TTC Surface habitable: 40.02 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Ascenseur: 1 Proximité: centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, tramway Environnement: petite ville Honoraire de l’agence: 200 € Provision sur charges: 40 € Dépôt de garantie: 540 € Charges mensuelles: 40 € Zone: MONTPELLIER Secteur: OUEST HUMEZ Angéla MISAO IMMOBILIER 32 BD GAMBETTA 30000 NIMES

Montpellier Marquerose, proche du centre, dans une petite résidence sécurisée, au calme cet appartement T3 de 64m² avec son jardin privatif de 50m² !!!! Il se compose d'un séjour et une cuisine U.S, 2 chambres avec placard et une salle de bains. Venez vous imprégner de l'ambiance Feng-shui qui régente ce lieu et découvrir cette harmonie parfaite que l'on ressent dans le jardin. Le plus: un parking!! Soyez Réactif!! Au calme et avec toutes les commodités. Commerces et tram ligne 2 au pied de la résidence. 5 arrêts vous séparent de la gare et du centre ville. Accès rapide à l'autoroute A9, aux plages et Nouvelle clinique Saint-Roch. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4689) Honoraires de 5,92 % TTC inclus Surface habitable: 64 m² Surface terrain: 50 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz, clim. réversible Cuisine: équipée, américaine Vue: Ville Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare Consommations énergétiques: 195 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 28 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 1050 € Charges mensuelles: 90 € Zone: 34 HÉRAULT Secteur: MONTPELLIER Johan NAVARRO COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

Frédéric LAURENT vous présente un appartement 81 m² à NIMES (30000) situé dans un résidence sécurisée, à 2 minutes des transports en commun, 10 minutes de la gare et à 5 minutes de l'autoroute A9. Appartement de type F4 au calme, entièrement rénové avec matériaux de qualité. Vous trouverez une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, 3 chambres avec dressing et placards, une cuisine fonctionnelle avec également un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. 2 caves sont également présents ainsi que 2 places de parking au pied de l'immeuble. Les plus: appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Double vitrage PVC, climatisation. Immeuble à 2 pas des commerces et transports en commun, à 5 minutes de l'autoroute. Idéal également pour investisseurs locatifs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 834.187.262 Nîmes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 71 70 49 27 ou par courriel. RCPRO GALIAN 127 124 335 Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 174 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles: 1500 euros.

Pézenas est située dans la plaine du fleuve l'Hérault, à environ 20 kilomètres de la mer Méditerranée, 51 kilomètres à l'ouest de Montpellier et 23 kilomètres à l'est de Béziers. Elle est facilement accessible par l'autoroute A75 (axe Clermont-Ferrand - Béziers) et par l'autoroute A9 (axe Orange - frontière avec l'Espagne). Dans ce quartier résidentiel, proche de toutes commodités, vous trouverez cette villa moderne, de plain pied, sur un terrain exposé plein sud. Elle dispose d'un garage avec son accès direct dans la maison. Entrez directement dans cette volumineuse et lumineuse pièce de plus de plus de 43m² avec la cuisine ouverte et équipée. Concernant le coin nuit, bien séparé, qui offre du calme, vous disposez de ses trois chambres toutes avec leurs placards. La salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne. Cette villa est de construction à faible consommation d'énergie, elle est classé A. Elle est aussi doté de la domotique, qui vous permet de la contrôler à distance.

Proche de la sortie d'autoroute A9/A54, vous pourrez bénéficier de spacieux bureaux en R+2, pour une surface totale de 700m², pouvant être divisible à partir de 335m²: - 13 bureaux (de 17 à 78m²) - 2 salles de réunion - Sanitaires privatifs (4 WC) - Archives Places de parking.  Loyer: 120 euros / M² / AN / HT / HC Taxe foncière charge preneur: 9500euros HT Charges annuelles: 9000euros- avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du preneur: 18%TTC du loyer annuel HT SITUATION: arrêt tram bus, sortie d'autoroute NÎmes Centre Nombre de pièces: 15 Surface habitable: 693 m² Surface du terrain: 693 m² Surface minimum du local: 693 m² Surface divisible: 335 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Ascenseur Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 5500 € Frais d’agence: 7236 € Dépôt de garantie: 20815 € Provision sur charges: 750 € Prix au mètre carré du terrain: 120 € Loyer: 7680 € CC TISSOT IMMOBILIER - TISSOT IMMOBILIER 55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis 30900 NIMES SIRET: 48065554700036 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167734.pdf

Belle Villa avec une orientation plein Sud proche de Sérignan Plage, d'un surface d'environ 220 m² sur un terrain de 645 m² joliment arboré et clôturé et dispose d'un forage. Au calme, à 800 m du centre ville, 8 km de Béziers et 7 km des plages, gare TGV à 12 minutes, autoroute et lycée à 7 minutes ! Village offrant toutes les commodités pour le quotidien, les enfants et les loisirs: Crèche et écoles, lignes locales et transport scolaire des bus qui relient la plage à Béziers, nombreuses associations, à 5 min de la plage, à 10 min de la gare de Béziers et de l'autoroute A9/A75 - Venez découvrir cette très agréable villa qui vous permet de poser vos valises et de profiter des lieux. Cette villa très lumineuse est composée au rez-de-chaussée: D'un grand Hall d'entrée une cuisine spacieuse entièrement aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant, ainsi qu'un couloir donnant accès au garage. Au premier étage, vous serez conquis par deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC Surface: 220 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 6

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BEL APPARTEMENT T3 Jocelyne Paris vous propose un appartement T3 bien entretenu très lumineux exposition ouest au 2ème étage sur 4 sans ascenseur proche BD Salvador Allende dans une résidence arborée. Un double séjour 25 m2 sans vis à vis donnant sur un balcon vue sur la végétation Une cuisine séparée aménagée et équipée avec en prolongement un cellier 2 chambres avec placard Une salle de bain Un wc séparé 2 placards dans le couloir Une cave Double vitrage Menuiseries PVC Volets roulants Chauffage électrique Climatisation réversible dans le séjour Fibre Proximité commerces, cinéma,transport en communs, accès rapide autoroute Vue du balcon sur le futur projet du Parc Jacques Chirac 2023 (entre la gare et l'autoroute A9) le 2ème poumon vert en centre ville de NIMES Aucun travaux à prévoir, juste poser ces valise!!! N'attendez plus pour le visiter!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1440 ? soit 120 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 264 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jocelyne PARIS Inscrite au RSAC de NIMES 417 921 616, Tel: 06 46 74 37 34, Site 3gimmo:

Agde est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. La ville d'Agde, surnommée parfois « la perle noire de la Méditerranée » à cause de ses monuments construits en pierre basaltique, a une longue histoire. La commune d'Agde se situe dans le fond du golfe du Lion, à l'embouchure de l'Hérault, dans le sud-ouest du département du même nom, et borde la mer Méditerranée dans sa partie sud.  La commune est desservie principalement par la route départementale RD 612 qui relie Montpellier à Albi et traverse le territoire communal d'est en ouest. La station balnéaire du Cap d'Agde est accessible par un échangeur à l'intersection avec la RD 32E10. Vers l'est, dans la commune de Vias, elle se prolonge vers le nord par la route nationale 312 qui assure la liaison avec l'autoroute A9 et au-delà avec l'autoroute A75. La commune est également desservie par la gare d'Agde, mais aussi par 4 lignes de bus du réseau Cap'Bus. Quelques monuments/lieux incontournables: Fort de Brescou, l'écluse ronde, château des Laurens, le vieux Agde... Les + de la résidence: groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking Référence du programme: 34300_425 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Agde est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle est surnommée « la perle noire de la Méditerranée » grâce à ses monuments construits en pierre basaltique, possédant une longue histoire. Elle se situe dans le fond du Golfe du Lion, à l'embouchure de l'Hérault, dans le sud-ouest du département, et borde la mer Méditerranée dans sa partie sud.  Le Cap d'Agde est une station balnéaire dans la commune française d'Agde. Elle se situe au pied d'un ancien volcan, le mont Saint-Loup. Les estivants l'apprécient notamment la beauté de ses plages variées: les dunes sauvages de Tamarissière, les larges plages de sable blanc qui bordent la marina du Cap d'Azur, ou une plage de sable noir au pied d'une falaise volcanique (la seule en France métropolitaine !) La commune est desservie principalement par la route départementale RD 612 qui relie Montpellier à Albi et traverse le territoire communal d'est en ouest. La station balnéaire du Cap d'Agde est accessible par un échangeur à l'intersection avec la RD 32E10. Vers l'est, dans la commune de Vias, elle se prolonge vers le nord par la route nationale 312 qui assure la liaison avec l'autoroute A9 et au-delà avec l'autoroute A75. La commune est desservie par la gare d'Agde, mais aussi par 4 lignes de bus du réseau Cap'Bus. Elle est également desservie par l'aéroport Béziers Les monuments et les incontournables Le fort de Brescou, l'église Saint Benoît, les remparts de la cité phocéenne, le port de plaisance, les falaises volcaniques. Résidence de luxe à vocation touristique avec des appartements (chambres et suites) très spacieux et un très haut niveau de confort, de mobilier design haut de gamme. Logements du T1 au T4 Duplex encore disponibles. Les + de la résidence: accès direct aux terrasses communes, rooftop, vues panoramiques, piscine, jacuzzis, parking ou garage sécurisé et privatif R

A villevieille Maison contemporaine tout confort avec piscine privée au cœur d'une magnifique région très ensoleillée, riche en patrimoine idéalement située entre Nîmes et Montpellier au croisement Méditerranée-Cévennes à 10mn de l'A7. Elle est située sur un terrain de 800m2 arboré de haies vives de 2,50m. Vue dégagée sur le jardin, la piscine et le château Cathare du XI siècle. Environnement calme et sans vis-à-vis. Grande piscine privée et sécurisée 8x4,60m avec une terrasse de 20m2 devant la piscine. Vous pourrez profiter d'une farniente sur les chaises longues autour de la piscine, d'un bon barbecue ou d'autres divertissements. Mer méditerranée: à 30 mn les plages de la Grande Motte, du Grau du roi « grandes plages de l'Espiguette », Carnon, Palavas. Montagne: « Les Cévennes » à 45mn. Commerces: tous les commerces sont à 5mn à pied, boulangerie, supermarchés, pharmacie, médecins, village touristique, marché. Patrimoine culturel et touristique: A 5 min à pied d'une petite cité de caractère « Sommières » ses boutiques, son château, son marché provençal, grande brocante le samedi. Villages de caractère: Anduze, Sauve, Quissac. Tous ces villages ont un patrimoine culturel, un marché, des festivités tout au long de la saison, des expositions d'art et d'artisanat. Les carrières de Junas et son célèbre festival de Jazz. Sortie en famille-loisirs: Train à vapeur des Cévennes à Anduze, Bambouseraie à Générargues, vélo rail à Thoiras, accrobranche, canoë, paddle sur le Vidourle à Sommières, musée du bonbon Haribo à Uzès, grotte de Trabuc, citadelle d'Aigues-Mortes. Chemins de randonnées pédestres, équestres, voie verte pour la pratique du vélo, de la marche à pied pour aller aux villages des alentours jusqu'à Nîmes. Nombreux parcours VTT entre vignobles et Garrigue. Villes de Nîmes et Montpellier à 30 min. Les grands monuments sont le Pont du Gard et le Cirque de Navacelles. La viticulture est très présente avec de nombreux domaines et caveaux à vin. Informations complémentaires - Piscine privée et sécurisée par une clôture. Traitement sans chlore: dimension: 8 x 4.60 m. Entretien hebdomadaire par un pisciniste. - Cuisine ouverte équipée: réfrigérateur, lave-vaisselle, four électrique, 4 plaques à électrique, cafetière électrique, vaisselle. - Salle à manger: table en verre et 4 chaises. - Salon: canapé quatre places, télévision - Chambre 1: 15m2 avec un grand lit 200 x 160 cm - Chambre 2: 12 m2 avec un grand lit 190 x 140 cm. - 1 lit et une chaise bébé. - Salle de bain: une douche, une baignoire, 2 lavabos, meuble de rangement. - WC indépendant. WIFI - Terrain: 800m2 avec jardin arboré Piscine privée sans chlore: dimension: 8 x 4.60 m - Grande terrasse au sud ombragée par un store électrique - Grande terrasse au nord ombragée par une pergola avec glycines - Mobilier de jardin: 4 chaises longues, table et 6 chaises de jardin, 1 barbecue, 2 parasols - Parking privé sur le terrain et aussi devant la maison. - Accès routier: Autoroute A9: sortie 27 à Lunel puis direction Sommières ou Autoroute A75: direction Nîmes, Ales - Transport: Train TGV en gare de Nîmes à 25mn ou gare de Montpellier à 40 mn. - Aéroport de Montpellier et Nîmes à 45 mn

Un cadre paisible luxuriant et pratique euro selon la date Nous contacter pour l'adresse exact La maison se situe dans un petit village paisible de 400 habitants entouré par la garrigue. Vous pourrez profiter d'un immense terrain de m², que vous pouvez encore doubler en profitant des m² supplémentaires aussi en vente. L'environnement est donc très calme, cependant il faut moins d'une demi-heure pour accéder à tous les lieux qui font le charme de Montpellier et de l'Hérault. En effet, grâce à la proximité de l'autoroute A9, le village est à 20 minutes du centre de Montpellier, de l' aéroport international, ou de la plage. Il se situe également à 15 minutes du Golf de Massane, et de l' école bilingue internationale. Un jardin avec une grande piscine La maison s'articule en "V" autour d'un jardin qui donne sur la garrigue avec au centre une piscine de 20 mètres entourées de palmiers. Comme on peut le voir sur les photos, il est adapté pour des réceptions, barbecues, ou autres repas sur la terrase. La partie devant la maison, agrémentée d'une fontaine, donne accés à un garage pour deux voitures avec une mezzanine. Agencement des pièces On trouve au rez de chaussée un grand hall, un salon de 70 m², une salle à manger, et une cuisine équipée, quatre chambres avec leur salle de bain. A l'étage, les deux chambres ont un balcon, dont une suite parentale avec une vaste salle de bain, un dressing, et un wc indépendant. Un grand demi sous-sol de 70 m² avec plusieurs pièces,

Saint thibéry , proche a75 et béziers, hérault, languedoc, roussillon villa récente, belles prestations. cette villa est située à 10 minutes des plages sur les hauteurs du village, proche toutes commodités et à 5 minutes de l'autoroute a9 et a75. elle se compose au rez-de -chaussée d'un séjour/cuisine de 45 m². a l'étage, une salle de bain, avec douche italienne et baignoire, un wc séparé et trois belles chambres. construction de offrant un design moderne, un terrain entièrement clôturé avec une jardin à l'avant ainsi qu'à l'arrière. belle vue dégagée pour cette villa. a voir absolument ! mots clés: annonces immobilières, à vendre, st thibéry, béziers, plages villa t4, cuisine us, terrasse, jardin, terrain clôturé. bien soumis au dpe:oui - bien en coproprieté: non - prix de vente ttc (&euro): votre contact: arrufat lisbeth -: - rsac: agence:start go béziers - annonce rédigée et publiée par un agent commercial Surface habitable: 90 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 15 kWhEP/m²/an Emissions de gaz à effet de serre: 3 kg éqCO2/m²/an