Auvergne superbe

Superbe propriété érigée au cœur de la montagne Bourbonnaise. Au calme, nichée dans un écrin de verdure de 6 250 m2, cet ensemble immobilier est composé d'une maison à usage d'habitation et d'un gîte 3 étoiles. La maison, de plus de 148 m2 a été entièrement rénovée en 2000. Elle propose trois chambres, dont une avec balcon, deux salles d'eau, deux sanitaires. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon aux goûts très surs donnant sur la véranda de plus de 20 m2, une incroyable verrière prolongeant le charme de la pièce de vie, à noter qu'une toile sur mesure automatisée permets un usage prolongé de ce bel espace. La touche d'originalité de ce bien, un puit fonctionnel au cœur même de l'habitation. Les matières s'entremêlent dans une parfaite harmonie, boiseries, tommettes, pierres, cet agréable demeure ne vous laissera pas indifférents. Le gîte d'une superficie de 66 m 2 (capacité 4 personnes) a reçu le classement 3 étoiles en septembre 2020, cet agrément est délivré pour 5 ans. Il se décompose comme suit: 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaire, une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine très fonctionnelle et de très bonne facture. Occupation à hauteur d'environ 10 semaines par an, très bonne rentabilité. Un auvent aux accents méditerranéens faisant le lien entre les deux bâtisses vous offre un magnifique espace de convivialité avec cuisine d'été, promesses de joyeuses tablées. Vous jouirez d'un parc de 6 250 m2 agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres avec bâche et toit automatisé (télécommande), d'un abri de jardin ainsi qu'une structure en terrasse semi-couverte avec rangements en contre-bas, un point de vue dominant et dégagé sur la montagne Bourbonnaise. Les extérieurs sont soignés, joliment arborés et fleuris, l'allée est goudronnée pour un confort maximal. S'ajoute au bien deux belles caves, une grange/garage de près de 70 m2 avec un entresol dédié aux rangements de plus de 27 m2. Propriété coup de coeur, à voir absolument! Honoraires: 4,09 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15105 Informations sur l'annonce Surface 6250 m² Ville BUSSET 03270 Département Allier Région Auvergne

Dans un charmant village en altitude avec une Ecole et une Église ainsi qu'une vue imprenable sans aucun voisin, cette ancienne ferme en pierres à été rénovée entièrement et vous offre 6 chambres 2 salons 3 sdb buanderie sur 3 étages avec des matériaux de qualité. Toiture récente Velux panoramique chambres en mezzanine etc terrasses aménagées en extérieur garage indépendant en pierres de 45 m2 x2 ainsi qu'un bureau indépendant pour activité libérale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises avec votre famille et vivre heureux. Toutes les commodité à 15 minutes. Près Ambert / Arlanc / Marsac en Livradois. A 1h de St Étienne 1h15 de Clermont-ferrand et 2h de Lyon. A saisir vente demie meublée possible.

Superbe villa d' architecte de 170 M2 érigée sur la commune de Vic le Comte, dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Elle se décompose comme suit: En rez de chaussée, un double séjour doté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une confortable terrasse. Un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau. A l'étage, trois belles chambres dont deux possèdent un balcon, une salle de bain. Cette jolie demeure offre également un garage avec sa mezzanine de 30 m2 pour un maximum de rangements. Sur un terrain de 1600 m2, plat, clos et joliment arboré vous profiterez d'une belle piscine aux dimensions généreuses (10 X 5m), chauffée, d'un point douche et sanitaire, d'un boulodrome ainsi qu'un abris de rangement ou garage. Aucuns travaux n'est à prévoir. Belle opportunité à saisir. Honoraires: 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires: 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13464 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville VIC LE COMTE 63270 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe appartement T3 neuf, 67,54 m². 36 rue des Chandiots, CLERMONT-FERRAND (63100). Premier étage avec ascenseur. Orientation Ouest. Entrée: 5,98 m², Séjour-cuisine: 25,86 m², Chambre 1: 11,95 m², chambre 2: 9,04 m², salle d'eau: 4,49 m², WC: 2,02 m², buanderie: 1,02 m², dégagements: 7,28 m², balcon: 6,27 m². Box pour garer un véhicule (valeur 17 000 euros) Livraison: Deuxième trimestre 2024. PLURI'ELLES, une résidence à taille humaine dans un quartier vivant et facile à vivre ! Bel espace vert au coeur de la résidence avec un jardin potager pour participer à la convivialité. Local vélos avec un espace réparation. Une résidence apaisée et apaisante pour des locataires qui restent ! Résidence 100% piétonne. Loyer marché estimé: 770 euros. Rentabilité marché estimée: 3,60 %. Loyer plafond Pinel: 719,65 euros. Rentabilité Pinel: 3,36 %. Prix: 257 000 euros TTC (box compris). T2 et T4 également disponibles dans la résidence. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 6711.1 Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Nombre de pièces 3 Ville Clermont Ferrand 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe opportunité pour ce joli bien composé de deux maisons en une. En effet, une cloison séparative confère aux futurs acquéreurs le choix d'une grande demeure de 213 m2 ou deux maisons de respectivement 125 m2 et 88 m2. L'ensemble se décompose comme suit: Première pièce de vie de plus de 60 m2 avec vaste cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, sanitaire indépendant et buanderie. À l'étage, trois chambres de 16 m2, 14,2 m2 et 13,6 m2, un bureau et un sanitaire. La seconde habitation est constituée d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'une salle d'eau et bain, d'un sanitaire indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres également de 10m2 pour la plus grande, et 9,40 m2 pour les deux autres. Un bureau ou zone de stockage et un sanitaire. Le tout sur une parcelle partiellement clôturée de plus de 7 500 m2, sans vis-à-vis et au calme. Mode de chauffage, chaudière gaz, plancher chauffant et poêle à granulés. Cette demeure est idéale pour un rapprochement famiIiale, bien intergénérationnel ou de l'investissement locatif. Situé proche de toutes commodités, à 15 minutes de VICHY, 20 minutes de RIOM et 40 minutes du centre de CLERMONT_FERRAND. Moindre travaux à prévoir. A voir absolument! Honoraires: 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (313 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15621 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 7500 m² Nombre de pièces 5+ Ville EFFIAT 63260 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe opportunité pour ce joli bien composé de deux maisons en une. En effet, une cloison séparative confère aux futurs acquéreurs le choix d'une grande demeure de 213 m2 ou deux maisons de respectivement 125 m2 et 88 m2. L'ensemble se décompose comme suit: Première pièce de vie de plus de 60 m2 avec vaste cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, sanitaire indépendant et buanderie. À l'étage, trois chambres de 16 m2, 14,2 m2 et 13,6 m2, un bureau et un sanitaire. La seconde habitation est constituée d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'une salle d'eau et bain, d'un sanitaire indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres également de 10m2 pour la plus grande, et 9,40 m2 pour les deux autres. Un bureau ou zone de stockage et un sanitaire. Le tout sur une parcelle partiellement clôturée de plus de 7 500 m2, sans vis-à-vis et au calme. Mode de chauffage, chaudière gaz, plancher chauffant et poêle à granulés. Cette demeure est idéale pour un rapprochement famiIiale, bien intergénérationnel ou de l'investissement locatif. Situé proche de toutes commodités, à 15 minutes de VICHY, 20 minutes de RIOM et 40 minutes du centre de CLERMONT_FERRAND. Moindre travaux à prévoir. A voir absolument! Honoraires: 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (301 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17990 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 7500 m² Nombre de pièces 5+ Ville EFFIAT 63260 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe opportunité pour ce joli bien composé de deux maisons en une. En effet, une cloison séparative confère aux futurs acquéreurs le choix d'une grande demeure de 213 m2 ou deux maisons de respectivement 125 m2 et 88 m2. L'ensemble se décompose comme suit: Première pièce de vie de plus de 60 m2 avec vaste cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, sanitaire indépendant et buanderie. À l'étage, trois chambres de 16 m2, 14,2 m2 et 13,6 m2, un bureau et un sanitaire. La seconde habitation est constituée d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'une salle d'eau et bain, d'un sanitaire indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres également de 10m2 pour la plus grande, et 9,40 m2 pour les deux autres. Un bureau ou zone de stockage et un sanitaire. Le tout sur une parcelle partiellement clôturée de plus de 7 500 m2, sans vis-à-vis et au calme. Mode de chauffage, chaudière gaz, plancher chauffant et poêle à granulés. Cette demeure est idéale pour un rapprochement famiIiale, bien intergénérationnel ou de l'investissement locatif. Situé proche de toutes commodités, à 15 minutes de VICHY, 20 minutes de RIOM et 40 minutes du centre de CLERMONT_FERRAND. Moindre travaux à prévoir. A voir absolument! Honoraires: 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (264 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17990 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 7548 m² Nombre de pièces 5+ Ville EFFIAT 63260 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Superbe opportunité pour ce joli bien composé de deux maisons en une. En effet, une cloison séparative confère aux futurs acquéreurs le choix d'une grande demeure de 213 m2 ou deux maisons de respectivement 125 m2 et 88 m2. L'ensemble se décompose comme suit: Première pièce de vie de plus de 60 m2 avec vaste cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, sanitaire indépendant et buanderie. À l'étage, trois chambres de 16 m2, 14,2 m2 et 13,6 m2, un bureau et un sanitaire. La seconde habitation est constituée d'une pièce de vie de 31 m2, d'une cuisine fermée de 13 m2, d'une salle d'eau et bain, d'un sanitaire indépendant et d'une buanderie. Au premier étage, trois chambres également de 10m2 pour la plus grande, et 9,40 m2 pour les deux autres. Un bureau ou zone de stockage et un sanitaire. Le tout sur une parcelle partiellement clôturée de plus de 7 500 m2, sans vis-à-vis et au calme. Mode de chauffage, chaudière gaz, plancher chauffant et poêle à granulés. Cette demeure est idéale pour un rapprochement famiIiale, bien intergénérationnel ou de l'investissement locatif. Situé proche de toutes commodités, à 15 minutes de VICHY, 20 minutes de RIOM et 40 minutes du centre de CLERMONT_FERRAND. Moindre travaux à prévoir. A voir absolument! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22774 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 7548 m² Nombre de pièces 5+ Ville EFFIAT 63260 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Rare et Très jolie authentique maison bourgeoise du 18 -ème siècle offrant beaucoup de cachet dans un parc entièrement clos et arboré. Elle se situe en plein coeur du magnifique village de Saint Saturnin qui fut la résidence des barons de la Tour d'Auvergne qui devinrent Comtes d'Auvergne. C'est de cette famille qu'est issue Catherine de Médicis, fille de Laurent II de Médicis et de Madeleine de La Tour D Auvergne. Elle devint Reine de France après son mariage avec Henri II. Cette superbe demeure est située a 15km de Clermont Ferrand et 25km d'Issoire. Elle vous propose une surface habitable de 124.5m2 comprenant, un séjour, une cuisine une entrée, trois chambres, une salle d'eau et 2wc. Un garage, une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Son parc entièrement clos et arboré d'une surface de 2970m2 saura vous apporter le calme et la tranquillité. Prévoir travaux. Prix 408 000 EUR honoraires charge vendeur. Avoir très rapidement!!!!! CLASSE ENERGIE:F 331Kwh/m2. CLASSE CLIMAT:E 59KgCO2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2470EUR et 3400EUR. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021(abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Myriam Martin, conseillère immobilier chez Coté France Immobilier, 1er réseau Franco/Belge, immatriculée au RSAC de Clermont Ferrand sous le Numéro 447 490 731. N hésitez pas à contacter Myriam au 06 23 35 24 31. Cette annonce vous est proposée par Martin, NoRSAC: 447490731, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 124 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Saturnin 63450 Département Puy de Dôme Région Auvergne

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION LE VERGER. Magnifique maison en campagne avec une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres et une salle de bains. A l'étage; une belle chambre et enfin vous pourrez admirer une très belle suite parentale comprenant une salle de bains et wc privatif. Vous disposerez également d'un superbe jardin de 1480 m². Très belle affaire à saisir!!!! -GUENNO IMMOBILIER: LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET SES ALENTOURS dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: le verger Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 118 m² Surface du séjour: 32 m² Surface du terrain: 1480 m² Année de construction: 1974 Nombre de garages: 2 Nombre de parkings: 3 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel_Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 240 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 740 € Prix au mètre carré du terrain: 1474 € Prix net du bien: 165000 € Prix hors honoraires acquéreur: 165000 € Pourcentage des honoraires: 5.45 % Honoraires acquéreurs: 8995.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Guenno Immobilier - Guenno Tour d'Auvergne 15 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES SIRET: 39504352400036 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/34.pdf

C’est au cœur de Vichy la belle, ville touristique et thermale de France, candidate au Patrimoine Mondial de l’Unesco (Great SPAS of Europe), que je vous invite à découvrir cette majestueuse demeure de prestige. Véritable bijou tant architectural qu’historique. Pensée et érigée durant l’entre deux-guerres par un éminent homme d’affaires Vichyssois et son architecte, elle fût le théâtre de réceptions fastueuses mêlant arts et cultures. D’une surface de 460 m2 habitables et 255 m2 d’annexes, elle se décompose comme suit: Le hall d’entrée vous accueille sur un superbe escalier d'honneur de 37 m2, tout de marbre vêtu. Un premier grand salon, salle à manger, de 54 m2, climatisé, baigné de lumière à l’ambiance raffinée et au matériaux nobles, parquet point de Hongrie, ferronneries, bas reliefs, et triple vitrages. Il bénéficie d'une grande terrasse de 13 m2 joliment fleurie. Un deuxième salon de 23 m2, plus intimiste, se pare de boiseries, d’authentiques tapisseries d’époque et de moulures. Il possède également sa terrasse de 16 m2. Ce dernier communique avec une salle de bain et un sanitaire. Un confortable bureau, doté d’une impressionnante fresque murale, isolé de toutes indiscrétions. Une cuisine à l’esprit hôtellerie et son office de près de 20 m2. Une deuxième salle à manger plus petite, de 12 m2, revêtant une atmosphère plus confidentielle. À l’étage quatre chambres vous sont proposées respectivement de 30 m2, 29 m2, 21 m2 et 11,5 m2. Chacune disposant d’un environnement unique, d'une climatisation, d'une pièce d’eau et d’un dressing. Les trois chambres principales permettent de jouir pleinement d’une vue imprenable sur les rives de l’Allier, des compétitions hippiques de l'hippodrome de jour et de nuit, des spectacles nautiques et des feux d’artifice, ceci en conservant la quiétude des lieux. Vous bénéficierez également d’une vaste salle de jeu pour vos loisirs, billard, table de ping-pong ou autres divertissements, au cachet agréable avec poutres apparentes, hauts plafonds et fenêtre de toit. Une partie du rez-de-jardin est alloué au personnel de service et est entièrement aménagé, il comprend un hall commun de 32 m2, deux chambres, de 16 m2 et 15 m2, une douche et un sanitaire indépendant. Le terrain de 1122 m2 ajoute à cette superbe habitation une qualité de vie indéniable. Joliment arboré, plat et clos, il est un véritable havre de paix. Les véhicules seront bien protégés dans les trois garages d'une superficie totale de 110 m2. Vous disposerez de toutes commodités, accès aux transports, établissements scolaires et services de santé. En recherche d'une demeure haut de gamme, cette dernière pourrait bien être la vôtre. Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11914 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 458 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vichy 03200 Département Allier Région Auvergne

Votre agence AROBASEIMMO de Brassac Les Mines vous propose cette superbe maison construite en 2000 d?environ 140 m² habitables sur sous-sol complet, avec une superbe vue sur les monts d?Auvergne, le tout sur une parcelle entiérement close et arborée de plus de 4000 m² Au rez de chaussé on trouve, un garage, chaufferie plus douche, atelier, WC, cave, cellier, une piscine couverte, chauffée (4.5 x 7.5 m) et un poulailler. Au premier étage un hall d?entrée avec deux grands placards, dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger avec poêle à bois et un accès à deux terrasses l?une à l?Est et l?autre couverte orientée à l?Ouest. De retour à l?intérieur un couloir nous emmène vers trois chambres de plus de 10, 12 et 14 m, une salle de bain, un WC et un bureau. Une surélévation vous offre une chambre d'amis avec douche et lavabo. La maison est en très bon état d?entretien, chauffage central au sol au gaz de ville, huisseries double vitrage, électricité, isolation etc? Pour toute question ou visite contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou,ainsi que tous nos biens sur. fr.

C'est au cœur de Vichy la belle, ville touristique et thermale de France, candidate au Patrimoine Mondial de l'Unesco (Great SPAS of Europe), que je vous invite à découvrir cette majestueuse demeure de prestige. Véritable bijou tant architectural qu'historique. Pensée et érigée durant l'entre deux-guerres par un éminent homme d'affaires Vichyssois et son architecte, elle fût le théâtre de réceptions fastueuses mêlant arts et cultures. D'une surface de 460 m2 habitables et 255 m2 d'annexes, elle se décompose comme suit: Le hall d'entrée vous accueille sur un superbe escalier d'honneur de 37 m2, tout de marbre vêtu. Un premier grand salon, salle à manger, de 54 m2, climatisé, baigné de lumière à l'ambiance raffinée et au matériaux nobles, parquet point de Hongrie, ferronneries, bas reliefs, et triple vitrages. Il bénéficie d'une grande terrasse de 13 m2 joliment fleurie. Un deuxième salon de 23 m2, plus intimiste, se pare de boiseries, d'authentiques tapisseries d'époque et de moulures. Il possède également sa terrasse de 16 m2. Ce dernier communique avec une salle de bain et un sanitaire. Un confortable bureau, doté d'une impressionnante fresque murale, isolé de toutes indiscrétions. Une cuisine à l'esprit hôtellerie et son office de près de 20 m2. Une deuxième salle à manger plus petite, de 12 m2, revêtant une atmosphère plus confidentielle. À l'étage quatre chambres vous sont proposées respectivement de 30 m2, 29 m2, 21 m2 et 11,5 m2. Chacune disposant d'un environnement unique, d'une climatisation, d'une pièce d'eau et d'un dressing. Les trois chambres principales permettent de jouir pleinement d'une vue imprenable sur les rives de l'Allier, des compétitions hippiques de l'hippodrome de jour et de nuit, des spectacles nautiques et des feux d'artifice, ceci en conservant la quiétude des lieux. Vous bénéficierez également d'une vaste salle de jeu pour vos loisirs, billard, table de ping-pong ou autres divertissements, au cachet agréable avec poutres apparentes, hauts plafonds et fenêtre de toit. Une partie du rez-de-jardin est alloué au personnel de service et est entièrement aménagé, il comprend un hall commun de 32 m2, deux chambres, de 16 m2 et 15 m2, une douche et un sanitaire indépendant. Le terrain de 1122 m2 ajoute à cette superbe habitation une qualité de vie indéniable. Joliment arboré, plat et clos, il est un véritable havre de paix. Les véhicules seront bien protégés dans les trois garages d'une superficie totale de 110 m2. Vous disposerez de toutes commodités, accès aux transports, établissements scolaires et services de santé. En recherche d'une demeure haut de gamme, cette dernière pourrait bien être la vôtre. Honoraires: 3,26 % TTC inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11914 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1122 m² Nombre de pièces 5+ Ville VICHY 03200 Département Allier Région Auvergne

Raffinée et élégante, vaste (252 m2), la Villa Solange présente des qualités intrinsèques haut de gamme (cuisine premium, isolation très performante (DPE C), parquets chêne à bâtons rompus, corniches, boiseries, cheminées, superbe escalier, salles de bain/douche haut de gamme (3), WC à tous les niveaux, superbe et saine cave, dépendances dont une de 160 m2 très récente (à usage d'atelier, de garage et de salle multi-fonction). Idéalement positionnée au centre de la ville, toutes les commodités du quotidien se font à pied (courses, écoles, parcs et jardins). Taxe foncière 3149, tout à l'égout, fibre optique. Coquet jardin (double accès).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 132, soit C, GES: 21, soit C. Stephane PILLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 50995452500044 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 80217 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 252 m² Nombre de pièces 5+ Ville Neris Les Bains 03310 Département Allier Région Auvergne

Ancien Bar ré-aménagé en agréable maison de village de 192 m2, conçue sur trois niveaux. Érigée au coeur d’une charmante commune à la frontière entre la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme, à 15 minutes d’Issoire. Cette dernière se décompose comme suit: En sous-sol: Deux grands garages, tous deux possédant un fort potentiel d’aménagement. En rez de chaussée: Vous découvrirez le superbe bar en boiserie et aluminium qui est assurément l’atout charme de ce bien, il promet de belles soirées amicales et familiales! Il s’ouvre sur un vaste salon, salle-à manger au cachet tout aussi atypique. La cuisine, fonctionnelle, a été entièrement rénovée fin 2018, permet un accès au balcon avec jolie vue. Un WC de large dimension ainsi qu’une buanderie en maximisent le confort. Au premier étage: Pas moins de six chambres à coucher, idéalement distribuées, lumineuses et confortables. Deux salles-d’eau, deux WC dont un est indépendant. Maison à très fort potentiel, à découvrir absolument! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9030 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 192 m² Nombre de pièces 5+ Ville Frugeres Les Mines 43250 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Les agences BLOT RESEAU IMMO vous propose sur le secteur de BESSE un superbe Immeuble en pierres composé actuellement de 6 logements. Ce bien se divise en 2 appartements par étage allant du studio au T3. Bon rapport locatif. Garage, cellier, chaufferie, cave complétent ce bien. Une grande cour permet le stationnement, le jardin de plus 600 m2 est un vrai plus pour ce blen situé au calme. Ce bien peut aussi devenir une jolie maison familiale. Lieu idéal pour les vacances vertes d'été et station de ski pour l'hiver situé en plein Parc naturel régional des volcans d'Auvergne. Bien rare,à voir rapidement ! Honoraires charge vendeur.Toutes nos offres sur www. blot-immo. com. S.A.R.L CLERMONT SUD IMMOBILIER, 8 boulevard Albert Buisson,63500 ISSOIRE RCS Clermont-Fd no SIRET 825 391 352 Siège Social: Centre Commercial Le Chardonnet 63960 VEYRE-MONTON Gérant Mr Didier BLOT CP Transaction NoCPI 6302 2017 000 017 850 Préfecture du Puy de Dôme Surface: 235 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 11

EXCEPTIONNEL SUR LE BASSIN DE SAINT ELOY LES MINES MAISON 4 CH, SALON SEJOUR, SUPERBE SALLE DE DOUCHE, CUSINE AMENAGEE ET EQUIPEE, SOUS SOL AVEC DOUBLE GARAGE DOUBLE !!!!, BUANDERIE, CUISINE D'ETE, BUREAU, NOMBREUX PLACARDS, TRAVAUX RECENTS SOIGNES ET DANS LA TENDANCE ACTUELLE DE LA DECORATION AINSI QUE REFECTION COMPLETE DU TABLEAU ELECTRIQUE. CHAUDIERE RECENTE ET TB ENTRETENUE, ISOLATION REFAITE AU MOMENT DES TRAVAUX DE DECORATION. BIEN REMARQUABLE ET RARE A LA VENTE EN CENTRE VILLE Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 280, soit E, GES: 84, soit. Stephane PILLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 50995452500044 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 75883 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Eloy Les Mines 63700 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d’accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. À noter qu'une redistribution des lieux peut aisément convenir à une profession libérale. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur la terrasse. Une superbe cuisine moderne et très fonctionnelle. Une petite marche et vous êtes dans la première chambre avec salle d’eau privative. Sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres à la décoration soignée, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur la terrasse en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l’autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. À voir rapidement. Honoraires: 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13991 Informations sur l'annonce Surface 280 m² Ville ST Georges De Mons 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d'accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. À noter qu'une redistribution des lieux peut aisément convenir à une profession libérale. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur la terrasse. Une superbe cuisine moderne et très fonctionnelle. Une petite marche et vous êtes dans la première chambre avec salle d'eau privative. Sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres à la décoration soignée, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur la terrasse en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l'autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. À voir rapidement. Honoraires: 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13991 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES DE MONS 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Ancien Bar ré-aménagé en agréable maison de village de 192 m2. Érigée au coeur d'une charmante commune à la frontière entre la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme, à 15 minutes d'Issoire, vous profiterez d'une atmosphère calme et tranquille. Cette dernière se décompose comme suit: En sous-sol: Deux grands garages, tous deux possédant un fort potentiel d'aménagement. En rez de chaussée: Dans l'espace salle à manger, vous découvrirez le superbe bar en boiseries qui est assurément l'atout charme de ce bien, il promet de belles soirées amicales et familiales! Ouvert sur un vaste salon, au cachet tout aussi atypique. La cuisine, très fonctionnelle, a été entièrement rénovée fin 2018, permet un accès au balcon avec vue sur une jolie place arborée et espace détente. Un WC de large dimension ainsi qu'une buanderie en maximisent le confort. Au premier étage: Pas moins de six chambres à coucher, idéalement distribuées, lumineuses et confortables. Deux salles-d'eau, deux WC dont un est indépendant. Pas de terrain pour cette jolie demeure. Maison à très fort potentiel, à découvrir absolument! Honoraires charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13746 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 192 m² Nombre de pièces 5+ Ville FRUGERES LES MINES 43250 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Après une année 2020 très compliquée, venez vous reposer, vous détendre, respirer un air pur tout en profitant d'une vue superbe sur le Puy de Dôme, dans un des plus beaux villages de France, Usson, qui a accueilli durant 19 ans, la Reine Margot. Il se situe entre Issoire. et Sauxillanges. Maison plain-pied, maximum 4 personne. Grande salle à manger/salon avec canapé lit, coin-cuisine, chambre lit 140, salle d'eau, wc, véranda. Tout confort, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, TV, barbecue. Grand terrain. L'Auvergne est une région très agréable à visiter. Nous passons très vite d'un lac à une forêt, d'une randonnée pédestre à un circuit vélo, d'une piste de ski à une visite de musée etc...les couleurs des paysages sont superbes et très variées suivant la saison. La gastronomie est également très appréciée. Possibilité week-end, minimum 3 jours. Nuitée 70 euros, chauffage en plus, si nécessaire Chauffage en plus d'octobre à fin mai (si nécessaire). Animal, 10 euros Dernière Minute, Promotion (suite à un désistement) du 21 au 28 août / 360 € frais compris Informations complémentaires Village de la Reine Margot.

T2 neuf, 38,77 m². Future résidence "Belle vie" Rue de la pradelle, CLERMONT-FERRAND (63000). Superbe appartement. Livraison: troisième trimestre 2024. Troisième étage. Séjour-cuisine: 20,96 m², Chambre: 12,35 m², salle de bain / WC: 5,46 m², balcon: 6,95 m². Une place de parking pour garer un véhicule. Chauffage mixte gaz / électrique. Dans le quartier de la Pradelle, un quartier calme et résidentiel, idéalement située, proche du centre de Clermont-Ferrand et de toutes commodités et commerces, cette résidence n'attend que vous. Bénéficiez également des transports en commun comme les lignes de bus ainsi que la gare SNCF qui sont à 5mns à pied et la ligne de tram A à 800m. BELLE VIE est une résidence avec des appartements allant du studio au 5 pièces qui sont tous dotés d'un jardin, balcon, ou terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Certains d'entre eux ont même une vue panoramique sur le Puy de Dôme ! Tous bénéficient d'une place de stationnement privative. Prix: 195 000 euros TTC. T1, T3, T4 et T5 également disponibles dans la résidence. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM. Numéro RSAC: 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 6773.1 Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Surface 38 m² Nombre de pièces 2 Ville Clermont Ferrand 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Pour investisseurs uniquement,dans un village typique de nos campagnes auvergnates, à 45 ' de Clermont-Ferrand, un superbe immeuble en bail commercial (boulangerie) en centre bourg. Couverture très récente, ravalement en excellent état, l'immeuble de style local propose une sécurité à l'investissement du fait du type de commerce implanté et du caractère à très fort potentiel du bien en lui même. En prise directe avec les atouts touristiques de la région et les intérêts locaux, ce bel immeuble vous séduira par son potentiel actuel mais aussi à terme lors d'un changement de bail. Loyer de 520 euros mensuel. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.13% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 555, soit G, GES: 18, soit C. Stephane PILLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 50995452500044 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 79359 Informations sur l'annonce Surface 110 m² Ville Menat 63560 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Beauzac 43590 Petite maison en plein centre du village à finir de rénover avec des volumes atypiques présentée EN EXCLUSIVITE par Marieke MOUCAUD-GORD 06-75-62-08-71 PRIX DE VENTE 76 000euros Cette maison de ville est divisée en deux parties: La première partie est un triplex de 76 m² composé d'un RDC en local commercial de 15m² avec 3 vitrines donnant sur la rue et d'une entrée indépendante pour l'appartement. Au premier étage, une pièce de vie avec une cuisine aménagée de 23m² et un accès au second bâtiment. Au second niveau une pièce à vivre de 23 m² avec WC et au 3ème étage un belle chambre mansardée avec salle de bain privative. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Le deuxième bâtiment est à rénover entièrement, il communique avec le premier bâtiment par un couloir situé au premier niveau. Il se compose d'un rdc servant de buanderie, chaufferie; au premier étage un plateau de 19 m² et au dernier un superbe volume de 22 m² environ en pierre avec une très belle hauteur; tout est à refaire sur cette partie. L'ensemble est très lumineux et les commodités sont à deux pas. La toiture est en bon état, double vitrage bois et chauffage électrique, raccordée au réseau de tout à l'égout, Au plaisir de vous le faire découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke MOUCAUD-GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 2993MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke MOUCAUD-GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset, BEAUZAC Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE PUY EN VELAY 539160184 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 76 m² Nombre de pièces 4 Ville Beauzac 43590 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d'accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. Ce bien est idéal pour une profession libérale ou un projet de maison d'hôtes. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur la terrasse. Une superbe cuisine moderne et très fonctionnelle. Une petite marche et vous êtes dans la première chambre avec salle d'eau privative. Sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres à la décoration soignée, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur la terrasse en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l'autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. Honoraires: 4,59 % TTC inclus charge acquéreur (218 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13991 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES DE MONS 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Terrain Le Monastier. Superbe exposition sud-ouest et vue panoramique pour cette jolie parcelle de 919m2 environ. Pour profiter du soleil et de la vue !!! Ce bien vous est présenté par Hervé Pélisse, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0679750720 ou par email h.pelisse@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 919 m² Ville Le Monastier Sur Gazeille 43150 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: VICHY - RÉPUBLIQUE - 11 LOTS - LOCALISATION IDÉALE - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS - RENTABILITÉ - CAVES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: 7z4LZRzW5Z Welmo vous présente ce superbe immeuble du début du siècle, idéalement localisé au sein du très recherché quartier République, proche des commerces et des transports. Édifié sur 3 niveaux et reparti en 2 bâtiments, l'immeuble se compose comme suit: Au sein du premier Batiment: -Au RDC: local commercial de 57 m2 avec magasin, bureau, pièce, dégagement, sanitaires et dépendances de 98m2 -1er étage: T2 (55m2) avec entrée, séjour, chambre, cuisine, wc, salle de bains -2e: T2 (55m2) avec entrée, séjour, chambre, cuisine, wc et salle de bains -3e: T2 (55m2) de composition identique Au sein du deuxième bâtiment: -RDC: local commercial de 35m2 avec magasin, buanderie, dégagement, wc, réserve -1er: T3 (51m2) composé d'un séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC -2e: deux T2 (38m2) avec entrée, séjour, chambre, cuisine, salle de bain, wc -3e: deux T2 (38m2) avec entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc Un pavillon (R+1) de 75m2 sur cour surélevé composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc Un ensemble de caves est également disponible. Les biens ont tous été rénovés et sont en bon état. Photos disponibles sur demande Nombre de lots: 11 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 15 000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Surface 500 m² Ville Vichy 03200 Département Allier Région Auvergne

Projet de superbe Maison sur terrain de 637 M2 à Dallet. Villa plain pied exposée plein sud avec espaces de vie lumineux et adaptés. Secteur proche Cournon d'Auvergne (10min) et de Clermont Ferrand (25min) Proche commodités (écoles/transports/commerces) Prix hors frais annexes, hors frais de notaire, et hors frais d'aménagements extérieurs Maison contemporaine de 104 m2 avec garage intégré, comprenant une entrée desservant un double séjour de 43 m2 avec cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC, une salle de bains équipée et un cellier.  Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses 8 panneaux photovoltaïques avec leur batterie de stockage* et ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est équipée d'un système d'alarme. * Permet d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.                              

A 10Km de Bourbon l'Archambault, 30Km de Moulins, 40 km de Montlucon et à 6km de l autoroute, Trés jolie maison Auvergnate en Pierre entièrement rénovée. Elle vous propose, une trés belle piece de vie de 50m2 avec cuisine aménagée, deux chambres spacieuses et lumineuse, une salle de bains avec Baignoire d'angle Balnéo, douche à l'italienne, 2wc, une buanderie, une cave indépendante semi-entérrée et une écurie attenante à la maison de 20m2 au sol et 20m2 à l'étage viennent completer ce bien. Un superbe terrain plat piscinable sublime le tout. Visites historiques et architecturales, randonnées, peches, activitées en Foret, Farniente sont a votre portée. DPE E. Prix 243800EUR Honoraires charge Vendeur. A NE PAS MANQUER!!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam Martin, conseillère immobilier de Coté France Immobilier 1 er réseau Franco/Belge, immatriculée au RSAC de Clermont Ferrand sous le No447 490 731. N'hésitez pas à contacter Myriam au 06 23 35 24 31 Cette annonce vous est proposée par Martin, NoRSAC: 447490731, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 118 m² Nombre de pièces 3 Ville Ygrande 03160 Département Allier Région Auvergne

Érigée sur la commune de St Georges de Mons, cette jolie demeure de caractère de 280 m2 vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa modularité. Elle se décompose comme suit: Vaste hall d'accueil tout en marbre et moulures avec accès à un premier salon. Un bureau et un WC indépendant complète le rez de chaussée. Ce bien est idéal pour une profession libérale ou un projet de maison d'hôtes, deux entrées disponibles à l'avant et à l'arrière de l'habitation. Au premier étage, deux espaces de convivialité en demi-niveau dont un salon donnant sur le balcon. Une superbe cuisine moderne, aménagée, équipée et très fonctionnelle. Une première chambre avec salle d'eau privative, sanitaire indépendant. Au second étage, trois chambres, dont une possède une belle baie vitrée avec vue sur le balcon en contre-bas. Une salle de bain (balnéothérapie) et douche. Sanitaire également indépendant. Au dernier étage, une salle de jeux, bureau ou autre, à réinventer selon les envies et besoins de chacun. Aucuns travaux pour cette jolie demeure, coup de cœur pour son escalier en ferronnerie, ses parquets en marbre et bois naturel. Un garage double, une chaufferie, ainsi que deux caves viennent compléter le bien. Pas de terrain, mais un espace de détente entouré de verdure à proximité. Proche de toutes commodités à 15 minutes de l'autoroute. Sites incontournables aux alentours, Gour de Tazenat, Méandres de Queuille. Honoraires: 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19263 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES DE MONS 63780 Département Puy de Dôme Région Auvergne