Avantages financiers

A Vendre T2 pour investisseur (LMNP) Opportunit d'Investissement Immanquable: Rsidence Senior Neuve (LMNP) Faites fructifier votre capital avec un investissement sr, stable et solidaire. Investissez dans une rsidence senior moderne, conforme aux dernires normes environnementales. Pas de travaux prvoir, ni de recherche de locataire effectuer: les rsidents sont stables et rguliers. Cet investissement est idal pour viter que votre argent ne stagne, ou pour constituer un capital de manire sereine et scurise. Caractristiques de l'Appartement: - Superficie habitable hors loggia: 46,98 m - Une entre - WC spar - Sjour-cuisine: 21,02 m - Loggia: 4,22 m - Chambre: 13,96 m - Salle d'eau Emplacement Idal: Situ en plein centre de Roanne, tout est porte de main ! Profitez de la proximit immdiate d'un centre mdical, de l'htel de ville, des rues pitonnes, du cinma, du thtre et de nombreux commerces. Avantages Financiers: - Prix: 235 580 euros - Frais d'avocat rduits - Frais de mise en vente pris en charge par le vendeur Pourquoi Cet Investissement ? Cet appartement senior, en plein coeur de Roanne, bnficie de tous les avantages des nouvelles normes nergtiques, assurant un placement scuris, solidaire et sans risque. Ne laissez pas passer cette opportunit unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant. Notre quipe est prte vous accompagner dans chaque tape de votre investissement. Appelez ds aujourd'hui et faites le premier pas vers un avenir financier serein et prospre ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la respon

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Maison jumelée clés en mains, en duplex composé au RDC, d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour, un wc avec lave mains, à l'étage, 3 chambres et sdb avec douche ou baignoire. Jardin privatif clôturé et terrasse ensoleillé, garage parking. Isolation renforcée (norme RT2012, basse consommation). Situé dans un secteur calme et verdoyant à deux pas des commerces et groupe scolaire, sur les hauteurs de SAINTE SUZANNE, aux portes de MONTBELIARD. Nombreux avantages financiers et fiscaux (PSLA / sous conditions, renseignements en agence). REF:25-200000090_11

Maison clés en mains, en duplex composé au RDC, d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, un wc avec lave mains, à l'étage, 3 chambres et sdb avec douche ou baignoire. Jardin privatif clôturé et terrasse ensoleillé, garage parking. Isolation renforcée (norme RT2012, basse consommation). Situé dans un secteur calme et verdoyant à deux pas des commerces et groupe scolaire, sur les hauteurs de SAINTE SUZANNE, aux portes de MONTBELIARD. Nombreux avantages financiers et fiscaux (PSLA, sous conditions, renseignements en agence). REF:25-200000090_03

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REF 81135 - RF 81135 - Situ au 3e tage avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie idal. La pice de vie lumineuse s'ouvre sur une jolie terrasse de 12 m, parfaite pour profiter de moments en plein air. Les deux chambres, dont une avec placard et accs direct la terrasse, assurent confort et praticit. La salle d'eau moderne et le WC spar compltent cet espace fonctionnel. Un parking est inclus dans le tarif, ajoutant la commodit du logement. Le prix est ligible la TVA 5.5% sous conditions, offrant une opportunit financire intressante. De plus, les frais de notaire sont offerts jusqu'au 31/08/2024, rendant cette offre encore plus attrayante. Profitez de ce cadre de vie agrable et des avantages financiers proposs.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

Trs agrable T3 Neuf Marseille 13010 Dcouvrez ce superbe appartement T3 situ dans une Bastide provencale, nich au coeur d'un espace arbor dans le quartier pris de Saint-Loup, Caractristiques du Bien: Type: T3 en rez-de-jardin Surface Jardin: 38 m Surface Terrasse: 10 m, exposition ouest Sjour/Cuisine: Lumineux, donnant sur le jardin, 24 m Chambre 1: 10,84 m Chambre 2: 9 m Salle de Bain et WC Points Forts: - Espace Extrieur: Profitez d'un jardin privatif de 38 m et d'une terrasse de 10 m, parfaits pour des moments de dtente en plein air. - Lumineux: Un sjour/cuisine spacieux et lumineux, idal pour recevoir et passer du temps en famille. - Emplacement: Situ dans un cadre verdoyant et paisible, tout en tant proche des commodits et des grands axes routiers. Avantages Financiers: - TVA Rduite: Ce bien bnficie d'un dispositif de TVA rduite (5,5%) grce sa localisation en zone ANRU qui ramnerais son prix 250.000 euros. Pour en bnficier, il faut que l'acqureur utiliser le bien comme rsidence principale et respecte les plafonds de ressources. - Prt Taux Zro: ligible au prt taux zro pour les primo-accdants, facilitant ainsi l'accs la proprit. Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pice sur un nombre de lots ligibles l'offre commerciale de rentre. Offre valable pour les contrats de rservation signs entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous rserve de ritration par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la premire date d'actabilit et au plus tard le 31/12/2024 Ne manquez pas cette opportunit d'acqurir un bien rcent dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi ds aujourd'hui Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation

Dcouvrez ce superbe appartement T4 en dernier tage, nich dans espace arbor, au coeur d'une Bastide provenale, dans le quartier pris de Saint-Loup, Caractristiques du Bien: Type: T4 au 3eme tage et dernier tage expos Est, comportant: Une terrasse de 8.20m2 et une loggia de 17,50m2, Sjour/Cuisine lumineux de 33 m2, donnant sur la loggia, Chambre 1: 12,80 m Chambre 2: 12,20 m Chambre 3: 9,10 m2 avec terrasse Salle de Bain, salle d'eau et WC Prix 392.417 euros (TVA 20%) - Points Forts: - Espace Extrieur: Profitez de la loggia de 17,50 m2 et d'une terrasse de 8 m, parfaits pour des moments de dtente en plein air. - Lumineux: Un sjour/cuisine spacieux et lumineux, idal pour recevoir et passer du temps en famille. - Emplacement: Situ dans un cadre verdoyant et paisible, tout en tant proche des commodits et des grands axes routiers. Avantages Financiers: - TVA Rduite: Ce bien bnficie d'un dispositif de TVA rduite (5,5%) grce sa localisation en zone ANRU qui ramnerais son prix 345.000 euros. Pour en bnficier, il faut que l'acqureur utilise le bien comme rsidence principale et respecte les plafonds de ressources. - Prt Taux Zro: ligible au prt taux zro pour les primo-accdants, facilitant ainsi l'accs la proprit. Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pice sur un nombre de lots ligibles l'offre commerciale de rentre. Offre valable pour les contrats de rservation signs entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous rserve de ritration par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la premire date d'actabilit et au plus tard le 31/12/2024 Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez-moi ds aujourd'hui: Serge LITVINOFF, au 06 17 01 21 59 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demand

Plongez dans un cadre de vie idyllique avec AZKENA, une rsidence moderne et lgante, alliant confort, scurit et proximit avec la nature. Chaque appartement bnficie d'un design soign et contemporain, pens pour offrir un maximum de luminosit et de confort. Points Cls: - Vue dgage: Profitez de panoramas splendides sur les environs, avec des vues sur la mer ou les montagnes, selon l'orientation. - Architecture moderne: Des lignes pures et des matriaux haut de gamme pour un style rsolument moderne et raffin. - Espaces extrieurs: Balcons et terrasses vous permettent de vivre pleinement l'exprience en plein air, tout en prservant votre intimit. - Espaces verts: La rsidence s'entoure de jardins paysagers pour offrir un cadre verdoyant et apaisant. Appartements Disponibles: - T2 partir de 255 000 E - T3 partir de 345 000 E - 15 appartements au total, conus pour maximiser l'espace et la lumire naturelle. Proximit: - Commerces et centres commerciaux - Complexes sportifs et loisirs - Plages quelques minutes - tablissements scolaires et cabinets mdicaux Accessibilit: - Arrts de bus proximit - Accs rapide aux principaux axes routiers Avantages Financiers: - ligible au PTZ (Prt Taux Zro) - Dispositifs Fiscaux: Loi Pinel, Girardin IS Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Coup de Coeur! Je vous propose cette maison atypique située au cœur d'un charmant village de l'Oise normande, une véritable perle rare. La maison principale d'environ 118m2 vous offre une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, un vaste salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert et son système poly flamme. Pour accéder à l'étage un magnifique escalier en chêne et son garde-corps en fer forgé. A l'étage une belle mezzanine accueille actuellement un espace bureau très lumineux, un couloir, une 1ère chambre, une grande salle de bain avec baignoire balnéo,sèche serviette, meuble vasque et WC suspendu et la seconde chambre d'environ 25m2 avec son grand dressing. Tout l'étage dispose d'un véritable parquet en chêne massif. Cette propriété dispose également d'une petite maison astucieusement aménagée pour offrir des possibilités variées d'hébergement et dispose d'une deuxième dépendance multifonctionnelle. Parfait pour être loué en tant que gîte ou sur des plateformes comme Airbnb. Il comprend toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable, notamment une cuisine équipée, un salon accueillant et une salle d'eau moderne et un wc suspendu indépendant. Chambre indépendante: Offrant une totale intimité, cette chambre à l'étage est idéale pour des séjours plus longs ou pour être louée séparément. Elle dispose d'un espace de couchage confortable. Deuxième dépendance vous y trouverez une buanderie pour faire votre linge en toute tranquillité. Atelier: Un espace polyvalent parfait pour le bricolage, les projets créatifs ou comme espace de rangement supplémentaire. La maison conserve des éléments de charme typiques de la région, tels que des poutres apparentes, des murs en pierre, et une décoration chaleureuse. Située dans un village paisible, la maison offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne. Bien que nichée dans un village tranquille, elle est à proximité de diverses attractions touristiques, permettant aux locataires de découvrir les richesses de la région. Grâce à la flexibilité d'utilisation de l'espace, cette maison peut générer des revenus réguliers en la louant en tant que gîte ou sur Airbnb. Cette maison atypique offre une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant des avantages financiers d'une propriété polyvalente. Que ce soit pour une résidence principale avec des revenus supplémentaires ou comme un investissement locatif, elle représente un excellent choix. Chambre supplémentaire: Idéale pour accueillir des invités ou pour être louée séparément. Cette chambre peut également servir de bureau ou de salle de loisirs selon les besoins. Cave: Un espace de stockage supplémentaire, parfait pour conserver des vins ou pour le stockage de divers objets. Le tout édifié sur une parcelle de jardin d'environ 1696 m2 entièrement arboré et clos dans un cadre verdoyant et reposant à l'abri des regards. -Un puits pour vos arrosages. -Assainissement individuel conforme. -Foncier 660€/an A1h45 de Paris A 14kms de Gerberoy, commune située dans l'Oise faisant partie d'un des plus beaux villages de France. A 14kms de Forges les Eaux Casino et Golf A 12kms de Gournay en Bray (centre commercial et divers commerces) A 30kms de Beauvais Aéroport A 56kms de Rouen et de Dieppe. Ne tardez pas, une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le charme de cette propriété unique. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23236 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1696 m² Nombre de pièces 5+ Ville GOURNAY EN BRAY 76220 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Dcouvrez ce superbe appartement T4 en dernier tage, nich dans espace arbor, au coeur d'une Bastide provenale, dans le quartier pris de Saint-Loup, Caractristiques du Bien: Type: T4 au 3eme tage et dernier tage expos Est, comportant: Une terrasse de 8.20m2 et une loggia de 17,50m2, Sjour/Cuisine lumineux de 33 m2, donnant sur la loggia, Chambre 1: 12,80 m Chambre 2: 12,20 m Chambre 3: 9,10 m2 avec terrasse Salle de Bain, salle d'eau et WC Prix 392.417 euros (TVA 20%) - Points Forts: - Espace Extrieur: Profitez de la loggia de 17,50 m2 et d'une terrasse de 8 m, parfaits pour des moments de dtente en plein air. - Lumineux: Un sjour/cuisine spacieux et lumineux, idal pour recevoir et passer du temps en famille. - Emplacement: Situ dans un cadre verdoyant et paisible, tout en tant proche des commodits et des grands axes routiers. Avantages Financiers: - TVA Rduite: Ce bien bnficie d'un dispositif de TVA rduite (5,5%) grce sa localisation en zone ANRU qui ramnerais son prix 345.000 euros. Pour en bnficier, il faut que l'acqureur utilise le bien comme rsidence principale et respecte les plafonds de ressources. - Prt Taux Zro: ligible au prt taux zro pour les primo-accdants, facilitant ainsi l'accs la proprit. Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pice sur un nombre de lots ligibles l'offre commerciale de rentre. Offre valable pour les contrats de rservation signs entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous rserve de ritration par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la premire date d'actabilit et au plus tard le 31/12/2024 Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez-moi ds aujourd'hui: Serge LITVINOFF, au 06 17 01 21 59 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera deman

- Objectif de l'investissement: L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiquesAucune gestion, ni contrainte locativeValorisation d'un bien tangible (la pierre)Investissement et frais d'acquisitions réduitsCadre fiscal favorableetnbsp;Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers:Réduction de prix (DUH) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;28,8 %Prix d'achat réduit net vendeur etnbsp; etnbsp;: 1 000 000 EAge du Propriétaire etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;88 ansTaux de rendement* (TRI) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;4,38 % etnbsp; etnbsp;*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 6 %. - Analyse immobilière: La Villa bénéficie d'une architecture typiquement Provençale arborant fièrement sa façade en pierres au coeur d'un vaste terrain arboré, entre autres, d'oliviers centenaires. Exposée plein Sud, la chaleureuse et accueillante maison de caractère offre une vue particulièrement dégagée et de généreux espaces de vie. Elle bénéficie d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 et un espace nuit composé de 3 chambres. - Environnement du bien: La Villa se situe dans un quartier résidentiel appréciée pour sa sérénité de vie à Mougins. A seulement 6 km de la Méditerranée, au nord de Cannes et au sud de Grasse, la commune bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement stratégique. Le village est à 30 min de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, à moins de 15 min de la gare de Cannes. La commune est aujourd'hui massivement urbanisée par un

Votre agence immo mais pas que… vous propose ce fonds de commerce à petit prix et idéalement situé. Proposant de la restauration rapide à emporter au cœur du centre-ville de Bourg-Saint-Maurice et jouissant d'une très bonne réputation, vous bénéficierez d’une clientèle fidélisée depuis près de 6 ans et de tout l’équipement nécessaire pour reprendre l’activité que vous pouvez exercer à l'année. Vous profiterez d’une localisation de premier choix à proximité de la gare. Fort potentiel. Le loyer est de 400 €/mois la cuisine est de 13m2 et la réserve de 15m2. Une demande d'autorisation de terrasse vient d'être accordée. Le snack est libre immédiatement. (Vente cause départ à la retraite). Avantages de l'achat d'un fonds de commerce: - Exploitable de suite - Clientèle déjà existante - Intérêts de l’emprunt contracté en vue d’acheter déductibles sans limitation. - Opération simple, assez facilement finançable (nantissement possible) et sans risques juridiques et financiers imprévisibles puisqu’il ne sera pas concerné par le passif du vendeur L'achat d'un fonds de commerce c’est la solution idéale pour se lancer rapidement dans une nouvelle vie. Nous sommes à votre disposition pour toutes questions à ce sujet ou pour une visite. Une visite s'impose. ACHAT - VENTE - 73700 Type de bien: FondCommerce Surface: 13 m²

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 776 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 291 € Durée de paiement: 10 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8183. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-vente-a-terme-fr_TA2700.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 511 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 26 € Age de la Propriétaire: 71 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8182. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-viager-fr_GA2698.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

- Objectif de l'investissement: L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques: Taux de rendement surpassant les alternatives classiques Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d’un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d’acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, utile et responsable - Eléments financiers: Réduction de prix (DUH) min.*: 49,3 % Prix d’achat réduit max.*: 119 246 € Apport personnel (bouquet) FAI: 64 500 € Paiement mensuel (rente): 491 € Age du Couple Propriétaire: 73 et 76 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %. - Analyse immobilière: La maison édifiée de plain-pied offre d’accueillants et de lumineux volumes de vie. Outre sa pièce de vie baignée de clarté naturelle et sa cuisine indépendante, elle bénéficie d’un espace-nuit composé de 2 chambres. Son exposition est idéalement optimisé par la présence de deux terrasses, dont une avec BBQ propice pour savourer le jardin ensoleillé à tous moments de la journée. Un garage et un cabanon de jardin complètent parfaitement ce bien. - Environnement du bien: La Londe les Maures est située sur la Côte d'Azur dans la rade d'Hyères. Huppée et résidentielle, la ville est connue pour ses plages, son golf et son port. Située dans la zone centrale du littoral Varois, bordée à l’ouest par la Hyères, Collobrières et Bormes les Mimosas, la commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, sur la façade littorale, à 25 kilomètres de Toulon et 35 kilomètres de Saint–Tropez. La Londe les Maures offre près de 3 km de plages de sable fin face aux îles de Porquerolles, de Port-Cros ou du Levant, cadre de vie préservé et commune résidentielle très prisée. Mandat N° 8057. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-la-londe-les-maures-viager-fr_GM2696.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Surface: 81 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

REF 78994 contact au 09 72 76 01 09 - Cet appartement de 3 pices est un vritable bijou, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour le confort et la convivialit. Son sjour/cuisine gnreux de 25m s'ouvre sur une terrasse de 12m, idale pour profiter du plein air et des soires entre amis. Les deux chambres quipes de placards intgrs assurent un repos optimal et un rangement pratique. La salle d'eau avec vasque et un WC indpendant rpondent aux besoins quotidiens avec praticit. Une place de parking incluse facilite le stationnement, tandis que les normes rcentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal pour une vie harmonieuse au quotidien.Avec des attractions telles que la Mairie, la Place de la Victoire et les clbres Halles de Bziers proximit, ainsi qu'une varit de restaurants, commerces et espaces verts disposition, cette adresse garantit un quotidien facilit et serein.Spcial investisseur EN DISPOSITIF LMNP: de nombreux avantages fiscaux et financiers comme l'achat au prix HT, gestion et location assures avec un bail commercial qui permet de vous librer de toute contrainte et de garantir la perception des loyers chaque mois. Obtenir un patrimoine immobilier et se crer un complment de revenu sans dlai n'a jamais t aussi simple: une relle aubaine en matire d'investissement sr !Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

REF 78993 contact au 09 72 76 01 09 - Ce charmant T2 propose une gnreuse surface habitable de 42m, comprenant un sjour/cuisine de 20m donnant sur une terrasse, idale pour profiter du plein air. La chambre spacieuse de 13m avec placard assure un repos confortable. Une salle d'eau avec WC complte cet espace de vie fonctionnel. Avec des prestations soignes et conformes aux normes actuelles, cet appartement garantit un grand confort acoustique et thermique pour ses rsidents. Deux places de parking sont galement incluses pour votre commodit.Idalement situe, la rsidence bnficie de la proximit de la ligne de bus R2, offrant un accs facile l'ensemble de la ville.Spcial investisseur EN DISPOSITIF LMNP: de nombreux avantages fiscaux et financiers comme l'achat au prix HT, gestion et location assures avec un bail commercial qui permet de vous librer de toute contrainte et de garantir la perception des loyers chaque mois. Obtenir un patrimoine immobilier et se crer un complment de revenu sans dlai n'a jamais t aussi simple: une relle aubaine en matire d'investissement sr !Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

Créée en 1997, J4S Intérim et recrutement est une agence spécialisée dans le secteur tertiaire à savoir l’événementiel, l’immobilier, le service client, l’assistanat, le médico-social, le juridique et la protection industrielle (dépôt de brevet). J4S Intérim et recrutement est avant tout un état d’esprit, celui d’une entreprise à taille humaine, pourvue d’une équipe efficace et motivée, entièrement animée par la volonté d’apporter des solutions de qualité à vos besoins de recrutements et de renforts de personnel, cadres ou employés. Disposant d’un fichier d’intérimaires réactifs et d’une possibilité de recherche multicritères, nous répondons avec précision et rapidité à chacune de vos demandes: augmentation temporaire d’activité, absences de personnel, remplacement, embauche et pré-embauche… Pour l’un de nos clients, une société de négociation immobilière, J4S Recrutement recherche un négociateur immobilier confirmé H/F en VEFA à Draveil (91). Le poste est en CDI. Société familiale indépendante et experte du grand Paris, elle est spécialisée dans l’immobilier neuf avec différents pôles d’expertise. En tant que négociateur immobilier, vous intégrerez un bureau de vente et vous aurez pour objectif de promouvoir le programme dédié. Dans ce cadre, vos principales missions seront: Commercialiser les programmes immobiliers auprès d’acquéreurs en recherche de leur résidence principale ou d’un investissement immobilier locatif; Ouvrir et tenir votre bureau de vente aux horaires convenus; Contacter activement tous les prospects sur la base de fiches contact (seloger.com, immo neuf, ……) et positionner des rendez-vous sur le bureau de vente; Accueillir et qualifier les contacts; Assurer la découverte du client par un audit personnalisé; Informer et mettre en avant les avantages d’un achat dans le neuf; Conseiller les clients en termes de lois fiscales et montages financiers (TVA réduite 5,5%, PTZ, Pinel……); Expliquer et accompagner les clients dans leurs démarches financières (dossiers d’emprunt, relations avec les courtiers, les établissements de crédit, les banques, les notaires…); Assurer l’ensemble du processus de vente, du premier rendez-vous client à la signature des actes authentiques chez le notaire; Participer et animer tous les événements ou manifestations utiles pour faire connaitre votre opération et les offres attenantes; Assurer le reporting hebdomadaire de l’activité commerciale auprès de la direction; Développer et animer les plans d’actions commerciaux de la direction; Développer et mettre en place des partenariats avec les intervenants locaux (comités d’entreprise, société, administrations, commerçants,…) De formation supérieure, type Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI), vous maitrisez l’ingénierie financière, les lois fiscales et financière, ainsi que l’outil informatique. Vous avez nécessairement une première expérience significative dans la vente en VEFA et vous recherchez un nouveau challenge. Votre tempérament commercial et votre autonomie, votre capacité d’adaptation et de travail, votre implication et votre force de persuasion, votre savoir-faire commercial, votre sens du relationnel ainsi votre sens du résultat sont vos principaux atouts pour réussir à ce poste.

REF 81931 - Nmes, dcouvrez ce superbe appartement T3 situ au 2me et dernier tage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 63 m. Vous serez sduit par sa double exposition, notamment au Sud, qui inonde de lumire le sjour et les chambres. L'entre est quipe d'un placard pour un rangement optimal. Les deux chambres de 12 m et 13 m disposent galement de placards intgrs et s'ouvrent sur une belle terrasse de 11 m, idale pour profiter du climat mditerranen. La salle d'eau est moderne, avec WC spar pour plus de confort. Un parking est galement inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement.Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrts de bus proximit immdiate, facilitant vos dplacements quotidiens.Prix: 244 917 E HT.SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP: de nombreux avantages fiscaux et financiers comme l'achat au prix HT, gestion et location assures avec un bail commercial qui permet de vous librer de toute contrainte et de garantir la perception des loyers chaque mois. Obtenir un patrimoine immobilier et se crer un complment de revenu sans dlai n'a jamais t aussi simple: une relle aubaine en matire d'investissement sr !Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

Belle opportunit pour cette cession de parts sociales d'une activit esthtique et bien-tre, idale pour un franchis ou un indpendant ! En quoi consiste la cession de parts sociales ? Ce type de vente inclut la reprise complte d'une socit pour qu'elle soit prte fonctionner de suite (bail, clientle, quipements, abonnements..) et prsente des avantages fiscaux et financiers. Description Au coeur du ple d'activit La Grande Valentine, dans le centre commercial Grand V, ce local de 107 m, entirement rnov en 2021, est prt l'emploi avec des matriels rcents (soins corporels, pressothrapie, etc.), climatisation, normes PMR, et amnagements flexibles. Conditions locatives: Loyer annuel HT: 21 400 E Charges annuelles: 9630 E (dont taxe foncire) Restant courrir sur le bail: 6 annes et 4 mois Conditions de la vente: Pas de dettes ni passif Montant ngocier Emplacement stratgique: desservi par l'A50, les lignes de Bus 12, 12B, 12S, 4, 50, BC2, la ligne de TER Provence-Cte d'Azur Dveloppez votre concept dans un environnement propice et rentable. Contactez-nous pour en savoir plus ! Plus d'informations et visite sur rendez-vous 50,000 EHT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12%HT Honoraires la charge de l'acqureur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,636 E/an - Exp France Valrie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445