Avenue coles

Situ sur le secteur de l'Avenue de Castres, proximit immdiate des commerces, restaurants, crches et coles, venez visiter cet appartement de type 3 d'une superficie de 67 m avec un balcon de 7 m. Au sein d'une petite coproprit avec espace vert de 5 logements gre par un syndic bnvole, ce bien est vendu avec un box priv de 12,5 m pouvant contenir une voiture ainsi qu'un scooter ou vlo. Les plus de ce bien: sa luminosit, les transports en commun devant l'immeuble, l'accs la rocade et aux commerces, la proximit Cte Pave, et seulement 3 km du centre ville de Toulouse. Avec mes partenaires (artisans, courtiers en prts immobiliers, etc.), je vous accompagne dans toutes les tapes de votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 800 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 199 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Simon ALVAREZ, Tl.: 07 62 23 41 21, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de TOULOUSE sous le numro 854 056 009.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 9. Quote part annuelle(moyenne): 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26971128)

Avenue Scuderi/Cap de Croix Dans une rsidence trs bien entretenue avec gardien et espaces verts, proximit immdiate de toutes les commodits (coles, commerces, bus, autoroute..) trs beau F1 en tage lev au calme absolu. Ce bel appartement de 29m se compose d'un sjour lumineux avec une cuisine amricaine entirement quipe donnant sur un balcon de 5m, d'un coin nuit agrment d'une verrire, et d'une salle d'eau avec toilettes. Expos sud, il profite d'une belle luminosit et d'un ensoleillement constant. Il dispose galement de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr." Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce sublime 4 pices de 87.76m loi Carrez d'angle expos Sud-Ouest. Idalement situ dans une belle coproprit scurise, il se trouve en plein centre-ville dans le quartier recherch de Lpante, proche de l'avenue Jean Mdecin et de la Coule Verte, des commodits, des transports en commun et des coles. Cet appartement de 87.76m loi Carrez se compose de: - Entre: 1,853 m - Cuisine: 6,090 m - Sjour: 19,242 m - Chambre 1: 19,086 m - Chambre 2: 11,355 m - Chambre 3: 13,288 m - Dgagement: 7,957 m - Salle de bain avec WC: 6,228 m - Salle d'eau avec WC 2,664 m Les plus de l'appartement: - Charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond et parquet au sol - Belles prestations au style bourgeois - Beaux volumes - Possibilit d'en faire un vaste 3P - D'angle - Lumineux - Expose Sud-Ouest ct sjour et une des chambres - Aucuns travaux prvoir - Cuisine indpendante quipe avec four Schneider, rfrigrateur / conglateur Schneider, lave-vaisselle Thomson, plaque 3 feux induction Brandt, hotte aspirante Schneider et lave-linge Thomson - Deux salles d'eau et chacune avec WC - Nombreux espaces de rangements: rangements toute hauteur dans les 3 chambres et la salle de bain - Climatisation rversible gainable dans le sjour et les chambres - Grandes fentres en double vitrage - Volets battants en bois - Fibre internet Les plus de la rsidence: - Belle coproprit au style bourgeois - Scurise par parlophone et vigik - Local poubelles - 1 minute pied de l'arrt de Bus Toselli (57/CE) - 3 minutes pied des arrts de tram Durandy (L2) et Jean Mdecin (L1 / L2) - 3 minutes pied de l'avenue Jean Mdecin, du Cinma Path, et des commerces de proximit ainsi que la Coule verte. - 3 minutes pied des coles maternelles et primaires Ronc

A saisir, bel appartement T2 de 50 m situ dans le quartier pris de Montchat, sur l'avenue Lacassagne. Idal pour un couple,une personne seule, un tudiant ou un investisseur. Cet appartement lumineux, bien agenc et en bon tat gnral, se compose: D'un sjour spacieux de 21m2, offrant une belle luminosit. D'une cuisine indpendante semi ouverte et amnage (ouverture totale possible). D'une chambre confortable, calme et bien isole. D'une vaste salle de bain fonctionnelle avec baignoire. D'un WC spar. L'appartement est galement complt par: Une cave prive, idale pour le stockage. D'une place de parking dans un garage au sous sol, rare dans le secteur, pour stationner votre vhicule en toute scurit. Situ dans un emplacement idal sur l'avenue Lacassagne dans une grande co-proprit recule de la rue, l'appartement bnficie d'une proximit immdiate avec les commerces, transports et services. Vous trouverez quelques minutes pied: Transports: Tramway T3, mtro D, C13, 25, et accs rapide en 10 min la gare de Part-Dieu. Commerces de proximit: boulangeries, supermarchs, pharmacies et restaurants. Espaces verts: A deux pas des parcs du quartier Montchat, parfaits pour se dtendre ou faire du sport. Proximit avec les coles: Le quartier est idal pour les familles ou les tudiants grce la proximit de nombreuses coles et tablissements scolaires: Ecole maternelle Jules Verne Ecole primaire prive Charles de Foucauld Ecole technique suprieure prive Foucauld Ple universitaire de la Doua et facults lyonnaises 15 minutes en transport. Quartier calme, familial et rsidentiel, tout en restant proche du dynamisme de la Part-Dieu. Appartement lumineux, bien entretenu et parfaitement situ. Garage et cave inclus, un vritable atout dans le secteur. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien rare la vente ! IT2 49,7m2 + cave + place de parking +

Dcouvrez cette charmante maison situe sur l'avenue de Talmont aux Sables d'Olonne, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodits et seulement 15 minutes vlo de la plage de Tanchet, cette proprit offre un cadre de vie agrable tout en tant bien connecte. Caractristiques principales: - Superficie: 112 m habitables - Pices: 3 chambres, 1 bureau, 1 vaste pice de vie de 37 m (sjour, salon, salle manger) - Terrain: 450 m avec jardin - Garage: Grand garage de 36 m avec potentiel de transformation en espace habitable - Isolation phonique: Excellente isolation garantissant un intrieur calme malgr la proximit de l'avenue Avantages pour les primo-accdants: Cette maison est idale pour les primo-accdants grce son prix attractif et son potentiel de valorisation. La proximit des coles, des commerces et des transports en commun en fait un choix pratique pour une vie familiale sereine. Opportunits pour les investisseurs: Avec un garage transformable en logement supplmentaire, cette proprit offre une excellente opportunit d'investissement locatif. La maison peut facilement tre divise en deux units indpendantes, maximisant ainsi les revenus locatifs dans un march en forte demande. Emplacement stratgique: La proximit de l'avenue de Talmont, bien que passante, offre une excellente accessibilit, notamment pour les professionnels travaillant dans les zones environnantes. Les futurs projets d'amnagement urbain de la ville des Sables d'Olonne prvoient une embellissement et une apaisement de la circulation, augmentant ainsi la valeur et l'attrait de cette localisation. Proximit de l'ocan: Situe seulement 2,2 km de l'ocan, cette maison vous permet de profiter pleinement des activits balnaires tout en tant quelques minutes des plages. Un atout majeur pour les amoureux de la mer et les familles cherchant un cadre de vie agrable. Pour v

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06110 - LE CANNET - 3 PICES - 65 M - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN - TERRASSE - GARAGE FERM - DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST - PROCHE DES COMMERCES ET COLES EffiCity expert de votre secteur, vous propose ce beau T3 de 64.3m2 loi carrez, au calme, dot d'une belle terrasse et d'un garage ferm. Ce bien situ au 2me tage avec ascenseur, est compos comme suit: un salon spacieux et lumineux donnant sur une terrasse de 10m, une cuisine ferme avec accs la terrasse, une salle de bains, des toilettes indpendantes et deux chambres. Cet appartement profite d'une double exposition EST/OUEST garantissant sa luminosit. L'appartement proche des commerces, des coles et de l'entre d'autoroute, est situ dans une rsidence scurise, gardienne et calme. Un garage ferm complte ce bien trs recherch. A visiter sans tarder ! Renseignements et visites - Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67 / Alain VANTAGGI - 06 56 84 72 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Socit par Actions Simplifie, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la Prfecture de police de Paris Ile de France - Sige: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financire GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Alain Vantaggi, EI, agent commercial du rseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Cannes n331775478 Ref annonce: 123360

Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo. L'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3 pices de 60,49m loi Carrez traversant, avec une terrasse de 6,30 m expose Sud-Est. Vue panoramique sur la ville jusqu' la mer et l'Estrel. Situ en avant-dernier tage (4/5) d'une rsidence scurise, il se trouve au calme, proximit du centre-ville et des commerces, des coles et des transports en commun. Idal premier achat ou investissement locatif. Un parking priv scuris et une cave compltent ce bien. Cet appartement de 60,49m2 loi Carrez se compose de: -Entre/Dgagement: 6,88m2 - Sjour: 19,38m2 - Cuisine: 6,52m2 - Chambre 1: 11,01m2 - Chambre 2: 12,12m2 - WC indpendant: 1,05m2 -Salle d'eau: 3,53m2 - Loggia: 2,7m2 - Terrasse: 6,3m2 - Balcon: 1,03m2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Vue panoramique sur la ville jusqu' la mer et l'Estrel - En avant-dernier tage (4/5) - Loggia - Terrasse expose Sud-Ouest - Traversant - Lumineux - Sans vis--vis - Cuisine indpendante et quipe avec plaque induction (Electrolux), hotte (Electrolux), four (Brandt) et lave-linge (Faure) - Placards de rangement dans le couloir et chaque chambre - Baies vitres coulissantes en double vitrage / Double baie ct cuisine et une des chambres - Volets roulants lectriques - Fibre internet - Parquet au sol dans une des chambres - Porte blinde 5 points Les plus de la rsidence: - Rsidence scurise par accs vigik - Accs parking par portail lectrique - A proximit des commerces (boulangerie, grande surface, picerie) - Proche des coles (Ecole Gambetta 400m, Ecole prive Fnelon 580m) (collge Saint-Hilaire 384m, Collge Fnelon 685m) (lyce Amiral de grasse 930m, Lyce Fnelon 100m) - Arrts de bus Charabot, Grasse Centre-ville, Avenue Thiers proximit immdiate de la rsidence - Accs pntrante 10 minutes - Montant des charges:

06110 - LE CANNET - 3 PICES - TRAVERSANT - EXPOSITION EST/SUD - TRES LUMINEUX - PLACES DE PARKING - 2 CAVES - RESIDENCE SECURISEE - LOGGIA - AU PIED DES COMMODITES: TRANSPORT, COMMERCES, COLES - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES Guillaume Ortu, expert de votre secteur, vous propose ce spacieux T3 de 68.86m2 loi carrez au deuxime tage avec ascenseur. L'appartement est dispos comme suit: un hall d'entre, un salon spacieux et lumineux donnant sur la loggia, une grande cuisine spare entirement quipe, une salle de douches, des toilettes indpendantes et deux grandes chambres (15.62m / 11.81m). Le bien vous sduira par ces volumes et sa disposition. L'appartement est quip de volets lectriques et de double vitrage. Au pied des transports, des commerces, des coles, des parcs, moins de 10 minutes des plages de Cannes et de l'autoroute, l'appartement est idalement localis. Situ dans une rsidence sans travaux prvoir, le bien prsente tous les avantages recherchs. 1 place de parking et 2 caves sont inclues dans la vente ! Une deuxime place de parking possible en sus du prix. Achat idal pour une famille ou pour de l'investissement locatif. A visiter rapidement. Renseignements et visites - Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n902166891. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris

06110 - LE CANNET - 3 PICES - 65 M - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN - LARGE TERRASSE - GARAGE FERM - DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST - AU CALME - SANS VIS A VIS - FAIBLE CHARGES - PROCHE DES COMMERCES ET COLES EffiCity expert de votre secteur, vous propose ce beau T3 de 64.3m2 loi carrez, au calme, dot d'une belle terrasse et d'un garage ferm. Ce bien situ au 2me tage avec ascenseur, est compos comme suit: un hall d'entr avec placard, un salon spacieux et lumineux donnant sur une large terrasse de 10m expos OUEST, une cuisine ferme avec accs la terrasse, une salle de bains, des toilettes indpendantes et deux chambres avec placard intgr. Cet appartement profite d'une double exposition EST/OUEST garantissant sa luminosit. L'appartement proche des commerces, des coles et de l'entre d'autoroute, est situ dans une rsidence scurise, gardienne et calme. Un garage ferm complte ce bien trs recherch. A visiter sans tarder ! Renseignements et visites - Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67 / Alain VANTAGGI - 06 56 84 72 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Alain Vantaggi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n331775478. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 dlivre par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris

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06110 - LE CANNET *** EXCLUSIVITE *** MAISON DE PLEIN PIED - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - 100 % AU CALME - SANS VIS A VIS - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - GRAND EXTERIEUR - PLUSIEURS PLACES VOITURES SECURISEES - GARAGE DEUX ROUES - ATELIER BRICOLAGE - BUANDRIE - PROCHE DES COMMERCES ET COLES - AUCUNE CHARGE Guillaume Ortu, expert de votre secteur, vous propose en exclusivit cette trs belle maison de plein pied de 82 m, discrtement mitoyenne, 100 % au calme et sans vis vis. Cette maison est dispose comme suit: un hall d'entre, un salon spacieux et lumineux donnant sur un grand extrieur avec coin potager, une cuisine spare entirement refaite et quipe, une salle de douches l'italienne rcente avec double vasques, un toilette indpendant, 2 chambres avec placard intgr, un grand bureau pouvant tre chang en chambre et une grande buanderie. Pour plus de confort, le bien dispose d'un atelier bricolage et d'un garage deux roues. Le bien a t refait rcemment. Equipe de double vitrage, de la climatisation, cette maison possde tous les atouts pour des personnes recherchant le calme avec toutes les commodits pied: commerces, coles, parcs. A moins de 10 minutes des plages de Cannes et de l'autoroute, cette maison sans charge, avec plusieurs places de parking voitures scurises coche tous les avantages recherchs. A visiter rapidement ! Renseignements et visites - Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n902166891. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 750

Idalement situ au c?ur du centre-ville de Meythet, cet appartement T4 au rez-de-chausse offre 90m2 aux volumes gnreux et une terrasse spacieuse de 33m2. Caractristiques du bien: Type: T4 Surface: 90m2 tage: Rez-de-chausse Prestations: Parquets flottant, volets motoriss, chauffage individuel, WC spar Terrasse: 33m2 Les +: Dernires normes nergtiques RT2012 Emplacement idal au pied des commerces, commodits et coles Emmnagement immdiat dans un appartement neuf Stationnement: Stationnement en sous-sol disponible en sus du prix. Localisation: Situ en plein centre-ville de Meythet, cet appartement bnficie d'une situation privilgie, proximit immdiate des commerces, commodits et coles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez nous par tlphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour dcouvrir cette relle opportunit d'acquisition, contactez-moi: Dorian SANCHEZ - 0602482080 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.

Idalement situ dans le secteur central de Meythet, dcouvrez un appartement T3 au rez-de-chausse offrant 70m2 aux volumes gnreux. Profitez d'une terrasse de 19m2 expose plein sud, offrant tranquillit et ensoleillement. Caractristiques du bien: Type: T3 Surface: 70m2 tage: Rez-de-chausse Prestations: Parquets flottant, volets motoriss, chauffage individuel, WC spar Terrasse: 19m2 Les +: Dernires normes nergtiques RT 2012 Emplacement idal au pied des commerces, commodits et coles Emmnagement immdiat dans un appartement neuf Stationnement: Stationnement privatif disponible en sus du prix. Localisation: Situ au c?ur du centre-ville de Meythet, cet appartement offre une proximit exceptionnelle avec les commerces, commodits et coles, tout en garantissant une atmosphre calme et paisible. Contactez nous par tlphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour dcouvrir cette relle opportunit d'acquisition, contactez-moi: Dorian SANCHEZ - 0602482080 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.

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Dcouvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m avec garage, situ au 2e tage sur 4, avec une surface utile de 88 m, idalement situ Annecy (74), seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pice de vie gnreuse de 23,6 m, un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleill de 9 m offrant une vue magnifique sur la rivire du Thiou et un parc arbor. Construit en 2011, cet appartement orient l'ouest vous garantit une belle luminosit et un ensoleillement agrable. Il bnficie galement d'une faible consommation nergtique grce ses 28 m de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleill est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractristiques principales: Surface habitable: 76,55 m Surface utile: 88 m Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 WC spars Pice de vie: 23,6 m Balcon: 9 m, ensoleill avec vue sur la rivire et le parc Garage: Oui Cellier: Oui Anne de construction: 2011 Orientation: Ouest Panneaux solaires thermiques: 28 m, faible consommation nergtique Points forts: Quartier: Trs calme, mais anim par des vnements, avec une grande bibliothque La Turbine et un march renomm. Proximit: ct de l'avenue de la Rpublique qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche trs rputs et de qualit. Vie pratique: Tout est accessible pied. ducation et commodits: Proximit des coles, d'une crche, d'une garderie, et des centres mdicaux. Transport: Lignes de bus proximit, et la gare est facilement accessible, facilitant vos dplacements quotidiens. Accs facile: seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute. Proximit des villes: Chambry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genve (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez proximit des commerces, des coles, d'une crche et d'

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