Avrille

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON INDIVIDUELLE À AVRILLÉ (10MN D'ANGERS) POUR 459 900€ (TVA 20%) Présentation du Programme: Le programme Les Villas du Golf vous propose 3 maisons individuelles à la localisation géographique idéale en plein centre-ville d'Avrillé et à proximité de toutes les commodités (commerces, services essentiels, infrastructures sportives et transports en commun). Il offrira aux futurs propriétaires un cadre de vie, dynamique, préservé et confortable aux portes d’Angers.  Vous trouverez, au sein de ces maisons neuves, un aménagement fonctionnel, confortable, ergonomique et agréable avec des espaces spacieux et lumineux. Un jardin privatif vous permettra de vous détendre et de profiter d’activités variées en extérieur. Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure et un cellier, viennent compléter la maison pour faciliter la vie quotidienne. Devenir propriétaire aux Villas du Golf c'est s'offrir le confort d'un logement neuf et fonctionnel qui répond à des normes énergétiques et thermiques strictes (Certification NF Habitat HQE), de profiter de prestations soignées et de qualités, de technologie domotique (boitier TAHOMA), et de s’installer dans un havre de tranquillité propice au bien-être. Description: Une maison de type 5 à étage (137 m²). Exposition NORD-OUEST. Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau, et des WC séparés. Étage : 3 chambres d’une surface de 13,52 m² à 13.88 m², une salle de bains et des WC suspendus séparés. Cette maison permet également de bénéficier d’un garage comprenant des emplacements vélos, d’une place de stationnement extérieure et d’un jardin privatif de 47,5 m². PRIX: 459 900€ TVA 20%  RÉFÉRENCE: PAVILLASDUGOLF18LOT03 > Votre agence CARRÉNEUF à ANGERS: 37 Boulevard du Maréchal Foch * Prix hors frais de notaire ** Tous les prix indiqués sont fonction d’un cahier des charges libre de consultation à l’agence *** Sous réserve d’éligibilité Photo(s) non contractuelle(s) Informations sur l'annonce Surface 137 m² Nombre de pièces 5+ Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON INDIVIDUELLE À AVRILLÉ (10MN D'ANGERS) POUR 459 900€ (TVA 20%) Présentation du Programme: Le programme Les Villas du Golf vous propose 3 maisons individuelles à la localisation géographique idéale en plein centre-ville d'Avrillé et à proximité de toutes les commodités (commerces, services essentiels, infrastructures sportives et transports en commun). Il offrira aux futurs propriétaires un cadre de vie, dynamique, préservé et confortable aux portes d’Angers.  Vous trouverez, au sein de ces maisons neuves, un aménagement fonctionnel, confortable, ergonomique et agréable avec des espaces spacieux et lumineux. Un jardin privatif vous permettra de vous détendre et de profiter d’activités variées en extérieur. Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure et un cellier, viennent compléter la maison pour faciliter la vie quotidienne. Devenir propriétaire aux Villas du Golf c'est s'offrir le confort d'un logement neuf et fonctionnel qui répond à des normes énergétiques et thermiques strictes (Certification NF Habitat HQE), de profiter de prestations soignées et de qualités, de technologie domotique (boitier TAHOMA), et de s’installer dans un havre de tranquillité propice au bien-être. Description: Une maison de type 5 à étage (137 m²). Exposition NORD-OUEST. Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau, et des WC séparés. Étage : 3 chambres d’une surface de 13,52 m² à 13.88 m², une salle de bains et des WC suspendus séparés. Cette maison permet également de bénéficier d’un garage comprenant des emplacements vélos, d’une place de stationnement extérieure et d’un jardin privatif de 47,5 m². PRIX: 459 900€ TVA 20%  RÉFÉRENCE: PAVILLASDUGOLF26LOT2 > Votre agence CARRÉNEUF à ANGERS: 37 Boulevard du Maréchal Foch * Prix hors frais de notaire ** Tous les prix indiqués sont fonction d’un cahier des charges libre de consultation à l’agence *** Sous réserve d’éligibilité Photo(s) non contractuelle(s) Informations sur l'annonce Surface 138 m² Nombre de pièces 5+ Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Avrille (85440), cette maison de 122 m² à terminer est composée: d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte 43 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrase de 40 m² donnant sur la nature, garage, le tout sur un terrain arboré de 1500 m², prix de vente 199500 ¤. honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter au 06/ ou par mail à - rcs réf prix de vente 199500 ¤. le bon coin pour se loger en vendée michel vrignon Surface habitable: 122 m² Nombre de pièces: 7

AVRILLE: rentabilité assurée pour cet appartement en résidence-services, (salles de loisirs, parc, restauration), TYPE 2 de 37 m² hab, comprenant: séjour-cuisine 19 m², chambre séparée de 13 m², balcon de 9 m². parking en sous-sol, loyer garanti annuel de 6 500 euros HT. gestion déduite. location LMNP. DPE C,estimation coût énergétique annuel: 465 à 629 euros, Charges annuelles 95/an euros honoraires 6 % TTC à charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AVRILLE: rentabilité assurée pour cet appartement en résidence-services, (salles de loisirs, parc, restauration), TYPE 2 de 37 m² hab, comprenant: séjour-cuisine 18 m², chambre séparée, balcon de 9 m². loyer garanti annuel de 5 800 euros HT. gestion déduite. DPE D,estimation coût énergétique annuel: 501 à 677 euros, Charges annuelles 95/an euros honoraires 6.40 % TTC à charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». dont 6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AVRILLE: rentabilit assure pour cet appartement en rsidence-services, (salles de loisirs, parc, restauration), TYPE 2 de 37 m hab, comprenant: sjour-cuisine 18 m, chambre spare, balcon de 9 m, salle d'eau avec wc, loyer garanti annuel de 6 021 euros HT. gestion dduite. l'ensemble est en trs bon tat. DPE D, estimation cot nergtique annuel: 501 677 euros, Charges annuelles 140/an euros honoraires 6.96 % TTC maximum charge de l'acqureur, soit 112 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. (6.96 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)

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VEND MAISON EN PARFAIT ETAT A AVRILLE, dans un secteur très recherché pour son environnement arboré, proche du centre ville, des ballades sur les bords de la Mayenne... Ce bien sur une parcelle de plus de 1000 m² est aussi très confortable avec son salon-séjour de 35 m² ouvert sur véranda de 24 m², ses 4 chambres, son garage... Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez: Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf:3659 Prix net vendeur de 468451 euros (21549 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 490000 euros HAI dont 4,60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PATRICE LACOURREGE Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 144 m² Nombre de pièces 5+ Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Située sur la commune d'Avrillé, hors lotissement, PIERRE&TERRE vous propose une belle parcelle de 815 m²*. Prévoir la viabilisation du terrain Avrillé est une commune de la première couronne angevine très dynamique, elle bénéficie de tous les commerces et grandes surfaces, écoles, et ligne de tramway. Nous vous proposons cette belle maison de 135 m² habitables, 5 chambres, bel espace de vie lumineux, garage. PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles. Hors frais de notaire et raccordements. Contactez-nous dès à présent au 02.41.50.83.00 Visite de nos chantiers en cours possible sur RDV. *suivants disponibilités de nos partenaires fonciers

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A louer au coeur du centre équestre de la Goupillière à Avrillé T2 comprenant une pièce principal avec kitchenette équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. Petit jardin Idéal étudiant réf: 2561 - Disponible de suite-Contact: Mélanie 06 23 39 16 26 Spécialiste du secteur Copropriété de 4 lots (). fosse partagée avec le T2 du rdc.pour accéder au logement passer par la cour fermée de monsieur lethon (logement du bout). droit d'accès pour le T2 bis Ancien SITUATION: Au coeur du centre équestre Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 22 m² Surface du terrain: 30 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 223 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 258 € Honoraires de l’état des lieux: 66 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 66 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 66 € Dépôt de garantie: 320 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 380 € CC Copropriété Nombre de lots: 4 L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Montreuil-Juigné 3 rue David d'Angers 49460 MONTREUIL JUIGNE SIRET: 48062859300208 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72508.pdf

EXCLUSIVITE à AVRILLE ! Maison contemporaine de 2018. Cette maison sans vis à vis et en recul de la rue offre tout le confort du neuf. Ce bien rare est composé comme tel: - Entrée avec dressing, grande pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing et salle d'eau (accès sur terrasse), WC indépendant, buanderie-cellier. A l'étage: couloir - dégagement, 3 chambres, une pièce d'eau (douche et baignoire), WC indépendant. Le point fort de ce bien: un jardin-terrasse à l'arrière de la maison, clos de murs en schiste. Les prestations: maison non-mitoyenne, double carport, terrasse dallée, tubage réalisé pour pose d'un poêle, chauffage au sol (PAC air/eau), volets roulants, lumières et portail domotisés. Proximité des commerces et toutes commodités. Proximité immédiate du Tramway, 10 minutes de l'Hôpital (CHU), 25 minutes de la Gare. Aux portes d'ANGERS. 3h de PARIS. Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail aguerois@rosineimmowest.com _ RSAC n°797 887 205 Mandat N° 1783. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Nos honoraires: http://www.rosineimmowest.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 128 m² Consommation énergetique: A Cuisine: séparée

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A louer charmant type 3 au coeur du Château de la Plesse à Avrillé. Composé d'une pièce de vie de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un bureau/dressing, cet appartement de charme est parfait pour allier calme et proximité. Vous disposez également de deux places de parking privative au sein du parc du château. Libre de suite. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 73.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Collectif Jardin Frais d’agence: 579.6 € Honoraires de l’état des lieux: 158.07 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 158.07 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 158.07 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 715 € HC Copropriété VIVRE ICI - Angers Foch - Vivre Ici - Angers 52 Bis Boulevard Foch 49100 Angers SIRET: 80489581100011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68941.pdf

Située sur la commune d'Avrillé, 3ème commune de l'agglomération angevine, à deux pas des transports en commun (tram et bus) et de tous les commerces de proximités, en plein centre-bourg. Cette maison vous offre en rdc: une belle pièce de vie de 57m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et des WC séparés. Au premier étage: trois belles chambres, une salle de bain et WC séparés. Afin de parfaire ce bien vous retrouvez un garage avec emplacement de vélos, une place de stationnement et un jardin privatif.

Situé en plein centre de la commune d'Avrillé, à proximité du tramway et des commerces, offre ce bel appartement T4 de 94m² au prix de 383 000E (TVA 20%). Pas de frais d'agence, frais de notaire 2,5%. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Pour plus d'information et davantage de logements contactez VIVRE NEUF: RCS.853643666 non soumis au DPE honoraires à la charge du vendeur etnbsp;

Situé au c?ur de la commune d'Avrillé, cette maison neuve T5 de 140m² offre une proximité directe avec le tramway et les commerces. Au RDC: - pièce de vie de 55m² - Une chambre avec salle de d'eau privative - un WC séparé - un garage A l'étage:etnbsp; - 3 chambres de 15m² - une salle de bain - un WC séparé Un jardin et un abris de jardin vous permettrons de profitez des journées ensoleillées. Au prix de 527 600Eetnbsp;(TVA 20%) Livraison prévue pour le 1er semestre 2023. Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits. Pour plus d'information et davantage de logements contactez VIVRE NEUF au 07 85 89 21 48. RCS.853643666 non soumis au DPE honoraires à la charge du vendeur

Situé en plein c?ur de la commune d'Avrillé à deux pas du tramway et des commerces, cet appartement T2 de 43m² offre un balcon exposé Sud et un parking. Au prix de 192 900E (TVA 20%), livraison prévue pour le 4ème trimestre 2024. Frais de notaire réduits, norme RT2012, garanties.... Pas de frais d'agence supplémentaires (PRIX DIRECT PROMOTEUR) Pour plus d'information, contactez VIVRE NEUF au 07 85 89 21 48. RCS.853643666 non soumis au DPE honoraires à la charge du vendeur

Maison contemporaine comprenant un grand salon séjour de 75 m² environ donnant sur une cuisine aménagée équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, trois terrasses dont une sur le toit. Une salle de bains et des wc à chaque étage. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge de l'acquéreur. dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 145 m² Surface du séjour: 80 m² Surface du terrain: 450 m² Année de construction: 2012 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Contemporain Type de construction: Brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 132 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1939 € Prix au mètre carré du terrain: 2810 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 4.74 % Honoraires acquéreurs: 18000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur HEMON CAMUS / THALASSA IMMOBILIER - HEMON CAMUS ANGERS CENTRE 33 rue des lices 49100 ANGERS SIRET: 41177707100050

Proche du bourg tous commerces et à 8 kilomètres des plages, maison rénovée comprenant une salle à manger-salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Terrain clos de 416 m2.

Dans bourg avec commerces de proximité, maison sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une cuisine avec cheminée, un séjour, un dégagement. A l'étage une salle de bains-wc, 2 chambres. Jardin non attenant d'une superficie de 155 m2 avec une dépendance.

A quelques pas des commerces, maison de plain-pied composée d'une cuisine, d'un séjour-salon, de 3 chambres et d'une salle de bains avec un wc. Jardin clos derrière la maison au calme. Travaux de rénovation à prévoir.

A 10 minutes du bord de mer, maison spacieuse comprenant au rez de chaussée une pièce de vie office de séjour avec entrée et cuisine aménagée-équipée, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc. A l'étage 2 autres chambres et une salle d'eau-wc. Terrain entièrement clos d'une contenance de 782 m² avec un  garage indépendant d'une superficie d'environ 130 m² avec cave.

Maison 3 chambres avrillé A vendre maison 3 chambres parfaitement située sur le secteur Bois du Roy à Avrillé, calme et peu passant. Proche du Tramway, du bus et des divers services de proximité. Maison traditionnelle de 107m² habitable, comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. A cela s'ajoute une véranda baignée de lumière, un garage, une buanderie ainsi que des WC séparés. Le niveau supérieur accueille, le coin nuit composé de 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec sa loggia, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La maison offre également la possibilité d'étendre sa surface avec un grenier aménageable d'une surface d'environ 38m² habitable. Agréable jardin, à l'abri des regards, entièrement clos comprenant une dépendance avec cave. Cette maison conjugue quiétude et qualité de vie, elle n'attend plus que vous! Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d' achats et ventes (estimation gratuite sous 48h), pour plus d' informations Contactez Alexandre Duval N° RSAC: 843 151 754 Surface terrain: 254 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Charles Nouteau vous propose cette maison neuve de 140 m2 à Avrillé sur un jardin d'environ 50 m2 et son local jardin. Au rdc de cette maison, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 60m2, d'une chambre avec salle d'eau, wc et cellier. A l'étage, 4 chambres avec salle de bain et wc. Plans sur demande. Vous souhaitez vivre dans une maison au calme à proximité de toutes les commodités (écoles, universités, commerces, bus, pôle santé) alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à l'adresse suivante: c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS: ANGERS 843 007 915 PRIX: 527600 euros HAI Honoraires à charge vendeur. Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Fiche Id-UBW159005: Avrille, T4 d'environ 108 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - - Equipements annexes: terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Aucun - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 346000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique A Surface 108 m² Nombre de pièces 4 Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITE - AVRILLE PARC DE LA HAYE - RESIDENCE DU LAC Dans résidence au calme avec parc privatif, proche commerces, appartement T5 vue sur parc en parfait état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 40m² donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau. Garage et grande cave. Visite virtuelle sur demande! Prix 360000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 30 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 4200 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 106 m² Nombre de pièces 5+ Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire