Avrille parc

AVRILLE: rentabilité assurée pour cet appartement en résidence-services, (salles de loisirs, parc, restauration), TYPE 2 de 37 m² hab, comprenant: séjour-cuisine 19 m², chambre séparée de 13 m², balcon de 9 m². parking en sous-sol, loyer garanti annuel de 6 500 euros HT. gestion déduite. location LMNP. DPE C,estimation coût énergétique annuel: 465 à 629 euros, Charges annuelles 95/an euros honoraires 6 % TTC à charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AVRILLE: rentabilité assurée pour cet appartement en résidence-services, (salles de loisirs, parc, restauration), TYPE 2 de 37 m² hab, comprenant: séjour-cuisine 18 m², chambre séparée, balcon de 9 m². loyer garanti annuel de 5 800 euros HT. gestion déduite. DPE D,estimation coût énergétique annuel: 501 à 677 euros, Charges annuelles 95/an euros honoraires 6.40 % TTC à charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». dont 6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A louer charmant type 3 au coeur du Château de la Plesse à Avrillé. Composé d'une pièce de vie de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un bureau/dressing, cet appartement de charme est parfait pour allier calme et proximité. Vous disposez également de deux places de parking privative au sein du parc du château. Libre de suite. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 73.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Collectif Jardin Frais d’agence: 579.6 € Honoraires de l’état des lieux: 158.07 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 158.07 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 158.07 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 715 € HC Copropriété VIVRE ICI - Angers Foch - Vivre Ici - Angers 52 Bis Boulevard Foch 49100 Angers SIRET: 80489581100011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68941.pdf

EXCLUSIVITE - AVRILLE PARC DE LA HAYE - RESIDENCE DU LAC Dans résidence au calme avec parc privatif, proche commerces, appartement T5 vue sur parc en parfait état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 40m² donnant sur une terrasse de 17m², dégagement, 3 chambres, WC, salle d'eau. Garage et grande cave. Visite virtuelle sur demande! Prix 360000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 30 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 4200 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 106 m² Nombre de pièces 5+ Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

APPARTEMENT-AVRILLE - PARC SAINT NICOLAS - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE Exceptionnel, à l'orée du parc Saint Nicolas, nous vous proposons cet appartement de 70 m² situé au 2ème sur 3 étages, avec une double exposition, est-ouest traversante. La rénovation totale du logement a permis la création d'une vaste pièce de plus de 28 m2, comprenant un espace salon et séjour, un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, le couloir avec placard, dessert deux chambres avec dressing/placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Le balcon coté parc, permet d'installer table et chaises pour profiter pleinement de la vue. L'immeuble est doté d'une entrée sécurisée avec interphone. Au sous-sol, vous disposez d'un box fermé pour une voiture. L'accès direct aux chemins de randonnées du parc est un atout supplémentaire pour les sportifs et amoureux de la nature. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau froide (150 Euros/mois). Et enfin, dans cette petite copropriété de 2 bâtiments et 48 lots d'habitation, la totalité des travaux essentiels ont été réalisé sur ces deux dernières années (changement de la chaudière centrale, rénovation totale de la couverture ardoise, rénovation des façades...). Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0669176151 ou par email foued.a@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Maison au bord de la forêt domaniale 1km de la mer et plage à travers le bois, 2 km du petit port de Jard sur mer, située entre les Sables d'Olonne et la Tranche sur mer sur terrain hors agglomération de 850 m² clos, fermé et ombragé, très calme, à 800 m du marché, 500 m des commerces, tous loisirs. Séjour coin cuisine équipée, four, lave-vaisselle, frigo, micro-onde,batterie de cuisine, 3 chambres, 6 couchages, 2 lits de 140, 1 lit de 160, salle de bain, w c séparé, buanderie avec lave-linge, table à repasser, garage. Terrasse avec salon de jardin, transats, barbecue à charbon, grille électrique. Eau, électricité comprise. !! Un animal (chien ou chat) accepté si annoncé dans le contrat. Informations complémentaires A proximité immédiate, vous pourrez découvrir: - la maison de Georges Clémenceau, transformée en musée, et dont la visite est possible toute l'année. - Musée automobile de Vendée situé à Talmont Saint Hilaire (11 kms). - O'Gliss Park et O'fun park (parc aquatique: toboggans, rivières à bouées, sensations fortes, piscine à vagues) à Moutiers-les-Mauxfaits (12 kms). - Zoo des Sables aux Sables d'Olonne. - Château des aventuriers tout âge à Avrillé - Parc floral à St Cyr à Talmondais - Historial de la Vendée aux Lucs sur Boulogne - Puy du Fou à environ 1 heure de la maison. - Ecole de voile - Centre Préhistorique - Marais Pour les promenades à pied, la plage tout près de la maison offre une étendue de sable en continue jusqu'à la Tranche sur mer, soit 10 kms de littoral protégé du béton. De nombreuses pistes cyclables sillonnent les lieux, et notamment la forêt domaniale ainsi que le marais du Payré, typique marais à poissons abritant de nombreuses espèces d'oiseaux. Pêche en mer et rivière. ​ ​ Marchés: - Jard sur Mer: lundi matin - La Tranche sur Mer: mardi et samedi matin - Longeville sur Mer: lundi et vendredi matin - Talmont Saint Hilaire: samedi matin - Port Bourgenay: dimanche matin