Axe a75

Maison à vendre à La Cavalerie, proche axe A75. Cette villa 5 pièces moderne de 94 m² habitable dispose de quatres chambres, une cuisine, un grand séjour avec poêle, une salle de bains, deux WC, une belle terrasse et un grand jardin de 455 m², garage de 21 m². A saisir rapidement! Prix de vente: 189 900 € VISITE ET RESERVATION SUR RDV. 0603019712 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 450 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA CAVALERIE 12230 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Maison à vendre à La Cavalerie, proche axe A75. Cette villa 4 pièces moderne de 84 m² habitables dispose de 3 chambres, une cuisine, un grand séjour avec poêle à bois, une salle de bains, deux WC, une belle terrasse et un grand jardin de 400 m², garage de 21 m². A saisir rapidement ! Prix de vente: 169 900 € dont HONORAIRES inclus 19900€. VISITE SUR RDV. 0603019712 Maison actuellement louée Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 450 m² Nombre de pièces 4 Ville LA CAVALERIE 12230 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Située dans un village proche de l'axe A75, cette grande maison vigneronne se compose: Au RDC: Grand garage avec anciennes cuves (70 m²), autre garage d'environ 30 m². Au 1er: La partie habitation d'environ 120 m² (5 pièces) Une cour de 80 m². Un bâtiment annexe de 25 m² au sol sur 2 niveaux. Le tout nécessite de travaux assez important de rénovation (toiture neuve) et de remise aux normes. Beau potentiel.

Venez découvrir cette maison de charme aux volumes généreux avec parc de 1662m2 clos arboré avec puits. Grande maison familiale avec ses 6 chambres + Dépendance, possibilité gîtes ou chambres d'hôtes avec ses 2 entrées indépendantes à moduler en fonction de ses désirs le tout proche de l'axe A75 - Charme et authenticité assuré !!!. Travaux de rafraîchissement à prévoir.. Classe énergie: Vierge 389000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème:

Venez découvrir cette maison de charme aux volumes généreux avec parc de 1662m2 clos arboré avec puits. Grande maison familiale avec ses 6 chambres + Dépendance, possibilité gîtes ou chambres d'hôtes avec ses 2 entrées indépendantes à moduler en fonction de ses désirs le tout proche de l'axe A75 - Charme et authenticité assuré !!!. Travaux de rafraîchissement à prévoir.. Classe énergie: Vierge 369000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème:

Beziers 30min / Axe A75 2 min Au coeur de Pezenas!!! Spacieux appartement en duplex d'environ 110m2, exposition sud ouest, terrasse sans vis vis, trs belle pice de vie d'environ 40m2 conviviale avec une grande cuisine amnage et quipe, un poele granule, cllimatisation, suite parentale en rez de chausse, au 2 ieme etage 2 chambres, une grande salle d'eau et une cuisine d'ete donnant accs votre terrasse sans vis vis!!! et une cave!! un vrai cocoon!!! Prix de vente 260 000 euros dont 4 % honoraires inclus la charge acqureur, soit 250 000 euros hors honoraires DPE: classe E - GES: B montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1500 euros et 2090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC beziers 790856405 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 336031- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur l

Pézenas est située dans la plaine du fleuve l'Hérault, à environ 20 kilomètres de la mer Méditerranée, 51 kilomètres à l'ouest de Montpellier et 23 kilomètres à l'est de Béziers. Elle est facilement accessible par l'autoroute A75 (axe Clermont-Ferrand - Béziers) et par l'autoroute A9 (axe Orange - frontière avec l'Espagne). Dans ce quartier résidentiel, proche de toutes commodités, vous trouverez cette villa moderne, de plain pied, sur un terrain exposé plein sud. Elle dispose d'un garage avec son accès direct dans la maison. Entrez directement dans cette volumineuse et lumineuse pièce de plus de plus de 43m² avec la cuisine ouverte et équipée. Concernant le coin nuit, bien séparé, qui offre du calme, vous disposez de ses trois chambres toutes avec leurs placards. La salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne. Cette villa est de construction à faible consommation d'énergie, elle est classé A. Elle est aussi doté de la domotique, qui vous permet de la contrôler à distance.

J'ai visité pour vous cette charmante VILLA implantée dans un agréable village du SEGALA entre AVEYRON et ALZOU, construite sur deux niveaux de 115m2 plus combles, avec une structure traditionnelle très saine. Le patrimoine local est protégé par la réglementation NATURA 2000 liée aux sites naturels exceptionnels tels que les étangs de PRIVEZAC et BOURNAZEL à quelques km de là. La proximité d'une ville importante à 15 mn rend ce village très attractif (centre hospitalier-tout services et commerces-nombreuses activités de loisirs et culturelles- axe de communication est-ouest vers A75 et A20 à 1h- axe ferroviaire nord sud BRIVE-TOULOUSE) Cette VILLA est sise, au cœur du village, dans un quartier résidentiel extrêmement calme et sur une parcelle arborée de 600 m2 avec un accès garage en terre plain goudronné que prolonge un agréable parc arboré en herbe (divers fruitiers) à l'arrière de la maison. On accède à l'espace de vie par une AGREABLE VERANDA de 25m2 équipée de coulissants sur tout le périmètre et accès vers le PARC PISCINABLE. Elle dessert le SEJOUR par DEUX PORTES FENETRE ainsi que le HALL d'entré qui ouvre sur la CUISINE AMENAGEE à gauche et la SALLE à MANGER-SALON (27m2), à droite. Delà nous pouvons accéder à l'étage dans les combles aménagés avec 2 coins nuit, au moyen d'un ESCALIER en colimaçon Equipée d'une CHEMINEE avec FOYER INSERT gainée vers le couloir des chambres, cette pièce offre un agréable confort. Une suite de 3 chambres (11-10-10) est disposée à l'arrière de la maison, AINSI QUE SALLE D'EAU (8m2) et WC, bénéficiant de la chaleur de l'insert. Nous descendons sur la gauche vers le SOUS-SOL qui offre un immense GARAGE, ATELIER (70m2) et CUISINE D'ETE(9 m2) ou SOUILLARDE. On y trouve les installations techniques. (chauffe-eau-chaudière) Isolation des combles correct. Huisseries PVC en DV de 16 mm excepté une en bois DV 8 DIAGNOSTIQUES EFFECTUES. DPE: F-GES: D Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 606 m² Nombre de pièces 5+ Ville PRIVEZAC 12350 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai visité pour vous cette charmante VILLA implantée dans un agréable village du SEGALA entre AVEYRON et ALZOU, construite sur deux niveaux de 115m2 plus combles, avec une structure traditionnelle très saine. Le patrimoine local est protégé par la réglementation NATURA 2000 liée aux sites naturels exceptionnels tels que les étangs de PRIVEZAC et BOURNAZEL à quelques km de là. La proximité d'une ville importante à 15 mn rend ce village très attractif (centre hospitalier-tout services et commerces-nombreuses activités de loisirs et culturelles- axe de communication est-ouest vers A75 et A20 à 1h- axe ferroviaire nord sud BRIVE-TOULOUSE) Cette VILLA est sise, au cœur du village, dans un quartier résidentiel extrêmement calme et sur une parcelle arborée de 600 m2 avec un accès garage en terre plain goudronné que prolonge un agréable parc arboré en herbe (divers fruitiers) à l'arrière de la maison. On accède à l'espace de vie par une AGREABLE VERANDA de 25m2 équipée de coulissants sur tout le périmètre et accès vers le PARC PISCINABLE. Elle dessert le SEJOUR par DEUX PORTES FENETRE ainsi que le HALL d'entré qui ouvre sur la CUISINE AMENAGEE à gauche et la SALLE à MANGER-SALON (27m2), à droite. Delà nous pouvons accéder à l'étage dans les combles aménagés avec 2 coins nuit, au moyen d'un ESCALIER en colimaçon Equipée d'une CHEMINEE avec FOYER INSERT gainée vers le couloir des chambres, cette pièce offre un agréable confort. Une suite de 3 chambres (11-10-10) est disposée à l'arrière de la maison, AINSI QUE SALLE D'EAU (8m2) et WC, bénéficiant de la chaleur de l'insert. Nous descendons sur la gauche vers le SOUS-SOL qui offre un immense GARAGE, ATELIER (70m2) et CUISINE D'ETE(9 m2) ou SOUILLARDE. On y trouve les installations techniques. (chauffe-eau) Isolation des combles doublée récemment. Huisseries PVC en DV de 16 mm excepté une en bois DV 8 DIAGNOSTIQUES EFFECTUES. DPE: F-GES: D Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17232 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 606 m² Nombre de pièces 5+ Ville PRIVEZAC 12350 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai visité pour vous cette charmante VILLA implantée dans un agréable village du SEGALA entre AVEYRON et ALZOU, construite sur deux niveaux de 115m2 plus combles, avec une structure traditionnelle très saine. Le patrimoine local est protégé par la réglementation NATURA 2000 liée aux sites naturels exceptionnels tels que les étangs de PRIVEZAC et BOURNAZEL à quelques km de là. La proximité d'une ville importante à 15 mn rend ce village très attractif (centre hospitalier-tout services et commerces-nombreuses activités de loisirs et culturelles- axe de communication est-ouest vers A75 et A20 à 1h- axe ferroviaire nord sud BRIVE-TOULOUSE) Cette VILLA est sise, au cœur du village, dans un quartier résidentiel extrêmement calme et sur une parcelle arborée de 600 m2 avec un accès garage en terre plain goudronné que prolonge un agréable parc arboré en herbe (divers fruitiers) à l'arrière de la maison. On accède à l'espace de vie par une AGREABLE VERANDA de 25m2 équipée de coulissants sur tout le périmètre et accès vers le PARC PISCINABLE. Elle dessert le SEJOUR par DEUX PORTES FENETRE ainsi que le HALL d'entré qui ouvre sur la CUISINE AMENAGEE à gauche et la SALLE à MANGER-SALON (27m2), à droite. Delà nous pouvons accéder à l'étage dans les combles aménagés avec 2 coins nuit, au moyen d'un ESCALIER en colimaçon Equipée d'une CHEMINEE avec FOYER INSERT gainée vers le couloir des chambres, cette pièce offre un agréable confort. Une suite de 3 chambres (11-10-10) est disposée à l'arrière de la maison, AINSI QUE SALLE D'EAU (8m2) et WC, bénéficiant de la chaleur de l'insert. Nous descendons sur la gauche vers le SOUS-SOL qui offre un immense GARAGE, ATELIER (70m2) et CUISINE D'ETE(9 m2) ou SOUILLARDE. On y trouve les installations techniques. (chauffe-eau) Isolation des combles doublée récemment. Huisseries PVC en DV de 16 mm excepté une en bois DV 8 DIAGNOSTIQUES EFFECTUES. DPE: F-GES: D Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 606 m² Nombre de pièces 5+ Ville PRIVEZAC 12350 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

INVESTISSEURS, à 50mn de Montpellier, Aire du CAYLAR, A75 axe Montpellier / Millau, immeuble de rapport construit en 2006 en ossature bois composé de 2 plateaux et d'une mezzanine pour une surface totale d'environ 300m2 sur une parcelle de 628m2. Actuellement 2 locaux commerciaux sont loués et 3 autres sont à exploiter. Possibilité de créer un restaurant avec belle terrasse dans le jardin privatif. 3 stationnements privatifs complètent l'ensemble avec grand parking communal à proximité immédiate. Les AVANTAGES: - En zone ZRR (100% d'exonération fiscale pendant 5 ans et 3 ans en dégressif + 1an d'exonération de charges patronales sur les salaires). - Le complexe est vendu en SCI avec des frais d'enregistrement REDUITS estimés à 3%. - RENTABILITE d'environ 10,94%. - EXTENSION possible Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo annonces. N'hésitez pas à consulter notre site: linstant-immo.com

APPARTEMENT MEUBLE - 1 CHAMBRE - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT A Pézenas, au rez de chaussée de l'une des résidences les plus prisées de la belle ville de MOLIERE, découvrez ce charmant appartement de Type 2 de 34.30m² avec place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente tout confort, ce T2 est composé d'un salon cuisine de 20m², d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 3m² et d'une terrasse de 7m². Ce bien est vendu entièrement meublé (Electroménager, literie, Jacuzzi, Canapé, décorations, etc.). N'attendez plus pour venir le visiter. Les plus: - Sa situation géographique (à l'extérieur de la ville au calme, proche des commodités et de l'axe autoroutier A75). - Un grand parking gratuit et ombragé à 20m. - La possibilité d'utiliser l'appartement pour des professions libérales et l'accueil du public (Kiné, esthétique etc.). - La possibilité de louer un stationnement supplémentaire dans la résidence (500? par an). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

APPARTEMENT MEUBLE - 1 CHAMBRE - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT - 1 JACUZZI - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF A Pézenas, au rez de chaussée de l'une des résidences les plus prisées de la belle ville de MOLIERE, découvrez ce charmant appartement de Type 2 de 34.30m² avec place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente tout confort, ce T2 est actuellement utilisé comme GITE DE LOCATION A LA NUITEE (loué entre 160 et 180? la nuit). Il est composé d'un salon cuisine de 20m², d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 3m² et d'une terrasse de 7m². Ce bien est vendu entièrement meublé (Electroménager, literie, Jacuzzi, Canapé, décorations, etc.) et peut être habité immédiatement. N'attendez plus pour venir le visiter. Les plus: - Sa situation géographique (à l'extérieur de la ville au calme, proche des commodités et de l'axe autoroutier A75). - Son rendement locatif à la nuitée non négligeable (46 000 euros en 4ans) - Un grand parking gratuit et ombragé à 20m. - La possibilité d'utiliser l'appartement pour des professions libérales et l'accueil du public (Kiné, esthétique etc.). - La possibilité de louer un stationnement supplémentaire dans la résidence (500? par an). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

INVESTISSEURS, à 50mn de Montpellier, Aire du CAYLAR, A75 axe Montpellier / Millau, immeuble de rapport construit en 2006 en ossature bois composé de 2 plateaux et d'une mezzanine pour une surface totale d'environ 300m2 sur une parcelle de 628m2. Actuellement 2 locaux commerciaux sont loués et 3 autres sont à exploiter. Possibilité de créer un restaurant avec belle terrasse dans le jardin privatif. 3 stationnements privatifs complètent l'ensemble avec grand parking communal à proximité immédiate. Les AVANTAGES: - En zone ZRR (100% d'exonération fiscale pendant 5 ans et 3 ans en dégressif + 1an d'exonération de charges patronales sur les salaires). - Le complexe est vendu en SCI avec des frais d'enregistrement REDUITS estimés à 3%. - RENTABILITE d'environ 10,94%. - EXTENSION possible Le prix de 329 000 EUR inclus les honoraires d'agence charge acquéreur de 4.44%TTC. Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo annonces. N'hésitez pas à consulter notre site: linstant-immo.com

A Pézenas, ville touristique, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif (AirBnb), une résidence secondaire ou pour les professions libérales. Il est composé d'un salon-séjour, coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse avec Jacuzzi. L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un emplacement de parking privatif. Moyen de chauffage: climatisation réversible Le DPE est en cours de réalisation. Proche des commodités et de l'axe autoroutier A75, venez visiter ce bien rare! Contact: Erhan POLAT au 07 49 02 52 10 ACRÉDIT CONSEIL - CPI 3402 2019 000 040 026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A Pzenas, ville de Molire, au rez-de-chausse d'une rsidence scurise, venez dcouvrir cet appartement T2 de 43m2. Il est compos d'un salon-sjour, coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia ferme avec Jacuzzi. L'appartement est vendu entirement meubl et dispose d'un emplacement de parking privatif. Moyen de chauffage: climatisation rversible Proche des commodits et de l'axe autoroutier A75, venez visiter ce bien rare! Contact: M. Erhan POLAT au 07.49.02.52.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ACREDIT CONSEIL SAS CPI 3402 2019 000 040 026 RCS Montpellier B 848 282 240 SIRET 84828224000011