Balcon 8m2 faible

Situé dans le prestigieux 3ème arrondissement de Lyon, au cœur d'une rue paisible, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel offrant un style de vie unique. Niché dans un quartier prisé, cet appartement de 3 pièces à l'étage élevé vous invite à découvrir un confort moderne et des espaces de vie généreux. Caractéristiques clés: Emplacement privilégié: 3ème arrondissement de Lyon, dans une rue au calme À seulement 10 minutes de la gare de Part-Dieu, offrant une accessibilité optimale vers toutes les destinations Un balcon de 8m2 Faible consommation énergétique pour un mode de vie écologique et économique Résidence de standing garantissant confort et sécurité Box de garage en sous-sol pour sécuriser votre véhicule Détails de l'appartement: 2 chambres spacieuses avec pour profiter de moments de détente en plein air 1 salle de bain élégante, équipée pour répondre à vos besoins de confort WC séparé pour un confort optimal Salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur le balcon pour une sensation d'espace et de liberté Cuisine moderne, à intégrée à l'espace de vie, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier, combinant confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre d'exception. Contacter Mr Yvan au 0627180370 Prix du logement: 367 000 € + Possibilité d'acquérir un box de garage pour 20 000 € + Frais de notaires réduits !!! Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 3EME ARRONDISSEMENT 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7 JEAN JAURES COTE RHONE - Appartement T2/3 de 62m2 + balcon loggia de 8m2 + Cave + Garage box fermé -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET- Idéalement situé à 200m des Quais du Rhône au 24 rue des Girondins, l'appartement est dans une copropriété bien entretenue de 1982, proche des écoles, commerces (boulangerie, superU...) et à 800m du métro B Jean Jaurès. L'appartement est au 4ème étage sur 7, mais à la chance d'être un DERNIER ETAGE (voir photo de l'extérieur), il est donc très calme et offre une belle luminosité grâce à un balcon filant de 8m2 sur tout le long de l'appartement. Ce dernier est actuellement une 'loggia' mais peut être ouvert en balcon en supprimant les fenêtres actuelles, à votre guise. Il est disposé ainsi: une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 35m2 avec cuisine ouverte et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques et hotte) sans vis à vis et donnant sur une rue calme. Coté nuit 1 grande chambre de 15m2 avec dressing et une seconde pièce de 7,5m2 avec verrière actuellement une chambre d'enfant ou peut être un coin bureau, une salle d'eau et wc indépendants. Un garage BOX fermé de 14m2 est inclus dans la vente ainsi qu'une grande cave. Local à Vélo. Transports: C7allant à la Gare Part-Dieu, BUS 60 allant à la Gare Perrache, Vélov, et Métro B Jean Jaurès. Infos complémentaires: DPE en cours. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Charges trimestrielles: 275€ charges de copropriété, entretien des extérieurs, charges du garage et eau froide inclus). Chauffage gaz individuel Taxe foncière: 871€ 32 lots habitables. Pour des renseignements complémentaires ou visites, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46 Mandat N° 182933. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Aurore KOPF - Tél. 0663898246 N° RSAC 837 593 151 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 62 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: américaine

LOFT d'architecte avec beau balcon de 8m2 au 2ème étage avec ascenseur, exposé EST, sans vis à vis sur verdure. Entre les métros Mairie des Lilas (ligne 11) et Eglise de Pantin (ligne 5) à 10mn à pied de chaque ligne. Ancienne usine réhabilitée en résidence d'artistes, réputée et cotée (réhabilitation en 2013) de 61m2 au sol dont 60,06m2 Carrez comprenant: Vaste Séjour avec espace coin bureau de 33,07m2 et 2,90m de hauteur sous plafond avec baie vitrée sur le BALCON de 7,75m2 sans vis à vis à l'EST; Cuisine latérale ouverte toute équipée moderne de 9,73m2; belle chambre avec dressing aménagé de 11,95m2; salle d 'eau avec avec fenêtre de 5,31m2. EN PARFAIT ETAT et aménagé dans le moindre des détails avec des matériaux haut de gamme, nombreux rangements. Statut Atelier d'Artiste/Local Commercial. 1 cave inclus dans le prix. 1 place de parking en option pour 12.000 EUR. Copropriété: 60 lots dont 40 lots principaux. Quote-part prévisionnel annuel: 1852EUR gardien compris; DPE nouvelle version: Classe d'én Surface: 61 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Magnifique 5 pièces d'une superficie de 154.8m2 au 1er étage d'un bel immeuble d'angle situé Quartier Vosges à STRASBOURG. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour avec balcon, 4 chambres dont une avec balcon, cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte et four), salle de bain avec baignoire, WC séparés. Présence d'une cave. Appartement rénové en 2019. Honoraire agence d’un montant de 1500€ (1200€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 300€ correspondant aux frais d’état des lieux.) Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz. LOYER: 1770.00€/mois CHARGES: 80.00€/mois avec régularisation annuelle. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Charges: 80€ - Type de charges: prévisionnelles mensuelles - Montant des honoraires: 3000€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur: 1500€ - Honoraires à la charge du propriétaire: 1500€ - Lien vers nos barèmes: http://pluriel-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

EXCLUSIVITÉ INSTANTiMMO - Rue Carnot. Dans une résidence de 2011, appartement de 3 pièces de 65 m2 avec balcon de 4,8m2 comprenant, entrée, séjour avec cuisine US, dégagement, deux belles chambres de 12m2, salle d'eau et wc séparés. Parking en sous-sol. Balcon exposé plein ouest accessible par le séjour et depuis une chambre. A 250 mètres de la N305 et du nouveau Tramway, et à 10 minutes à pieds du centre commercial Okabé et du métro Ligne 7 station Kremlin-Bicetre. Mandat N° 170. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/instantimmo/994/bkID3/bareme_romain_holas_instantimmo.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller INSTANTiMMO: Romain Holas - Tél. 0667868134 N° RSAC 517 934 287 INSTANTiMMO - Votre projet immobilier en un instant. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 5 Nombre de terrasse: 5 Etage: 2 Ascenseur Surface: 65 m² Consommation énergetique: C Cuisine: américaine

Appartement T2 de 45m2 avec balcon L’appartement est un meublé de 45m2 avec un balcon de 8m2 et une place de parking aérienne ainsi qu’une vue dégagée. Il est situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Il possède: -Un grand séjour lumineux de 30m2 avec un placard, un canapé, une tables et 4 chaises, et tous les éléments visibles sur la photo -Une cuisine donne sur le salon avec un petit frigo, 2 plaques de cuisson, micro-ondes et lave-linge -Une salle de bains avec une baignoire, un meuble de rangement et un grand miroir -Des WC séparés -Une chambre avec un grand placard et un lit de 140 cm -Divers accessoires: serpillère, séchoir à linge, vaisselle, … Chauffage et commodités: -Le chauffage et les plaques sont électriques -L’eau est incluse dans les charges -Un local poubelle est à votre disposition dans l’immeuble Libre de suite...

EXCLUSIVITE Pietrapolis Lyon 7DEBOURG - Appartement 2 chambres de 66m2 + un grand balcon de 8,7m2 + Garage box fermé-VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET-Idéalement situé, 11 rue Simon Fryd, l'appartement est dans une copropriété récente de 2010 aux normes PMR, bien entretenue, proche des écoles, commerces et le Métro B et Tram T1 arrêt DEBOURG.L'appartement au 1er étage sur 7, offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de 32 m2 donnant sur un grand balcon à vivre de 8,7m2 coté rue, plein sud sans vis à vis avec vue verdure.Coté nuit deux chambres (12m2 et 9,8m2), une salle de bain et WC indépendants normes PMR (avec arrivée d'eau pour le lave linge).Différents rangements dans l'appartement (grand placard dans le dégagement coté nuit et dans la 2ème chambre).Un garage grand BOX fermé de 19m2 en sous sol est inclus dans la vente (avec rayonnement en fond de box pour du rangement supplémentaire).Infos complémentaires: DPE en cours. Pas de travaux à prévoir.Charges trimestrielles: 390€ charges de copropriété, entretien des extérieurs, charges du garage et eau chaude/eau froide inclus).Chauffage électrique individuel.Local à Vélo.Taxe foncière: 852€77 lots habitables.Pour des renseignements complémentaires ou visites, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46Mandat N° 18285. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours

Appartement 1er étage dans résidence très calme de 2008, 3 pièces, d’une surface de 64m2, situé à Holtzheim. Une terrasse, un garage et deux places de parking viennent compléter ce bien. Cet appartement, proche de toutes commodités, est très fonctionnel avec une belle distribution des pièces. Laissez-vous séduire par sa luminosité et son exposition sud. L’appartement est composé de la manière suivante: • 1 entrée • 1 séjour/salon 28m2 donnant sur la terrasse • 1 terrasse de 11m2 • 1 cuisine équipée ouverte de 8m2 avec accès sur le balcon de 5m2 • 1 couloir avec placard qui dessert la partie nuit • 2 chambres de 10m2 avec placards • 1 salle de bain avec douche • 1 WC séparé En annexe: • 1 garage en sous-sol • 2 places de parking privatives Aspect technique: • Volets roulants et menuiseries PVC en double vitrage • Chauffage électrique Charges: • 132€/mois comprenant: charges communes de copropriété + eau chaude • chauffage électrique environ 80€/mois • taxe foncière 585€/an Nous vous présentons le bien dans son intégralité en visite virtuelle, à distance, comme si vous y étiez ! Pour plus de photos, venez visiter le site de l’agence: www infine-immo com Mandat N° 500. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 407 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IN FINE: Arnaud Debled - Tél. 0611863171 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 64 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Appartement 3 chambres, grand balcon, 2 salles de bain, Olivet, près d'Orléans, dans parc d'environ 12 ha, repeint en Blanc entièrement. Appartement non occupé dans résidence d'exception (piscine 25 m + 4 tennis) dans le Loiret. Diagnostics faits: D et DEnvironnement calme et très agréable, dans parc d'environ 12ha; lumière traversante dans appartement, 3 pièces donnent sur un grand balcon de 8m2; pas de vis à vis sur aucune des pièces mais VUE SUR LE PARC partout; à proximité également de toutes commodités, tram, bus, grandes surfaces 5 ou 10 mn en voiture, possibilité de faire du sport en pleine nature et de gagner facilement les centres d'Olivet ou Orléans, l'hôpital de la source (urgences), les commerces ou loisirs d'Olivet ou d'OrléansIdéal investisseurs (proximité facs, écoles ingénieur, nouvel hôpital, brgm, cnrss pour les stages..) ou familles (aires de jeux enfants, piscine été, tennis, ballade parc de la résidence ou bien encore parc floral à côté, écoles et collège à côté...) Qualité de vie +++ Impression de vivre dans la nature, réveillés par le chant des oiseaux, promenade et possibilité d'activités physiques avec les avantages de la ville à proximité (loisirs culturels, hôpital, commerces, etc,...)

AU BORD DU CANAL DE L'OURCQ - Noisy le Sec proche Tramway T1 Station "Pont de Bondy" - Résidence ANNÉE 2019- FUTUR MÉTRO Ligne 15 à 3 min ! Gare RER E à 10min à pieds Superbe Appartement lumineux de 61m2 au 4ème étage face au Canal de l'Ourcq, avec PARKING et BALCON sans vis-à-vis, situé dans un immeuble standing et sécurisé année 2019 de 5 étages. Prestations Haut de Gamme. Vue magnifique. Secteur recherché (Nouvel Eco -Quartier sur les quais du Canal de l'Ourcq),à 3min du Tramway T1, à 10min à pieds du RER E, à 15min en bus du Métro (L5) et à proximité immédiate des commerces,écoles et bus. Composé ainsi: entrée, séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bains, WC séparés, BALCON de 8m2 accessible via le séjour et la cuisine. Nombreux rangements, possibilité reconfiguration totale (cloisons). Un emplacement PARKING vient compléter cet appartement. Charges (140 euros mensuels) comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur et parties communes. Taxe foncière: 1670 euros. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Local vélo Dépaysement garanti.... Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville Noisy Le Sec 93130 Département Seine Saint Denis Région Ile de France

Levallois. 2, rue du Président Wilson, en plein de centre de Levallois mais entièrement au calme sur le jardin d'une résidence récente de 1980, ce studio de 28m2 en étage élevé avec large balcon de 8m2 est composé d'une entrée, d'un séjour de 16m2, d'un dressing aménagé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez sa situation à proximité de tous commerces. Le métro Louise Michel est à 5 minutes à pied. Loyer mensuel: 950 cc. Eau chaude et chauffage compris. Location meublée de longue durée. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 29 m² Surface du séjour: 16 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 10 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 169 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 80 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 80 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 80 € Dépôt de garantie: 1700 € Provision sur charges: 105 € Loyer: 885 € HC ADRESSE EN VILLE - Adresse en ville 41 AVENUE GEORGES POMPIDOU 92300 Levallois SIRET: 75242347500017 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/250605.pdf

Dans un Programme neuf Montoit avenue Emile Cossonneau, appartement 2 pièces comprenant un séjour de 20m2 avec coin cuisine ouverte, un dégagement avec rangement, une belle chambre de 13m2 avec placard, une salle de bains avec WC et placard, un balcon de 8m2! Une place de parking en sous sol. Visites sur dossier uniquement. Contactez nous vite par mail sur capimmo.locs@gmail.com ou au 06.99.62.93.13 attention loi Pinel: fournir à minima copie carte d'identité, 3 dernières fiches de paye et dernier avis d'imposition. Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41.76 m² Année de construction: 2020 Surface Loi Carrez: 41.76 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 542 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 125 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 125 € Dépôt de garantie: 730 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 730 € HC ETUDE MEDERIC - FNAIM GP - Etude MEDERIC 31 AVENUE GABRIEL PERI 93160 NOISY LE GRAND SIRET: 44083879500019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150600.pdf

Avenue Cyrille Besset à Nice, attrayant 3 pièces de 63m2 avec balcon de 10m2 exposé Est et un autre de 2m2 env exposé Ouest. 5 ème étage sans ascenseur. Belle pièce à vivre trés lumineuse de 36m2 en incluant la cuisine équipée et aménagée. Design de l'appartement sympa, aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété maîtrisées à 132/mois incluant Chauffage et eau froide. Localisation idéale alliant calme et proximité tous commerces, services et transports. Bâtiment bénéficiant de la fibre. Une cave de 8m2 env et un emplacement privatif complètent ce bien attractif. Possibilité de vente longue compte tenu des projets de construction en cours pour les propriétaires actuels. A visiter absolument. Surface: 63 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 7

--- Dossier complet par mail: adresse + fiche détaillée avec surfaces et photos supplémentaires + visite virtuelle --- Votre futur coup de coeur, proche de toutes les commodités tout en étant au calme. Cet appartement à petit budget, avec de faibles charges et sans travaux à prévoir est idéal pour un premier achat. Vous profiterez d'un double séjour, de deux chambres, une cuisine séparée et de nombreux placards. Le séjour et une chambre donnent sur un grand balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis (exposition Sud-Est). Cave de 8m2 et stationnement facile dans la copropriété (portail électrique). Emplacement à découvrir: commerces, métro, bus, L2, écoles... tout à proximité pour votre famille:) Des écoles réputées et facultés à moins de 5 minutes: Sévigné, Lacordaire ou encore Yavné et les facultés / IUT de Saint-Jérôme. Possibilité de transformer en T4 sans gros travaux. Pour un premier achat, une famille avec ou sans enfant ou encore pour un investissement locatif, vous pourrez garder cet appartement sur du long terme même si vos projets évoluent ! FAITES VITE, excellent rapport QUALITE / PRIX !!! Les charges comprennent le chauffage, la provision pour eau, l'ascenseur et les charges courantes. Immeuble de 18 appartements (2 par palier). Ce bien vous est présenté par Jocelyn TUCCIO conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 51265572100037. Informations sur l'annonce Surface 74 m² Nombre de pièces 3 Ville MARSEILLE 13EME ARRONDISS 13013 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

CALME - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - TRAVERSANT - 500M METRO - BALCON Rue Henri Gorjus, à 500m du métro Hénon, au 5ème étage avec ascenseur, ce T3 de 66m2 est lumineux et traversant Est/Ouest. Vue dégagée à l'ouest sur les monts du lyonnais. Il est composé d'un salon en parquet avec moulures de 26m2, de 2 chambres en parquet (env 12m2), d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En annexe, inclus une cave (4,7m2). Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété (15,8m2). Vidéo de l'appartement sur demande. Parquets poncés et vitrifiés Electricité et peintures refaites Menuiserie PVC double vitrage récent Chauffage individuel gaz Copropriété sécurisée et fermée Charges mensuelles: 133 €/mois (eau froide, ascenceur, espaces verts, assurance immeuble, syndic) TF: 895 € Métro C Hénon et commerces à 500m Loïc PAPILLON - Tél: 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3895. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 600 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 150 € et 1 630 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 66.6 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 4EME ARRONDISSEMENT 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes