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69100 - VILLEURBANNE - TRAMWAY RECONNAISSANCE BALZAC - STUDIO - AU CALME - SANS VIS-À-VIS - STATIONNEMENT PRIVATIF Teresa Ferreira et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio de 18,9m2 avec son stationnement privatif. Il est situé à 250 mètres du tramway T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac), à proximité de toutes les commodités (commerces, parc Georges Bazin, etc.), à moins de 20 minutes de l'Université Lyon 3 et 30 minutes de l'Université Lyon 1. La copropriété construite en 2012 dispose d'un accès sécurisé et d'une laverie. Une place de stationnement privative dans le parking souterrain sécurisé de la résidence vient compléter le bien. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est composé de: -Une pièce de vie au calme et sans vis-à-vis, avec sa kitchenette; -Une salle d'eau avec douche et WC; Exposition Est. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Teresa Ferreira par téléphone au 06 63 39 73 62 ou email. Des précisions sur l'emplacement: -Le Tram T3 vous mènera en moins de 10 minutes à la Part-Dieu et en 10 minutes à Vaulx-en-Velin La Soie -Université Lyon 3 (Manufacture des Tabacs): bus direct 69 en 20 minutes ou 30 minutes à pied -Université Lyon 1: 30 minutes (T3 puis T1) -Bellecour: 30 minutes (Bus 69 puis métro D) effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Teresa Ferreira, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°452243421 Ref annonce: 102904

69100 VILLEURBANNE - T3 de 76 m² - EXPOSITION OUEST - TRAVERSANT - 5ème ETAGE - TRES LUMINEUX - LOGGIA - BOX FERME - CAVE - SECTEUR GRATTE-CIEL Teresa FERREIRA et Efficity vous proposent ce T3 de 76 m² au 5 ème étage, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée par interphone, située dans le secteur animé et prisé Gratte-Ciel. La résidence, calme et bien entretenue par une gardienne, se trouve à proximité immédiate des transports (Station Métro Gratte-ciel à 500 m), de tous commerces et des écoles. Le hall d'entrée, avec placard, dessert une pièce de vie de 22,71 m² (parquet chevron), lumineuse, orientée Ouest, sans vis-à-vis direct et avec accès à une Loggia de 4,33 m². La cuisine fermée de 9 m² (ouverture possible sur le séjour), aménagée et équipée, donne également sur la loggia. Un dégagement avec un grand placard de chaque côté mène à l'espace nuit. Deux chambres parquetées vous sont proposées: l'une de 12,13 m² orientée Ouest, et l'autre de 11,75 m² orientée Est, côté cour au calme absolu. La salle d'eau récente, entièrement carrelée et aménagée, est séparée des toilettes. Un box fermé, une cave de 5,33 m² et un local vélos complètent ce bien. Volets roulants. Les charges mensuelles sont de 115 E. Les parties communes ont été rénovées récemment. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me contacter au 06 63 39 73 62 ou par mail effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Teresa Ferreira, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°452243421 Ref annonce: 123336