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69100 - VILLEURBANNE - TRAMWAY RECONNAISSANCE BALZAC - STUDIO - AU CALME - SANS VIS-À-VIS - STATIONNEMENT PRIVATIF Teresa Ferreira et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio de 18,9m2 avec son stationnement privatif. Il est situé à 250 mètres du tramway T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac), à proximité de toutes les commodités (commerces, parc Georges Bazin, etc.), à moins de 20 minutes de l'Université Lyon 3 et 30 minutes de l'Université Lyon 1. La copropriété construite en 2012 dispose d'un accès sécurisé et d'une laverie. Une place de stationnement privative dans le parking souterrain sécurisé de la résidence vient compléter le bien. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est composé de: -Une pièce de vie au calme et sans vis-à-vis, avec sa kitchenette; -Une salle d'eau avec douche et WC; Exposition Est. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Teresa Ferreira par téléphone au 06 63 39 73 62 ou email. Des précisions sur l'emplacement: -Le Tram T3 vous mènera en moins de 10 minutes à la Part-Dieu et en 10 minutes à Vaulx-en-Velin La Soie -Université Lyon 3 (Manufacture des Tabacs): bus direct 69 en 20 minutes ou 30 minutes à pied -Université Lyon 1: 30 minutes (T3 puis T1) -Bellecour: 30 minutes (Bus 69 puis métro D) effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Teresa Ferreira, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°452243421 Ref annonce: 102904

69100 VILLEURBANNE - T3 de 76 m² - EXPOSITION OUEST - TRAVERSANT - 5ème ETAGE - TRES LUMINEUX - LOGGIA - BOX FERME - CAVE - SECTEUR GRATTE-CIEL Teresa FERREIRA et Efficity vous proposent ce T3 de 76 m² au 5 ème étage, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée par interphone, située dans le secteur animé et prisé Gratte-Ciel. La résidence, calme et bien entretenue par une gardienne, se trouve à proximité immédiate des transports (Station Métro Gratte-ciel à 500 m), de tous commerces et des écoles. Le hall d'entrée, avec placard, dessert une pièce de vie de 22,71 m² (parquet chevron), lumineuse, orientée Ouest, sans vis-à-vis direct et avec accès à une Loggia de 4,33 m². La cuisine fermée de 9 m² (ouverture possible sur le séjour), aménagée et équipée, donne également sur la loggia. Un dégagement avec un grand placard de chaque côté mène à l'espace nuit. Deux chambres parquetées vous sont proposées: l'une de 12,13 m² orientée Ouest, et l'autre de 11,75 m² orientée Est, côté cour au calme absolu. La salle d'eau récente, entièrement carrelée et aménagée, est séparée des toilettes. Un box fermé, une cave de 5,33 m² et un local vélos complètent ce bien. Volets roulants. Les charges mensuelles sont de 115 E. Les parties communes ont été rénovées récemment. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me contacter au 06 63 39 73 62 ou par mail effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Teresa Ferreira, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°452243421 Ref annonce: 123336

COUP DE COEURA 5 minutes de Palavas les Flots et de la plage de Maguelone, vous serez séduit par cette superbe villa d'architecte de T5 de 156 m². Construite sur 450 m² de terrain, cette maison offre une magnifique pièce à vivre de 67 m², 4 chambres dont une suite parentale, un garage de 30 m², un véritable terrain de pétanque et une splendide piscine avec cascade d'eau. Une visite s'impose afin de découvrir ses nombreuses prestations haut de gamme !~Réf Prix Euros Les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 2,92 % du prix du bien.~Réseau LCDI Karine BARBIÉ~Agent Mandataire Indépendant~ Référence Mandat: COUP DE COEUR Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2,92 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Villeneuve de Maguelone, à quelques minutes de Palavas et de Montpellier, superbe maison d'architecte de 210 m² en R + 1.Cette ancienne grange entièrement réhabilitée vous séduira de par son subtil mélange entre le moderne et le charme de l'ancien avec ses pierres véritables et poutres apparentes. Le rez de chaussée de 160 m² se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une chambre avec sa salle d'eau d'un séjour cathédrale et d'une cave à vin de 11m². A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salles d'eau. Un jardin intimiste de 100 m² rare en cœur de ville, doté d'une belle piscine chauffée de 10 m x 3 m. A voir absolument...~Réf 23445 Prix 599 000 Euros Les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 2,57 % du prix du bien.~Réseau LCDI Karine BARBIÉ~Agent Mandataire Indépendant~Référence Mandat: 23444. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2,57 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

AIGUES MORTES, Au cœur de la Camargue et à 5 minutes des plages méditerranéennes, superbe marina en triplex de 100 m² disposant de 2 parkings privatifs. En plus de sa terrasse de 26 m² en bordure de canal, la chambre parentale s'ouvre sur un beau solarium de 12 m². La villa dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une belle cuisine US équipée. Ce bien exceptionnel n'attend que vous...~Réf 23176 Prix 327 000 Euros Les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 3,81 % du prix du bien.~Réseau LCDI Karine BARBIÉ~Agent Mandataire Indépendant~Référence Mandat: 23176. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3,81 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

PREFERENCEPalavas les Flots, à saisir, ce joli studio cabine. Entièrement rénové, ce pied à terre meublé n'attend que vous pour passer des vacances en bord de mer. Proche du centre, vous serez séduit par cet appartement au prix très attractif. N'hésitez pas à venir le visiter...~Réf 23836 Prix 104 000 euros Les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 8,33 % du prix du bien.~Réseau LCDI Karine BARBIÉ~Agent Mandataire Indépendant~Référence Mandat: 23836PREFERENCE Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 8,33 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Rare à Palavas, joli T3 de 58m² situé en 2ème ligne avec une petite vue sur mer. Il se compose d'une cuisine US équipée, est climatisé et doté de deux balcons. En parfait état, cet appartement possède tous les avantages pour vivre à la mer toute l'année. Possibilité de garage à l'achat en sus ou à la location...~Réf 23761 Prix 262 000 euros Les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 4,80 % du prix du bien.~Réseau LCDI Karine BARBIÉ~Agent Mandataire Indépendant~Référence Mandat: 23761. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4,80 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

A PALAVAS au cœur même des commerces et à proximité du quai et de la plage, maison de ville de 55 m² au sol en cours de rénovation. Tout reste à faire pour au final bénéficier d'une maison T3 de 90 m² avec garage et toit terrasse de 40m². Plans d'architecte disponibles, permis de construire accordé et budget déjà défini. Produit rare à saisir.~Réf 23571 Prix 265 000 Euros Les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 6.00 % du prix du bien.~Réseau LCDI Karine BARBIÉ~Agent Mandataire Indépendant~Référence Mandat: 23571. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Villeneuve de Maguelone, à quelques minutes de Palavas et de Montpellier, superbe maison d'architecte de 210 m² en R + 1.Cette ancienne grange entièrement réhabilitée vous séduira de par son subtil mélange entre le moderne et le charme de l'ancien avec ses pierres véritables et poutres apparentes. Le rez de chaussée de 160 m² se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une chambre avec sa salle d'eau d'un séjour cathédrale et d'une cave à vin de 11m². A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salles d'eau. Un jardin intimiste de 100 m² rare en c?ur de ville, doté d'une belle piscine chauffée de 10 m x 3 m. A voir absolument... ~Réf 23445 Prix 579 000 Euros Les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 2,66 % du prix du bien.~Réseau LCDI Karine BARBIÉ~Agent Mandataire Indépendant~06.21.20.30.98 (Ref: 23444)

Dans le très joli village de Clapiers, situé à moins de 10km de Montpellier, cette superbe villa T5 en parfait état dispose de nombreux atouts, joli jardin de 850 m² avec vue dominante, piscine à débordement, suite parentale de 25 m², cheminée, chauffage au gaz par le sol, double garage, atelier de 40 m². De plain pied, cette maison est idéale pour les seniors mais également pour les familles nombreuses. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce havre de paix...~Réf 23896 Prix 680 000 euros Les honoraires TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 4,62 % du prix du bien.~Réseau LCDI Karine BARBIÉ~Agent Mandataire Indépendant~Référence Mandat: 23896. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4,62 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

PALAVAS, dans une petite copropriété à faibles charges en première ligne, un appartement de type 3 entièrement rénové de 80 m² environ en rez de jardin. Très lumineux, vous n'avez que quelques pas à faire pour être sur le sable. Doté d'une jolie vue mer, cet appartement qui possède 2 chambres ainsi qu'une buanderie est vendu entièrement meublé est idéal pour la location ou pour y vivre en famille à l'année. Proche des commerces, il a également l'avantage d'avoir une très belle terrasse de 40 m².~Réf 23412 Prix 278 000 Euros~Réseau LCDI Le Comptoir de L'immobilier ~Karine BARBIÉ ~Agent Mandataire Indépendant Référence Mandat: 23412. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2,96 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

MAURIN, au cœur des petits commerces de quartier, ce joli T3 de 73 m² en très bon état vous séduira de par ses nombreux atouts; situé au calme, entouré de verdure, il est également doté d'une place de parking. Sa loggia de 6 m² environ vous permettra de vous restaurer à l'abri des pins.~Réf 23414 Prix 178 000 Euros~Réseau LCDI Le Comptoir de L'immobilier ~Karine BARBIÉ ~Agent Mandataire Indépendant Référence Mandat: 23414. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4,71 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Palavas Les Flots, petit village de pêcheurs à 10 min de Montpellier, nous vous proposons cette maison d'environ 100 m² de plain pied avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement rare avec vue sur les étangs vous séduira. Petit plus, un T2 indépendant avec terrasses privatives destiné à la location ou pour y loger vos invités.~Réf 24073 Prix 409 000 euros ~LCDI Le Comptoir de L'immobilier ~Karine BARBIÉ ~Agent Mandataire Indépendant~LCDI Réseau National Immobilier Référence Mandat: 24073. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4,87 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Sète, plein cœur de ville, proche de toutes les commodités, bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec goût..~Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vendu loué, idéal investisseur..~Réf 23908 Prix 98 000 Euros.~LCDI Le Comptoir de L'immobilier ~Karine BARBIÉ ~Agent Mandataire Indépendant~LCDI Réseau National Immobilier Référence Mandat: 23908. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 8,89 % Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Palavas les Flots. En plein coeur de ville, au 1 er étage d'un petit immeuble sans charges, très joli T2 de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud Ouest. Cet appartement a été entièrement rénové. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la douceur du bord de mer...~Réf 24594 Prix 159 000 Euros ~LCDI Le Comptoir de L'immobilier ~Karine BARBIÉ ~Agent Mandataire Indépendant~LCDI Réseau National Immobilier Référence Mandat: 24594. - 34