Bardage imitation

VILLA CONTEMPORAINE - 118m sur 260m - BARDAGE IMITATION BOIS - JARDIN PAYSAGE - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DOMMAGE OUVRAGE ***Livraison dbut mai 2024*** A Pomerols, joli village avec toutes les comodits, situ 5 kilomtres de Marseillan, dcouvrez cette jolie villa neuve, 3 faces, de 118m.m construite en 2024. Dans sa parcelle clture, vous profiterez d'un jardin compltement paysag (Travaux d'amnagement du jardin en cours. Photos venir), ainsi que de deux places de stationnements privatives.. Cot maison, vous trouverez au RDC une lumineuse pice vivre de 59m avec cuisine quipe de super qualit, une suite parentale de plus de 16m et un WC spar de 2.70m. Ici vous trouverez galement un accs au garage isol, de 18m. A l'tage ce sont 2 chambres qui vous attendent dont l'une des deux vous propose une vaste surface de 18m avec deux placards (l'autre chambre mesure plus de 12m). A ce niveau vous profiterez galement d'une salle d'eau de prs de 6m avec WC. Les plus de cette villa: *Ses prestations soignes de qualit *Sa situation gographique *Son lotissement rcent et bien conu. *SES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS *DECENNALES ET DOMMAGE OUVRAGE N'attendez plus pour venir la visiter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Dans résidence familiale de la commanderie des Templiers 2 avec terrains de tennis et espaces verts très bien entretenus, très belle maison de type CERNY, 4 chambres dont combles aménagés, une salle de bain et une salle de douche, 3 WC avec prestations de haut standing et de qualité. Radiateurs acova au rez de chaussée et sous les combles, sèches-serviettes dans la salle de bain, salle de douche et WC du bas, chaudière FRISQUET entretenue tous les ans par un artisan qualifié, circuit électrique et tableau refait à neuf, volets roulants avec télé-commandes individuelles et une télé-commande centralisée (bubendorff). Velux avec stores occultants jour et nuit et volets électriques extérieurs. Ils se retournent totalement. Porte de garage électrique. Détecteur de lumière extérieur. Terrasse carrelée de 24 m2, store banne, cabane de jardin en pvc imitation bois posée sur une chape de béton. Electricité extérieure. Cuisine neuve refaite il y a moins de 2 ans avec électro-ménager: lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte, four et micro-ondes. Nombreux rangements optimisés. Buanderie aménagée au sous-sol avec évier et pompe de relevage, meubles de rangements et emplacements pour lave-linge et sèche-linge. Sous-sol total d'environ 66m2. Combles aménagés de manière optimum avec sa propre salle de douche à l'italienne, 4 velux. Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC. Volets persiennes extérieurs en PVC. Bardage refait il y a 3 ans. Système home-cinéma dans le salon et la grande chambre. Sol et peinture du bas refait il y a moins de 2 ans. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m2. Placards intégrés dans chambre. 3 chambres au 1er étage dont 2 de 13m2 et une de 17m2. Ecoles maternelles, primaires proches, collège et lycées à proximité, centre commercial avec super-marché, pharmacie, boulangerie, boucherie, banques, restaurants. Arrêts de bus bien desservis permettant l'aller rapidement à la gare de Trappes, de Saint-Quentin en Yvelines et de la Verrière. Grand parc de jeux à proximité ainsi que des nombreux espaces verts pour grandes ballades. Accès autoroutiers proches: A12 / A13 / A86. Coup de cœur assuré. A venir visiter rapidement.

Chalet en pleine propriété - Au sein de l'Ile aux Pins, Parc résidentiel de loisirs. Optimisation fiscale et rendement locatif A l'orée d'un domaine boisé de 38 hectares au cœur du Loiret. À 1h15 de Paris (voiture ou TER) 25% de réduction d'impôt (loi Madelin) Récupération de la TVA (20%) dès la première année Loyers déplafonnés Disponibilité du chalet toute l'année Mode d'exploitation éprouvé. Chalet vendu en bon de commande - terrain vendu en vefa Livraison prévue : fin premier trimestre 2023. Chalet Hôtelier : 42,04 m2 emprise au sol / 10 m2 de terrasse / 2 chambres. Dispose d'une chambre double, d'une chambre avec un lit superposé et d'un canapé lit pouvant accueillir deux personnes en cas de besoin. Un chalet de qualité tout équipé, au cœur d'un domaine sécurisé, arboré et entretenu, accessible toute l'année, pourvu de tous les équipements et structures de loisirs (piscine, aire de jeux, centre équestre, mini-ferme etc.) et proposant une large gamme de services (gardiennage, entretien, ménage, petit-déjeuner, lingerie, restaurant, etc.). Equipements et finitions : Cuisine toute équipée composée d'éléments de rangement, d'un réfrigérateur-congélateur, de plaques de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un lave vaisselle Salle d'eau disposant d'un grand bac de douche de 120cm par 80 cm et d'un chauffe serviette toilette séparée avec lave-main Baie vitrée coulissante Lit double 160x200cm / 140×200 cm Lit superposé 90x200 cm Canapé convertible 190-195 cm Terrasse équipée d'un salon de jardin et d'une table avec des chaises Menuiseries alu et/ou pvc Un climatiseur réversible assure une température ambiante idéale selon la saison. Avec une structure métallique en acier, un bardage en fibre-ciment et un toit en tôle imitation tuile, les chalets ont été pensés pour durer dans le temps et ainsi assurer un patrimoine pérenne tout en apportant le confort attendu. Pour en savoir plus https://www.ile-aux-pins.fr/