Batiment equipe dune gyneco

Situé en Normandie au coeur du Pays d'Auge, nous vous proposons cette belle Écurie sur 35 Ha. à 9 km du Haras du Pin,8 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Gacé. Venez profiter de cette écurie au milieu de la campagne, sans nuisances sonores avec toutes les infrastructures pour le bon fonctionnement d'une écurie d'élevage, débourrage, valorisation et pension équine. L'Écurie comprend 29 boxes dont 24 boxes extérieures. cinq équipés de caméra (quatre dans un barn intérieur pour poulinage) Salle de soins avec douche (eau chaude), atelier, graineterie, cave, forage avec pompe et une belle sellerie avec coin bureau. Un bâtiment équipé d'une barre gyneco et d'un laboratoire d'insémination à l'écart des écuries. Une belle carrière drainée et éclairée en sable de vignat 40x80m datant de 2016. Une piste en herbe de 550m qui n'est plus entretenu (anciennement avec du sable de vignat). Sol stabilisé à côté des écurie datant de 2020 (pouvant construire d'autres boxes, manège, rond de longe etc…) Grands hangars de stockage, trois belles stabulations une faite en 2020 (plateforme stabilisée 8x10m) une autre faite en 2021 (plateforme stabilisée 8x35m). Les herbages sont raccordés a l'eau est certain également à l'électricité. L'accès à la propriété et la cours sont équipées d'un système de vidéo-surveillance. (Avec abonnement). Maison de 140m2 sur deux niveaux avec grenier aménageable (l’ensemble pouvant faire 250m2 habitables). Quatre chambres, SDB, WC, cuisine, bureau/salon, salle à manger avec grand insert. Le bois en abondance permet un chauffage toute l'année (1 hectare de forêt). Vous pouvez entièrement remodeler l'espaces de la maison, ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous Habitable, mais travaux à prévoir dans la maison d'habitation. Possibilité d'aménager également dans les bâtiments annexes des logements (charpente saine avec de beaux volumes) hébergement au coeur du haras pour une activité de gîte ou bien pour le personnel. ——-672 750€—— Contactez Julie GRÉGORI AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon, Plus d'informations (réf. 8500296135)  Honoraires: 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Profitez de cette écurie au milieu de la campagne sans nuisances sonores et avec toutes les infrastructures pour le bon fonctionnement d’une écurie d’élevage, débourrage, valorisation et pension équine.   Situation géographique: Berceau du cheval, cette propriété est biensur des l’orne. 9 km du Haras du Pin 8 minutes de l’autoroute 10 minutes de Gacé Habitation:  Maison de 140m2 sur deux niveaux avec grenier aménageable (l’ensemble pouvant faire 250m2 habitables). Quatre chambres, SDB, WC, cuisine, bureau/salon, salle à manger avec grand insert. Le bois en abondance permet un chauffage toute l’année (1 hectare de forêt).   Installations équestres: 29 boxes (5 équipés de caméras (4 dans un barn intérieur pour poulinage) Salle de soins avec douche (eau chaude) atelier graineterie et cave sellerie avec coin bureau Un bâtiment équipé d’une barre gyneco et d’un laboratoire d’insémination à l’écart des écuries. carrière drainée et éclairée en sable de vignat 40x80m datant de 2016. piste en herbe de 550 m à réabiliter (anciennement avec du sable de vignat). Grand hangar de stockage 2 stabulations (une faite en 2020 avec plateforme stabilisée 8x10m et une de faite en 2021 avec plateforme stabilisée 8x35m) Sol stabilisé à côté des écuries datant de 2020 (pouvant construire d’autres boxes, manège, rond de longe etc…)   Les plus ! Propriété sur forage. Possibilité d’aménager également dans les bâtiments annexes des logements (charpente saine avec de beaux volumes) hébergement au cœur du haras pour une activité de gîte ou bien pour le personnel. Les herbages sont raccordés à l’eau est certain également à l’électricité. L’accès à la propriété et la cour sont équipés d’un système de vidéo-surveillance. (Avec abonnement).   Bon à savoir: Terres éligible aux primes PAC Possibilité de souscrire aux DPB. L’ICHN et engagements MAEC peuvent être repris. Attention terres en zone Natura 2000.   Surfaces: terrain: 34ha 79a 45ca maison: 140m²   VENTE EN COLLABORATION AVEC XO ET ACTIFS – A&A Immobilier

Spécial investisseur, avec un très bon rendement locatif à Metz-Queuleu ! Quartier très agréable et recherché, à deux pas du centre-ville. Appartement actuellement loué 380 (300 de loyer + 80 de charges). Locataire fidèle depuis 25 ans ! Ce grand studio situé au 1er étage, doté dune superficie de 28,47 m2 est équipé dune pièce de vie, kitchenette, salle de bains wc. Les charges annuelles sont de 1.110/an dont 715 sont directement récupérées auprès du locataire. Le reste à charge pour le propriétaire est faible: 395/an. Les charges incluent notamment: chauffage dans lappartement, eau chaude, eau froide, ascenseur, ménage dans la résidence, syndic, etc. Ce bâtiment des années 1970 compte 27 lots principaux sur un total de 64. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Honoraires syndic, entretien immeuble,chauffage, eau froide, eau chaude,): 1110 soit 92 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeu Surface: 28 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0 Etage: 1

iad France - Frédéric FOURNIER (06 44 34 67 34) vous propose: A vendre près de FARGUES ST HILAIRE, bâtisse de la fin du 18ème siècle, ayant servi de relais pour les pèlerins qui se rendaient à ST JACQUES DE COMPOSTELLE. Cette maison en pierre avec extension récente (côté cuisine) offre de nombreuses possibilités. Au total, 236 m2 environ habitables avec garage de 36m2 environ (carrelé) et chaufferie de 24 m2 environ au rez-de-chaussée. Bâtiment sur deux niveaux (2X148 m2 environ). Chaque niveau peut constituer une habitation à part entière. Côté sud, se trouve un garage / atelier de 70 m2 environ. Le tout fait face à un parc arboré avec piscine (Local technique piscine de 4 m2 environ). Local dété de 20 m2 environ avec équipements de cuisine (près de la piscine). Quelques essences remarquables sont classées (Magnolias). Le parc bénéficie dun puit équipé dune pompe immergée. La parcelle représente une superficie totale denviron 7700 m2 environ.Rez-de-chaussée: Une entrée de 7 m2 environ dessert u Surface: 236 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Situation géographique: - Situé dans le département de l'Oise (60) - Au sud de Beauvais - A 20 min de l'Aéroport Beauvais-Tillé et  75km de Paris - Dans un cadre verdoyant et agréable Ce bel Haras de sport et d'élevage est implanté sur une superficie de 32 ha tout attenant. Il est composé d'un bâtiment central à colombages avec une écurie de 24 boxes et une belle habitation à l'étage de 260 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur l'ensemble du Haras, avec un studio et une chambre au rez-de-chaussée. Les installations permettent la pratique des sports équestres dans de bonnes conditions avec un total de 29 boxes. La structure bénéficie aussi de 20 ha de pâtures pour les paddocks et une activité d'élevage, et d'un bois de 12 ha avec des allées et une piste de galop circulaire et drainée de 1000 m. Les installations équestres: L'entrée principale par portail électrique et sécurisé mène à une cour avec possibilité de s'y garer. Une écurie avec 7 boxes en bois se situe au niveau de l'entrée et permet une certaine indépendance par rapport au bâtiment central. 22 boxes dans le bâtiment central,  de dimension 4x4m, dont 2 boxes sous vidéosurveillance, en bon état, avec 2 selleries, une salle de soins et espace graineterie. Grand espaces de grenier au-dessus des boxes, de 300 m² en très bon état, pour le stockage de fourrages ou aménageables. Écurie avec 7 boxes extérieurs en bois de 4x4m, de 2007, dont un box équipé avec barre gynéco Une carrière de 35x50m, située en face du bâtiment principal Un marcheur 6 places CTL, de 19 mètres de diamètre, refait récemment. Un rond de longe de 20m CTL 2 hangars dont le principal de 35x15m pour le stockage du fourrage (foin fait sur les pâtures en propriété) et machines Prés sur les 20 ha de pâtures de 1ère catégorie (élevage de chevaux de courses sur le Haras) sont divisés en 7 prés avec lisses rondes ou clôtures électriques, avec abris et eau 6 paddocks devant l'écurie principale. Le bois de 12 ha en propriété: - Attenant au reste du Haras - Chemins et pistes de galop, dont une piste circulaire et drainée de 1000 m   L'Habitation: Elle fait partie intégrante du bâtiment central à colombages, situé à l'étage au centre de celui-ci sur une superficie de 260 m². Elle est agencée comme suit: Au 1er étage: - Un grand séjour avec sa salle à manger et cuisine américaine. Vue panoramique sur les installations et les prés. Belle pièce à vivre avec cheminée. - 4 chambres dont une suite parentale avec mezzanine - 2 salle de bains - Une mezzanine avec un bureau doté d'un bel espace avec une belle vue sur les prés.   Dans le couloir central du bâtiment au rez-de-chaussée, le Haras bénéficie de: - Un studio indépendant de 28 m² tout équipé - Une chambre stagiaire de 12 m² - Un WC - Une buanderie Ce Haras vous est présentée au prix de 1 575 000 € FAI  (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)