Bd trouve schtroumpfs neuve

Appartement Nice (06) Quartier St-Philippe / Beau site - Estienne d'Orves; Grand studio (F1) avec 2 terrasses ensoleillées Résidence de bon standing, sécurisé, Quartier Église St-Philippe - Beau site; face au parc régional Estienne d'Orves, et à seulement 18mn à pied de la promenade des anglais, des plages ou de la gare SNCF; bd Gambetta; bd Grosso; rue de France.... A proximité de l'Université de Nice - FAC de droit (12mn à pied); du Lycée Estienne d'Orves et des écoles; Grand et vraiment TRES ensoleillé F1 au 3e étage sur 6 étages, exposé Sud Est, sans AUCUN vis-à-vis; calme absolu; composé ainsi: beau séjour 18m2 donnant sur une 1ere terrasse Sud/est de 5m2, cuisine séparée et totalement équipée donnant sur une 2eme terrasse plein sud de 6m2 avec aperçu mer, wc séparés, salle de douche balnéo + grande cave saine et ventilée au rez-de-chaussée. Vendu avec quelques meubles (canapé; table et chaises + tout l'électroménager). Surface 32m2 Carrez + 11 m2 de terrasse soit 43M2 d'espace à vivre au soleil et au calme absolu au centre ville de NICE. Ravalement voté et payé par le vendeur. Peinture neuve (11/2020). **Très Bon État** Habitable de suite aucuns travaux à prévoir Vendu libre Bonne rentabilité; loué meublé sans interruption durant 12 ans avec un loyer de 700E/mois net d'impôt (LMNP) Rentabilité encore supérieure si vous optez pour un bail étudiant 9 mois + location saisonnière juillet/aout. idéal pour investisseur ou pied à terre niçois (aéroport à 15mn). A proximité immédiate de la résidence vous trouverez des commerces de bouche: boulangerie; boucherie, supérette, arrêt du bus, bien que tout se fasse à pieds facilement. L'entrée du parc régional Estienne d'Orves (15ha en centre ville) avec son parcours de santé se trouve juste en face l'immeuble. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Location garage possible au sous sol de la résidence. Accès facile en voiture. (

Coup de c?ur !!!! Maison neuve de type 4 d'environ 135 m² sur une parcelle de 260 m² sur la commune de Carry-le -Rouet. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre (salon,salle à manger) avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, se trouve 2 superbes chambres mansardées, un coin bureau ainsi qu'une salle de bains et d'un wc. Garantie décennale et dommage ouvrage. A voir absolument !!!!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Marie MAIRIF: CLAIRIMMO Carry le Rouet- 24 bd Edmond Montus 13620 CARRY LE ROUET - Tél: 04 65 02 02 11 email: agencecarry@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 429 463 060 Informations sur l'annonce Surface 135 m² Nombre de pièces 4 Ville Carry Le Rouet 13620 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur