Beautour

Idéalement située dans le quartier de Beautour, cette maison contemporaine d'environ 90 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et pratique. Des espaces modernes et lumineux Rez-de-chaussée: Profitez d'une grande cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offre un espace de vie très agréable. À l'étage: Deux chambres spacieuses de 15 et 19 m2, avec possibilité d'aménager une 3e chambre ou un bureau selon vos besoins. Un extérieur bien pensé Le jardin, orienté à l'ouest et sans vis à vis, offre un espace agréable pour vos moments en extérieur, sublimé par un bel olivier. Un abri de stockage complète cet espace fonctionnel, idéal pour ranger vos affaires. Vous bénéficiez également de 2 stationnements privés, un atout précieux au quotidien. Localisation stratégique Transports en commun: Busway à 5 minutes à pied. Écoles et commerces de proximité: Accessible en moins de 10 minutes à pied. Cette maison est parfaite pour les primo-accédants à la recherche de leur cocon familial ou pour un investisseur souhaitant un bien attractif à louer. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Beautour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires: 3,5% TTC de 275 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 284 625 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Vertou 44120 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Fiche Id-REP24733g: location Nantes, secteur Beautour, T3 d'environ 50.00 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour - Construction R?nov?e - Equipements annexes: jardin - parking - digicode - double vitrage - - chauffage: Electrique - A louer 730 Euros h.c./mois - Charges copro.: 55 Euros/mois - Classe-Energie D: 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande...- Mentions lgales: Loyer CC (Charges comprises) = 785 Euros/mois dont Charges de coproprits = 55 Euros/mois - Honoraires la charge du locataire: 650 Euros - Dpot de garantie: 585 Euros - Classe-Energie D: 241 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous cherchez une maison idéale pour accueillir votre famille ? Située dans le charmant quartier résidentiel de Beautour, cette maison non mitoyenne de 175 m2 environ sur un terrain de près de 700 m2 est faite pour vous. Les Points Forts de cette Maison: Un cadre de vie idéal: Nichée dans une rue calme, à proximité des écoles, desservie par les bus et proche des commerces, elle offre une vie pratique au quotidien dans un environnement paisible et familial. Des espaces de vie généreux: environ 70 m2, comprenant un salon-séjour, une cuisine dînatoire et un espace jeux ou lecture, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. 5 chambres spacieuses: Entre 12 et 14 m2, dont une au rez-de-chaussée avec son cabinet de toilette, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches. 2 salles de bains pour plus de confort et de praticité. Un grand cellier-buanderie, un grenier et un garage avec atelier offrant des espaces de rangement et de bricolage supplémentaires. Un cadre agréable et fonctionnel Cette maison fonctionnelle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts. Le jardin clos est un havre de paix pour profiter de véritables moments de détente ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché et convivial, parfait pour les familles avec enfants ! Honoraires: 3,5% TTC de 465 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 481 275 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 175 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vertou 44120 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

A VENDRE VERTOU Route de Nantes, au calme bord de Sèvres, bel appartement de 4 pièces comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec beau balcon, trois chambres, salle de bains. Parking extérieur. Garage.N'hésitez pas à nous contacter, accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi. Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 2002 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 155 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1050 € Prix net du bien: 250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 250000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 12500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 9 Charges annuelles: 1300 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours IMMO DE FRANCE OUEST - IMMO de FRANCE Ouest - Nantes 36 BD GABRIEL GUIST'HAU 44000 NANTES SIRET: 44136160700134 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177156.pdf

Iad france - daniel pouly () vous propose: vertou - beautour, beau t3 lumineux de 50 m ² avec balcon sud, garage à vélo et parking, livrable 1er semestre 2022 au coeur d´une résidence intimiste de 5 appartements (2 étages) dotés chacun d´un balcon, parking et garage à vélo individuel. outre l´emplacement idéal (à proximité immédiate des commerces et du busway de beautour) vous bénéficierez de belles prestations, de la tranquillité et la sécurité de cette toute petite résidence avec très faibles charges de copro. frais de notaire réduits. autres lots t2 ou t3 disponibles. présentation du programme via visite virtuelle sur demande.honoraires d´agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. daniel pouly (id 3212), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 522103027. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 3

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU 06.84.08.09.93 vous propose: Rare sur le marché ! Au coeur du quartier de BEAUTOUR, emplacement privilégié pour ce beau terrain à bâtir d'environ 585 m2 situé en plein coeur des services (transports/busway, écoles, commerces...) et à seulement 900 m des Bords de Sèvre. Au calme et en second rideau, il est vendu non viabilisé et libre de constructeur. Zonage Umd1 permettant de réaliser une construction de plain-pied ou à étage. Terrain piscinable. Façade de 13 m. Honoraires: 7 800 EUR. Prix de vente honoraires exclus: 191 200 EUR soit 199 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 17261. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 585 m² Ville Beautour 44120 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Vertou, au cœur de Beautour. Le Cabinet Guemene vous propose une Maison T2bis meublée de plain pied d'une surface habitable de 47,77m². Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur cour privative, une chambre avec placard, un bureau, salle d'eau, wc. Libre à partir du 1er Mars. Loyer: 558€ par mois. Honoraires charge locataire: 558€ TTC dont 144€ TTC pour état des lieux. Dépôt de garantie: 558€. Surface habitable: 47.77 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Meublé: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 402 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Provision sur charges: 0.00 € Dépôt de garantie: 558.00 € Zone: VERTOU - REZE - SAINT SEBASTIEN - NANTES SUD - BOUGUENAIS Secteur: VERTOU - REZE - ST SEB - NANTES SUD - BOUGUENAIS Léonie DEVINAT Cabinet Guemene 56-58-77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

VERTOU - BEAUTOUR: Appartement de 76 m² avec balcon, séjour avec espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, garage double (dispositif DUFLOT). Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 76 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 53.2 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12.5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 669.9 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 207.9 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 207.9 € Dépôt de garantie: 770 € Provision sur charges: 65 € Loyer: 770 € HC BG immobilier - Coté Immobilier - Basse Goulaine 26,27 place Saint-Brice 44115 Basse Goulaine SIRET: 411604697

A vendre maison 5 pieces - nantes sud - votre agence era immobilier vertou vous propose, aux portes de beautour, cette jolie maison familiale comprenant au rdc un salon-séjour avec double exposition, une véranda ouverte directement sur le jardin et sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. a l'étage, vous trouverez deux chambres sur parquet, deux espaces dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. deux garages complètent l'ensemble. bénéficiez de toutes les commodités (bus, école et commerces) à proximité et à pieds. pour plus d'informations contactez votre agence era vertou au. diagnostics en cours et visite virtuelle disponible. Surface habitable: 131 m² Nombre de pièces: 5 Lettre consommations énergétiques: c

Maison 5 pièces à vertou (beautour) au calme.son intérieur inclut 1 pièce à vivre, 1 salon cuisine, 1 cuisine américaine équipée, 1 salle d'eau, 4 espaces de nuit, 1 wc indépendant, vue terrasse végétalisée, garage vélo + stockage.proche bus way, établissements scolaires, crèches, restaurants, boulangeries, commerces, boucherie-charcuterie et épicerie. nationale n844 accessible à 1 km. océan atlantique à 25 km.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: écouvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec pascal raffin au.honoraires inclus de4%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 300 000.classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1170.00 et 1660.00. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires: https://ty.immo/file/edencia/bivx0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf votre conseiller edencia: pascal raffin - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 889630836 rcp ?59661778? Surface habitable: 94 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 137 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 27 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Vendu lou (locataire en place). Pour investissement locatif uniquement. Dans une rsidence rcente de 2012, appartement de type T1 bis de 38m (30,69m carrez) au troisime et dernier tage. Grande pice de vie avec un coin cuisine, un coin chambre, salle d'eau avec WC. Proximit du Busway, des commerces de Beautour et des coteaux de Svre. 2 places de stationnement extrieures, avec accs scuris. Chauffage individuel lectrique. Montant du loyer (suivant convention PLS - Prt Locatif Social): 374,18 E + 49 E de charges Bien en coproprit. Nombre de lots: 95 dont 35 usage d'habitation. Budget prvisionnel de charges de coproprit: 645 euros/an Surface: 38,01m dont 30,69m en loi Carrez Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 460E et 650E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Pour toute information contactez Laboure Aurlia - 06.02.17.26.66 Prix de vente 118 500 E HAI dont 5.3% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur soit un prix net vendeur de 112.500E. Rfrence annonce: DOM11408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Nouveaut BRAS IMMOBILIER - Appartement T2 Situ entre le parc de la Morinire et la Cale de Beautour - proche des commodits du quartier Saint Jacques Nantes, dans une rsidence 2017 (sous garantie dcennale), cet appartement de type T2 vous offre un beau cadre de vie. Au 2me tage avec ascenseur, ce bien vous propose une entre avec dgagement, un espace de vie trs lumineux avec une cuisine ouverte amnage et quipe et un accs direct sur la terrasse expos SUD. L'espace nuit, se compose d'une chambre avec l'accs une une salle d'eau/WC. En complment, une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (5.26 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 126 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 750 euros.