Beautour maison

Idéalement située dans le quartier de Beautour, cette maison contemporaine d'environ 90 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et pratique. Des espaces modernes et lumineux Rez-de-chaussée: Profitez d'une grande cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, offre un espace de vie très agréable. À l'étage: Deux chambres spacieuses de 15 et 19 m2, avec possibilité d'aménager une 3e chambre ou un bureau selon vos besoins. Un extérieur bien pensé Le jardin, orienté à l'ouest et sans vis à vis, offre un espace agréable pour vos moments en extérieur, sublimé par un bel olivier. Un abri de stockage complète cet espace fonctionnel, idéal pour ranger vos affaires. Vous bénéficiez également de 2 stationnements privés, un atout précieux au quotidien. Localisation stratégique Transports en commun: Busway à 5 minutes à pied. Écoles et commerces de proximité: Accessible en moins de 10 minutes à pied. Cette maison est parfaite pour les primo-accédants à la recherche de leur cocon familial ou pour un investisseur souhaitant un bien attractif à louer. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Beautour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires: 3,5% TTC de 275 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 284 625 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Vertou 44120 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Vous cherchez une maison idéale pour accueillir votre famille ? Située dans le charmant quartier résidentiel de Beautour, cette maison non mitoyenne de 175 m2 environ sur un terrain de près de 700 m2 est faite pour vous. Les Points Forts de cette Maison: Un cadre de vie idéal: Nichée dans une rue calme, à proximité des écoles, desservie par les bus et proche des commerces, elle offre une vie pratique au quotidien dans un environnement paisible et familial. Des espaces de vie généreux: environ 70 m2, comprenant un salon-séjour, une cuisine dînatoire et un espace jeux ou lecture, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. 5 chambres spacieuses: Entre 12 et 14 m2, dont une au rez-de-chaussée avec son cabinet de toilette, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches. 2 salles de bains pour plus de confort et de praticité. Un grand cellier-buanderie, un grenier et un garage avec atelier offrant des espaces de rangement et de bricolage supplémentaires. Un cadre agréable et fonctionnel Cette maison fonctionnelle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts. Le jardin clos est un havre de paix pour profiter de véritables moments de détente ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché et convivial, parfait pour les familles avec enfants ! Honoraires: 3,5% TTC de 465 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 481 275 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 175 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vertou 44120 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Vertou, au cœur de Beautour. Le Cabinet Guemene vous propose une Maison T2bis meublée de plain pied d'une surface habitable de 47,77m². Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur cour privative, une chambre avec placard, un bureau, salle d'eau, wc. Libre à partir du 1er Mars. Loyer: 558€ par mois. Honoraires charge locataire: 558€ TTC dont 144€ TTC pour état des lieux. Dépôt de garantie: 558€. Surface habitable: 47.77 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Meublé: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 402 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Provision sur charges: 0.00 € Dépôt de garantie: 558.00 € Zone: VERTOU - REZE - SAINT SEBASTIEN - NANTES SUD - BOUGUENAIS Secteur: VERTOU - REZE - ST SEB - NANTES SUD - BOUGUENAIS Léonie DEVINAT Cabinet Guemene 56-58-77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

Maison 5 pièces à vertou (beautour) au calme.son intérieur inclut 1 pièce à vivre, 1 salon cuisine, 1 cuisine américaine équipée, 1 salle d'eau, 4 espaces de nuit, 1 wc indépendant, vue terrasse végétalisée, garage vélo + stockage.proche bus way, établissements scolaires, crèches, restaurants, boulangeries, commerces, boucherie-charcuterie et épicerie. nationale n844 accessible à 1 km. océan atlantique à 25 km.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: écouvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec pascal raffin au.honoraires inclus de4%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 300 000.classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1170.00 et 1660.00. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires: https://ty.immo/file/edencia/bivx0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf votre conseiller edencia: pascal raffin - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 889630836 rcp ?59661778? Surface habitable: 94 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 137 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 27 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

A vendre maison 5 pieces - nantes sud - votre agence era immobilier vertou vous propose, aux portes de beautour, cette jolie maison familiale comprenant au rdc un salon-séjour avec double exposition, une véranda ouverte directement sur le jardin et sa terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. a l'étage, vous trouverez deux chambres sur parquet, deux espaces dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. deux garages complètent l'ensemble. bénéficiez de toutes les commodités (bus, école et commerces) à proximité et à pieds. pour plus d'informations contactez votre agence era vertou au. diagnostics en cours et visite virtuelle disponible. Surface habitable: 131 m² Nombre de pièces: 5 Lettre consommations énergétiques: c