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A SAISIR ! TRES BELLE AFFAIRE - RESTAURANT - PIZZERIA dans un quartier très sympa du 7ème - D'une capacité d'environ 95 couverts + 20 couverts en Terrasse saisonnière - D'une superficie totale d'environ 300 m², composée de Grande cuisine avec chambre Froide, de plusieurs toilettes, d'un espace PIZZA indépendant - Très bel emplacement d'angle sur un Axe passant - CA supérieur à 500 K€ - Votre conseiller Cabinet Folliet: Pascal PAYET-MORICE - Tél. 0621028274 Type de bien: FondCommerce Surface: 300 m²

Paris 15: Secteur Beaugrenelle, à 5 mn de la tour Eiffel. Je vous propose une affaire de restauration rapide, dans une rue commerçante avec un beau linéaire de vitrine, elle se compose au RDC d'une salle principale d'une vingtaine de couverts ainsi que d'un espace d'assemblage et de vente. Au sous-sol vous avez un petit labo et une surface de réserve (possibilité d’installation d'une hotte à charbon) Loyer raisonnable de 1900 € H.T Clientèle étudiante, de voisinage et touristique Avis: Affaire clé en main, idéal pour sandwicherie, saladerie, crêperie, ou bar à vin. Contactez le consultant Kamel RAHRAH au 06.34.22.66.00 - k.rahrah@kapitol.fr - Plus d'informations sur notre site: www.kapitol.fr Votre conseiller Kapitol Immobilier: Kamel Rahrah - Tél. 0634226600

Belle Maison vue magnifique sur l étanq de berre et la plage vue imprenable Situé a 2 mn a pied de la plage du ranquet Elle est non mitoyenne La superficie est de 50 m2 environ sur une parcelle de 178 m2 de terrain Possibilité d agrandir jusqu’à 77 m2 Elle est composé de 2 chambres;1 salle a manger avec cuisine ouverte et d une salle de bain Maison très lumineuse avec une terrasse de 30 m2 avec vue sur l étang,possibilité de garer 2 véhicules dans la cour avant Vacance garanti toute l année Lieu calme proche de toute commodité a proximité des commerces et des loisirs Affaire a saisir prix 250000 me contacter par tel 06 05 45 48 55

VILLA INDIVIDUELLE – CRUSEILLES-ANDILLY 74350 Venez découvrir cette propriété au calme de grande qualité de 219.5 m² habitable et 342 m² utile, avec sa piscine. De plein pied une belle entrée, une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine indépendante, une suite avec salle de bain dressing, une grande buanderie,différents dégagements et rangements, wc visiteurs. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine + 60 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Le tout chauffée par pompe à chaleur; Au sous-sol garage avec cave, et une salle de rangement complètent ce bien. Sur un terrain de 1 600 m² arboré; L’agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. Le village d’Andilly est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Andilly appartient à l’arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et au canton de Cruseilles. Andilly fait partie de l’une des 13 communes regroupées sous la CCPC (Communauté de Communes du Pays de Cruseilles). L’altitude de la Maison 666 mètres, la superficie de 6.07 km ². Les villes et villages proches sont: Copponex (74) à 1.07 km, Cernex (74) à 1.33 km, Saint-Blaise (74) à 2.16 km, Cercier (74) à 3.52 km A mi-chemin entre Annecy et Genève, Andilly est situé à 6 kilomètres au nord-ouest de Cruseilles; Sa position géographique lui confère un climat doux et ensoleillé; la température moyenne annuelle se situe autour de 11° c avec une pluviosité moyenne aux environs de 1200 mm annuels. Proche commodités, transports scolaires, autoroute A 5MN (à 25 min d’Annecy et 20 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 220 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique

Paris 18: Je vous propose une belle brasserie d'angle licence IV + Appartement 2 P, en très bon état et joliment décorée. Le RDC se compose d'une salle principale de 55m² d'une trentaine de places assises, d'un beau comptoir, et d'une cuisine avec gaz. Au sous-sol vous avez une salle saine et aménagée pour accueillir les privatisations, ainsi qu'une réserve avec monte charge. La vitrine a un beau linéaire de 14 m rabattable. A cela s'ajoute un appartement de deux pièces de 45 m² dans l'immeuble. Petit loyer mensuel 1700€ C.C Avis: Affaire clés en main ! Contactez le consultant Kamel RAHRAH au 06.34.22.66.00 - k.rahrah@kapitol.fr - Plus d'informations sur notre site: www.kapitol.fr Votre conseiller Kapitol Immobilier: Kamel Rahrah - Tél. 0634226600

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-traditionnelle-choisy-vente-fr_VM3770.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

Située sur la commune de Choisy, cette maison familiale est à mi-chemin entre Genève (30min) et Annecy (20 min). Édifiée sur plus de 1400m² de terrain, cette construction de 2004, de 292m² utiles pour 140 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 36m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle/four à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 16m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest de la maison. Le rez dispose d’une chambre de 13m². Un grand garage de 28m²avec porte motorisée accessible depuis l’entrée permet de garer une voiture et de stocker du matériel en mezzanine. Un large escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 10, 15 et 16m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Le sous-sol total de 92m² intègre un espace buanderie, un atelier, une spacieuse cave à vin, ainsi deux grandes pièces ne demandant qu’à être aménagée. L’ensemble des niveaux (dont le sous-sol) sont chauffés par des planchers chauffants alimentés par une chaudière gaz. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que d'une terrasse faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré n’est pas clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-traditionnelle-choisy-vente-fr_VM3912.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 140 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: séparée

Située sur la commune de ST MARTIN BELLEVUE 74370, cette maison familiale 4 chambres dont une au rez est à mi-chemin entre Genève (30 min) et Annecy (10 min). Édifiée sur 1 373 m² de terrain, cette construction de 2007, d’une surface 213 m² utiles pour 135 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 35 m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 12 m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest Sur ce même niveau une chambre de 11.50 m², une salle d’eau et un wc indépendant, un hall d’entrée; Au sous-sol deux grands garage de 20 m² et 38 m² + une cave buanderie de 20 m² soit une superficie total de 78 m² pour le sous sol. Un escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 14 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, et un wc indépendant. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que De deux terrasses faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré est clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d’Annecy - Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-villa-st-martin-bellevue-vente-fr_VM4164.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 135 m² Consommation énergetique: E Chauffage: sol Cuisine: séparée

A Lobsann, belle maison Alsacienne atypique avec différents niveaux dans le secteur Soultz sous forêts, Wissembourg. Dès votre arrivée, vous allez être sous le charme de cette charmante petite terrasse en bois, ou vous allez pouvoir vous prélasser en observant le bassin avec les carpes Koï. La construction est de 1823, rénovée en 1992, env. 110 m2 hab., très beaux volumes et en bon état. Au RDC, une entrée, salle à manger avec un plancher en bois, une kitchenette équipée, une grande salle de bain avec baignoire d angle et WC, un grand séjour carrelé avec baies vitrées menant dans la cour. A l étage, 2 grandes chambres mansardées. Sous-sol, une buanderie et une cave. Ce bien comprend une annexe, un garage et à l étage un studio d'env 15 m2 avec un magnifique parquet en bois, une kitchenette, salle d'eau/WC. Le tout sur un terrain clos d environ 350 m2 comprenant une cour intérieure, un bassin d'agrément et un petit jardin. Situation au calme, charmante propriété avec beaucoup de cachet, plusieurs sentiers de randonnée, non-loin Chemin des cimes en cours de construction, piscine couverte à 5 kms. N'hésitez pas à me contacter car c est une affaire à voir sans attendre ! Sandrine HERVE 06 10 35 46 47 Mandat N° 544. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires: http://ic-plus.fr/fichier-702-GZE2d-bareme_honoraires_transactions_2021_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS: Sandrine HERVE - Tél. 06.10.35.46.47 N° RSAC 852410406 RCP 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 110 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

Sous compromis: A Lobsann, belle maison Alsacienne atypique avec différents niveaux dans le secteur Soultz sous forêts, Wissembourg. Dès votre arrivée, vous allez être sous le charme de cette charmante petite terrasse en bois, ou vous allez pouvoir vous prélasser en observant le bassin avec les carpes Koï. La construction est de 1823, rénovée en 1992, env. 110 m2 hab., très beaux volumes et en bon état. Au RDC, une entrée, salle à manger avec un plancher en bois, une kitchenette équipée, une grande salle de bain avec baignoire d angle et WC, un grand séjour carrelé avec baies vitrées menant dans la cour. A l étage, 2 grandes chambres mansardées. Sous-sol, une buanderie et une cave. Ce bien comprend une annexe, un garage et à l étage un studio d'env 15 m2 avec un magnifique parquet en bois, une kitchenette, salle d'eau/WC. Le tout sur un terrain clos d environ 350 m2 comprenant une cour intérieure, un bassin d'agrément et un petit jardin. Situation au calme, charmante propriété avec beaucoup de cachet, plusieurs sentiers de randonnée, non-loin Chemin des cimes en cours de construction, piscine couverte à 5 kms. N'hésitez pas à me contacter car c est une affaire à voir sans attendre ! Sandrine HERVE 06 10 35 46 47 Mandat N° 544. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires: http://ic-plus.fr/fichier-702-GZE2d-bareme_honoraires_transactions_2021_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS: Sandrine HERVE - Tél. 06.10.35.46.47 N° RSAC 852410406 RCP 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 110 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

MAISON de Village CRUSEILLES 74350 Superbe maison de village mélangeant pierre et bois offrant 200 m² d'espaces de vie baignés de lumière,composées de deux espaces de vie.Prix 448 000 € Premier espace de 145 m²: Le premier étage(62 m²) Une pièce de réception composée d'un hall, d'un salon avec poêle, et d'une cuisine équipée bénéficie d'une superficie d'environ 22 m² et une vaste terrasse au calme et idéalement orientée (13.50 m²). En complément, nous retrouvons deux chambres et un wc et une salle d’eau. Au deuxième l’étage (59 m²) Deux chambres ou possibilité d’aménager une en salle bain,un wc, un grand salon (31.50 m²) ouvert sur une terrasse au calme et idéalement orientée sud (13.m²). Au troisième étage(19 m²) Une chambre et un bureau -salle de jeux ou chambre d’enfants Deuxième espace de 35 m²: Au rez ce lieu indépendant composé d’une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre-salon.(possibilité location) Une salle-atelier, cave et rangement complète ce niveau environ 36 m². L'ensemble est édifié sur une parcelle de 160 m² au sol, une petite terrasse en pierre sur l’entrée. L'ensemble de la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation (terrasses, isolation et huisseries).Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de la vie de famille. Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un hameau de Cruseilles offrant des belles prestations, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter. Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com, Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 195 m² Consommation énergetique: E Cuisine: séparée

MAISON de Village CRUSEILLES 74350 Prix 399 000 € Superbe maison de village mélangeant pierre et bois offrant 200 m² d'espaces de vie baignés de lumière,composées de deux espaces de vie. Premier espace de 145 m²: Le premier étage(62 m²) Une pièce de réception composée d'un hall, d'un salon avec poêle, et d'une cuisine équipée bénéficie d'une superficie d'environ 22 m² et une vaste terrasse au calme et idéalement orientée (13.50 m²). En complément, nous retrouvons deux chambres et un wc et une salle d’eau. Au deuxième l’étage (59 m²) Deux chambres ou possibilité d’aménager une en salle bain,un wc, un grand salon (31.50 m²) ouvert sur une terrasse au calme et idéalement orientée sud (13.m²). Au troisième étage(19 m²) Une chambre et un bureau -salle de jeux ou chambre d’enfants Deuxième espace de 35 m²: Au rez ce lieu indépendant composé d’une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre-salon.(possibilité location) Une salle-atelier, cave et rangement complète ce niveau environ 36 m². L'ensemble est édifié sur une parcelle de 160 m² au sol, une petite terrasse en pierre sur l’entrée. L'ensemble de la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation (terrasses, isolation et huisseries).Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de la vie de famille. Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un hameau de Cruseilles offrant des belles prestations, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter.Prix fixe. Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com, Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 195 m² Consommation énergetique: E Cuisine: séparée

PARIS 12 - Je vous Propose une belle affaire de restauration, a la déco et design moderne et contemporain Le restaurant est idéalement situé dans une rue de passage, a proximité de bureaux. Vous avez une clientèle mixte de bureaux, d'habitations et de passage. Vous avez une Superficie de 65m² avec une belle cuisine ouverte toute équipé, le restaurant dispose de 34 places assises avec une belle terasse de 12 place asisses. Le restaurant à réaliser un CA de 290 000 € sur la dernière activité en effectuant 8 Service dans la semaine. Avis: Affaire clés en main, Déco design, Belle Affaire Je reste à votre disposition pour toutes vos demandes. Eren Tamur 07.82.29.89.56 E.tamur@kapitol.fr Kapitol.fr Pour tous vos Projet d'achat ou de vente n'hesitez pa a me contacter. Votre conseiller Kapitol Immobilier: Eren Tamur - Tél. 0620229250

Paris 15ème - Cession d'un fonds de commerce de restauration avec une belle extraction de 400mm dans un quartier très vivant de résidentiel, tourisme et bureaux de 90m² dont un Sous sol de 20m²- a- 60 couverts - 6 ML de vitrine. Petit loyer de 1560€ CC - Pas de personnel à reprendre. Notre avis: Très belle affaire avec un fort potentiel ! Contactez votre consultante El-Hamwi Amira au 06 95 18 30 77 - a.hamwi@kapitol.fr Votre conseiller Kapitol Immobilier: Amira El-Hamwi - Tél. 0695183077

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