Belle bourgeoise caractère décorée

Mézilles (89130), 267 000E, Cette authentique maison bourgeoise est pleine de charme. L'entrée traversante, qui accueille l'escalier, désert de belles pièces de vie lumineuses telle que la salle à manger, le salon qui s'ouvre par une alcôve sur le bureau, et la cuisine équipée avec son coin repas. Au 1er étage, 3 belles chambres dont 2 qui ont un accès à la véranda d'époque, ainsi qu'une vaste salle d'eau contemporaine avec wc. Au 2ème étage, à nouveau 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec wc, un bureau, éclairé par un puits de lumière, avec placards. Maison entièrement rénovée, Très bon état général. Chauffage central à granulés (pellets) avec chaudière neuve et silo de stockage. Huisseries en PVC double vitrage. Le terrain de 2490m2 est clos de murs, avec de beaux arbres et un puits, il est également piscinable; possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes dans la "maison d'amis" de 70m2 qui est à rénover ou aussi d'accueillir des parents; cave, garage 45m2, ancien four à pain.... Demeure de caractère, pour les amoureux de maisons de charme ! Située dans un village à 1h45 de Paris, avec les commerces de proximité et écoles. Mentions Légales: Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07/03/2022, DPE: CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4700 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante spécialisée sur le secteur de Mézilles. Parlez Moi d'Immo Lyon.

Venez découvrir cette belle maison bourgeoise située à 15 mins de la gare TGV et de Vendôme, 7 mins de Montoire sur Loir comprenant une belle entrée, une grande cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec un poêle à bois, un espace rangement et un WC. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. A deuxième niveau, un grand grenier aménageable de 65 m². A l'extérieur, vous y trouverez un garage, un atelier et un débarras sur une parcelle 681 m². A venir découvrir rapidement, très beau potentiel... Quelques travaux à prévoir... CONTACT: LOURDEL Vanessa 06.62.14.81.71 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vanessa LOURDEL Agent Commercial - Numéro RSAC: 840287478 - Blois Ancien Secteur: lunay Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 107 m² Surface du terrain: 615 m² Année de construction: 1891 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux à prévoir: raffraichissement sur tout le haut Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 644 € Prix net du bien: 141000 € Prix hors honoraires acquéreur: 141000 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 8460.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Stéphane Plaza Immobilier Vendome - Stéphane Plaza Immobilier Vendome 16 rue Poterie 41100 VENDOME SIRET: 84028747800019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165784.pdf

Belle maison bourgeoise d'une surface habitable de 250m² sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée un cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant, une salle de bain, un salon, une chambre. A l'étage, un dressing, 5 chambres aux beaux volumes et parquets massifs avec cheminées en marbre, un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau, le tout desservi par un grand palier. La maison est sur une parcelle clôturée de 2100m² environ. Elle offre une multitude d'opportunités à ses nouveaux acquéreurs afin de lui redonner toutes ses lettres de noblesse. Volume, luminosité et cachet sont les maîtres mots de cette maison coup de cœur. Mandat N° 1263. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.imio.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SAS IMIO: Julie ECHAUBARD - Tél. 0660503345 N° RSAC RSAC 883 199 291 Le Puy-en-Velay RCP MMA 000000146494430 Consultez nos autres biens sur www.imio.fr. Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères Type de bien: Maison Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 250 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

TRES BELLE MAISON BOURGEOISE DE CARACTERE DE 141M2 HABITABLE, composée au rez de chaussée d'une belle entrée lumineuse avec rangement, un salon  avec parquet et cheminée en marbre,  salle à manger-séjour, une cuisine donnant sur une terrasse d'environ 10m2. A l'étage 3 chambres climatisée, un bureau, une salle de bains et wc. Au sous-sol, une buanderie carrelée,une cave et une chaufferie. Terrain clos et arboré. Garage indépendant MAISON COUP DE COEUR  A DECOUVRIR !!!!! Surface: 141 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Abrimmo vous propose cette magnifique bourgeoise en centre ville érigée sur plus de 2500m2 de terrain. Vous serez d'emblée charmés par sa superbe façade de caractère, son parquet chevron, le très bel escalier d'origine, bref toutes les caractéristiques d'une vraie bourgeoise à la déco actuelle et raffinée. Vous découvrirez en RDC, un hall d'entrée, une très belle pièce salon / salle à manger, un deuxième salon sans oublier une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant sur un magnifique jardin clos et arboré, buanderie, WC. A l'étage 3 superbes chambres et une SDB. Sur un second niveau un grenier aménageable d'environ 80m2. A l'extérieur, celle-ci bénéficie d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un garage 3 véhicules. Elle n'attend que vous!       100                   30      

Maison bourgeoise de caractère de 320 m2, rénovée, située au centre sur un terrain de 4095m2 Entrée, double séjour traversant avec belles cheminées de style, cuisine équipée indépendante donnant sur salle à manger, 7 chambres, 3 salles de bains sur un terrain de 4095m2 avec grand jardin sur 3 niveaux et verger, bien exposé et sans vis-à-vis. Nombreuses dépendances, portail automatique donnant sur une cour récemment pavée avec terrasse et pergola, garage (63m2)2 voitures avec volets électriques. -Au RDC: magnifique entrée avec vestiaire, bureau, double séjour traversant salon de style de 46 m2, cuisine équipée indépendante, séjour, toilettes et buanderie - 1er étage: palier donnant accès à 4 chambres, une salle de bains, cabinet de toilette,2 dressings et une salle de bains balnéothérapie. - 2e étage: palier conduisant à 3 chambres, 1 salle de bain, une grande salle de jeux. - Cave voutée de 121 m2 Vous bénéficiez de beaucoup d'espace avec un intérieur de style, chaleureux, et d'une belle vue sur la ville et la campagne. Eléments suivants refaits à neuf: Toits et chéneaux, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, interphone vidéo, électricité, cuisine et 2 salles de bains, grande cour pavée permettant le stationnement de 8 véhicules. Réf: - CLASSE ENERGIE: 198 kwhep/m2.an - Prix: 375.000 euros honoraires charge vendeur, Marissa Schopman Agent local: marissaschopman@orange.fr (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman, NoRSAC: 811420124, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence à rappeler: 9_2 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 3 Nombre de garage: 2 Nombre de parking: 8 Mombre d'étages de l'immeuble: 2 Surface: 320 m² Suface terrain: 4095 m² Consommation énergetique: D Chauffage: Énergie: gaz - Mécanisme: radiateur Cuisine: sans cuisine

Maison bourgeoise de caractère de 320 m2, rénovée, située au centre sur un terrain de 4095m2 Entrée, double séjour traversant avec belles cheminées de style, cuisine équipée indépendante donnant sur salle à manger, 7 chambres, 3 salles de bains sur un terrain de 4095m2 avec grand jardin sur 3 niveaux et verger, bien exposé et sans vis-à-vis. Nombreuses dépendances, portail automatique donnant sur une cour récemment pavée avec terrasse et pergola, garage (63m2)2 voitures avec volets électriques. -Au RDC: magnifique entrée avec vestiaire, bureau, double séjour traversant salon de style de 46 m2, cuisine équipée indépendante, séjour, toilettes et buanderie - 1er étage: palier donnant accès à 4 chambres, une salle de bains, cabinet de toilette,2 dressings et une salle de bains balnéothérapie. - 2e étage: palier conduisant à 3 chambres, 1 salle de bain, une grande salle de jeux. - Cave voutée de 121 m2 Vous bénéficiez de beaucoup d'espace avec un intérieur de style, chaleureux, et d'une belle vue sur la ville Surface: 320 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Du potentiel pour cette belle maison de caractère avec gîtes et dépendances sur 5 ha irrigables. Propriété au calme, proche de tous services et commodités, facilement accessible, à 8 km de Valence d’Agen (A62).   Belle maison bourgeoise en pierres et briques (du XIX°) de plus de 350 m² habitable ayant été réaménagée dans le cadre d’une restauration intégrale Rez-de-chaussée: pour la partie privative, on trouve donc une cuisine et son arrière-cuisine, un local technique/buanderie. Tout le reste est dédié à un gîte d’inspiration contemporaine (avec entrée séparative pour 4 à 6 pers.) et comprenant un living, 3 chambres, 2 SdB et wc et une cuisine. Etage: accueille quant à lui, un vaste living, une SdB et wc ainsi que 5 chambres; signalons qu’une dernière pièce reste à aménager. Chauffage central, double-vitrage et isolation des murs et combles, assainissement via une fosse septique individuelle. Un petit jardin arboré et une piscine chauffée de 12 x 5 avec traitement au sel, marches intégrées et terrasse carrelée (+ petit bain bébé) viennent utilement agrémenter l’habitation. Descriptif de l'exploitation Attenants à la maison principale, on trouve aussi une jolie étable - grange avec son hangar ouvert d’environ 500 m², le tout en bon général. A proximité, deux autres grands bâtiments indépendants viennent utilement compléter l’ensemble: 1 Hangar en briques (à toit 2 pentes) de 350 m² pour le stockage de matériel, en assez bon état. 1 Pigeonnier de caractère ayant été converti en Gîte (2 pers.) comprenant en rdc un espace à vire/cuisine et à l’étage, la chambre avec SdB +wc. Un bel exemple de restauration. Descriptif du foncier D’une surface totale de 5.24 ha, la propriété comprend 4.94 ha de terres alluvio-limoneuses (riches et profondes), d’un tenant et irrigables grâce à 3 puits. Le foncier est plat et très groupé autour du siège. La propriété n’est pas clôturée et est actuellement libre de tout fermage.

Idéalement située dans Bergerac, cette belle et grande maison bourgeoise datant de 1897 avec extension dans les années 30 ne passe pas inaperçue. Demeure de caractère par excellence, c'est une spacieuse maison de famille au charme d'antan, où se conjuguent boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et élements de cachet d'une ancienne vie de maison d'officier. Le rdc vous propose une entrée, desservant un grand bureau d'une part, et le séjour d'autre part, attenant à un autre petit salon avec entrée indépendante. Une grande cuisine avec ses deux terrasses au nord et au sud permet de choisir où déjeuner ou dîner en fonction du soleil et de ses envies ! Le 1er étage propose 3 chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec wc. La plus grande chambre dispose d'une très grande terrasse. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un espace remise/dressing. Cette belle demeure dispose également d'un sous-sol/cave totale avec buanderie, chaufferie, wc, offrant bien des possibilités d'aménagement (salle de jeux, bar, espace détente...). Le jardin arboré est charmant, il y a plusieurs accès depuis la rue et une dépendance en pierres fait office de garage ou d'atelier. Côté confort: double-vitrage, chauffage central gaz de ville, insert dans le salon, tout à l'égout, toiture refaite il y a 20 ans. Ce bien unique sur Bergerac permet le tout à pied, plus besoin de prendre sa voiture pour aller au marché, au restaurant ou au cinéma, les commerces et l'hyper-centre sont à votre porte. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et pour découvrir cette très belle maison ! Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23150 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 516 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A 200 mètres des plages de la place du marché et des commerces à pied, cette belle maison de caractère avec beaucoup de cachet exposée plein SUD, vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations intérieures. Cette maison est composée: Au rez-de-chaussée: une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein SUD offrant un accès sur la terrasse ainsi qu'au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un grand couloir desservant 2 belles chambres, une salle d'eau très spacieuse et un WC indépendant. A l'étage: un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain avec WC et un grenier d'environ 38 m2 au sol, entièrement isolé, à aménager selon vos envies. Un sous sol: un coin buanderie et son accès direct au jardin ainsi qu'une pièce à usage de stockage. Un garage d'environ 28 m2. Vous serez séduits par son emplacement ainsi que son exposition, son caractère, ses beaux volumes et de son jardin, terrain entièrement constructible. AUCUN TRAVAUX! Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire ! Mandat N° 4408. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 125 m²

Habitation:: Cette ancienne longère remaniée en maison bourgeoise au début du 19ème siècle a fière allure avec ses volets rouges et sa toiture 4 pans. Elle trône au milieu de ses nombreuses dépendances en pierre datant pour la plupart de 1821. Avec une situation légèrement dominante, à l'abri d'un hameau proche d'ISSERTEAUX et de la  jolie bourgade de VIC LE COMTE, elle offre de multiples possibilités en résidence principale, propriété équestre, habitat partagé, petit élevage ou maraichage. D'un seul tenant, son terrain de plus de 1,3 hectare, doté d'un étang à remettre en eau, s'ouvre plein sud devant les bâtiments. C'est un pré libre d'occupation et disposant de la proximité immédiate d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'une grange et une remise respectivement de 100 et 250 m² disposant d'une hauteur suffisante pour optimiser l'espace. La maison principale a été refaite en 2006 et sa toiture date de 2004. Elevée sur vide sanitaire, elle propose une pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes de 54 m², une cuisine ouverte, une seconde cuisine de 10 m² en retrait, un bureau ou chambre et une chaufferie/buanderie abritant la chaudière à granulés. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, et donne accès à un appartement indépendant.  Celui-ci, d'une superficie de 39 m², dispose d'une cuisine aménagée sur salon, une vaste chambre, une salle d'eau et WC, le tout parfaitement adaptable en gite car agrémenté d'une entrée indépendante par une véranda extérieure. Au dernier niveau de la bâtisse, un superbe grenier avec une belle hauteur sous poutraison permet d'envisager des aménagements complémentaires. On aime les extérieurs parfaitement entretenus, la cohérence esthétique de l'ensemble et le fait qu'il soit d'un seul tenant, le potager clos de murs en pierre devant la maison, la vue dégagée et le calme qui règne sur cet ensemble rare sur le secteur.    Foncier:: L'ensemble de la propriété représente une superficie totale de 1ha 38a87ca et le foncier non bâti est en nature de prés et de jardin. L'ensemble est libre d'occupation. L'activité du secteur est la vache laitière. La présence d'un étang actuellement asséché sur le pré ouvre la possibilité de récupérer de l'eau sur les terres. Eléments complémentaires: La maison bourgeoise dispose d'une orientation est ouest, les terres sont au sud, en pente légère. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Aux portes de Valence d'Agen, joli domaine de caractère à rénover au coeur de la campagne, le tout sur environ 5 ha. La propriété comprend notamment une belle maison et grande maison bourgeoise du XIX° de 282 m² habitable (en R+1), au pied d'un coteau; le tout lové dans un écrin de verdure (parc arboré) avec vue dégagée sur la plaine de Garonne.L'habitation principale compte ainsi 6 grandes chambres avec salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine (+ arrière-cuisine) avec grande cheminée, un bureau, une chambre de bonne et d'un petit débarras. Des travaux de rénovation intérieureb'/xc2/xa0'sont à prévoirb'/xc2/xa0'pour remettre la maison aux standards actuels (huisseries, isolation, électricité, assainissement...). La toiture a été refaite en 2009 et une pompe à chaleur a par ailleurs été récemment installée. Adossé sur l'arrière, prend place une seconde petite habitation, sous la forme d'unb'/xc2/xa0'appartement locatif de 62 m² de plain-pied disposant d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre de 17 m². Une rénovation avec notamment des travaux de mise aux normes énergétiques, est à prévoir. Enfin attenant à la maison et dans son prolongement, prennent place les anciennes dépendances agricoles sur environ 300 m² (chai, étable-fenil, bûcher, écurie, porcherie/ poulailler/ pigeonnier, greniers...). Les toitures sont globalement saines et les volumes disponibles offrent de vraies opportunités pour des projets d'Accueil - Tourisme / Familles nombreuses... b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier d'une surface totale de 5.38 ha se compose de 2 îlots en coteaux: le principal de 5.02 ha de terres, groupé autour du bâti, et mis en prairie de fauche (luzerne);b'/xc2/xa0'le second quant à lui, se compose de 0.91 ha de Chênes et se situe sur le versant nord du coteau. Bien libre de tout fermage et sans DPB. Eléments complémentaires: Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

/n/nÀ vendre: Très belle maison de caractère de 350m² habitables avec vue panoramique - Secteur Croix-Rousse/nSituée dans un secteur très calme et recherché, à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, cette magnifique propriété de 1830 offre une surface habitable d'environ 350 m², implantée sur un terrain de 3 100 m², dont 1 700 m² de bois privatif./nCaractéristiques du bien:/nSurface habitable: Environ 350 m²/n7 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes/nTerrain: 3 100 m², incluant 1 700 m² de bois/nVue: Panoramique/nPrestations de qualité: Matériaux nobles et finitions soignées./nCachet et caractère: Parquet ancien, poutres apparentes, cheminées./nCe bien d'exception se trouve sur une parcelle de terrain sans vis à vis et piscinable./n Vous pourrez profiter d'une vue panoramique tout en étant entourés de nature, à quelques pas des commodités du quartier prisé de la Croix-Rousse./n/nNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon !/nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter:/nSébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr/nCorinne Caillet au 06 68 91 74 76/nc.caillet@pietrapolis.fr /n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5050.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien SUZET/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 428 959 654 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Caluire et Cuire 69300 Département Rhône Région Rhône Alpes

/n/nÀ vendre:/nTrès belle maison de caractère de 350m² habitables avec vue panoramique - Secteur Croix-Rousse Ouest./nSituée dans un secteur très calme et recherché, à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, cette magnifique propriété de 1830 offre une surface habitable d'environ 350 m², implantée sur un terrain de 3 100 m², dont 1 700 m² de bois privatif./nCaractéristiques du bien:/nSurface habitable: Environ 350 m²/n7 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes/nTerrain: 3 100 m², incluant 1 700 m² de bois/nVue: Panoramique/nPrestations de qualité: Matériaux nobles et finitions soignées./nCachet et caractère: Parquet ancien, poutres apparentes, cheminées./nCe bien d'exception se trouve sur une parcelle de terrain sans vis à vis et piscinable./n Vous pourrez profiter d'une vue panoramique tout en étant entourés de nature, à quelques pas des commodités du quartier prisé de la Croix-Rousse./n/nNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon !/nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter:/nSébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr/nCorinne Caillet au 06 68 91 74 76/nc.caillet@pietrapolis.fr /n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5050.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien SUZET/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 428 959 654 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lyon 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes

Sur la commune de Saint Colomban, à 25 minutes de Nantes, Nous vous présentons cette charmante maison bourgeoise chargée d'histoire construite aux alentours du XVIII ème siècle. Avec plus de 135 m² sur 3 niveaux, vous pourrez apprécier. en rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, un poêle à pelets, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, WC, une chambre avec salle de bain privative et wc.. à l'étage: deux belles chambres (15 et 16 m²), l'une avec salle d'eau/WC et l'autre avec salle de bain/WC.. sous les combles: une belle chambre mansardée de 19 m² au sol. Cette belle demeure profite en plus, par sa parcelle d'environ 2400 m².d'un cadre verdoyant, boisé, au calme de la campagne. Idéale amoureux de la nature. Venez vite continuer l'histoire de ce joli bien qui n'attend plus que vous. Les + de ce bien: superficie, emplacement calme, authenticité, possibilité 4 chambres, chauffage poele+électricité, ouvertures PVC Double vitrage, hauteur sous plafond.... ref annonce: 19601-4-RB-S Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 135 m² Surface du séjour: 45.53 m² Surface du terrain: 2409 m² Année de construction: 1500 Surface des dépendances: 25 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Aspect du terrain: Paysage Standing du bien: Normal Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 130 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 312000 € Prix hors honoraires acquéreur: 312000 € Honoraires vendeurs: 12000 € Charges honoraires pour: Vendeur ADL Immobilier - ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU 3 rue Louis Cormerais 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU SIRET: 43233845700059 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251099.pdf