Belle km

Belle demeure de style mitoyenne d'un coté mais très bien séparée.Avec 3 appartements deux de 100 m2 et un de 80 m2 sur 2 belles caves voûtées et 2 greniers.Deux terrasses, un balcon et un petit garage á vélos. Entièrement rénové, cuisines équipées neuves. Belles salles de bain. WC. Débarras, magnifiques placard d'époqueLocation mensuelle possible 1.700€Actuellement seul le 1 er étage de 4 pièces plus cuisine équipée neuve est loué a une personne seule. idéal investisseurs ou très grande famillevendu avec une cour fermée comprenant 8 parkings. Tous compteurs séparés, chauffage au gaz de ville. Toutes commodités sur place. TGV PARIS / SAINT DIE à 12 km. et 78 km de STRASBOURGDouble voies Moyenmoutier / Paris à 3 Km. Belle région vosgienne entourée de forêts et de lacs. PRIX: 260000€

Belle propriété datant de 1917 a été rénovée tout en conservant de nombreux éléments d'époque. Elle comprend trois bâtiments séparés et deux annexes pour une surface habitable de plus de 650 m2 sur un terrain de 7600 m2 aménagé en parc arboré, verger et potager. Piscine de 10x4 M. À moins d'un km d'un village et à 10 km de Carcassonne. Bordée par le canal du Midi, la propriété est proche des moyens de transport : aéroport, autoroute, train. Cette propriété de bon standing est en bon état et peut être habitée de suite. Elle offre de nombreuses possibilités... (3 maisons 2 annexes) Maison 1 = 285 M2 Maison 2 = 250 M2 Maison 3 = 125 M2 Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Surface 650 m² Ville Pezens 11170 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Belle demeure d'une surface habitable de 450 m² sur un beau terrain de 2000 m² environ clos et arboré entretenu avec stationnement plusieurs véhicules (possibilité de piscine) - Idéal pour chambres d'hôtes de nombreuses possibilités dans cette grande maison - à 9 km de la mer - dans un cadre agréable - ce bien comprenant - une belle entrée de 24 m² avec placards et ascenseur (sur 4 niveaux) WC (hommes femmes lave-mains)- une belle pièce de 14 m² attenante à une pièce de 17 m² avec placards - un beau séjour de 47.57 m² - une beau salon avec cheminée insert tubée de 35 m² - une cuisine aménagée équipée de 18 m² accès jardin - une arrière cuisine de 11 m² (possibilité de salle de bains) - un dégagement de 11 m² avec de nombreux placards - 1er étage: un beau palier de 10.50 m² avec placards (ascenseur) - une salle d'eau WC 5.87 m² - une belle pièce de 50 m² - une chambre de 19 m² - salle de bains de 14 m² - une chambre avec placards de 17 m² - une grande pièce de 50 m² - accès combles qui peuvent être aménagés charpente traditionnelle sous toiture – Sous-sol complet avec atelier garage - chaufferie - pour une surface de 200 m² - cave de 15 m² (ascenseur) - fenêtres double vitrage volets roulants électriques - chauffage au fioul - (des travaux vont être effectués pour la vente vitres double vitrage - façade - barrière.....) Tout à l'égout - taxe foncière 1 800 € - fibre – à 15 minutes de la mer. Ce bien est en présentation vidéo sur notre chaîne YouTube: NAOS Le Tréport (sous la référence: 19828) Honoraires: 3,16 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Réf. 19828 Information et visites: Isabelle Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - NÉGOCIATEURS PRIUM CITY RCS PARIS 828 830 992 Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 r Informations sur l'annonce Surface 2337 m² Ville BEAUCHAMPS 80770 Département Somme Région Picardie

Belle demeure d'une luminosité fortement agréable reposant sur un terrain de 6065 m². Située dans une village calme avec écoles et ramassages scolaires. Sur l'axe Beaumont-le-Roger et Conches en ouche et à 25 km d'Evreux. Au rez de chaussée un couloir vous emmènera vers un séjour avec une cheminée ouverte, un salon qui peut être ouvert sur le séjour, une cuisine aménagée et séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Pour accéder à l'étage nous devons passer par l'extérieur et là, vous y découvriez 3 belle pièces et un wc avec lavabo et possibilité d'installer une douche. Pour finir un sous sol complet avec garage pour l'aménager à votre guise. Les plus: superbe terrasse, grande réserve d'eau, chauffage au gaz avec sa citerne enterré. Possibilité de diviser le terrain pour le vendre à construire. Assainissement: fosse septique. N'hésitez pas a venir visiter cette belle propriété avec du potentiel.

Belle Maison de village médiéval d'environ 90 m2 avec beaucoup de charme, datant environ du 13e siècle. La toiture est en bon état, l'assainissement et au tout-à-l'égout. Elle est équipée d'une chaudière centrale au fioul, et d'une isolation laine de verre. Les menuiseries sont toute en double vitrage dans toutes les pièces. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage d'une suite parentale, toilettes, salle d'eau et une deuxième chambre simple. Possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ 92 m2. Elle dispose également d'une cave à l'extérieure. Cette maison située à Belvès est idéalement placée au c�ur du Périgord Noir à 15 kilomètres au nord de Monpazier et à 20 km au sud de Sarlat. Vous y trouverez une ambiance chaleureuse et accueillante. Le Nom de la ville « Belvès » signifie littéralement �belle vue�. Il vous faudra grimper pour atteindre le village, il faut le voir depuis la vallée tout aussi bien de jour comme de nuit. Classé Un des Plus Beaux villages de France, perché sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze, dans le Périgord Noir, Belvès est appelée la cité médiévale aux 7 clochers. Malgré les invasions et les guerres qui ont jalonné son histoire, la cité médiévale a conservé de magnifiques traces de son patrimoine bâti. La configuration de l'ensemble est idéale pour une petite famille, pour une résidence secondaire ou pour faire un investissement locatif. Honoraires charge vendeur.Agent commercial Sextant France - Valéry Dusart agent basé à VILLEFRANCHE DU PERIGORD - 07 49 31 10 24 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13968

Belle longère au calme 260m² 8P 6 chambres vous offrant de nombreuses possibilités, le tout sur 2910m² se terrain. Située à 7min de CHATILLON COLIGNY, 25 KM de GIEN, AMILLY et MONTARGIS, elle vous auffre: AU RDC: Une belle entée avec salon /séjour de 42m² environ avec baie vitrée cheminée, donnant sur une terrasse carrelée de 160m², deux cuisines de 12 et 14 m², une chaufferie, un long couloir desservant deux belles chambres avec clim et armoires, une salle de bain avec une douche WC ainsi q' un WC séparé avec lave mains, un grand dressing d'environ 16m² pouvant servir de chambre. A L'ETAGE: Une grande pièce palière d'environ 30m² aménagée en lieu de détente, un couloir desservant deux belles chambres dont une avec clim, une grande salle d'eau avec WC, un grenier aménageable en chambre de plus de 20m². Aucuns travaux à prévoir à part du rafraîchissement selon le goût de chacun. Maison bien entretenue avec doubles vitrages, volets électriques solaires, portail automatique, deux garages dont un avec télécommande, des récupérateurs d'eau, un magnifique terrain arboré avec plusieurs arbres fruitiers, un atelier, un haut vent en plus des deux garages. A visiter sans plus tarder, quartier calme et reposant. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Information et visites: Amivi-Erica SODATONOU - 07 69 93 17 73 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC ORLEANS 880 812 516 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Amivi-Erica SODATONOU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Réf. 18498 Surface habitable: 260 m² Surface terrain: 2910 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: bois, fuel Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Cour: 1 Nombre de garages: 2 Proximité: animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: campagne, village Taxe foncière: 1265 € Charges mensuelles: 286 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Amivi-Erica SODATONOU NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Belle longère au calme 260m² 8P 6 chambres vous offrant de nombreuses possibilités, le tout sur 2910m² se terrain. Située à 7min de CHATILLON COLIGNY, 25 KM de GIEN, AMILLY et MONTARGIS, elle vous offre: AU RDC: Une belle entée avec salon /séjour de 42m² environ avec baie vitrée cheminée, donnant sur une terrasse carrelée de 160m², deux cuisines de 12 et 14 m², une chaufferie, un long couloir desservant deux belles chambres avec clim et armoires, une salle de bain avec une douche WC ainsi q' un WC séparé avec lave mains, un grand dressing d'environ 16m² pouvant servir de chambre. A L'ETAGE: Une grande pièce palière d'environ 30m² aménagée en lieu de détente, un couloir desservant deux belles chambres dont une avec clim, une grande salle d'eau avec WC, un grenier aménageable en chambre de plus de 20m². Aucuns travaux à prévoir à part du rafraîchissement selon le goût de chacun. Maison bien entretenue avec doubles vitrages, volets électriques solaires, portail automatique, deux garages dont un avec télécommande, des récupérateurs d'eau, un magnifique terrain arboré avec plusieurs arbres fruitiers, un atelier, un haut vent en plus des deux garages. A visiter sans plus tarder, quartier calme et reposant. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Information et visites: Amivi-Erica SODATONOU - 07 69 93 17 73 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC ORLEANS 880 812 516 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Amivi-Erica SODATONOU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Réf. 18498 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2910 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTARGIS 45200 Département Loiret Région Centre

Belle longère au calme 260m² 8P 6 chambres vous offrant de nombreuses possibilités, le tout sur 2910m² se terrain. Située à 7min de CHATILLON COLIGNY, 25 KM de GIEN, AMILLY et MONTARGIS, elle vous offre: AU RDC: Une belle entée avec salon /séjour de 42m² environ avec baie vitrée cheminée, donnant sur une terrasse carrelée de 160m², deux cuisines de 12 et 14 m², une chaufferie, un long couloir desservant deux belles chambres avec clim et armoires, une salle de bain avec une douche WC ainsi q' un WC séparé avec lave mains, un grand dressing d'environ 16m² pouvant servir de chambre. A L'ETAGE: Une grande pièce palière d'environ 30m² aménagée en lieu de détente, un couloir desservant deux belles chambres dont une avec clim, une grande salle d'eau avec WC, un grenier aménageable en chambre de plus de 20m². Aucuns travaux à prévoir à part du rafraîchissement selon le goût de chacun. Maison bien entretenue avec doubles vitrages, volets électriques solaires, portail automatique, deux garages dont un avec télécommande, des récupérateurs d'eau, un magnifique terrain arboré avec plusieurs arbres fruitiers, un atelier, un haut vent en plus des deux garages. A visiter sans plus tarder, quartier calme et reposant. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Information et visites: Amivi-Erica SODATONOU - 07 69 93 17 73 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC ORLEANS 880 812 516 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Amivi-Erica SODATONOU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Réf. 18498 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2910 m² Nombre de pièces 5+ Ville NOGENT SUR VERNISSON 45290 Département Loiret Région Centre

BELLE PROPRIETE DANS SON ECRIN DE VERDURE /n/nDécouvrez cette maison familiale d'environ 135 m² à Roncherolles-sur-le-Vivier (76160) à proximité de Rouen et Bois-Guillaume. Cette charmante maison est sur 2 niveaux et sous-sol complet. Elle comporte au RDC 1 grand séjour/Salon d'environ 35m², 1 cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine, 1 suite parentale de plain pied (chambre + salle d'eau)./nA l'étage, vous trouverez: 4 chambres et 1 bureau. Mais aussi 1 salle de bain, 1 WC et de nombreux rangements./n/nIdéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette belle maison bénéficie d'une terrasse (60 m²) et d'un jardin de plus de 800 m2. /n/nLa maison se situe dans la commune de Roncherolles-sur-le-Vivier. On y trouve des écoles maternelles et élémentaires. /n/nDeux autoroutes, deux nationales sont accessibles à moins de 10 km./n/nDécouvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1550.00 et 2096.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 826 m² Nombre de pièces 5+ Ville RONCHEROLLES SUR LE VIVIE 76160 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Belle longère Bourguignone à 1h au sud de Paris, à 5 km de la sortie de l'autoroute. Terrain de 3700 m2 entierement cloturé, idéal pour particulier voulant profiter de ses chevaux à la maison. Belles balades autour de la maison. Maison d'habitation rénovée recemment, 2 chambres, grande pièce à vivre 65m2, tout le 1er est à aménager, chaufage central, electricité neuve.. Grande grange avec 4 boxes de 3,50x4m en dur, stockage foin/paille, garage pour van et tracteur. 1 carrière de 30x20m en Fontainebleau, drainée, puit pour arrosage. Beau jardin arboré, ancien verger. 2 paddocks cloturés la sanglière 3 rangs

Belle longère à 30mn de Tours dans la vallée de la Loire classée par l'UNESCO, entièrement restaurée par des professionnels avec des matériaux de qualités, d'une superficie de 360m² sur 2 bâtiments dont 1 pouvant servir de gîte entièrement équipé. -Bâtiment principal 220 m² comprenant salon-séjour 76 m² 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, S de b, S d'eau, 2 wc, buanderie, cuisine équipée donnant sur petit jardin avec terrasse -Bâtiment 2: 140 m² comprenant pièce à vivre 56m², 3 chambres S d'eau 2 wc dressing cave atelier garage Le tout clos et cadastré 1. 305 m²- à 5 km de l'A 85soit 1380 € le m²

Belle opportunité à saisir avec ce terrain viabilisé eau et électricité sur le territoire de L'Isle-Arné. Ce terrain possède une surface constructible de 1774m2 pour votre futur projet de villa neuve. Vous êtes au calme, à 5 min de la N 124 et d'Aubiet. Le bus scolaire qui se trouve au village emménera vos enfants allant en maternelle/élémentaire, ou au collège de Gimont situé à moins de 12 km, ou au lycée d'Auch. Entrez rapidement en contact avec Les Toulousains pour en savoir plus. Prix: 45 500 EUR. Surface: 1774 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: -1

Belle parcelle de terrain de 780 m², viabilisé, borné, fosse sceptique, proche de la route principale, situé au 22 eme km / En zone UcContactez vite THIERRY

Belle maison de plain pied de 120m² construite en 2009 sur terrain de 894m². 3 chambres dont 2 exposées sud, grande pièce de vie lumineuse séjour-salon-cuisine ouverte de 52m² (Cuisine équipée frigo et lave vaisselle encastrés, plaques à induction), grande salle de bain, 2wc,   dressing, cellier. Garage de 21m² avec ouverture sectionnelle motorisée. Volets roulants électriques. Terrasse au sud. Dans la pièce de vie, poêle à granulés. Possibilité d y mettre chauffage électrique. Chauffage électrique dans les autres pièces. Maison complétement accessible aux personnes handicapées. Centre-ville à moins de 3 km. Tous commerces (supermarché, coiffeurs, boulangerie, boucherie...) Domaine Lande du moulin à proximité (Camping, gîtes, piscine, réception Mariage...). Centre équestre, stades, salle de sports. Nombreux parcours de randonnée autour du village Sulniacois. Vannes à 15min. Damgan bord de mer à 20km, Arzon et son Golfe à 30 minutes.           Descriptif des pièces: Façade Nord: Chambre 1: 11. 13m²Dressing:   5. 79m²Salle d'eau :. 6. 77m²Façade Est:   Cellier: 7. 74m²                      Façade Sud / Ouest: Salon / séjour / Cuisine: 52. 57m² Façade Sud: Chambre 3: 14. 16m²Chambre 2: 11. 87m²Dégagement: 4. 64m² Total habitable: 120. 20m²Voir plan de masse pour détail des pièces. Diagnostic performance énergétique (DPE) Classement C énergétiqueÉmissions gaz: AAutres photos et vidéos sur demande

Belle maison moderne de 100m² construite en 2016, avec des équipements de qualité, avec isolation intérieure et extérieure, climatisée, avec charmante charpente apparente. Maison 3 faces en bordure de forêt, sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 505m². Le bien se compose d'une grande pièce de vie de 43m² avec cuisine équipée ouverte et d'un salon disposant d'un poêle à bois Jotul, de 3 chambres de 11 à 16m², d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La maison est entièrement climatisée et équipée d'une aspiration centralisée, de menuiserie en aluminium Technal, de moustiquaires, de 8 panneaux solaires en auto consommation avec revente à EDF. Elle dispose également d’un grand garage de 40m² incluant un coin buanderie. La maison est équipée d’une alarme. Le jardin est arboré avec vue sur le Canigou, il dispose d'une terrasse de 35m², d'un cabanon en bois, d'une piscine, d'une pergola et d'un carport. Le quartier est très calme, proche de toute commodité (école maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, pharmacie, cabinet médical, centre commercial, complexe sportif). Idéalement situé à 6km de Thuir, 12km de Perpignan Sud, 22 km des plages et 24km de l’Espagne. Pour plus de photos et d'informations, copiez les liens suivants: Dobbelt Book: https://fr.calameo.com/read/0066524367deacc012fcd Visite 360°: https://envisite.net/vtour/fr/2wr7by

Coup de coeur pour cette belle villa de 265 m² habitables (6 chambres,4 salles de bains,5 toilettes),orientée nord-sud sur un terrain de 5090 m² offrant de nombreux atouts notamment une belle serre de 200 m², un beau verger, un étang, un terrain de volley, pétanque, etc. Actuellement la propriété fait office de chambre d'hôtes, gîte de 3 suites parentales pouvant éventuellement convenir à un acquéreur intéressé par cette activité, exploitable de suite avec une clientèle déjà en place et fidèle. Très bonne rentabilité. Cette villa peu aussi convenir à une famille aimant les grands volumes notamment ses 3 suites parentales spacieuses et grandes. Elle se situe en BRESSE à 5 km de Pont de Vaux, 25 mn. de TOURNUS, 25 km (30 mn.) de Mâcon, TGV à 32 km (30 mn.) 30 km de Bourg en Bresse, 1h30 de Genève, 1h de Lyon et 2h30 en TGV de Paris. Villa agréable à vivre dans secteur calme à la campagne, elle se compose: - D'un hall d'entrée de 10 et 20 m². - Séjour de 65 m² avec belle cheminée et poutres apparentes,cuisine équipée séparée de 19 m², cellier de 4 m². - 3 chambres parentale de (25 m²-33 m² et 38 m²) offrant toutes les trois une salle de bain spacieuse avec wc séparer dont une avec douche et baignoire. - Buanderie de 17 m² donnant accès direct au garage de 65 m² et petite cave de 7 m². - Petite cuisine d'été avec four à pizza. A l'étage vous trouverez une salle de bain, 3 chambres de (10 m²-14 m²-9,5 m²), une avec petit dressing et une avec placard mural. - huisseries bois double vitrage. - Chauffage au sol (électrique) + cheminée. - Assainissement: fosse septique Tous les diagnostics sont réalisés (DPE,AMIANTE,ASSAINISSEMENT). Contact: Négociateur: Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02. Visite virtuelle en 360° sur 3Dimmobilier.Référence Annonce: JM4367 Agence Immobilière 3D IMMOBILIER au 03 84 44 91 31 Référence à rappeler: JM4367 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 6 Surface: 265 m² Consommation énergetique: E

VILLA INDIVIDUELLE – CRUSEILLES-ANDILLY 74350 Venez découvrir cette propriété au calme de grande qualité de 219.5 m² habitable et 342 m² utile, avec sa piscine. De plein pied une belle entrée, une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine indépendante, une suite avec salle de bain dressing, une grande buanderie,différents dégagements et rangements, wc visiteurs. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine + 60 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Le tout chauffée par pompe à chaleur; Au sous-sol garage avec cave, et une salle de rangement complètent ce bien. Sur un terrain de 1 600 m² arboré; L’agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. Le village d’Andilly est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Andilly appartient à l’arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et au canton de Cruseilles. Andilly fait partie de l’une des 13 communes regroupées sous la CCPC (Communauté de Communes du Pays de Cruseilles). L’altitude de la Maison 666 mètres, la superficie de 6.07 km ². Les villes et villages proches sont: Copponex (74) à 1.07 km, Cernex (74) à 1.33 km, Saint-Blaise (74) à 2.16 km, Cercier (74) à 3.52 km A mi-chemin entre Annecy et Genève, Andilly est situé à 6 kilomètres au nord-ouest de Cruseilles; Sa position géographique lui confère un climat doux et ensoleillé; la température moyenne annuelle se situe autour de 11° c avec une pluviosité moyenne aux environs de 1200 mm annuels. Proche commodités, transports scolaires, autoroute A 5MN (à 25 min d’Annecy et 20 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 220 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique

Type d'annonce Particulier Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 173 m² Prix/m² 2 110 €/m² Description Belle maison Renaissance de 173 m2 située au centre d'un village médiéval à 200 km de Paris. Accès autoroute A6 à 20 km, gare TER direct pour Paris Bercy à 15 minutes à pied, cinq en auto, avec plusieurs trains par jours. Elle se situe à 10 minutes à pied du canal du Nivernais avec sa piste cyclable de 200 km, 30 minutes de Vézelay, d'Avallon et du Morvan, 20 minutes de Chablis et d'Auxerre. Dans le village, école, poste, garage mécanique, commerces: supérette, boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, café. Entièrement rénovée dans les années 80 (charpente, couverture, gros œuvre, second œuvre) travaux complétés en 2013-2014 (salle d'eau 1er étage et cuisine), elle est composée de 6 pièces dont 4 chambres sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon séjour de 45m2 avec une cuisine ouverte moderne, une salle de bain et des toilettes séparées, grande cheminée, bibliothèque, sol en tomettes mur en pierres apparentes. Sur l'arrière donnant dans le séjour un jardin et sa terrasse de 14 m2. Au 1er étage, 3 chambres, dont une de 28 m2 avec dressing, cheminée, fenêtre à meneaux; salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées, sol en tomettes dans les trois chambres. Le second étage comprend une chambre, ou grand bureau, communiquant à un espace atelier de 27 m2 avec dressing et lavabo. Les étages sont desservis par un escalier à vis en pierre d'époque et rénové par les Compagnons du Devoir. Un deuxième accès sur l'arrière du jardin propose une partie garage, abris vélos et appentis. La maison dispose de deux caves voûtées de grande hauteur sur toute sa surface. Chauffage individuel au gaz de ville, eau chaude par cumulus. Plus d'information sur demande, premier contact par mail.

Sous compromis: --- SOUS COMPROMIS PAR VOTRE AGENCE DE PROXIMITE --- Alsacienne Immobilier Agence du Vignoble pour vendre votre bien ! Située sur les hauteurs de BARR, dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur le Château d'Andlau nous vous proposons cette maison pleine de charme. Sur un terrain 14 ares avec grande terrasse dans un quartier calme de Barr avec la nature à perte de vue le bien vous ravira par ses innombrables atouts. Construite en 1965, rénovée et restructurée depuis cette maison lumineuse de 110 m² développe des volumes modernes en phase avec nos modes de vie actuels. AU REZ DE CHAUSSEE une entrée distribue les espaces suivants: - 1 spacieux salon-salle à manger lumineux exposé sud-est avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse - 1 cuisine conviviale et familiale entièrement équipée avec coin repas et accès sur la terrasse. - 1 salle de bains - 1 chambre avec placard intégré - 1 chambre complémentaire AU 1ER ETAGE vous trouverez: - 1 grande chambre parentale avec cabinet de toilettes et un espace de rangement. Au sous sol: - 1 buanderie - 1 grand garage (+ 3 places de stationnement extérieur dont 2 sous grand auvent en bois) - 1 espace bureau - 1 cellier - 1 cave à vins - 1 chaufferie La maison se prolonge par une terrasse de plain pied de 100 m² très bien exposée avec salle à manger d'été, espace canapé et JACUZZI et POTAGER LES POINTS FORTS Proximité de la nature, calme, très bonne exposition, maison lumineuse, pas de travaux à prévoir, beaucoup de charme. Située à Barr, cette maison se trouve à 8 km d’Obernai, 20 km de Sélestat, 33 km de Strasbourg, et 43 km de Colmar. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison au 06.83.43.54.25 Agence du Vignoble Stéphane Bossert 4 Grand Rue 67 140 BARR Mandat N° 101908. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/vignoble/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Vignoble sur: https://www.agencevignoble.fr/ref/VM2570 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 110 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

Venez découvrir cette belle demeure de charme située dans un petit village du Berry. Cette maison ancienne, entièrement rénovée, est à une heure des châteaux de la Loire. Avec ses pièces aux grands volumes, sa dépendance et son grand jardin, ce bien au fort potentiel pourra répondre à de nombreux projets d’acquisition immobilière. La situation Massay est un petit village du Centre-Val de Loire, niché dans le département du Cher, à 50 km de Châteauroux. Cette commune rurale de 1 390 habitants dépend de l’arrondissement de Vierzon (11 km). Quelques services et commerces de proximité y sont implantés: boulangerie, épicerie, boucheries-charcuteries, bureau de poste, garage automobile, salons de coiffure… Une école maternelle et primaire accueille les élèves. Côté loisirs, le village est le point de départ idéal pour visiter les châteaux de la Loire. Le bien Nous vous proposons cette belle maison familiale d’une surface totale de 404 m².Ce bien ancien, situé au calme d’un petit village du Berry, a été entièrement rénové. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, comprend deux niveaux. Àla fois lumineuse et spacieuse, elle se compose d’une pièce de vie de plus de 100 m². La cuisine dinatoire de 13 m² est aménagée et équipée. L’étage dessert sept chambres avec parquet au sol, dont quatre suites (une de 24 m² et trois de 18 m²), deux avec douches et une avec un WC. L’extérieur donne sur un terrain clôturé de 1 680 m². Une grande cour y a été aménagée. Le garage permet de stationner quatre à cinq véhicules. Les plus: ce bien comprend une cave et une dépendance de 150 m². Cette maison en bon état est chauffée au fuel. Ce bien au fort potentiel est une très belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’espace ou de calme. C’est aussi l’emplacement idéal pour une activité touristique de gîte ou de maison d’hôtes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 15 Nombre de chambre: 8 Surface: 400 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: fuel

Au coeur de la campagne, IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à 4 km Nérondes 18350, sur la commune de Tendron, à 18 km d'Avord, 38 km de Bourges, et 31 km de Nevers, une longère, d'une surface utile de 152 m2, dont 121 m2 considérés comme habitables avec cuisine équipée de 32 m2, un séjour de 37.50 m2 donnant sur une véranda, en rez-de-jardin deux chambres une de 10.50 m2, et une de 13.50 m2. A l'étage vous trouverez deux autres chambres une de 9.50 m2 avec un cabinet de toilette et une de 18 m2. A cela il faut ajouter 31 m2 non considérés comme habitables représentés par un bureau lumineux, une salle de bain disposant d'une douche et une baignoire et WC séparés, un couloir, et le palier de l'étage. Le petite plus, un sas d'entrée idéal pour poser les bottes en rentrant de jardin. La longère est équipée de fenêtres double vitrage en aluminium et d'une isolation intérieure. Vous pouvez en complément des radiateurs électriques, allumer l'insert dans le séjour. L'assainissement est individuel, campagne oblige. La grange face à la maison dispose d'un garage de 53 m2, d'un cellier, d'un rangement pour le bois et d'un atelier de 57 m2 pour le rangement des outils de jardin. Le potager de 580 m2 est alimenté l'eau de la ville, mais une installation peut être mise en place pour utiliser le puits. Le jardin de 2000 m2 est arboré d'arbres fruitiers, entouré de haies, pour les amoureux de la nature, de nombreux chemins vous attendent pour parcourir la campagne. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com           259           8          

Situation géographique: Situé dans le département de la Manche (50) A 40 km de Saint-Lô et 25 km d'Avranches. Accès direct à l'autoroute Centre d’élevage et de valorisation sur un foncier de 9 ha en propriété et actuellement 1 ha en location, l'ensemble est composé d'une belle habitation principale, d'un gîte, d'une seconde maison et d'un studio, avec des installations équestres pour chevaux de sport. L'environnement y est calme et doté d'un réel charme. Habitations:  Maison principale: Ancienne étable joliment aménagée et rénovée depuis 5 ans en habitation, sur une superficie de 160 m². Belles pierres intérieures, aménagement moderne, double vitrage et chauffage électrique par le sol. Terrasse avec jardin privatif, elle est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée : Un sas d’entrée Un salon de 20 m² avec vue sur jardin Une cuisine équipée avec cheminée communiquant également avec le salon Une salle à manger de 23 m² Escalier en orme - WC A l’étage : Palier desservant les chambres Une 1ère chambre de 21 m², avec cabinet de douche et WC (vue sur les prés) - petite mezzanine avec lit Une 2nde chambre de 20 m², avec cabinet de douche et WC Une 3ème chambre de 17 m², avec 2 chambres supplémentaire à l’étage supérieur (une de 13 m² avec cabinet de douche et WC et une autre de 7 m²) Un gîte attenant: D'une superficie de 35 m², d'un aménagement moderne, il possède une terrasse séparée de celle de l’habitation, et comporte: Une entrée, salle d’eau et WC Un salon et cuisine de 16 m² Une mezzanine de 11 m² Une maison: Située dans un bâtiment indépendant, restauré il y a 12 ans, elle offre une superficie de 132 m² sur deux niveaux, et est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée : Un salon – salle à manger de 45 m² Une chambre de 21 m² Une cuisine WC Au 1er  l’étage: Une chambre de 20 m², et une salle de bains avec WC Au 2nd étage: Une chambre de 25 m² avec salle d’eau Le studio: Situé dans le même bâtiment que l'appartement, il est accessible par un bel escalier extérieur, avec terrasse. Disposant d'une superficie de 39 m², il comprend: Une cuisine et salle à manger de 27 m² Une salle d’eau et WC Une mezzanine avec chambre de 6 m² De part et d'autre du jardin, nous trouvons un petit bâtiment du XVIIe siècle en pierre, de superficie 45 m², avec appentis; ainsi qu'une ancienne boulangerie en bon état (charpente refaite) de 22 m², et une ancienne chapelle de 6 m².  Les installations équestres: Sur une unité foncière de 9 ha, l'entrée de l'écurie se fait pas un chemin indépendant. Nombreux prés et paddocks clôturés, dont un pour entiers, avec abreuvoirs automatiques à l'eau de ville pour tous les chevaux. Présence d'un source avec une mare (ballon présent).  Écurie principale: Dotée d'une belle cour intérieure, elle met à disposition: 14 boxes de 3,2x3,5m Une barre d’échographie Une sellerie Une zone de stockage pour petit matériel et stockage machines Une grande stabulation ou 3 boxes (deux de 4x4m et un de 3,5x4m) Un rond d’Havrincourt de 15x25 m à proximité directe des boxes Une carrière en sable (actuellement en herbe car non utilisée) de 25x65 m, drainée. Un bâtiment en pierre de stockage (même bâtiment que celui de la seconde maison et du studio), avec une grange de 80 m² avec niveau supérieur, et 60 m² pour le  stockage actuel de la paille. Cette propriété vous est présentée au prix de 720 000 €  (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

A louer Saint Lary Boujean, belle fermette T5 rénovée avec dépendances, cour et terrain. A 17 km de St-Gaudens, 14 km de Boulogne sur Gesse, belle fermette rénovée comprenant en rez de jardin: une entrée, salle à manger, spacieuse cuisine de 18 m² environ, un salon cheminée avec poêle à granulés, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec un placard chacune. Une grange faisant office de garage de 55 m², avec jardin potager et terrain de 1000 m² environ. Possibilité d'obtenir plus de terrain. Electricité refaite, chauffage électrique et poêle à granulés neufs, combles isolés, double vitrage, VMC. Disponible à compter du 26/12/2020. Surface habitable: 141 m² Surface terrain: 1000 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, granulés Environnement: campagne, village Provision sur charges: 0.00 € Dépôt de garantie: 700.00 € Zone: ZONE AAREVA IMMOBILIER Secteur: SAINT-GAUDENS AAREVA IMMOBILIER 88, Rue Victor Hugo 31800 SAINT-GAUDENS

MEILLANT Belle maison de bourg en pierre datant du 17e (ancienne boulangerie, fermée en 1914) elle propose une surface de 160 m² loi Carrez (200m² au sol) toute aménagée et modulable à souhait, très beaux volumes, pierres poutres cheminée, cave voutée, dépendances... tout le charme de l'ancien. Huisseries en bois double vitrage. Belle grange. Terrain environ 350m² sans aucun vis-à-vis RdC: Pièce principale de 35 m² avec le four de la boulangerie (rare), cheminée tubée, buanderie. Chaufferie, dressing, salon, salle de bain et 2 WC. Couloir et grand dégagement donnant sur escalier. 2 très belles chambres modulables en une grande suite parentale. Étage: Grande mezzanine, salle de bain et WC séparé. 4 chambres modulables en 2 grandes chambres Idéal pour profession de santé, avec possibilité d'accéder par accès différents de l'habitation. Extérieur: Porche, grande grange, magnifique terrain aménagé avec une terrasse couverte et d'une 2ème terrasse en bois. Un puits du 17e (très rare) Escalier en pierre pour accéder à l'étage. Cave semi voutée. Une 2ème maison d'habitation indépendante de 75 m² loi Carrez (100m² au sol). Une pièce principale, une cuisine indépendante au RdC. 1 mezzanine, 1 chambre, WC séparé, une salle de bain, un dressing au 1er étage. 1 chambre au 2ème étage. Fenêtres doubles vitrages, toiture (2016), chauffage au fuel avec possibilité de passer au gaz de ville. Ecole, petit commerce, château, fibre, ramassage scolaire. Village très tranquille entouré de forêts, sous-préfecture à 5 km (11000 habitats) collèges, lycée. Et préfecture 40 km (66000 habitants) Région imprégnée d'histoire (châteaux, Charles VII, Jacques Coeur) pour une vie paisible, sportive (forêt de Tronçais, hippodrome de Lignières) mais aussi culturelle (printemps de Bourges, festival musical. Mac-Nab de Vierzon) et culinaire (Sancerre, Menetou Salon, Chavignol…). Au pied de l'auvergne (1h30) de Clermont Ferrand (ski, randonnées…)

La situation Nogent-le-Rotrou est une commune située dans le département d’Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Ce petit village rural compte 409 habitants. Il est niché dans la région naturelle du Perche, à 127 km de Paris, à 67 km du Mans et à 52 km de Chartres. Nogent-le-Rotrou rassemble de nombreux commerces et services de proximité: épiceries, boulangeries, librairies, supermarchés, banques, bureaux de poste… Côté enseignements, la ville compte 17 établissements scolaires (de la maternelle au lycée). D’un point de vue touristique, l’emplacement est idéal pour découvrir les châteaux de la Loire. Le bien Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison ancienne située à Nogent-le-Rotrou. Ce bien d’exception comprend 10 pièces, réparties sur une surface habitable de 400 m². Il bénéficie d’une exposition Ouest. Cette bâtisse en forme de U a été bâtie en 1820. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 6 m². Un bureau de 17 m² y a été aménagé. La cuisine de 18 m² est dotée d’une cave à vins attenante de 9 m². Une office de 7 m² a été conçue. La salle à manger offre une surface de 35 m². Deux salons de 31 et 14 m² sont à disposition ainsi qu’un séjour de 23 m². Ce bien fonctionnel est équipé d’une buanderie de 27 m² et d’une cave de 62 m². Une première chambre de 21 m² est installée au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert cinq chambres (13 à 39 m²). Une pièce de 10 m² fait office de rangement mais elle peut être aménagée en chambre. Deux salles de bain avec un lavabo et une baignoire chacune ont été conçues. Un WC séparé et un dressing sont également à disposition. L’extérieur donne sur un beau parc de plus d’un hectare, clôturé et fermé par un portail. Le plus: la dépendance de 800 m². Un puits et une cour de 3 000 m² ont été aménagés. Deux garages permettent de stationner des véhicules. Ce bien, à rafraîchir, est chauffé au bois et au gaz. Il est idéal pour réaliser un projet professionnel autour du tourisme ou de l’évènementiel (chambres d’hôtes, réceptions, séminaires…). Une opportunité à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite. Visiter sans tarder entre particuliers Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 400 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois

Immobilier en Creuse -  A 5 mn d' Auzances, MAISON en pierres à finir de rénover avec TERRAIN de 1.630m2. RC:  Salon avec insert; cuisine de 18m?2;, arrière cuisine. Au 1er: 3 chambres, salled'eau/wc. Cave. Grenier aménageable. Toiture refaite, double vitrage sauf dans le salon. Isolation polystyrène aux murs et laine de verre au plafond. Electricité refaite en partie.  Affaire à saisir !!! A 35 km  de Montluçon, 35 km d'Aubusson, 70 km de Clermont Ferrand Renseignements et visites Agence Immobilière AUZANCES Transaxia 1 place de la République 23700 AUZANCES 05.55.67.01.34 / 06 82 94 81 13 bien visible sur: "transaxia-auzances.fr"

Année: 1974 Chambres: 5 Conso énergétique: D 151-230 Pièces: 8 Surface (m2): 200 A ne pas manquer. très belle maison familiale calme et lumineuse, 217 m², 7/8 pièces, dont suite parentale avec chambre 22 m², dressing + salle de bain, wc, terrasse privative. triple séjour/salle à manger 63 m² avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin arbore et verdoyant. entrée cathédrale, cuisine équipée claire et ensoleillee avec espace repas, 4 salles de bain, 4 wc, nombreux placards et rangements, garage 2 voitures. orientation sud et ouest sur terrain 974 m² clôturé avec haie, sans vis à vis, calme absolu. excellent état général. située dans une résidence de standing recherchée, internationale et conviviale avec: piscine, tennis et padle privatifs + centre commercial du domaine, pharmacie, médecins, morning coffee pour les dames. nombreuses activités culturelles, artistiques et sportives dans la résidence et le pittoresque village de chavenay. plusieurs golfs à proximité, forets et randonnées. centre commercial régional à 5 km. transports et localisation à proximité de versailles et st germain en laye, écoles dans le village, bus scolaires pour lycées et collèges. trains à proximité pour la défense, montparnasse, st lazare. par a13: 25 km et 20 min jusqu'au métro parisien à la porte de st cloud. venez vite pour visiter

EXCLUSIVITÉ - MAISON CHARMANTE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette maison au calme pleine de charme avec moulure, brique et tomette de 5 pièces de 134 m², dans la petite ville de Villeneuve-Tolosane (31270) et avec de très belles prestations. Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes du bien: l'École Primaire Publique Marie et Pierre Curie et l'École Maternelle Publique Fernand Bécane. L'aéroport est situé à moins de 13 km. Il y a huit restaurants à moins de 10 minutes. La villa est entourée par son agréable jardin d'environ 450 m2. Elle s'agence comme suit: une grande pièce à vivre séjour/salle à manger d'environ 30 m2, cuisine toute équipée avec ilôt et plan de travail granite sur mesure donnant sur une belle veranda orientée ouest avec tomettes d'origine au sol, piano four, trois chambres au rdc dont une de 14 m2. Elle compte aussi un WC séparé et une salle de douche avce douche à l'italienne, le tout entièrement rénové. Au dessus de la grande buanderie se trouve une chambre avec sa salle de douche indépendante. Le chauffage fonctionne grâce à un poële à bois et la maison bénéficie aussi d'une climatisation et d'une chauffe-eau aérosolaire. 2 terrasses viennent également compléter cette maison de 5 pièces. Le terrain de la propriété est de 428 m². Une cave offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour vos véhicules, cette maison dispose de deux places de parking en intérieur et de deux places de stationnement en extérieur. Les +: très bonne isolation, prestations de qualité, charme (brique, tomettes, moulure, 1 puit dans le jardin, volets roulants electriques, menuiseries ALU. Prix: 370 000 €; Plus de photos sur notre site. Contact: 07 62 21 99 60 CHARMING 5-ROOM HOUSE WITH TERRACE AND GARDEN Come and discover this quiet house full of charm with molding, brick and 5-room tomette of 134 m², in the small town of Villeneuve-Tolosane (31270) and with very good benefits. Primary schools are less than 10 minutes from the property: École Primaire Publique Marie et Pierre Curie and École Maternelle Publique Fernand Bécane. The airport is less than 13 km away. There are eight restaurants within 10 minutes. The villa is surrounded by its pleasant garden of around 450 m2. It is arranged as follows: a large living / dining room of approximately 30 m2, fully equipped kitchen with island and custom granite worktop overlooking a beautiful west-facing veranda with original floor tiles, piano oven, three bedrooms on the ground floor, one of which is 14 m2. It also has a separate toilet and a shower room with walk-in shower, all completely renovated. Above the large utility room is a bedroom with its independent shower room. The heating works with a wood stove and the house also has air conditioning and an aerosol water heater. 2 terraces also complete this 5-room house. The land of the property is 428 m². A cellar provides this accommodation with additional storage space. The interior of the house is in good condition. For your vehicles, this house has two indoor parking spaces and two outdoor parking spaces. The +: very good insulation, quality services, charm (brick, tiles, molding, 1 well in the garden, electric shutters, ALU joinery. Price: € 370,000 Contact: 07 62 21 99 60 Mandat N° 100134. Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Nos honoraires: http://patrimcity.netty.fr/page/estimation-gratuite-fr_00046.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 134 m² Chauffage: bois Cuisine: américaine

TOSSIAT (sortie autoroute Bourg sud, 11km de Bourg-en-Bresse – 10 mn en voiture, 35 km d'Ambérieu, 60 km de Lyon) Maison construction de 1978 d'environ 150 m2 habitable sur 3 niveaux. Propriété clôturée avec cour goudronnée et jardin arboré sur terrain d'environ 1670 m², sans vis-à-vis, à l'entrée de Tossiat. Chauffage au fioul. Menuiseries et volets roulants électriques de moins de 10 ans, isolation par l'extérieur faite en 2016. En RDC: 1 garage de 36 m² avec porte électrique, 1 chaufferie Buanderie de 15 m², 1 espace non aménagé type cave de 23m2 avec WC, 1 cuisine d'été de 14 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 90m2, en partie couverte. 1er Etage: 1 hall d'entrée - 1 salon / séjour double (environ 40 m2) avec balcon exposition Ouest, - 1 cuisine de 13m2 - 3 chambres de belle taille dont deux avec placard mural - 1 salle de bain, avec baignoire et douche - 1 WC séparé - 1 dégagement avec placard mural2ème Etage: 2 chambres sous pente, 1 point d'eau avec WC - 2 espaces grenier pouvant être aménagés

Je suis enchanté de vous proposer aujourd'hui cette villa bourgeoise bâtie en 1973, avec de beaux matériaux de construction: elle présente un EXCELLENT état et de MULTIPLES POSSIBILITES D'UTILISATION Cet édifice rassure par la puissance de son architecture et séduit par son charme campagnard: Cette maison 7 pièces pourrait être résidentiel avec son parc spatieux mais elle offre également des perspectives diverses: -investisseur immobilier (studios, appartements, parking) -projets artisanaux ou de techniques de pointe(autoroute à 500 m) - tourisme locatif (chambres et table d'hôtes) - social (copropriété séniors). Du haut de ses 2 étages et de son toit rouergat avec ses 5 chiens-assis, elle offre -une très belle entrée avec un chemin de façade pavé à l'ancienne dans un cadre végétalisé La porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux (17 m2) qui dessert l'escalier décoratif en marbre rose et fer forgé, un double garage (31 m2), une souillarde, une buanderie et chaufferie (chaudière DE DIETRICH neuve) Nous montons au second par un magnifique escalier habillé de pierres décoratives et nous découvrons un palier isolé par coulissant en verre sécurit, distribuant l'espace sur 3 chambres mansardées de 6 m2 avec rangement et une de 10 m2, une salle de bains de 5,4 m2 et WC indépendant (2 m2). En redescendant au premier étage le palier parqueté (5m2) dessert directement la cuisine(17 m2) communicante avec la salle à manger(26,38 m2), ainsi que par 2 portes fenêtres à petits carreaux biseautés, la pièce principale(26,38 m2) dotée d'une cheminée et la suite de chambres comprenant, suite parentale avec dressing(16,70 m2), grande chambre et dressing parquetée(10 m2), salle de bains(5,3 m2) et WC(2 m2) indépendant. Le séjour salon ouvre par deux grandes baies vitrées sur une véranda fermée de 20 m2. Vous serez également séduit par la douceur de vivre de cette villa, installée sur un terrain arboré « piscinable » de 1500 m2 (avec arbres fruitiers) sur lequel a été bâtit une maisonnette de jardin en dur et en bon état. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette SUPERBE VILLA aux multiples possibilités, sise à 3 km d'un bourg commerçant situé entre Albi (45km et Rodez (31 km) et doté d'infrastructures modernes et d'une vie associative dynamique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 5,31 % TTC inclus charge acquéreur (207 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11742 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1600 m² Nombre de pièces 5+ Ville NAUCELLE 12800 Département Aveyron Région Midi Pyrénées