Belle piece plus 13 m2

Belle longère sur 514 m2 de terrain clos avec grange et garage. Environ 150 m2 habitable sur 2 niveaux. Au rdc grande cuisine aménagée de 24 m2, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, 1 chambre de 13 m2, salle de bains avec toilettes. A l'étage: pièce palière, 2 grandes chambres. Possibilité de faire une 3ème chambre ainsi qu'une salle de bains et toilettes, (arrivée d'eau / évacuation) Belle câve voutée de 20 m2. Ramassage scolaire collège et lycee. Crèche à partir de 7 h 15. Très bonne isolation, double vitrage. Fosse septique aux normes. Elec et plomberie refaites. Pour plus de renseignements contactez Jennifer GASNER 06.62.38.24.86 RSAC TROYES 801824244Cette annonce vous est proposée par Gasner Jennifer, NoRSAC:, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Surface: 150 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Rare sur le marché, situé à 4 mn de Pont-Audemer, belle maison de 200 m2 sur 3113 m2 de terrain, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec sa véranda, une belle pièce de vie de 30 m2 avec son poêle Godin, donnant sur une deuxième véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage une belle pièce palière dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC et une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau. Au sous-sol un grand garage de 30 m2 ainsi que deux grandes pièces environ 35 m2. Les plus: Menuiserie alu double vitrage et volets roulants solaires de Décembre 2020, deux vérandas alu de 2005 et 2015, grand sous-sol, terrain piscinable. Autoroute A13 à 5 mn Foncier 820€/an Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17472 Informations sur l'annonce Surface 3113 m² Nombre de pièces 5+ Ville PONT AUDEMER 27500 Département Eure Région Haute Normandie

Rare sur le marché, situé à 4 mn de Pont-Audemer, belle maison de 200 m2 sur 3113 m2 de terrain, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec sa véranda, une belle pièce de vie de 30 m2 avec son poêle Godin, donnant sur une deuxième véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage une belle pièce palière dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC et une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau. Au sous-sol un grand garage de 30 m2 ainsi que deux grandes pièces environ 35 m2. Les plus: Menuiserie alu double vitrage et volets roulants solaires de Décembre 2020, deux vérandas alu de 2005 et 2015, grand sous-sol, terrain piscinable. Autoroute A13 à 5 mn Foncier 820€/an Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17472 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 3113 m² Nombre de pièces 5+ Ville PONT AUDEMER 27500 Département Eure Région Haute Normandie

Rare sur le marché, situé à 4 mn de Pont-Audemer, belle maison de 200 m2 sur 2000 m2 de terrain environ, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec sa véranda, une belle pièce de vie de 30 m2 avec son poêle Godin, donnant sur une deuxième véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage une belle pièce palière dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC et une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau. Au sous-sol un grand garage de 30 m2 ainsi que deux grandes pièces environ 35 m2. Les plus: Aucun travaux à prévoir, menuiserie alu double vitrage et volets roulants solaires de Décembre 2020, deux vérandas alu de 2005 et 2015, grand sous-sol, terrain piscinable. Autoroute A13 à 5 mn Pont-Audemer 4 mn Honfleur 35 mn Foncier 820€/an Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18578 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2000 m² Nombre de pièces 5+ Ville PONT AUDEMER 27500 Département Eure Région Haute Normandie

Située à 10mn de Bourgtheroulde et 10mn du Neubourg, belle maison de 135 m2 sur un terrain arboré de 3297 m2 et robotisé comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m2 avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, une buanderie aménagée et un WC. A l'étage trois chambres dont deux munies de placards, une pièce palière pouvant servir de bureau. Les +++ un garage de 35 m2 attenant à la maison, un demi sous-sol de 25 m2, un bâtiment de 50 m2 avec fosse, un carport de 50 m2. Le tout sur un magnifique jardin arboré avec deux entrées, dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, terrasse en bois de 35 m2. Foncier 1300€/an. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17887 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 3297 m² Nombre de pièces 5+ Ville BOURGTHEROULDE INFREVILLE 27520 Département Eure Région Haute Normandie

Vous rêvez d’une maison de famille ? Alors cette maison est certainement faite pour vous ! Belle maison ancienne type charentaise dans un environnement très calme, 300 m commerces et 10 mn des plus belles plages océanes (côte sauvage). Superficie de 130m2 habitables avec 50 m2 de combles aménageables disposant de 2 fenêtres (plus de 1,80m de hauteur sous plafond au milieu). La maison dispose: d’un séjour avec une petite cuisine équipée séparée. Possibilité de casser la cloison pour faire un séjour de 24 m2. Une belle chambre avec pierre apparente sur une partie et communiquant avec une petite salle de bain pour en faire une suite parentale. WC séparé. Dans la partie haute: un séjour avec coin cuisine de 24 m2. Une salle de douche avec WC. Dans une autre pièce séparée un petit salon puis une chambre de 12 m2. A l'étage, 2 belles chambres avec parquet en bois massif en bon état. Cette maison a beaucoup de potentiel avec une très bonne exposition (sud et ouest). La maison dispose d’un jardin clos d'environ 300m2 et d’une cabane en bois pour ranger le matériel de jardin, vélos ou autres. Le tout sur un terrain d’une superficie d’environ 500 m2. La maison n’est pas raccordée au tout à l’égoût. Prévoir travaux de conformité (9500 euros, devis à l’appui). Chauffage au fioul. Taxe foncière: 500 euros.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CHARMANTE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette maison au calme pleine de charme avec moulure, brique et tomette de 5 pièces de 134 m², dans la petite ville de Villeneuve-Tolosane (31270) et avec de très belles prestations. Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes du bien: l'École Primaire Publique Marie et Pierre Curie et l'École Maternelle Publique Fernand Bécane. L'aéroport est situé à moins de 13 km. Il y a huit restaurants à moins de 10 minutes. La villa est entourée par son agréable jardin d'environ 450 m2. Elle s'agence comme suit: une grande pièce à vivre séjour/salle à manger d'environ 30 m2, cuisine toute équipée avec ilôt et plan de travail granite sur mesure donnant sur une belle veranda orientée ouest avec tomettes d'origine au sol, piano four, trois chambres au rdc dont une de 14 m2. Elle compte aussi un WC séparé et une salle de douche avce douche à l'italienne, le tout entièrement rénové. Au dessus de la grande buanderie se trouve une chambre avec sa salle de douche indépendante. Le chauffage fonctionne grâce à un poële à bois et la maison bénéficie aussi d'une climatisation et d'une chauffe-eau aérosolaire. 2 terrasses viennent également compléter cette maison de 5 pièces. Le terrain de la propriété est de 428 m². Une cave offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour vos véhicules, cette maison dispose de deux places de parking en intérieur et de deux places de stationnement en extérieur. Les +: très bonne isolation, prestations de qualité, charme (brique, tomettes, moulure, 1 puit dans le jardin, volets roulants electriques, menuiseries ALU. Prix: 370 000 €; Plus de photos sur notre site. Contact: 07 62 21 99 60 CHARMING 5-ROOM HOUSE WITH TERRACE AND GARDEN Come and discover this quiet house full of charm with molding, brick and 5-room tomette of 134 m², in the small town of Villeneuve-Tolosane (31270) and with very good benefits. Primary schools are less than 10 minutes from the property: École Primaire Publique Marie et Pierre Curie and École Maternelle Publique Fernand Bécane. The airport is less than 13 km away. There are eight restaurants within 10 minutes. The villa is surrounded by its pleasant garden of around 450 m2. It is arranged as follows: a large living / dining room of approximately 30 m2, fully equipped kitchen with island and custom granite worktop overlooking a beautiful west-facing veranda with original floor tiles, piano oven, three bedrooms on the ground floor, one of which is 14 m2. It also has a separate toilet and a shower room with walk-in shower, all completely renovated. Above the large utility room is a bedroom with its independent shower room. The heating works with a wood stove and the house also has air conditioning and an aerosol water heater. 2 terraces also complete this 5-room house. The land of the property is 428 m². A cellar provides this accommodation with additional storage space. The interior of the house is in good condition. For your vehicles, this house has two indoor parking spaces and two outdoor parking spaces. The +: very good insulation, quality services, charm (brick, tiles, molding, 1 well in the garden, electric shutters, ALU joinery. Price: € 370,000 Contact: 07 62 21 99 60 Mandat N° 100134. Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Nos honoraires: http://patrimcity.netty.fr/page/estimation-gratuite-fr_00046.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 134 m² Chauffage: bois Cuisine: américaine

Bien rare idéal pour une famille souhaitant un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs du village: belle maison traditionnelle de 162 m2 sur terrain de près de 8 ares offrant de jolies vues. Construite en 1984 sur un sous-sol complet, elle se compose au premier niveau d'une entrée spacieuse, un grand séjour double de plus de 42 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc avec lave-mains. A l'étage, la mezzanine distribue 3 grandes chambres, un bureau, une vaste salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Pour agrémenter vos journées d'été, une petite piscine semi-enterrée et sécurisée prolonge la terrasse. DPE: Classe D- GES: D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1760 et 2440 euros. Prix de vente 430000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat réf 309125BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COLMAR 879 987 659 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 162 m² Nombre de pièces 5+ Ville Walbach 68230 Département Rhin (Haut) Région Alsace

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !! En campagne de Pipriac, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 5 km du centre bourg et des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée. A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ, WC. Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant, une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison. A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² (40 m² au sol)pouvant être divisée en 2 chambres (déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² (25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m². Enfin, un grenier de 30 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie: - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances: 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées. - 1 puits - 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² (présence d'arbres fruitiers) - 1 bassin Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques, construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles. A noter: les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires. un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseiller en immobilier: Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf: 353144 Prix: 415 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 301 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !! En campagne de Pipriac, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 5 km du centre bourg et des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'un peu plus de 300 m² sur son terrain d'environ 4500 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une entrée desservant une belle pièce de vie de 99 M² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour-salle à manger et une cuisine aménagée équipée. A la suite vous découvrirez trois chambres de 14 à 17 m², une salle d'eau de 8 m² environ, WC. Ensuite vous découvrirez une aile de la maison desservant, une pièce aménagée en cuisine /salle à manger /salon, une salle d'eau et une pièce de rangement qui peut-être une chambre. Cette partie est desservie également par une entrée indépendante à celle de la maison. A l'étage vous découvrirez un palier d'un peu plus de 15 m², desservant une pièce de 30 m² (40 m² au sol)pouvant être divisée en 2 chambres (déjà 2 portes existantes) une autre chambre de 15 m² (25 m² au sol) avec dressing de 6 m². Une salle de bains d'un peu moins de 13 m². Enfin, un grenier de 30 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie: - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances: 1 garage bois de 51 m² avec doubles portes motorisées. - 1 puits - 1 jardin clos entretenu et arboré de 4500 m² (présence d'arbres fruitiers) - 1 bassin Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par des convecteurs programmables de qualité et couplé avec un poêle à granulés programmable ce qui permet de faibles dépenses énergétiques, construction pierre avec isolation laine de roche, menuiseries alu double vitrage 4.16.4, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, assainissement autonome aux normes, ardoises naturelles. A noter: les travaux ont été réalisés par des artisans reconnus du secteur. A l'étage la partie aménagement et décoration a été réalisée qualitativement par les propriétaires. un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseiller en immobilier: Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf: 353144 Prix: 399 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 301 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL: Vanessa VENTROUX vous propose: Au sein de la commune de Pipriac. Par souci de discrétion, et selon la volonté des propriétaires de ce bien les photos de l'extérieur du bien vous seront communiqués à l'issue d'un premier entretien téléphonique. A 3 mn en voiture et 15 mn à pieds du centre bourg donc des commerces et écoles et des équipements sportifs, 5 mn de la 4 voies RENNES - REDON, 25 mn de l'entrée de Rennes, moins de 20 mn de l'entrée de Redon et enfin 12 mn de la gare de Messac, Maison en pierre et son extension parpaings et parement pierre, d'environ 155 m². Commençons la visite: Passons la porte d'entrée: Nous arrivons sur une belle entrée desservant une belle pièce: un salon cocon d'environ 40 m² avec cheminée,. Passons une belle arche en pierre et nous arrivons sur une grande pièce en lumière traversante comprenant cuisine aménagée / équipée et une grande salle à manger. Toujours au rdc nous trouvons: une chambre d'environ 11m² avec placard (actuellement en bureau), une salle d'eau, WC avec lave mains. Puis une buanderie de 8 m² environ nous emmène vers le garage de 49 m² possédant 2 entrées par portes motorisées. Nous continuons la visite et empruntons un escalier qui dessert un couloir nous faisant découvrir 3 chambres de 13 à 15 m². Un espace grenier à aménager de 25 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - un terrain de 1747 m² en partie constructible et entièrement clos: ce terrain propose un premier côté jardin et terrasse mais aussi et séparée par une légère clôture une cour sur laquelle a été bâti un grand atelier de 100 m² avec partie grenier. Atelier en ossature bois. Celui ci peut être utilisé à votre convenance: en atelier comme aujourd'hui mais il peut aussi être réaménagé en une seconde maison pour activité touristique ou locative. - Terrain piscinable - Carport - Stationnements extérieurs - 2 entrées possibles car 2 portails électriques Côté technique: Construction pierre et parpaings isolation laine de verre - Menuiseries PVC double vitrage 4*16*4, et mixtes: bois/alu. Volets roulants électriques. Chauffage: bois et électrique Isolation jugée bonne en plancher haut - plancher bas et murs Moyenne en toiture (grenier à aménager non isolé pour le moment) Toiture: ardoises naturelles et une petite partie en fibrociment VMC SF de 2012 Assainissement: Autonome - aux normes - réalisé en 2012 La maison est également équipée d'un système de vidéosurveillance Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? V Vous souhaitez des dépenses ou réaliser un investissement touristique ou locatif ? Alors: Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 299 364 présenté au prix de 337 500 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL: Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE AGENCE *: ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE: C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! Sur la commune de Guipry-Messac A 10 mn de L'entrée de Bain de Bretagne, 10 mn de l'axe RENNES -NANTES, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds. A 5 mn de l'axe Rennes / Redon, 20 mn de l'entrée de Redon, 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 45 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. Au calme et en hameau, à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de Guipry et de ses nombreux commerces et activités (grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....) Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée: Celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ. Cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! Parfait pour de belles soirées en famille, ou pour la lecture au coin du feu !! A l'étage vous découvrirez: Une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - un joli jardin clos, cocon et paysagé - une terrasse (plus grande désormais que celle des photos) - une cour - un grand garage de 50 m² - un abri de jardin - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - Terrain piscinable - Possibilité d'aggrandissement Côté technique: Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -Construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en 2003 - Menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure. Chauffage: poêles à pellets programmables. Isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiture VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude dernière génération installée en 2023. Assainissement: Tout à l'égoût. A savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore. Un nouveau DPE est en cours d'élaboration - Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Alors: Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 354 544 présenté au prix de 339 900 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bain De Bretagne 35470 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL: Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE AGENCE *: ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE: C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! A 5 mn de l'axe Rennes / Redon, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds, 20 mn de l'entrée de Redon, 25 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport. 45 mn de l'entrée de Nantes et moins d'une heure de l'aéroport Nantes Atlantique. Au calme et en hameau, à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de Guipry et de ses nombreux commerces et activités (grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....) Cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée: Celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ. Cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! Parfait pour de belles soirées en famille, ou pour la lecture au coin du feu !! A l'étage vous découvrirez: Une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - un joli jardin clos, cocon et paysagé - une terrasse (plus grande désormais que celle des photos) - une cour - un grand garage de 50 m² - un abri de jardin - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - Terrain piscinable - Possibilité d'aggrandissement Côté technique: Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -Construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en 2003 - Menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure. Chauffage: poêles à pellets programmables. Isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiture VMC SF Hygro B - Ballon eau chaude dernière génération installée en 2023. Assainissement: Tout à l'égoût. A savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore. Un nouveau DPE est en cours d'élaboration - Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Alors: Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 354 544 présenté au prix de: 339 900 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guipry Messac 35480 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Au calme dans une impasse, agréable maison familiale offrant 3 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), WC, salle de bains. Garage attenant de 20m² et jardin. Disponible fin mai 2021 Loyer: 700euros Honoraire d' agence 420euros (dont 65euros d'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie 700euros Pour plus de renseignement contactez-nous au 02.40.96.19.47 Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 77.13 m² Surface du terrain: 546 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215.8 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10.2 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 420 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 65 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 65 € Dépôt de garantie: 700 € Loyer: 700 € HC AC Gregory Poinsot - POINSOT Immobilier 11 rue du Baron Geoffroy 44150 ANCENIS SIRET: 81188219000010 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71746.pdf

A Salon de Provence, dans un quartier proche du centre ville et des commodités, jolie maison de ville mitoyenne au sein d'une petite copropriété familiale, entièrement refaite à neuf avec des prestations de grande qualité. Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine US équipée, un placard "cellier", un couloir desservant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage, un second WC, un couloir desservant une chambre avec placard et une chambre avec balcon. A l'extérieur un beau jardin entièrement clôturé, où il fera bon se reposer à l'ombre du grand platane centenaire, une belle terrasse de 33 m², et à l'extérieur du jardin mais dans l'enceinte de la copropriété privée et sécurisée, 2 places de stationnement aériennes et une cave de 6 m² dans les parties communes. Laissez vous charmer par cette maison de ville entièrement rénovée dans un vieux Mas provençal de caractère. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence CAPIMMO du Groupe Espace Patrimoine à Salon de Provence Plus de renseignements sur www.espace-patrimoine.com ou au 06.61.13.27.67 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 73 m² Surface du séjour: 25 m² Surface du terrain: 128 m² Année de construction: 2020 Surface des dépendances: 6 m² Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 318000 € Prix hors honoraires acquéreur: 318000 € Honoraires vendeurs: 18000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 5 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours GROUPE ESPACE PATRIMOINE Salon de Provence - GROUPE ESPACE PATRIMOINE // CAPIMMO 3 RUE MIGNET 13300 SALON DE PROVENCE SIRET: 52363645400010

Hyères 83400- Appartement T2 - 320 000 euros Magali Paillot votre conseillère, vous propose: un beau T2 idéal pour résidence principale ou secondaire mais aussi pour investissement. Situé dans le centre de Hyères, la résidence offrira une situation de premier plan: commerces à proximité, écoles et restaurants. Je vous propose ce superbe T2 de 40m² au troisième étage avec sa terrasse de 13m² plein sud. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 20 m², et une grande chambre de 13 m². Un parking boxable en sous-sol est compris dans le prix. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation.. Disponibilité au 4ème trimestre 2024 Autres configurations de distribution intérieure possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Nombre de lots à la vente: 2 (appartement, 1 place de stationnement). Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1500 Euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON. 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Magali PAILLOT, au 0660877396 ou par courriel à m.paillot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali PAILLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 288759. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles: 1500 euros. Magali PAILLOT Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Hyeres 83400 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Bel appartement de type 4 en étage élevé, idéalement situé dans le quartier des Fins, proche de toutes les commodités et commerces. Nous disposons d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur les montagnes. Une cuisine ouverte, et toute équipée, donnant sur le séjour offrant un espace de plus de 40 m², une partie nuit bien distincte avec les trois chambres allant de 13 à 17 m² avec placards intégrés dont une avec l'accès au balcon de 8 m². Une salle de bains et un WC séparé. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200 euros. Ancien Secteur: Fins Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du séjour: 40 m² Année de construction: 1962 Surface Loi Carrez: 100.15 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 186 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 32 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1040 € Charges de copropriété annuelles: 190 € Quote-part: 2200 € Prix au mètre carré du terrain: 4500 € Prix net du bien: 450000 € Prix hors honoraires acquéreur: 450000 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 28 Charges annuelles: 2200 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CHRIS IMMOBILIER Annecy - CHRIS IMMOBILIER 41 AVENUE DE GENEVE 74000 ANNECY SIRET: 43940404700011

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, secteur la Glacière. Dans une impasse, venez découvrir cette maison rénovée et lumineuse comprenant: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée avec débarras, belle pièce de vie donnant sur une terrasse, et un wc indépendant. Un petit jardinet sur le devant la maison. A l'étage: trois chambres avec placards, une mezzanine (facilement transformable en une chambre supplémentaire), salle d'eau et wc séparé. Le plus: Deux garages ! (dont un accessible directement par la maison, avec partie buanderie) Léa SARRET Agent Commercial - Numéro RSAC: 901719088 - CLERMONT-FERRAND Secteur: la Glaciere Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 102 m² Surface du terrain: 135 m² Année de construction: 1986 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 238 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1649 € Prix net du bien: 295400 € Prix hors honoraires acquéreur: 295400 € Honoraires vendeurs: 15400 € Charges honoraires pour: Vendeur LA GLACIERE IMMO - LA GLACIERE IMMO 77 rue Chateaubriand 63100 CLERMONT FERRAND SIRET: 878470749 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292486.pdf